花溪华府房价多少

⑴ 2010年5月贵阳新添寨平均房价是多少啊

要预测中国的房价走势是很困难的，政府的态度决定房价是涨是落，已被2008年房价大幅度下降和2009年大幅度上升的事实充分印证，政府不能控制的只是房价涨落幅度而已。
2008年初，由于沿海外向性经济全面萎缩，丧失了一年可观的税收对财大气粗的中国政府来说，只是伤其皮毛，而大批农民工返乡衣食无着落，成为中央政府的心头之患，房地产市场萧条又给6000万返乡农民工再就业增加极大压力，所以出现2009年初中央4万亿投资扩大内需和刺激房地产政策。
4万亿拉动内需，刺激消费（家电下乡）只占其中很少部分，大部分资金还是用于基本建设和固定资产投资。长期依赖基本建设和固定资产投资（外延扩大再生产）是相当危险的，高速铁路、高速公路、水利等工程投资强度大、建设周期长，投资回收期长，投资风险高。房地产却相反，投资短见效快，并且基本不需要国家投资，另外，与房地产关联的装修市场和家电市场的带动更是铁路公路建设无法比拟的。因此痛定思痛，尽管2009年下半年房价暴涨，中央政府也仅仅出台二手房免税回到5年通知和开发商拿地首金不低于50%总价的补充规定，所以不可能从根本上打压房地产。鉴于中央政府在近期不会贸然打压房价，笔者才敢在这里预期贵阳房价。
一 中心区（一环内）
中心区房价在2007年底全国房价大幅度下降时，2008年基本没有多大变化，2009年却和全国一样疯涨，如果说全国房价2009年的疯涨有相当一部分是恢复2008年失去的价位高度，那么贵阳2009年的房价暴涨却是净增长。这种情况到2009年上半年，中心区房价一直维持在2008年平均水平之上下，中心区北面的“君临天下”和南面的“幸福家园”分别为6200元/平米和5400元/平米，并且业主对房型户型选择性较大，2009年下半年，房价直线上升，中心区这一南一北的标志性楼盘单价已经飙升到7600元/平米和6300元/平米，涨幅22.58％和16.67％。房型基本上是160平米以上的大户型。
今年中心区新楼盘“御景天下”7300元/平米、“中央公园” 7000元/平米等价格不菲的房价推出，中心区楼房已经不属于普通工薪阶层。上半年那些有幸在中心区购房的普通老百姓，其实已成为贵阳中心区楼盘接纳的最后一批工薪阶层。
中心区房价仍将进一步飙升的理由如下。
1）中心区外围面临四面环山，不能摊大饼式的扩张，新建楼盘不可能继续增大。
2）中心区现有建筑将不断稀化，旧房成片改造后腾出来的空间大部分用于城市景观和绿化，所以新建楼盘只会越来越少。
3）商贸中心、金融中心、交通中心、制造中心、基础教育中心和文化娱乐中心的地位是历史造就的，在中心区和中心区周围就业者高度密集。政府没有能力从根本上撼动。
4）中心区周围的黔灵山、森林公园、南郊公园、河滨公园、南岳山、东山、第一环城林带以及中心区内的南明河等优质资源是不能搬到金阳去的。
5）从全省看，由于贵州经济落后，除贵阳外，很难在今后较长时期在贵州产生次中心城市。这就决定了贵阳中心区在贵州的不可复制性。
6）中心区2009年底尾房存量不足400套，2010年市政府土地出让只有一小块，2010年推出新房的数量比2009年将大幅度减少。
综上所述，中心区（一环内）2010年房价一季度维持在2009年底水平，受需求刺激，二季度开始上涨，年末预计房价同比增长12%左右。
二 次中心区
与中心区毗邻的一环线外至头桥、市北路、茶店、水口寺、油榨街、富源北路贵钢段、沙冲路（沃尔玛商场附近）、湘雅村。次中心区2010末年房价同比有7%左右的增长，增长不大的原因有以下两点：
1）2009年大幅度涨价已经透支该区域明年的房价，比如世纪新城11月的平均房价已经从5月份的3800元／平米到4700元／平米，次中心的其他楼盘涨幅也在12％以上。
