迁安市房价多少钱一平

1. 燕郊地区目前的房价是多少钱一平方米

燕郊一直都是1-2万一平米，从来没变过。把燕郊吹成3万5-4万的，都是说的2015-2016年那个时间段。你自己网上查查，在2015年-2016年，苏州杭州的均价不到1万9，无锡的均价1万2，南通的不到8000。再看看广东的，东莞和珠海那时候还有很多1万多的房子，佛山8000，中山5000。会有一大堆炒房客来燕郊买3万，3万5，4万的房子吗？北京的房山区，门头沟，通州，顺义，到今天都有3万多的房子，人家怎么可能花3万5-4万买燕郊房子？这都是那些穷B瞎意淫的，就为了说炒房客赔死了。实际真正的炒房客远比普通人精，怎么可能去花大钱买那种地方！真正燕郊的房子，都是刚需买的。一直都是1万-2万，这几年都没怎么变过。
燕郊距离北京天安门只有30-38公里，以天安门为圆心，以燕郊为半径画圆，你会发现大部分都在北京范围内，唯独燕郊这一侧出了北京，所以几十年以后燕郊归北京是肯定的！再看看苏州的昆山距离上海是61公里，东莞的凤岗镇距离深圳的福田是55公里，这些地方还经常闹着要合并进去呢，更何况燕郊呢。相对来说，如果你在朝阳北边，南边，东西城上班，那你在燕郊买个房子完全可以。就像是有些上海人，在上海就一套房子，去苏州，无锡，常州，南通买第二套，第三套房子；或者深圳的，可以去东莞，惠州买房子；广州的可以去佛山，中山，珠海买房子。两边来回住，也可以父母住二线大房子，自己在一线上班，周末节假日回去，并不影响。

2. 山东省的房价一般多少钱一平方米

山东省的房价一般1万元，山东均价在10000以上的城市有6个、九千以上的城市有9个，北方地区的不考虑北京、天津的话，山东整体的价格已经领跑各省。

作为国内为数不多全省经济均全面发展的省份，山东各地的房价均不低，尤其是双核的青岛和济南、均价几年前就已经破万，如今青岛、济南的主城区价格基本都达到了30000万左右，虽然这是经济发展的必然现象，但这个价格对于普通打工的老百姓来说已经很难承担了。

山东境内房价排名第三的城市

就是泰安。作为山东省境内的地级市，它因境内的泰山而得名。泰安城区就处在泰山的山脚下，依山势而修建的这座城市，可谓是山城一体。

其境内的泰山，是国家级重点旅游风，景名胜区，泰山更是五岳之首，被人们赞誉为天下第一山。随之而来的便是泰安的旅游业十分发达，房价也在节节攀升。众多网友表示，泰安的工资与房价并非是相辅相成的。数据表明泰安地区的平均房价已经无限接近1.1万元一平米。

3. 唐山丰润和迁安那个地方好有发展

可以来说，现在唐山地区迁安的发展石势头，远比丰润的好，丰润所处的地理交通位置非常好，一块风水宝地，但是这么多年来一直没有大的发展，耳迁安则不同，现在的发展势头良好，最好的，迁安的房价总体来说要比丰润的房价低，买房子的话，在那边工作生活要比在丰润压力小些

4. 迁安的房价现在多少钱一平呢

迁安房价肯定是要降的，有钱的都买完了，特别有钱的又不在这里买，没钱的在迁安买个房子有什么用啊，抱个金碗要饭吗？再一个现在全国的房价都在降，迁安也不会挺太久了，应该降到现在房价的7折左右是比较合理的，我估计不会超过今年年底的，要买的再等等吧

