南川石油公司开发的房多少钱一平

‘壹’ 土地拍卖价320万一亩，容积率2.5，建成房后至少可以卖多少钱一平

先计算一下该楼盘的楼面价：320万/(666.7x2.5)=1919.9元。需要说明的是1亩=666.7平米。建筑成本毛坯1650元/平+安装+税费=3100元，合计开发成本5000元/平。如果开发商在民间融资利息高成本会增加，加上灰色费用支出，实际开发成本会破5000元/平。估计房价要卖6000~6500元/平，五线城市或县城的房价。

‘贰’ 土地出让金多少钱一平怎么算收费标准

土地出让金是无法具体到多少钱一平的，都是按一定比例进行收取的。

因土地面积大，收入来源多，导致许多地方争相出让，甚至有个别巧立名目圈地出售。土地出让金主要来自两部分，一部分是存量，一部分是增量。库存基本上是在旧城区改造之后，以旧城改造等名义挖掘，目光大多集中在增量上，而增量基本上是在郊区农村。

这几年有些地方不合办村社，规划园区，甚至强迫农民上楼进城等等，其背后的动机就基本在于此。与此同时，由于经济增长的不平衡性，导致后发地区“学以致用”的力度和速度越来越大，土地财政依赖性逐渐成为一种普遍现象。

土地出让金的许多问题并非没有制度，而是制度执行得不好。与此同时，在新的形势下，解决土地出让金问题需要抓紧改革。在管理方面，应建立和完善土地出让收入和支出预算公开管理制度，对土地出让金实行公开监督。

‘叁’ 活动房多少钱一平米 活动房材料及优点分析

对于建筑行业不熟悉的朋友来说，活动房可能是一个比较生疏的概念。然而，随着房地产的日渐火爆，活动房也成为一中热门的房屋类别。并且在其众多优点的利诱下，越来越多的人也倾向于支持和认可活动房。那么，活动房多少钱一平米呢?先来看看什么是活动房。

什么是活动房——活动房的起源

活动房最早兴起于美国，这种房子最初主要是销售给那些生活地点不定的群体，故称为“活动房”。活动房是一种以轻钢为骨架，以夹芯板为围护材料，以标准模数系列进行空间组合，构件采用螺栓连接，全新概念的环保经济型活动房屋。

活动房多少钱一平米：

活动房一般是按照整体的价格来进行报价，一般要考虑到运输成本、安装成本、材料成本着三大因素，对于不同地区而言，其运输成本有高有底，着也关系到了活动房的整体价格，对于活动房搭建所选择的材料不同，不同材料的选择价格也会有所不同，其价格也会存在着一定的差异。下面来具体看看三种品牌的活动房价格情况。

1、雅致活动房价格：雅致的活动房价格在300左右一平，根据地域的差异而不同，一般安装的费用在20左右一平。

2、雅格活动房价格：雅格活动房在业界也算的上老品牌了，那雅格活动房多少钱一平米呢?雅格活动房价格的价格一般是按照这种方法算的：长度方向K数X1.82+0.15)X(宽度方向K数X1.82+0.15)，楼梯面积按水平投影面积计算，平台面积按实际面积的一半计算。

3、树人活动房价格：树人也是占市场份额比较多的一个品牌了，价格的话是按照平方米计算价格：平方数*单价+运费=最后价格。

活动房材料：

部件名称

板房材料

地梁

8#C型

立柱

双8#C型

圈梁

8#C型钢

楼面梁

8#C型钢

楼面檀条

8#C型钢

屋架梁

双8#C型钢

屋面檀条

8#C型钢

楼梯

钢楼梯

走道板

3mm花纹钢板（竹胶板）

内外墙板

50mm双面彩钢夹芯板

屋面板

75mm彩钢夹芯板

楼板

多层板

窗

塑钢窗

门

彩钢复合门

活动房的优点：

优点1：安全性好。活动房在一些地震灾区被广泛的应用，这主要是由于活动房是一种新型的轻钢组合板房，在材质和钢构的合理搭配下，可以达到非常好的的安全作用，具体的数据是7级以上强震和12级台风抵抗作用，而这是一般房屋难以做到的。

