虎门房价多少万一平方

⑴ 东莞现在哪里房价最低了

只能说在东莞只有偏远一点的地方才会房价便宜一点，其它就不要指望吧。

⑵ 东莞虎门二手房为什么这么便宜

买房置业如婚姻一样都是人生的大事，购房者付出的是多年的积蓄，买房的任何一个步骤都要精心考虑。
1、在东莞购买二手房的话建议你请个东莞验房师陪同
由于二手楼一般已有一定的历史，不少物业的建筑和装修已开始陈旧，特别是一些居住时间较长的物业，水电等设备都已相当陈旧，因此验房这一环节千万马虎不得。一些中介公司在质量和验房方面缺乏验房知识，对房屋瑕疵情况往往一无所知，并希望买卖两方能尽快成交，很多业主在购买二手房过程中经常也会忽视了验房这一重要环节。不少业主买好二手房后入住或装修时发现问题一堆，却投诉无门。事实上，东莞二手房比商品房更需要检验。商品房存在的质量问题，二手房都有可能存在，而二手房的房龄又比较长，大多数还有装修，所以东莞二手房比商品房质量有问题的可能性更大。因此近年来也出现不少东莞二手房质量问题的官司。

2、在东莞购买二手房的话建议你请律师陪同
律师有时不仅仅是法律方面的专业人士，有时还是你的见证人，让中介或开发商无法回避问题。交定金不买房，在什么情况下能拿回定金，恐怕普通老百姓没有几个人了解。当你带上律师去购房，就大可不必担心这些问题。律师会给你许多提醒和建议，律师去了还可以做见证，不用担心某些没有信用的房产商诬陷你没有谈过这些承诺。有了律师的参与，这些问题可能就会提早有心理预期，万一遇到问题也会找到捷径解决。购房时请个律师需要费用大约是总房价的1.0%。

回答者：东莞购房咨询网

⑶ 东莞房价多少钱一平方以后房地会降吗

1700一平方没有吧！二手房就有 如果是新房明细如下：
90平方以上的首付三成，90平方以下的首付2成，利息差不多是80%。 假设：信义一号6000块一个平方，80平方算二成首付，就要96000块，再加上税、基础啊什么的，要一万多吧，总共加起来也就要十一、二万块钱的样子。90平方付三成，你按照这个方法算一下吧。 月供：八成贷款最长时间是30年期，七成贷款是20年期。

也可以提前还货！！！

看看这个吧。

近日,国家有关部门出台了《关于做好稳定住房价格工作的意见》(以下简称《意见》),加大了税收调节力度，这将对百姓购房有什么影响呢？
调整税率 遏制炒楼
大部分人可能倾大半生积蓄才买得起一套房子,所以,百姓对于买房的事情都十分关注。首先，让我们了解一下这次税收政策调整的内容。《意见》规定：从今年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过2年转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过2年转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。而现行税收政策对营业税缴纳的要求是，个人购买自用一年以上的普通住房出售时免征营业税，不足一年的按差额征收。此外《意见》还明令禁止炒卖期房。
不过，对于准备出售五年以上房产的市民来说，原本这类物业是可以免征个人所得税的，但从6月1日起，部分市民可能将要为此多掏一笔钱了。因为该《意见》规定，个人转让自用达五年以上并且是唯一的家庭生活用房，才能对其所得暂免征收个人所得税。对于那些手上已有两套以上物业，不管出售的是自住还是投资的房产，都要征收个人所得税。细细对比，不难发现，住房转让环节营业税政策的调整，主要目的在于增加短期炒作成本，遏制一部分人投机炒作楼房，将楼价炒高。
缴税面扩大波及二手楼市
在我镇，新房子的售价一年一年攀升，所以一部分老百姓就盯上了二手房。因为二手房虽然旧了一点，但比较实惠，较适合工薪阶层。而此次房产税率调整,尽管税费降了，可缴税面却扩大了很多，也波及到了二手楼市。
对于此次税费的调整，房地产业人士认为，税费的降低可能促进二手楼市的发展，同时新规定明确只有自住五年以上且是唯一家庭用房的房产转让才能免税，这一点可以打击炒家，让其入市时更加谨慎。但也有人认为，此次调整，表面上虽降，但从整体上是增加了税费。目前二手楼市，大部分的房产都是五年以上物业，以往的免税政策对这类房产的交投产生了良好的促进作用，但今后，这类房产中除了一小部分（即自住五年以上且是唯一家庭用房的房产转让）还可享受免税，更多的可能会让市民多掏出一笔钱。比如在长安购买一套20万元左右的二手房，各种转让税费、过户费用原来大概要1万多元，但现在按新规定要多交近万元的税，届时，增加的这部分费用就会转嫁到房价上，无形中提高了二手房的售价，从而对二手楼市产生一定冲击。据我镇四达房产中介公司和天正房产中介公司的工作人员以及镇房管所工作人员介绍，此次税费的调整我镇有很多人还不是很了解，一部分买主、卖主都处在观望阶段，因此最近一段时间我镇二手房交易量不是很多，没有出现大量抛售的现象。
百姓购房仍享优惠政策
据了解，对以自住为目的的广大老百姓的普通住房需求，政府一直是鼓励支持的。1999年以来陆续出台了许多优惠政策，这些优惠政策将继续保留。如，个人购买自用普通住房，减半征收契税；个人拥有的普通住房转让时免征土地增值税；个人出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价购房的，视新房价值全部或部分免征个人所得税，自用5年以上并且是家庭唯一生活用房转让时免征个人所得税。
此次意见还对享受优惠政策的普通住房设定了三个条件：小区建筑容积率在1．0以上、单套建筑面积在120平方米以下、成交价格低于同级别土地上住房平均价格1．2倍以下。专家表示，由于过去对什么是普通自用住房没有严格界定，一些不该享受优惠的也享受了,而这次调控是鼓励普通商品住房和经济适用住房建设，因此，对普通老百姓的住房需求，支持政策没有改变。
新政策带来好消息 部分人持币待购
现在老百姓普遍反映买房比较困难，特别是一些中、低等收入者，这就影响了全面建设小康社会的进程。这些年来我国的房价涨得比较快，去年一年的房价涨了14.4％，偏高，偏快，整个的房地