5. 迁安的房价会降吗

楼房饱和之后肯定会降，但是因为迁安的综合经济实力远高于周围县市，房价不会有太大波动，迁安的房价必然是先上升到顶点后小下降，上升波动趋于稳定

6. 现在房子价格是多少钱一平方米

2020年北京房价
57488元/㎡
0.12%
2020年深圳房价
56776元/㎡
0.31%
2020年上海房价
52529元/㎡
0.25%
2020年厦门房价
49854元/㎡
1.57%
2020年广州房价
33454元/㎡
0.27%
2020年南京房价
28626元/㎡
0.53%
2020年三亚房价
28558元/㎡
0.98%
2020年杭州房价
28469元/㎡
2.93%
2020年宁波房价
26027元/㎡
1.05%
2020年福州房价
23508元/㎡
0.32%
2020年义乌房价
21889元/㎡
0.65%
2020年温州房价
21722元/㎡
0.71%
2020年苏州房价
21667元/㎡
0.08%
2020年珠海房价
21042元/㎡
0.32%
2020年天津房价
19735元/㎡
0.33%
2020年东莞房价
18148元/㎡
2.1%
2020年瑞安房价
17734元/㎡
0.92%
2020年金华房价
17145元/㎡
1.44%
2020年昆山房价
16918元/㎡
0.37%
2020年武汉房价
16769元/㎡
0.05%
2020年绍兴房价
16716元/㎡
1.24%
2020年青岛房价
16641元/㎡
0.83%
2020年南通房价
15939元/㎡
0.85%
2020年舟山房价
15862元/㎡
0.55%
2020年衢州房价
15681元/㎡
0.31%
2020年台州房价
15641元/㎡
0.35%
2020年海口房价
15318元/㎡
0.43%
2020年济南房价
15297元/㎡
0.08%
2020年大连房价
15070元/㎡
0.62%
2020年常州房价
14967元/㎡
0.8%
2020年石家庄房价
14939元/㎡
-
2020年合肥房价
14549元/㎡
1.01%
2020年无锡房价
14070元/㎡
1.15%
2020年成都房价
13863元/㎡
1.04%
2020年正定房价
13676元/㎡
-
2020年扬州房价
13577元/㎡
0.04%
2020年昆明房价
13500元/㎡
0.1%
2020年郑州房价
13444元/㎡
1.15%
2020年佛山房价
13108元/㎡
1.67%
2020年漳州房价
12943元/㎡
0.07%
2020年廊坊房价
12938元/㎡
1.55%
2020年兰州房价
12879元/㎡
0.32%
2020年龙岩房价
12789元/㎡
0.15%
2020年西安房价
12730元/㎡
0.46%
2020年大理房价
12692元/㎡
0.13%
2020年宁德房价
12505元/㎡
0.58%
2020年拉萨房价
12502元/㎡
0.41%
2020年莆田房价
12496元/㎡
0.2%
2020年泉州房价
12487元/㎡
1.02%
2020年嘉兴房价
12290元/㎡
0.05%
2020年南昌房价
12134元/㎡
0.1%
2020年秦皇岛房价
12041元/㎡
0.46%
2020年乐清房价
11788元/㎡
0.26%
2020年呼和浩特房价
11660元/㎡
0.11%
2020年泰州房价
11303元/㎡
0.34%
2020年重庆房价
11280元/㎡
0.19%
2020年盐城房价
11133元/㎡
0.13%
2020年南宁房价
11036元/㎡
0.09%
2020年太原房价
11012元/㎡
0.04%
2020年中山房价
10988元/㎡
0.01%
2020年香港房价
10937元/㎡
-
2020年武夷山房价
10921元/㎡
2.07%
2020年泰安房价
10912元/㎡
1.12%
2020年顺德房价
10868元/㎡
1.86%
2020年徐州房价
10585元/㎡
0.22%
2020年沧州房价
10556元/㎡
0.21%
2020年承德房价
10487元/㎡
0.3%
2020年聊城房价
10481元/㎡
0.22%
2020年唐山房价
10362元/㎡
3.19%
2020年惠州房价
10238元/㎡
0.84%
2020年三明房价
10213元/㎡
1.7%
2020年沈阳房价
10208元/㎡
0.06%
2020年邯郸房价
10166元/㎡
0.04%
2020年长沙房价
10133元/㎡
0.44%
2020年烟台房价
10093元/㎡
0.25%
2020年湖州房价
10092元/㎡
0.09%
2020年日照房价
10055元/㎡
0.24%
2020年哈尔滨房价
9997元/㎡
0.07%
2020年保定房价
9969元/㎡
0.35%
2020年西宁房价
9959元/㎡
0.79%
2020年宿迁房价
9956元/㎡
1.03%
2020年淮安房价
9887元/㎡
2.68%
2020年天水房价
9876元/㎡
0.99%
2020年丽水房价
9734元/㎡
-
2020年威海房价
9636元/㎡
0.3%
2020年长春房价
9541元/㎡
0.31%
2020年汕头房价
9522元/㎡
0.11%
2020年芜湖房价
9515元/㎡
0.79%
2020年连云港房价
9506元/㎡
1.01%
2020年赤峰房价
9493元/㎡
0.69%
2020年巢湖房价
9484元/㎡
-
2020年海东房价
9349元/㎡
1.67%
2020年凉山房价
9327元/㎡
0.09%
2020年镇江房价
9281元/㎡
0.06%
2020年长治房价
9210元/㎡
0.24%
2020年章丘房价
9148元/㎡
-
2020年襄阳房价
9133元/㎡
0.36%
2020年池州房价
9025元/㎡
0.1%
2020年晋城房价
8980元/㎡
0.59%
2020年柳州房价
8944元/㎡
0.37%
2020年德州房价
8910元/㎡
0.86%
2020年洛阳房价
8895元/㎡
1.04%
2020年大丰房价
8821元/㎡
0.18%
2020年贵阳房价
8767元/㎡
0.29%
2020年南阳房价
8752元/㎡
0.02%
2020年淄博房价
8729元/㎡
0.03%
2020年沭阳房价
8676元/㎡
0.71%
2020年临沂房价
8656元/㎡
0.66%
2020年南平房价
8634元/㎡
0.13%
2020年黄山房价
8604元/㎡
1.06%
2020年张家口房价
8560元/㎡
0.91%
2020年安庆房价
8530元/㎡
0.25%
2020年赣州房价
8449元/㎡
0.81%
2020年乌鲁木齐房价
8333元/㎡
0.13%
2020年济宁房价
8312元/㎡
1.2%
2020年林芝房价
8307元/㎡
1.79%
2020年丽江房价
8272元/㎡
0.15%
2020年保山房价
8251元/㎡
0.69%
2020年莱芜房价
8209元/㎡
-
2020年湛江房价
8194元/㎡
0.49%
2020年宣城房价
8186元/㎡
0.1%
2020年东营房价
8174元/㎡
1.15%
2020年包头房价
8148元/㎡
0.37%
2020年普洱房价
8101元/㎡
0.49%
2020年吉安房价
8086元/㎡
0.67%
2020年榆林房价
8084元/㎡
2.27%
2020年上饶房价
8080元/㎡
1.15%
2020年晋中房价
8056元/㎡
0.1%
2020年邢台房价
8053元/㎡
0.6%
2020年宜昌房价
8005元/㎡
0.73%
2020年抚州房价
7981元/㎡
0.49%
2020年庆阳房价
7972元/㎡
0.75%