优点2：成本较低。相较于一些砖瓦房而言，活动房的一个成本非常低，且可以循环利用，使用的寿命也比较长，据统计，一般一个活动房的可重复利用次数在六次以上。

优点3：施工速度快，安装方便。一般来说，一个安装队伍一周可以安装超过500平米，这在传统建筑领域是很难想象的。

优点4：环保。活动房在施工的过程中不会产生建筑垃圾，这无疑也更是对与环境起到了良好的保护作用，十分符合当下的需求。

活动房安装：

与建楼房差不多，活动房安装要找四周及隔墙基础较平的地方，然后立柱子，用横向梁将骨架连起来，上隔板、外墙板与门窗框;跟着铺地板，再向上安上一层，然后上屋架和屋面板;最后安装门窗等，拉竖向支撑。还有就是卫生洁具啊、小五金之类的。

活动房隐蔽工程是指在施工过程中，完成上一道工序后，将被下一道工序所掩盖，全部完工后无法进行检查的部位，做居室装修，“隐蔽工程”是关键，如果“隐蔽工程”没有做好，表面装饰得再漂亮，也是徒劳。

活动房“隐蔽工程”可分为水安装、电安装及防潮、防水等项目。其中的每一个项目都不容忽视，如果哪一个环节出了问题，都可能带来严重的经济损失，甚至对人身安全带来伤害。防水工程的施工工艺和材料识别，避免不必要的经济损失和伤害。

活动房安装注意事项：

1、活动房安装完整后，用户不得擅自更改结构，不得拆卸任何螺栓构件，不得增加或减少隔墙，如需要更改应与厂方协商同意后方可改变。

2、活动房系钢结构件整栋连接，用户布置用电照明设备，电线不能直接绑扎在钢结构上，应设线管或线槽隔离安装，以免发生触电。

3、轻钢结构件应在1-2年保养油漆一次，以延长本产品寿命和保持美观。

阳光房多少钱一平方

阳光房分类有很多种，有彩钢板阳光房，阳光板阳光房，钢化玻璃阳光房。彩钢板阳光房相比其他两种价格比较便宜，大概260到280之间;阳光板阳光房大概在280到300之间;钢化玻璃阳光房要看你选的玻璃的厚度，有单层钢化，双层钢化，夹胶玻璃钢化，价格都不相同。

也就是说我们是不收密封处理费用和其他费用，不要小瞧这些看起来不是主体的费用。实际上也是相当可观。一个地面面积10平方米的阳光房，密封处理方面的耗费大概在500-700元左右。去除这部分价格后，你可以很方便的按照图纸计算出你阳光房的价格。你也可以粗略的估计下你阳光房的价格，按照以往经验，一个地面面积10平方米的阳光房，做8毫米钢化玻璃斜顶，用中档门窗搭配，价格大概在7500与8500之间。

因为在阳光房的制作过程中所需的材料以及制作有很多的差异，而且人工价格也不一样，大家可以向装饰公司进行详细的咨询。

以上关于活动房多少钱一平米的介绍只是一个参考价，活动房的价格会因活动房材料的不同而发生相应变化，大家还应以当地的实际情况而定，希望以上信息对大家有所帮助。

‘肆’ 现在重庆哪个区房价最高，大约多少钱一平

我不是房地产专业人士，交流一下吧

目前从重庆的城市规划上来说，蔡家还不错，单价低，环境好，适合自住，但是相应的，那边土地储备量也比较大，如果你要考虑投资，还是关注滨江路（四条滨江路）版块，

比如南岸洋人街搬迁以后，会有新盘出来，加上正在销售的泊悦澜庭等楼盘，都算品质大盘，对面是大剧院 ，而且目前来看，价格不算高，值得关注！

在我看来 ，重庆房价在全国相对较有优势，加上重庆肯定算网红城市，目前竞争力节节飙升到，肯定会有越来越多的外地人（不乏中产）或者自住或者投资，去买滨江房，毕竟长江和嘉陵江这是重庆独有，而二江交汇更加难得，这些楼盘，可以欣赏美丽的江景，而这些区域的土地储备非常稀少，政府也会严格控制开发商质量，多半是精品楼盘。

