上川路房价多少一平米

❶ 上海外环和内环的区域有哪些

买房子都要说地段，说到地段就要说环线，内环高大上balabalabala。

可内环到底是个什么概念？

终于，楼主找到了上海各环线的环内面积和常住人口数。

原来，上海内环内的面积是114km2，住了327万人。

114km2是个什么概念？

巴黎市中心 ——小巴黎的面积是105km2，房价最低的区（治安吓死人的那个）房价7500欧/平方米（建面5万多/平方米）：

那么和纽约比呢？

整个纽约曼哈顿岛的面积是59km2，刚好和上海地铁4号线环线内的面积相同：

曼哈顿岛最便宜的哈林区（治安吓死人的那个）的房价是700美元/平方英尺（建面3.5万/平方米）。

说到4号线，又要说道大名鼎鼎的山手线。

4号线是上海轨道交通系统中唯一的一条环状线，营运里程33.6公里，经过26个车站，单程60分钟。

山手线从东京都港区的品川站驶起，经过涉谷、新宿、代代木、东京、池袋等大站运行。路线全长34.5千米，经过29个车站。绕1周所需时间：最快59分、平均64分。

原来上海的4号线就是照着东京的山手线造的~

那么上海的房价和东京比起来又怎么样呢？

上图为东京各地住宅地价示意图，我们直接出结果吧：上海目前的房价、地价已经基本超过目前汇率下的东京。

那么中环呢？

首先说一下，京沪两都的城市建设标准都是中央平衡后的结果。

上海内环=北京三环

中环=四环

外环=五环

三条环线均总长相等。

不过这里要和香港比，上海中环以内的总人口是695万。

香港1997年的总人口是662万，现在是不到730万。

简单说，

上海中环内≈整个香港

中环这个名字还挺巧哈…

所以说，如果一个人没有资格拿到香港身份的，那么以后想要在上海中环内立足，也应该是很艰难的。

上海没有铁丝网，那么只能靠。。了。

或者换句话说，拿不到香港身份的人，买不起上海中环内的房子，是应该的。

现在香港最便宜的新房是10万/㎡，屯门元朗之类的，然后容积率是上海的一倍以上，筒子楼鸽子笼，周围都是村屋。（当然香港在城市建设上是全方位领先上海的，这毋庸置疑）

【总结】

作为世界第二大经济体的陪都

上海的内环线=巴黎的小巴黎

上海的4号线=东京的山手线=纽约曼哈顿岛的岸线

上海的房价×1.x=巴黎

上海的房价×1.x=纽约

上海的房价×1.x=北京

东京的房价×1.x=上海

❷ 北京4环的房价多少了

北京北4环至2环房价 真实水平应该在5000元/平米

话题房价

嘉宾
余乐安：香港城市大学管理科学系研究员

李建平：中科院科技政策与管理科学研究所博士

黄涛：清华大学公共管理学院博士生

李建平：现在，有专家认为北京的房价应该下降30%。但现实情况是，这一轮对房地产的宏观调控似乎对北京的房价没有多大的影响，所以我们今天来讨论一下北京房价的真实水平究竟应该是多少，北京的房价到底有没有泡沫。

黄涛： 今日焦点：

• 配套商品房主导市场 沪上楼市仍处于“试探期”
• 国土部强调防止盲目扩建开发区 严控农用地转用
• 楼市只有降价一条路可走 市场变局显现三大征兆

要回答这个问题，首先要了解什么是房地产泡沫？我个人的理解，房地产泡沫的一个比较重要的特点应该是房价在短期内要急速上升。对于北京而言，这样的现象不常见。我不敢说北京的房价一点儿泡沫都没有，但是我认为北京房价的泡沫与中国几个大规模城市相比来说应该是比较小的。

余乐安：我觉得目前北京北四环至北二环房价的真实水平应该在5000- 6000元/平方米之间，因此泡沫程度将近40%.目前国内的房地产市场形成了一个垄断的、由房地产商操纵价格的市场。这种情况不仅使得国内房地产市场产品质量与服务差、价格高，而且也让这一市场成了财富聚集、获得暴利、贪污腐化十分严重的市场。通过房地产市场不仅让国家大量财政收入流失，也让社会财富向少数人集中，两极分化越来越严重。

黄涛：对于房价，我个人的观点是，很难有合理不合理之说，只有合适不合适之分。对于北京的板块房价，就我个人而言，合适的应该是在东部和南部，相对来说，西部和北部的房价略微高一些。

李建平：我认为北京地区的房价泡沫不会超过20%，换句话说，80%的北京房地产市场价格上涨都是由于真实因素所导致的。

北京是中国白领最多的城市，也是部委机关和众多高校聚集之地，而且聚集了一大批外籍人士和国内成功人士、每年北京众多高校的毕业生以及到北京来淘金和奋斗的年轻人都是造成北京市房产价格走高的坚实基础。而诸如2008年北京奥运会等因素也会在近几年内发挥重要作用。

北京市当前平均房价在5000-6000元/平方米。我认为这一区间是基本合理的，如果考虑到通货膨胀因素，每年平均房价的上涨幅度在5%左右是比较适宜的。

余乐安：在现行政策下房屋的利用率不高，许多房屋都是空置的，这个没有具体统计数据，但是从周围的人来看，许多人的房子空着。如果政策促使这部分房产进入市场，那么可能房价中的泡沫会多一些。如果提高房屋的占用成本，迫使空房进入市场，估计北京的房价是可以降30%的。

来源： 新京报

❸ 深圳现在买天源大厦(宝安)贵不贵，还会不会降价，这附近上下班会不会堵车

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❹ 河南省周口市的房价均价是多少

周口房价繁华地段2500-3500元，普通地段在2000元左右；郊区在1500-2000元；你问的川汇区大概在2000元左右，往康湾方向去有几个楼盘在1800-2200元上下

❺ 深圳怎样判断32区住宅楼的劣势，房价贵吗适合买吗

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均价4500元/平米左右。

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租房吗？如果是单间合租要便宜点，大概在400左右，如果一室一厅的话要贵些，基本在700以上，看路段和房子的好坏

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