7. 你们的县城目前房价均价是多少一平呢

根据全国各地不同的县城的实际情况，房价也是不一样的，有些地方高些达到1万多，有些地方低些，甚至在2000到4000一平米之间。

2020年3月全国县级城市房价排行榜前50名，最低均价1万2起，有你的家乡吗，排第几？说到房价贵的城市，我们一般都想到一线、新一线。其实在我国经济发达地区浙江、江苏、福建的一些县级城市，还有环京的河北省小县，海南的县，它们的房价一点也不便宜，甚至超过了新一线城市重庆，成都，长沙。

8. 现在在唐山或迁安买套小平米的房大约多少钱有三四千一平的吗都是大产还是小产

迁安的房价现在要4000-6000左右，商品房。

9. 兄弟姐妹们有谁提供一下秦皇岛和迁安的房价呢最高最低，以及平均价。谢谢

本报记者 赵志国

在经历了2006年年末短暂的疯狂之后，2007年的秦皇岛楼市给人的感觉更多是“不温不火”，虽然房价在这一年仍在上涨，但上涨的幅度已大大放慢，临近年末一些楼盘更是出现了降价促销的景象。在这一年里，政府的调控力度空前加大，新建的经济适用住房开始陆续推出，一些大盘项目在这一年里也相继入市，使得港城的房价事实上已很难再续写前几年的疯狂上涨势头。

1、滞销现象开始出现

在2007年即将结束的时候，秦皇岛市民李婷终于如愿以偿地买到了一套房子，“每平方米2800元，要是放在一年前，简直是不可想象的，据说是开发商急于回笼资金，这才每平方米比以前降了五六百元。”这一价格也让李婷周围的朋友们羡慕不已，唯一让李婷担心的是，房价降了，以后的物业和配套设施会不会也跟着“缩水”呢？