那么，对房价的考虑，我有一些观点：以风景为主，至于离目前几个核心商圈的距离倒是基次了，基于3点：

（第一 ）电商的发展，让很多人包括我自己几乎不逛商场，全部淘宝搞定，所以只要周边有吃喝玩乐就行；

（第二）别说品质楼盘，就连公租房汽车的保有量都很大 距离10公里或者25公里，通勤时间差距不大；

（第三）按部就班的高收入上班族越来越少了，这是趋势，这部分人有更多的选择权，会成为真正的自由职业者，再哪个去住，甚至在哪个城市住，都无所谓，手机在身边就能工作。

基于以上观点，自住可以选择蔡家，投资就得选择土地储备少，风景无法复制的地段了 ，我目前也有这样的投资意向，所有分享给大家！

‘伍’ 现在房价那么高，开发商盖一栋房子成本是多少

开发商在一个三线小城盖一套房子的成本，每平米的保本价大概是2500元-2700元之间，如果极限压缩成本，也能做到2000元左右。

‘陆’ 一般装修房子多少钱一平

装修房子要多少钱？很多业主都很关心这个问题。了解家装预算报价，再结合自己经常跑跑建材市场就可以防止过多的猫腻咯。来看看小编整理的这份家装预算报价吧。当然不同品牌的材料会有不同的报价，所以土巴兔小编的这份家装预算报价表仅供参考。主要是让业主有一个大体的了解。欲知详细家装报价，可通过发布装修招标，获得精准装修报价，均由土巴兔认证的正规装修公司提供，可享受十大装修保障体系。

一.家装预算报价之地面

强化地板：低端的30—70元/平方,中端的80—110/平方,好的120—150/平方,最好的好几百.地面面积的大楷计算方法:套内的0.9为实际使用面积,(不含阳台)

实木地板:不推荐使用200以下的实木,一般大自然,安信这些的特价是250左右.中等的300多,好的上千.1-3%损耗。

客厅砖:低端的20—80/平方,中端的80—150/平方,高端的160—280/平方,很好的400以上,有时好的名牌的特价砖在花色对得起的情况下是一个很好的选择.在计算这个的时候需要同时计算踢脚线的费用.在计算任何砖的时候必须计算损耗，越复杂损耗越大。

阳台砖(或防腐木):推荐使用便宜的,一般20.30元就可以,最好不要超过60.70元防腐木贵些,好象要投到100—200/平方.

橱卫墙砖:小砖要贵些，斜贴工钱也要贵些，有些需要仿古小砖但是预算比较紧张的可以采用大砖拉槽的方法来解决。低档10—40元，中档40—100元，高档100—300元，计算一般为地面面积的4倍或多点。有时候名牌的特价在花色对得起的时候是一个比较好的选择。橱柜后面可以帖差的，省点。不要减这点的预算，一般省的都进损耗了。

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二、家装预算报价之厨房装修

橱柜:不好具体预算，根据房子大小和要求，品牌，配置，造型，一般在2000—8000元，高端的上万甚至几十万。

烟机：中式最便宜，还要看牌子。

消毒柜：厨房较小或预算紧张建议不采用

热水器：根据功能，品牌，容量有较大的价差。

厨房五金：含各种拉蓝，挂件等，一般300—2000元

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三.家装预算报价之卫浴

马桶：低档的200—600元，中档的700—2000元，高档的2000—5000元，好的上万，分体马桶便宜些，不过我个人不推荐使用。一般名牌的特价是卫浴产品的第一选择。

蹲便+水箱：目前用冲水阀的还是少了，低端的100—300元，中端的300—600元，高端的600—1000元。

浴缸(木桶)：压可力无裙的400—1500元，钢板或美铸无裙的800—2000元，铸铁的1500—4500元，压可力单裙不含五金的600—2000元，含五金的1200—3500元，多裙的1200—3500元。按摩的3000—10000元。木桶1000—2500元。

