福田东园房价多少钱一平

㈠ 深圳上武综合楼最新房价是多少，购买来适合自住吗

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上武综合楼最新房价的均价约为61561元/平米。上武综合楼位于福田福田区东园路巴登街，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为17850.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

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㈡ 深圳的房价是多少 一平多少钱 那里的生活水平怎么样

深圳房屋均价突破2万元－－市民的生活水平升了还是降了？2007-07-31 08:59深圳的房价持续数月同比增长位列全国前列，而且一直保持全国房价最高的冠军地位。根据有关部门公布的数据：5月份深圳房屋均价1.42万元，其中关内房子的均价已达2万元，较上月上涨16%；关外均价1.2万，较上月大涨27%。那么，是什么原因促使深圳的房价如此不正常的疯涨呢？

房价上涨的香港因素

深圳房价的上涨已大大超出一般普通百姓的承受能力，这是不争的事实。一位购房者向记者抱怨说，“现在在深圳，从普通的工薪族到企业主管，从博士到公务员很多人都买不起房”。究竟是什么原因导致深圳房价如此上涨？按照官方的说法，深圳房价的上涨主要是供求矛盾引起的。具体说，一是深圳毗邻香港，而深圳的房价相对香港还是便宜很多，所以不少香港人到深圳买房；二是深圳经济发展形势好，吸引了内地许多人到深圳，外来人口多，他们在这买房促使需求增大。

目前，深圳的楼价水平大致如下：关外成交的均价已经过万元，临近特区的普通住宅的单价约在10000元/平方米，部分高达14000元/平方米；关内普通住宅的单价约15000—20000元/平方米，关内高层豪宅约3.5万—4.5万/平方米，顶级别墅单价约为12万/平方米。

而香港房价折合成平方米来算，最便宜的大概每平米1万五左右，不过这些都是地处元朗紧邻深圳的低价房。一般来说，普通香港市民住的是每平米2万到3万价格的小户型，大多是50—80平方米，100平方米的房子可谓豪宅。像奥海城、太古城这样的房子，每平米5万的单价并非一般香港人负担得起；半山豪宅与山顶别墅，前者大概每平米10万以上，后者每平米单价则高于20万元。

整体来看，目前深圳房价相当于香港的45%，相比2005年前的20%，涨幅不小。更诧异的是，对比2006年的人均GDP水平，香港人均GDP为38127美元，而深圳的人均GDP只有8619美元，仅为香港的22.6%。换而言之，忽略不计因常住人口与暂住人口造成深圳人均GDP统计的误差，仅有香港人均GDP20%的深圳人，却承受了香港近50%的高房价。

从另一个角度看，城市的发展、功能的定位在很大程度上影响着楼市起伏。二十七年前，从深圳特区建立那时起，深圳的发展就一直跟香港联系在一起。深圳市副市长陈应春说，“‘十一五’期间，深圳的城市功能为‘依托香港的国际金融中心地位建设区域性金融中心’”。地产研究员认为，如深圳的发展目标能实现，那么房价高看一步就是水到渠成了。因为那时作为移民城市的深圳，容纳的不只是国内的移民和本地居民，还将有国外的大量移民，就像现在世界金融和信息中心的纽约、伦敦、东京那样，无法再用居民收入来衡量判断房价水平高低。

据深圳地产界人士袁照沛观察，十年前来深圳置业的港人大多是中低收入者，而现在随着内地经济高速发展以及人民币升值预期，大量香港投资客开始涌入。眼下，购房自用与投资的比例接近一半对一半。

一位刚从香港旅游回来的人感慨道，“香港一处不到100平方米的房子要649万港币，而且还没有阳台，难怪他们要跑到深圳来买房”。

炒楼虚掩真实需求

“其实股市与楼市有相通之处，当市场供不应求时，价格就会上涨，”一位专家分析道，“所不同的是，股市对应的是虚拟资产，理论上可以无限供应，而房地产市场则是实物资产，有限的城市土地供应，有可能使炒家制造‘逼空行情’，令房价虚高产生泡沫，进而扭曲市场真实需求和房价。”

事实也的确如此，在深圳楼市不断上涨的市况下，一些寻求投资安全回报的资金源源地涌入。根据业内权威人士估测，深圳房地产市场投资性买盘目前约占到市场份额的近30%，一些热点地区有庄家“坐庄”的楼盘炒房比例超过50%。

另一位业内人士对此表示赞同，“深圳购房者中至少有50%的买房是投资炒房所为，并非是居住。说是供求矛盾影响更是难以令人信服。深圳人口大约有1200万，其中关外工厂中的打工族约占600万人口，深圳户籍有房者约是300万，也就是说真正需要买房居住的人口不过300万，而这个数目，深圳房产供应就真的那么供不应求吗？”

世联地产董事梁兴安告诉记者，根据他们公司对942套样本统计的结果表明，在深圳普通住宅市场，购单纯居住的占47%，完全投资的为26%，居住同时考虑投资是25%。

从目前的情况看，炒房者的目的显然不在于牟取相对微薄的租金收益，房价的快速上涨已使前期进入的炒家赚得盆满钵满。在热钱不断涌入的态势下，房地产泡沫急剧扩大，很有可能制造出类似商品期货的“逼空”行情。