“据我所知，秦皇岛的一些中小房地产商年底以来的财务压力比较大，一些位置和环境不佳的楼盘已开始出现滞销的现象，预计在2008年上半年国家对房地产市场不断调控的大趋势下，这种局面还有可能延续。”秦皇岛市房地产开发协会秘书长李海庆告诉记者，刚刚过去的2007年秦皇岛楼市，一个最突出的表现就是房价表现的“不温不火”，与2006年底时相比，房价的涨幅并不太大。以海港区为例，大部分楼盘的价格2007年以来一直维持在每平方米4000元左右，一些位置较偏远的楼盘则在每平方米3000多元的水平。

这种局面与2006年形成了鲜明的对比。秦皇岛市统计局一位官员透露，2006年秦市房屋售价总体稳步上涨，全年新建商品住宅价格同比上涨6.9%，略高于2005年的6.0%，在全国居于中上水平，只不过到了四季度涨幅逐渐增大，到12月达到11.8%，这使得在2006年年末时房价涨幅排在全国大中城市的前列。当时，秦皇岛市区内的房价大多都在每平方米4000元左右，对于这个市区人口只有50多万人的海港城市来说，房价涨幅之快超出人们的预料。事实上，这种突涨的局面并不能维持太长时间，仅仅过了一年时间，市场就发生了逆转。

2、经济适用住房的安居梦

这种房价走势上的逆转，很大程度上与经济适用住房在2007年的大量推出有密切联系。一位房地产商分析认为，这在一定程度上分流了不少商品房的潜在购买者。

今年60岁的退休工人王义庆就是经济适用住房的忠实购买者。“我的退休金只有1000多元，在海港区要想买一套商品房连做梦都不敢想，几年来我们一直想买一套经济适用住房，但却一直买不上。”在2007年，秦皇岛经济适用住房政策的调整，让老王这样的住房困难户重新看到了希望。

这一年8月，秦皇岛市第一个采用市场化方式运作的经济适用住房工程———海港区海阳经济适用住房项目正式开工建设。这个总投资近5亿元的项目，也是目前该市最大的经济适用住房工程。2008年1月，港城摇出2060户经济适用住房“得主”。

与此几乎同时出台的还有政策上的调整，秦皇岛市政府出台的《经济适用住房与商品住房开发建设联动运作的实施办法》中明确规定，经济适用住房与商品住房开发建设形成联动运作，这指的是在商品住房开发建设项目中，建设一定比例的经济适用住房，并无偿将其交由市廉租住房和经济适用住房管理中心，面向符合条件的低收入家庭出售的运作方式。据称这种方式在河北省内还是首次尝试。

此外，秦皇岛市政府还就稳控房价提出六项措施：完善城镇人均建筑面积15平方米以下最低收入家庭廉租住房保障制度，做到应保尽保；加大经济适用住房建设力度，年内实施60万平方米经济适用住房建设；增加经济适用住房土地供应比例，努力满足经济适用住房用地需求；推进老旧小区和城中村改造，改善居民居住环境；落实“限套型、限房价、竞地价、竞房价”的“两竞两限”政策，在不同地段搞好试点，逐步完善商品房限价销售措施。

所有这些措施的出台目标指向的都是针对前期过快增长的房价，而像王义庆这样的城市低收入者也将从中受益。一位市民在受访时认为，“以前的经济适用住房更像是单位的自建房，而现在的经济适用住房开始转向城市低收入家庭。”

据记者了解，2007年秦皇岛有关部门为了配合经济适用住房的推出，曾在全市发放了数万份调查问卷，从最后回收上来的问卷来看，陆续推出的经济适用住房项目将能满足大部分城市低收入家庭的住房需求。

3、港城楼市进入“品质时代”

“从目前来看，秦皇岛的房价在沿海开放城市中绝对是价格最低的，和青岛、大连这些旅游城市的房价比较，秦皇岛的房价是很有竞争力的。”在采访中，秦皇岛五兴房地产有限公司销售部经理何妍认为，在过去的几十年间，秦皇岛的城市规模并没有太大变化，绝大多数城市居民都拥有自己的住房，只是近几年来，随着生活水平的提高，越来越多的家庭有了进一步改善居住条件的需求，目前“换代型”购房成为支撑当地房地产市场发展的主流需求。与其他城市的购房者比起来，秦皇岛的购房者更为关注房子的品质和服务。由于购房者的挑剔，当地房地产业的竞争也愈发激烈。

