汇港威华房价多少一平

㈠ 请问增城目前的房价情况是怎么样的

增城作为广州东部的交通枢纽，目前均价在18000左右；整个增城的新楼盘主要集中在以下4个区域：

1、朱村教育城：紧靠着黄埔中新知识城，地铁21号线今年年底通车，新楼盘也集中在地铁21号线，目前大部分楼盘均价都在21000以上了，比如：中航城（复式24000）、融创御园（没房）、西福蓝湾、广铝荔富湖畔（21000-23000）、实地蔷薇国际（大户型，23000左右）、汇港威华国际（19000-20000）等，目前整个地铁21号线，云溪四季价格最低，18000多，但是距离地铁站相对比较远，大概3-4公里；

2、新塘永和经济开发区：新塘作为增城经济重点发展区域，也是东部交通枢纽，地铁13号线已经开通，但是地铁沿线的房子，开始逐渐逼近30000，所以新塘价格比较低的区域在永和经济开发区，但大部分楼盘均价在19000-21000左右，比如：奥园誉峯、保利i立方、时代廊桥等，目前均价最低的是合景誉山国际在售5期，均价16000多，打造学区型小区，但是项目后面有变电站；

3、荔城老城区；目前荔城新楼盘比较少，大部分都在25000以上，有个中建荔苑，目前价格是18000多；

4、石滩镇：规划广州新东站，周边交通目前很不便利，主要依靠自驾为主，价格相对比较低，比如：绿湖国际城、三江盛汇等；

㈡ 请问目前汇港威华国际目前在售什么情况

汇港威华国际位于增城区朱村大道东178号，目前（2019年4月7日）与开发商核实，该项目在售83-116㎡三房单位，均价在19000，毛坯发售。

㈢ 广州汇港威华国际优劣势

汇港威华国际是一个位于朱村街朱村大道东的准现楼项目，由13栋洋房组成，主要户型有73平、77平的北向两房，101平北向三房，101平、105平、106平的南向三房。目前在售带装修洋房，小区配备省一级幼儿园，自建有约2万㎡商业中心，同时配有欢乐舞广场、篮球场、羽毛球场、儿童娱乐公园等生活配套。交房时间较早，预计为2018年9月，适合刚需客群。【项目优势】
1.临近地铁21号线象岭站约300米，交通便利；
2.小区内配套省一级幼儿园，前期幼儿教育非常方便；
3.临地铁盘，性价比高；
4.户型方正，得房率82%左右，可选择性也比较多。
【项目劣势】
1.小区体量较小，配套不完善，大型配套需要去到增城万达广场；2、开发商为当地港资企业，楼盘品质较为一般；
3、户型对门距离较窄，居住舒适度不高；
4、付款方式不灵活，首付压力大。

㈣ 增城各板块房价

目前增城地区21号线地铁盘均价20000/平，代表性楼盘有实地蔷薇国际、汇港威华国际等

单价最低14500左右，代表性楼盘有绿湖国际城、金地香山湖

经济开发区以及荔城老城区房价均价18000左右，代表性楼盘保利i立方、时代天启等

㈤ 首付60万，月供5000-6000，首套房，在增城可以买哪里

 目前来说，增城的房价均价2万左右。地铁21号线都在2万，新塘的目前来说没有新房，二手房均价在2.3万左右，永和的房价在1.9-2.0万，石滩板块相对于来说均价低一些1.4-1.5万。

所以考虑到目前的限价情况，可以考虑21号线的汇港威华国际、永和的保利i立方和石滩的绿湖国际城。有符合预算的户型。具体情况需要实际需求以及实地考察才能对比分析。