郑州小产权房价多少

‘壹’ 郑州2009年10月份的房价平均大概是多少啊

郑州现在东区和北区的房价都在5000以上，除了小产权的（两三千左右，但不能按揭）。南区和西区有四千多的，但大的社区和房产公司的价格都又高了。

‘贰’ 郑州现在房价哪里是2500---3000一平米的

经济适用房、小产权、中牟县（距离郑开大道比较远的地方）

‘叁’ 郑州又一批小产权房被拆，改建商品房！小产房究竟能不能买

要明确小产权房能不能买，我们先得知道小产权房的概念是什么。。其实小产权房并不是一个法律上的概念，只是一个约定俗称的说法。最通俗易懂的理解就是指，没有向国家缴纳土地出让金，在农村集体土地上建设的，没有办法办理房产证的房子。看到这里，相比读者就能自行判断小产权房到底能不能买了。过户麻烦，没有房产证，不是学区房，如果是刚需住的话，还可以考虑，如果会牵涉到上述任意一种情况，都建议不要买。

除了不能转正之外，小产权房也不具备金融属性，换句话说，买房的时候不能贷款，只能全款。全款购房之后，因为是没有房产证的，所以以后遇到特殊情况急用钱的话，也是不能抵押的，到银行进行贷款，跟房产有关的所有金融功能全部都没有。此外，小产权房不带户口学区配套，买房也是没有办法落户的，所以要购买小产权房的人，一定要想清楚再下决定。

‘肆’ 郑州国际城是小产权房吗

郑州国际城：
小区地址：金水新柳路与花园路交叉口西600米

项目特色：花园洋房
所属区域：金水 新北站
产权描述：70年
由此可见，该小区为大产权，不是小产权。
如果还是有所担心，建议去售楼处查看《国有土地使用证》，如果有该证，就可以确定为大产权无疑。

‘伍’ 现在郑州的房价怎么样

我们的情况差不多,他们都说西环的房子便宜些。可是将来郑州的发展。。西环最不乐观了。。呵呵。。我建议再等等。。现在受金融风暴的影响。房价多多少少都有些下价，等到元旦左右。。看看怎么样？？？？？？、、、、

‘陆’ 急急急 郑州须水镇房价

须水镇以东到地铁线以西价格在2300-3000须水镇以西有很多是小产权的价格在1700-2000

‘柒’ 郑州现在的房价是多少大概

梦里，或者那种没房产证的

‘捌’ 郑州购买小产权房子可以吗

亲,绝对不要买~
郑州市政府早就声明了,如果购买小产权房,是不受任何法律保护的.
如果政府征地或者用地,你的家瞬间就没了~
［官方表态］办不了房产证，不受法律保护

建设部这位发言人说，城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发。不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售。

目前，有些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼，用于安置本集体经济组织成员，但在安置过程中，擅自扩大销售对象，以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”，均不符合法律规定，不受法律保护。

同样，郑州市房管局有关人员解析，非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”，均不符合法律规定，不受法律保护，不能办理房产证、契税证等合法手续。

目前的法律法规也不允许在集体土地上进行房地产开发，不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售。

“小产权房”不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。如果遇到国家征地或拆迁以及出现房产纠纷，购房者将缺少法律支持。市民一定要谨慎购买此类房子。
［律师提醒］

最好不要买无房产证的房子

河南国基律师事务所律师凌兴高说，《城市房地产管理法》第三十七条：“未依法登记获取权属证书的房地产，不能转让。”该条规定虽是强制性规定，但属于管理性规范，不是效力性规范，不能作为认定合同有效与否的法律依据。

房产证办下来之前，房主对房屋没有处分权，双方签订的房屋买卖合同，在法律上称为“效力待定”合同，尚不产生法律效力。

一旦房主取得了房产证，房屋买卖合同也就自然生效，卖主若拒不过户，买主可以向法院起诉。反之，合同则无效。

在合同被确认无效后，如果买主为此受到经济损失，可以向卖主索赔。卖主未取得房产证就出卖房屋，对造成合同无效应承担主要责任，而买主购买没有房产证的房子，具有一定的过错，也应自担部分责任。

凌兴高说，为避免惹来类似纠纷，最好的办法就是不买房产证没办下来的房子。