何妍告诉记者，他们在2007年初开盘的“在水一方”项目，打出的口号是“21世纪的换代住宅”，最初的价位是每平方米3500元左右，结果在不到两个月的时间里就销售了80%，如今的售价已上涨到了每平方米4000多元，由于这个项目大量采用了诸如中水回收利用、雨水收集利用和太阳能建筑一体化等节能措施，获得了很多国家和省市级别的节能示范工程，在当地楼市颇具影响力，加上其房价在当地也属于中等水平，因此除了不少本地购买者外，还吸引了许多来自外地的购房者，在外地购房者中，以北京和东北人居多，也有一些省内其他城市如石家庄、衡水等地的购房者。

据了解，目前在秦皇岛，当地购房者在选择楼盘时关注更多的还是价格、环境和配套服务等因素，因此像“在水一方”、“森林逸城”等这些个性化十足、单位价格在4000元左右的楼盘较受欢迎，其楼盘价格也呈缓慢上涨势头。反之，一些地理位置较偏远、环境较差的楼盘由于缺乏自己的特色，尽管在价格上很有竞争力，仍出现了一些滞销现象。

◎底色

外来购房者抬高港城房价

据了解，目前秦皇岛房地产市场主要分为两类，一类是市区内以本地人自住为主体的商品房市场，目前维持在每平方米3000—4000元的水平，另一类则是以海边的别墅和小户型商品房为主的旅游地产，主要面对外来购房者，价格也从每平方米3000元到上万元不等。

近年来，随着秦皇岛旅游开发的深入，旅游地产的发展也日益成熟，吸引了大量来自京津、东北等地的购房者前来置业，其中尤以东北购房者居多。此外，在这些买房的外地人中，还有一个有趣的现象，那些买的房子越便宜、花钱越少的，选择银行贷款的越多，而那些购买高档豪宅的却大多能一次付清房款。这说明许多具备高消费能力的外地购房者对秦皇岛情有独钟。

在2007年，随着冀东一体化的正式启动，秦皇岛与唐山的联系越来越紧密，越来越多的唐山人也来到秦皇岛置业，除了交通上的便利外，秦皇岛独有的海滨环境和较低的房价对唐山的异地置业者有着很强的吸引力，许多唐山人来此买房的主要原因就是看中了秦皇岛清新、自然的环境条件。这其中尤以到南戴河买房的唐山人居多，从唐山开车到南戴河，走京沈高速的话，一个多小时就能到达，由于环境和空气都比唐山好许多，所以许多生活宽裕的唐山人都开始到这里购买第二居所。

依据唐山市人民政府和秦皇岛市人民政府《冀东区域战略合作框架协议》的要求及有关法律、法规和政策的规定，两市住房公积金管理中心就双方城市异地办理住房公积金贷款事宜达成一致意见。去年，秦皇岛市、唐山市住房公积金管理中心签订了“个人住房公积金贷款合作协议书”，标志着两市异地住房公积金贷款业务正式开通，这使得更多的唐山工薪阶层都有了到秦皇岛置业的冲动。许多业内人士预计，随着唐秦两地交往的加深，未来还将有更多的唐山人过上“住在秦皇岛，工作在唐山”的新生活。

◎努力

5年内全面建立住房保障制度

记者从当地房管部门了解到，今后5年，秦皇岛市将竣工城镇住房1450万平方米，其中经济适用住房(含集资建房)占15%到20%，为210万-290万平方米。在2007年，秦皇岛已落实4个经济适用住房建设项目，建设总规模为34.31万平方米。

秦皇岛市出台的《关于完善和落实城市住房保障制度切实解决低收入家庭住房问题的实施意见》及相关配套文件规定，普通商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下的住房面积应达到开发建设总面积的70%以上；到2012年，住房保障制度全面建立，对所有符合条件的低收入家庭提供住房保障，实现应保尽保；为80%的在职职工建立住房公积金制度；90%的家庭拥有或租住一套功能和设施基本齐全的住房。

与此同时，秦皇岛从2007年开始实施经济适用住房和商品房开发联动运作，联动项目中经济适用住房的建筑面积按该项目总住宅面积的10%—20%的比例确定，一宗地块上建设的经济适用住房总面积原则上应大于一栋住宅的总建筑面积，以保障经济适用住房建设的稳步增长。

◎楼市天际线

秦皇岛房价上涨历程

记者采访中了解到，秦皇岛的房价是从2004年开始了“三级跳”式的快速上涨，而在此前的相当长时间里，当地楼市的价格一直涨幅不大。在1997年时，秦皇岛市区内的商品房平均售价不过每平方米1700元左右，之后每年上涨二三百元不等。