⑷ 请问：谁能告诉我，东莞虎门和长安的房价为什么那么高啊比市区还贵，

长安的经济在全国镇区排前10名，还有万科刚刚开发的那个广场，以及工厂都是很多的，虎门是的服装也是全国文明的，有钱人都在这里工作，当然价格就贵了。而且环境也要比市区好。所以放假肯定贵。

⑸ 二线城市的土着家庭，平均资产一般在多少

目前除了北上广深定义为一线城市以外，二线城市并没有明确的划分，很多二线城市的划分都是一些机构自己去划分的，没有官方定义。
所以，我自己的定义是，基本上所有人都知道的着名城市（除去北上广深）就是二线城市了。比如各个省的省会（除了个别不太富裕的省）。我生活的地方在东莞，处于广州与深圳之间，我觉得这就是二线城市了。
再看看网络定义：二线城市指对本国的经济和社会具有较大影响作用的大都市，相对于四大一线城市（北京、上海、广州、深圳）影响稍小些，主要是地域性影响，在城市规模、基建、文化、消费等层面，二线城市一般均领先于本区域其他城市。二线城市的划分没有固定的标准，既可按行政级别划分，也可按城市规模、人口数量划分，或者按照经济发展水平和GDP总量等标准划分。
再说资产水平，以东莞为例。东莞是近30年快速发展起来的，大概是沾了广州深圳的光，所谓一人得道鸡犬升天，更何况是旁边有两个大哥。主要是制造业，所以有了“世界工厂”、“东莞堵车，全球缺货”的称赞。东莞可以说是靠着外来人口撑起来并发展起来的城市，外来人口（老板除外）的工资普遍不高，人均的话不算太高。题主问的是土着家庭，我以身边的朋友来举例。
我朋友家在村里有2套小别墅。一套自住，一套出租（将来给我朋友结婚用）。一套占地80平，楼高4层，按平方算就是320平。东莞现如今的平均房价是1.8万，算下来就是576万一套，但这套是在村里，实际上都是本地人在住，外地人不可能有地盖楼，也不可能买地来盖，所以这里算是有价无市。那就按1万一平，既320万一套。也就是说2套就有640万。
再说另外一个朋友，家住虎门。虎门这个地方全国知名，经济也发达。他在一个小区买的复式小楼，阳台对面就是一片大湖，景致非常好。估值是2000万，停车位20万。
是不是觉得很有钱？对于发达镇区的土着来说，光是征地赔款就已经足够外来人士一辈子的奋斗，更何况他们在本地有得天独厚的资源，无论是政策还是人脉，这都是土着无形的资产。
平均是没有意义的，如果马云生活在我这个城市，那么平均资产都要提升一个档次。然而实际上，东莞本地人实在低调，隐形富翁不要太多。所以的话，土着平均资产有多少，还真不好去统计。不过有一套房，就已经足够别人奋斗30年了。30年，你能赚多少，那大概资产就有多少了。

⑹ 东莞虎门乱吗房价多少钱一平米

虎门外来人口很多，人口密度也是东莞最高的小镇，但到处是阿sir在巡逻，不会乱的，但自己还是要做好安全工作。房价大概平均是5000元/平

⑺ 为什么虎门、中山一带，十几年楼龄的二手房很便宜有投资价值么其次买这样的房子，买中山好还是虎门好

中山这边我就比较清楚，虎门那边的你就要靠别人了。中山今年就会通轻轨，从中山去广州的时间将缩短到半小时，中山有八个站台，火炬有一个，中山城区北边郊区有一个。在中山论居住环境最好的当然是市区，市区最好的是东区。当然如果你有钱买三乡的雅居乐的话，三乡的环境也不错。租金能要价最多的可能是古镇，那里出租很有市场，房价也比市区大多数的高。火炬外来人多，比较乱，但工业基础好，厂子多，容易出租。

⑻ 东莞虎门哪里的房价比较便宜点或周边的镇也可以，非常感谢！

东莞楼市经过数月的动荡已慢慢趋向平稳,二手楼市经受数月的寒冬已闻到春天的气息,东莞楼市的回暖现象已慢慢明显,所有地产及中介公司都将慢慢解冻数月前的冰封。所以在短时间内确实不会升，但是稳定过后绝对会有一个大幅度的提升。你要买楼的话就买把，反正现在的楼买了也好，只升不减的，买了也不亏多少

⑼ 广东东莞虎门的房价会降吗

亲，这个很难说，但是从理论上说，应该会降价，你想了，70后，80后，大部分家庭都是三四个小孩，而90，200都基本上都是独生子，个别家庭有2个小孩，那么多房子没人住，每人买当然降价了。而且现在内地发展都很快，东莞的外来人口每天都在减少，没有外地人在东莞混，东莞就不算啥了，前段时间回家，家里都开了好几个厂，很多人都不愿意出来打工了，在家工资少个几百，也无所谓啊，毕竟可以家人一起啊。在自己家乡办个什么事也方便啊，所以说啊，东莞只要人口在减少，房价肯定会少，你呢探索下东莞现在的人口就知道了。