淋浴房：简易的700—2500元，带五金功能的1500—6000元。我个人认为这个没有用，除非位置限制。

整体玻璃隔断：1000元左右，个人认为没有用。

自做玻璃或墙半隔断或浴帘：推荐使用这种方法，一般成本200—500。

面盆：有三种做法：1.立柱盆。2.自己买盆做，3。成套的。立柱盆100—600元。自己做500—1200元左右。成套的500—4000元/套。

卫浴挂件：一般不含镜子的情况下200—800/元，盆用成套的就要少点。

水龙头：摩恩的按平均300元一个算，SLD，九牧，小白杨等按平均200元一个算，便宜的按平均60—120元一个算，德国汉斯或欧式龙头按平均800—1500元一个算。注意要计算花洒，带莲蓬的贵些。

水槽+龙头：一般象福兰卡，欧林，摩恩的特价为800—1200元之间，正价的1000—3000元之间，一般的200—300元。

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四。家装预算报价之门类

原木门：3000—10000元/扇

实木门：1000—2000/扇

工艺门，模压门：450—800元/扇

实木复合门：700—1000元/扇

橱卫带玻璃门：带玻璃的贵点，一般是600—800元，塑钢门和铝合金门便宜些，一般塑钢200来元，铝合金的400来元，但是如果铝合金的要包门套就差不多。带玻璃门做实木的没有好大必要，如果要做实木色漆，可以选择实木复合门

五金类(门锁，合叶，门吸)：低档的25—50元，中档的60—150元，高档的150—500元。

五.家装预算报价之橱卫吊顶

塑钢板：30—70元/平方

铝扣板：50—150元/平方

防潮石膏板：35—60元/平方

安装费和阴角：300——1000元

五.家装预算报价之开关电器

118型：低档的15—30元/平方，中档30—60元/平方，高档70—120元/平方。

86型：低档的20—40元/平方，中档40—150元/平方，高档150——-500元/平方

6.石材：飘窗，门槛石。便宜的70—120元/平方，中挡的120—300元/平方，贵的300—1000元/平方，含费用。

7.门套，窗套：进户门套是要包的，其他到不一定，一般45—100元/米。

8.家装预算报价之主材类其他杂件

角阀，高压管，地漏

软气管，勾封剂，五金等

9.墙纸：低档10—20元/平方，中档20——-80元/平方，高档80——-300元/平方。

衣柜：外面定做非实木的含柜门一般350—750元/平方，家里做含柜门一般450—900元/平方，实木的外面做一般400—1000元/平方，家里做一般700—1200元/平方，买成品的一般300——-3000元。

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‘柒’ 开发商拿地价格8000一平，房价大概卖多少

房价的多少，主要还是看地段，而不是看开发商的拿地价格。

假设这块地是在市区中心，那定价2-3万一平方的价格是合理的；如果是在郊区，定价1-2万的价格是合理的；如果你是在镇上，那你5000元一平方，可能都未必能被人接受。

所以说，主要看地段，而不是你拿地多少钱，就可以卖到多少钱一平的。当然，你要定什么价是你的自由，但是有没有人买，就是另外一回事了。

能开发房地产的地价在8000一平其实不算贵的，如果所在的地段不是很差，一平方卖个5000-10000的价格是正常范围。如果有炒作，甚至能卖1-1.6万左右的价格！

不过还是那句话，要看地段，地段的好坏，决定房产的价格。

‘捌’ 南川区二手房首付怎么算 35个平方左右，15万，因首付多少 谢谢~！

你在南川哪点买的2手房哦。35平就要15万可能贵了点哦。就是鸟巢那些估计也才4000一平撒。

‘玖’ 开发商拿地价格8000一平，房价大概卖多少，另外想问下，拿地价格是8000，如果建10层是不是合800一平了

还有其他费用啊，比如材料费，人工费，营销费用，以及贷款需要偿还的利息，差不多房价要是地价2.5倍，8000的拿地价格，卖的时候至少要2万以上，以中国目前的楼市暴涨的行情来说，从拿地到盖楼，怎么也要5年，到时候房价可能是4-8万一平，如果开发商再故意拖一拖时间，买到10万也不是不可能的。