从2004年以后，秦皇岛市区的房价涨幅开始加快，与此同时，城市土地拍卖价格也屡创新高，以前每亩地不过三四十万元，到2005年就达到了每亩地拍卖到了100多万元，在2007年初拍卖的海港区一块土地时，基础地价已经涨到平均每平方米近4000元。

奥运过后房价是否会降

秦皇岛作为2008年奥运会的分赛场所在地，在奥运会之后，房价是否会迎来“拐点”，开始进入下行通道。在采访中，当地开发商和有关人员的看法是房价下跌的可能性不大。

“目前秦皇岛房地产市场主要还是以本地居民的自住需求为主，加上外地购房者的度假需求，受奥运会影响不大。”秦皇岛五兴地产公司销售部经理何妍认为，奥运因素可能会对一些投资性和度假性购房者会产生一定的影响，但对在当地市场上占主流的自住型需求影响不大。

秦皇岛海三金屋房地产开发有限公司董事长杨广俊认为，秦皇岛房价在2006年底的几个月里房价涨幅过快，有着多方面的原因，主要是因为2005年的房价比较低，2005年10月底大概就在每平方米2500元左右，2006的房价刚刚抬头在每平方米3800元左右，从表面来看涨幅好像挺大，但这是因为原来的基数低，因此涨幅就大；另外秦皇岛的土地资源也不是很大的供量，这一块在整个地产开发上发生了重大的变化，特别是2005年、2006年两个年度开发的品种差别很大。2005年大部分每平方米2500元左右，另外品种的变化，2006年高层建筑占了80%，并且有大部分的别墅出现，这样来说整个房价有一个很大的提升，但是如果把成本提升的这块去掉，真正的价格上升的并不大。现在秦皇岛的房价在首批沿海开放城市当中是最低的，跟其他的沿海城市相比非常低。因此秦皇岛的房价并没有过多的泡沫存在，下降的空间应当是不大的。

◎权威访谈

秦皇岛房价大起大落的可能性不大

——秦皇岛市房地产开发协会秘书长李海庆

秦皇岛市内楼盘的主要销售对象还是本地居民，相对来说投资性稍差，这就迫使开发商建的房子必须适合普通市民大众的消费口味，提升商品住宅的品位，因此价格大幅向下的空间比较小

针对近期珠三角的深圳、广州等城市房价一路下跌的现象，李海庆认为，这一幕不会在秦皇岛上演，“深圳的房子在很短时间里从每平方米8000元涨到20000元，这种涨幅本身是非理性的，必然产生很大的泡沫，而现在即使它的价格下跌50%，对开发商来说仍有利可图。”但李海庆认为，对于秦皇岛的楼市来说，尽管有一些中小开发商目前面临较大的财务压力，但整体上价格大幅下跌的可能性不大。

首先，从房屋建造成本来看，随着城市土地拍卖价格的抬高，目前秦皇岛市区的商品房基础地价普遍不低于每平方米2000元，再加上1000元左右的建安成本，开发出来的商品房成本基本不会低于3000元，从这就能看出，开发商的利润空间是较为稳定的，秦皇岛目前的房价也大都维持在每平方米4000元左右，向上涨的空间固然有限，但大幅下跌的空间也同样很小，在国家宏观调控不断加强的趋势下，一些实力不济的中小开发商在资金压力下将越来越难以生存，因此城市边缘地带的楼盘可能会出现一定的滞销现象。

其次，从秦皇岛地产业目前发展的态势来看，许多本地的大开发商正在积极地顺应国家宏观政策的要求，用提高房屋本身的节能环保水平，提升商品房的内在品质，这样做虽然无形中加大了建造成本，却符合国家对房地产行业倡导的产业方向，体现出一种良性的发展。“现在大家都有一个共识，不是通过打价格战来招徕购房者，而是在提高品质上下功夫，这样也迎合了购房者的需求，无形中也提升了商品房的适销性。”

此外，李海庆还透露，近几年来秦皇岛城市土地的供应大致上每年都维持在300万平方米左右，供应比较充足，再加上未来几年在经济适用住房等保障性住房上政府的大力投入，对于秦皇岛这样的主城区人口只有50多万人的城市来说，这些因素都降低了房价大起大落的可能性，使得城市中有着不同购买需求的购房者都能拥有自己的住房。