2）次中心区域楼盘的消费者主要是在中心区工作普通工薪阶层，由于定位在普通工薪阶层，再加上今后有相当一部分新楼盘用来安置中心区成片改造的搬迁户（居住大环境难入本地富裕阶层和外地购房者的法眼）这就决定了楼价上涨潜力十分有限。
三 花溪区
贵阳高校经济文化区和着名的风景区，花溪房价在过去一直低得很奇怪，当小河和金阳楼市量价飚升的时候，花溪房价增长缓慢，直到2009年大量的外地购房者炒高了房价，贵阳本地消费者才确认了它的居住价值和投资价值，于是本外一起炒，2009年11月花溪的平均房价一度高达4600元／平米，直逼两城区平均价格，12月份有所回落，但是也维持在4000元以上。其实花溪房价还有巨大的升值空间，理由如下。
1）受产业布局限制，花溪不可能大量建造高层住宅，住宅以步梯房为主，容积率低，住宅套数极其有限。
2）风景区附近可开发住宅的土地资源所剩不多，未来花溪的楼盘主要出现在新大学城周围。
3）花溪的大学文化环境和风景资源对全国来讲也是不可多得的精妙组合。
预计2010年底房价同比增长15％，推动花溪房价快速增长的区域是风景区周围和新建的大学城周围，预计风景区周围的房价年底同比可能增长25％以上，如果花溪御院楼盘在2010年10月份还有尾房，那么，房价就不是现在的4550元／平米，而是5700元／平米以上。
四 乌当区
贵阳高新技术开发区和温泉区，十多年前，083基地从二十多个工厂精选四、五家一流企业落户新添寨，2007年以来，成飞歼十、沈飞歼十一和贵航歼教机定单不断增加数量，让这些工厂摆脱了完全依赖航天订单的窘境，谁能想到三代战机对电子产品需求是如此旺盛。也许是沾了083集体搬迁的阳气，本地的光学仪器企业也焕发了青春，制造业如此旺盛，再加上温泉区的头衔，房价想不上涨都困难。2010年底房价同比怎么着也会接近10％吧。
五 小河区
小河原来一直是贵阳制造业的中心区域，上世纪八十年代全国制造业滑坡，小河也未能幸免，八十年代末，政府试图振兴小河经济，为此把小河从南明区独立出来，成立单独区域－贵阳经济技术开发区，各企业任然没有起色。其实小河的产品和技术是有相当实力的，当时沿海一带民办小企业和受地方政府扶持的国营企业用低价的伪劣产品冲击市场，使小河的产品失去市场，现在回过头看，那时只要挺三四年就会过去，无能的政府没有与企业同舟共济，而是出卖这些有技术实力企业的地皮，于是小河经济开发区今天几乎成了住宅城。小河企业未来东山再起的土地在哪里？今天有了钱的政府又想振兴制造业，才发现，小河发展错位了，当初把小河的住宅楼建在金阳就好了。
不管怎么说，总得给房价一个增长率吧，估计不会超过7％。
六 金阳新区
金阳的房价如果失去政府支持，明年非掉不可，不过，要让政府不爱它是不可能的。新推出的楼盘数量肯定多，一些外地投资客尤其是本省投资客必然前赴后继追捧它，房价年底同比本来可以增长12％左右，但是明年的二手房基本上是有价无市，这会严重影响购房者信心，最终可能只能增长8％。
金阳的信心来自政府托市。
金阳的先天不足在于没有商务金融中心，没有教育文化中心、没有医疗中心、没有制造业中心、没有多少旅游资源、更没有历史文化。
七 白云区
白云区无论从物理空间和人文习惯都远离中心区，网友戏称其他区的居民到中心区还可以说“进城克”白云区却说“克贵阳”不过由于大型铝厂和七冶长期驻扎该地区，另外，由于现在白云区房价与其他区差距过大，受整体房价上涨驱动，年底同比增长不会低于9％左右。
以上7各区域房价2010年底同比涨幅排序如下
花溪15％左右。
中心区12％左右
乌当区10％左右。
白云区9％左右。
金阳区8％左右。
小河区7％左右。
次中心区7％左右