有多少利好值得期待

当深圳房价高企，大部分民众购房无望的情况下，社会保障性住房政策就成了万众瞩目的焦点。今年一月，深圳为加强房地产引导与调控，出台了相关政策，规定由开发商负责建设政策性住房，其比例为拟出让商品住宅中建筑总面积的15%，无偿移交国土房产局。

客观地说，这一政策一方面加大了地产商的开发成本，另一方面则令那些根本无力购房的人群看到了一线希望。深圳市国土资源和房产局官员透露，今年年底前，深圳将有6000套政策性住房入市，其中1000套为只租不售的公共租赁住房，5000套为经济适用房。今年深圳开工在建的经济适用房将达2.5万套。

“高收入人群购买商品房，中低收入者购买经济适用房或租赁廉租房。这一大约是十年前提出的住房保障思路，现在看来正在得到落实，”一位业界专家说，“如果政府能将这一政策逐渐完善并坚持下去，那么房价(商品住房)高不高就与老百姓没太大关系了。”

的确，今明两年深圳将有数以万套的政策保障性住房上市，有可能解决部分中低收入家庭的住房困难问题。这些实质性利好值得期待。

㈢ 帝景峰小区房价怎么样现在的房价多少钱一平

你好，深圳现在房价61686元/m_，帝景峰36995元/m_，小区和全市房价比差值为：-24691元/m_，房价比全市房价要低龙岗42152-5157元/m_。房价比区域房价要便宜；布吉大芬41697-4702元/m_，和周边商圈的小区相比较低。价格来源网络，仅供参考！

㈣ 深圳东园新村现在均价多少

深圳东园新村小区所在地址为福田区上步商圈，小区参考均价为43800元/_。

深圳东园新村小区房东挂牌价格，供参考：
东园新村，高楼层(共8层)3室2厅、99平米、南、参考价:434万，43,800元/平。

㈤ 深圳东园新村商铺优势有哪些，购买来适合自住吗

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东园新村商铺的优势有1、东园新村商铺地段位于福田福田区巴丁街岁宝百货后，交通设施便利，生活便捷。2、东园新村商铺周边其他配套实施齐全，完善。3、东园新村商铺的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、东园新村商铺地处位置优越，升值潜力大。5、自有物业提供的物业管理合理，安全等。

东园新村商铺的房子很购买来自住。因为东园新村商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。东园新村商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此东园新村商铺购买来是很适合自住的。

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㈥ 开发商拿地价格8000一平，房价大概卖多少

房价的多少，主要还是看地段，而不是看开发商的拿地价格。

假设这块地是在市区中心，那定价2-3万一平方的价格是合理的；如果是在郊区，定价1-2万的价格是合理的；如果你是在镇上，那你5000元一平方，可能都未必能被人接受。

所以说，主要看地段，而不是你拿地多少钱，就可以卖到多少钱一平的。当然，你要定什么价是你的自由，但是有没有人买，就是另外一回事了。

能开发房地产的地价在8000一平其实不算贵的，如果所在的地段不是很差，一平方卖个5000-10000的价格是正常范围。如果有炒作，甚至能卖1-1.6万左右的价格！

不过还是那句话，要看地段，地段的好坏，决定房产的价格。

㈦ 新力东园周边环境怎么样生活便利吗

城市：深圳

楼盘名称：深圳新力东园

公交线路：体育广场北: 大亚湾188路
中兴中路北: 大亚湾188路
中央公园: 大亚湾188路、大亚湾209路

其他交通方式：龙岗区：龙岗大道—深汕公路—丹梓大道—石化大道—中兴北路—项目
福田区：滨河大道—沿河路—罗沙路—惠深沿海高速—惠深沿海高速澳头出入口—石化大道—中兴北路—项目
南山区：北环大道—南坪快速—水官高速—沈海高速—深汕高速淡水出入口—人民路—大亚湾大道—中兴北路—项目

规划信息：其占地面积为82338平方米，容积率，绿化率30%，共16栋楼，停车位2190（地上2035个，地下155个）

周边配套：学校：凯旋城幼儿园、海贝贝双语艺术幼儿园、德馨幼儿园、大亚湾中心幼儿园、育英小学、中心小学、大亚湾第一中学
商场：沃尔玛、万达广场、新华联广场
医院：中山大学附属第一医院——惠亚医院
银行：惠州市农村商业银行(大亚湾支行)、中国农业银行(惠州大亚湾支行)
休闲娱乐：惠民广场、大亚湾文化体育活动中心、红树林公园、虎头山公园、滨海公园、万达广场

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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㈧ 多少钱一平

多少钱一平；问的有点含糊，如果是家装房屋的装修 多少钱一平(全包)按装修标准的价格是。。。
如果要高档点精装修，需要用 1500-1600/平方装修。
如果是大众化的装修，需要 1000-1100元/平方，属一般精装修。
如果想一般化的装修，需要 700-750元/平方，属普通装修。
如果按 400-450元/平方装修，就属简单简易装修了。
如果是购置买房产 多少钱一平，需要按房产的城市决定 多少钱一平，因为房产的价格是每个城市都是不同的。
如果是购置买其它的什么物件 物品，商品 商铺 多少钱一平，确实没办法说 只有无语了 。