◎数字

秦皇岛房价涨幅趋缓

2007年1-10月份，秦市商品房销售面积为180.9万平方米，同比增长21.9%，其中住宅销售面积175.4万平方米，同比增长28.3%。在销售形势依然看好的情况下，秦皇岛市的房屋销售价格呈现稳步上扬态势，前10个月同比上涨5.8%，涨幅比上年同期高出了0.7个百分点，略有扩大。其中，新建商品住宅价格同比上涨7.0%，上涨势头最为明显的仍然是多层住宅，价格同比上涨13.9%，涨幅比2006年同期高出4.6个百分点。

同一时期，秦市的非住宅商品房价格同比上涨4.4%，呈现出波动性上涨的态势。

二手住宅交易量受政策影响变化明显。据有关部门统计，2007年前三季度，秦皇岛市二手住宅的交易量为161.4万平方米，同比下降9.9%。

国家统计局、国家发改委公布的调查数据显示，2007年1-10月份，秦皇岛市的房屋销售价格总指数为105.8%，比全国70个大中城市的平均涨幅低1.2个百分点。另据统计，同期秦皇岛市的房屋销售价格同比上涨5.8%，比石家庄市、唐山市分别低了1.3个百分点和0.2个百分点。这些数据明确显示，目前秦皇岛市的房屋销售价格涨幅正在日益趋缓。

从每个月的销售情况看，目前秦皇岛市的房屋销售价格指数，已经从2007年1月份的全国第18位，下降为10月份的全国第57位。其中，新建商品住宅价格指数从第7位降为第56位；二手住宅销售价格指数从第24位降为第62位。

◎百姓声音

应当切实实施已公布的秦皇岛市2006-2010年住房建设规划，保证经济适用住房(含廉租房)和中小户型住房的建设；加强经济适用住房入住对象的审查，以保证满足中低收入人群的住房要求；同时，还应该加强规范房地产商的经营行为，建立相应的诚信记录；加强宣传，消除市民对房价不断上涨的恐慌心理；引导市民建立正确的住房消费观念以及投资理念。

——政协委员、秦皇岛市建筑设计院杨世英

最近我看到有小广告出售房屋，海港区东华里和建安里有两套房产，要价才3200元/平方米，较之前段时期的3900元～4000元/平方米的价格，下降不少。像这些市中心好地段的二手房，自己不住，出租也容易，房租价也高，如果买新的房产出租不容易，养新房费用也不小。

——市民李女士

◎结束语

期待2008年城市的温暖

□王真 胡印斌

一月一个台阶，一期一个价格，这一波全国房价上涨，在河北的每一个城市，几乎上演着相同的一幕。房价，成了城市最关注的话题，而买房，也几乎成了人们生活中的头等大事。

同一个“涨”字，河北的楼市有着不同于其他省份的表情，而这样的表情，是映衬在不同城市的不同背景与底色上的。蓝色梦想的描绘与实现、固定资产投入及拉动、多年历史低位后的补涨、城市化进程的加速及投资意识的觉醒甚至是区位的升值，都助推河北楼市最终加入到快速上涨的阵营中。

涨，不是问题。然而，当空置率加速上涨、有价无市并非个案、租售比高不可攀———隐含泡沫与内虚的“涨”就有了问题。

在对燕赵大地十一城市的楼市关注中，我们关注隐藏在房价背后的城市崛起，我们关注房价高企下的民生艰难，我们更关注城市管理者以提高民生质量为宗旨的求变努力，尽管很多情况下这种努力仅仅具有示范意义。

这样，由楼市衍生出的多个话题，就衍生出远远超出楼市本身的意义。

我们欣喜地看到，基于平抑楼市加速上涨并改善贫弱居住条件的各种新政在2007年密集出台并将在2008继续；廉租房、经济适用住房，正在或即将有一个量的飞跃，就像初冬的早上，温暖的阳光正尽可能多地播洒在人们心间，而经济政策拐点也带来了楼市的“拐”变。

河北楼市的“拐”点真的到来了？这样的争论进入到2008年仍在继续。事实上，这样的拐点，我们既不希望房价从上涨到下跌的拐点，更不是从大涨到大跌的拐点，而是从快速上涨到理性调整的拐点。事实上，不只是楼市，蔓延在许多领域的拐点之争我们都希望是一个理性的新起点。

一套房，一个家，一个梦，一份期待。2008年，我们对楼市的理性调整充满期待，我们也对寄身其间的城市的日益