⑵ 巴南华府现在什么情况

巴南华府为重庆华南城有限公司打造的高层产品，位于巴南区界石板块东南大道旁，9月在售为53-107平高层产品，建面均价6000，目前正在办卡阶段，项目预计于2018年底交付

项目优势：

1、区域优势：项目位于巴南区界石板块，紧邻观音山原生态森林公园及花溪河，生态景观优越，居住舒适度高，项目距离15万方奥特莱斯小镇及2万方会展中心较近，生活配套得以满足

2、政府规划：政府在界石板块规划了三甲医院、轨道8号线及大型商业的配套，后期发展空间大

3、产品优势：项目是重庆华南城打造的文旅宜居产品，2.0容积率，打造了29栋洋楼，2梯6户-8户的高配置，且赠送率高，性价比高

项目劣势：

1、项目周围配套发展完善需要时间，目前发展一般

2、项目距离主城区通行时间较长，时间成本高

⑶ 谁知道贵州从江现在房价是多少

贵州都市报讯 据贵阳住宅与房地产信息网商品房网上备案登记的统计数据显示，今年6月两城区商品住宅均价和5月份相比小幅上升。6月份数据显示，两城区商品住宅均价4697元／平方米，相比5月份4231元／平方米的价格，每平方米上升466元，涨幅11.01%，成为今年以来涨幅最高的一个月。同时，贵阳市全市统计数据显示尽管6月份成交量比5月份有所减少，从数据上来看，平均单周销售量仍然过千套。 统计数据显示，5月25日—6月21日，贵阳市范围内新建住房实际登记销售共计6063套，和5月份实际登记销售数量6189套相比，成交量减少126套。此外，云岩、南明两城区共计预(销)售房屋1712套。均价方面，贵阳市新建住房实际登记销售均价为3690元／平方米，其中云岩、南明区均价为4697元／平方米。
此外，金阳新区共计预(销)售房屋3056套，商品房住宅均价为3124元／平方米，金阳新区共计预(销)售经济适用房150套，均价为2600元／平方米。从6月份数据来看，金阳新区的商品房和经济适用房成交量均有所提高，保持贵阳市销售冠军。白云区共计预(销)售房屋60套，普通住宅均价为2893元／平方米。
花溪区共计预(销)售经济适用房房屋53套，均价为2737元／平方米，普通住宅套数64套，均价为4119元／平方米；小河区共计预(销)售商品房房屋356套，均价为3384元／平方米，经济适用房38套，均价为2376／平方米；乌当区共计预(销)售房屋398套，普通住宅均价为3493元／平方米；清镇市共计预(销)售房屋158套，住宅均价1982元／平方米。

⑷ 贵阳房价多少

截止2020年，贵阳房价在九千到一万元之间一平米，具体价格要根据地理位置的不同来决定。

贵阳是贵州省的省会城市，这里的森林覆盖率很高有林城的美称，因为这样这里边成了夏天的避暑胜地，每年夏季都会有大批的游客前来。

还有如今国家正在发展大数据产业，从而给贵州带来了较大的经济影响，解决了就业问题，让很多在外务工的人员都开始返乡自主创业，因此买房就成了这些人的刚需。

⑸ 巴南华府的具体情况是什么

华南城巴南华府位于巴南区界石镇腹地区域，是重庆华南城1350万平方米商贸文旅宜居大城的重要组成部分。

项目优势： 1、交通：项目目前有391路、392路、393路，三路公交高效快速往返核心区，内环、绕城、东城大道多条快速环线，后期有已经规划好的轨道交通8号线，正在修建的龙洲湾隧道，隧道通车后可快速前往龙洲湾商圈。

2.环境：巴南华府背倚观音山森林公园，花溪河川流而过，环境优越。

3.商业配套：由华南城打造的奥特莱斯已经开业，项目周边还有大体量的品市场，灯饰市场，华南城会展中心。

4.教育资源：华南城已与西南大学签约，耗资2亿引进西南大学华南城小学、中学，学校2018年9月开学，不需要落户口，凭购房合同可以直接就读。

项目的劣势： 1.目前没有轨道交通，前往核心区域依赖自驾

巴南华府目前处于办卡阶段，上一期已经售罄。办卡需要冻结银行卡资金10万。

⑹ 2000年贵阳花溪房价多少

真像楼上说的3300 那可能是活在14年嘛 现在没得5000一个平方 那你就找偏的

⑺ 关于贵阳清镇市的房价、消费问题

1. 清镇人均收入1200的样子，不过你要去红枫湖边，估计是电建公司或者电厂，待遇应该3000左右。公务员2000+的样子，老师收入不清楚，不过是随公务员待遇的，应该不差，而且老师还可以补课，很不错了
2. 消费水平中等。米1块8到4块多，看你自己选择。五花肉10元，活鸡12.你自己吃饭，还是老话，看你自己选择，1块钱的豆芽，可以炒，再分1/3出来煮汤也没问题，你想吃回锅肉买个1斤回来炒也没问题
3. 中心房价2800左右。年前，倾国倾城房价1400，现在倾国倾城房价1900
4.水电气貌似全国差不多。动感地带15.8的月租，送160条短消息，G3卡每月扣16，送5元流量
5. 山很多，没电视里那么多山洞，红枫湖边风景很不错
6.交通很方便。8块5的快吧40分钟到贵阳
7.自然环境比较原生态，周边有化工厂，空气质量一般，灰大，水质偏硬，民风不BH，也不感觉淳朴。
这年头，估计你也不容易接触到民风，农村都变城市了

⑻ 贵阳花溪和金阳那边最低房价有多少

必须以房价在5500元至6500元左右，你可以直接去售楼处问一下置业顾问。

⑼ 贵阳市花溪区房价最低多少

平均四五千左右。。相比其它地方的房价算低了的，
3000都很少很少了。。当然也有贵的咯
尤其是现在十里河滩一搞，房价以后都只有涨的。。
况且现在贵阳除了花溪的房子还有升值空间，其它地方的房价差不多都定型了。。
还是趁到现在不浪子贵滴时候考虑哈~

⑽ 贵阳市房价多少一平米

2008年11月10日到11月16日期间全市新建住房（商品房和经济适用房）实际登记销售598套，比上周增加预售172套，面积7.68万平方米；比上周增加预售1.98万平方米，其中云岩、南明区353套，面积4.36万平方米；其余各区245套，3.32万平方米。均价方面，全市新建住房实际登记销售均价3657.61元/m2；其中云岩、南明区4126.31元/m2；其余各区3043.21元/m2；全市均价相较上周每平方米增加497.98元，增幅为15.7%，其中云岩、南明区均价每平方米比上周均价增加419.16元，增幅为11.3%；
本期统计范围内除两城区外其他区域楼市的预销售情况，金阳新区共计预（销）售商品房普通住宅68套，均价为3296.94元/平方米；经济适用房14套，均价为1988.60元/平方米；白云区共计预（销）售普通住宅21套，均价为2567.15元/平方米；花溪区共计预（销）售普通住宅38套，均价为2887.94元/平方米，经济适用房3套，均价为2584.04元/平方米；小河区共计预（销）售普通住宅61套，均价3196.5元/平方米；乌当区预（销）售普通住宅16套，均价为4800.61元/平方米；清镇市共计预（销）售普通住宅24套，均价为2034.82元/平方米。