如今西安房价降了多少

1. 西安的房价现阶段有没有下降

从年初西安市房价下降了300元左右后，一直到现在都再没有变化，北郊均价和全市均价一样，都稳定在4200/平米左右，基本可以肯定这个房价不会再降了。

经历了5.12汶川大地震后，西安的楼市一直很冷清低迷，甚至前不久市政府出台补贴购房措施来救市，但就是在这种情况下，4200的房价也没有再降过。

初步估计今年房价会一直稳定在4200的均价左右，由于大地震引起居民普遍担心和持币待购现象，积累了一定力量，在明年很有可能楼市会发力，房价会上涨，因此现在买房是个好时机，还可享受政府几千元的补贴。

未来10年，西安房价总的趋势是继续涨，肯定不会比这个价格再降了。

2. 请问2016年西安房地产走势如何房价会不会降价降多少

二线城市房价已经成为一个很严峻的问题，西安房价具有其他二线城市所要面对的一切问题
1、西安人普通人收入2000左右，无法支撑高房价，因为不差钱的前几年能买房的都已经买了，钱差少的借点、贷点集全家两代人的努力能买房的也都买了，剩下的就是农民工等普通人除了吃喝父母等家人医疗开支级供孩子上学，可能10年20年买不起，他们不会在选择大城市长期居住，他们会打工几年然后选择他们支付得起城市远郊、周边的小城市或县城买房置业，因为现在的房价已经是处于高位，不具有投资价值，可能在若干重点街口地段还具有少许投资价值，其他更多区域谈房价上涨已经是无源之水，无本之木
2、更严峻的是，近年来受环境污染、雾霾天气越来越严重影响， 西安所在地形，东邻山西，河南，南邻秦岭，秋冬季节污染物流通不畅，易在西安附近区域大范围堆积，雾霾或重度雾霾天气所占一年的比例不断增大，西安已经不是房产投资者们看重的首选城市，他们更关注东南沿海天气好的城市，更有资本的房产投机者更不会选择西安，因为他们更加理解，在现在房地产不景气时期选择宜居城市投资的重要性
3、西安60岁以上老年人有125.68万，占全市总人口的14.9%。西安市人口老龄化正进入快速发展期，老龄化、高龄化、空巢化进一步加剧。老龄化的加剧必然增大二手房的积压量，发生过很多用房子低价换现治疗疾病的情况
4、陕西省育龄妇女人数和生育率已成下降趋势，据能查到的2010生育率由2005年的1.13降为1.05，低于全国平均水平1.18,更远低于发达国家2.05-2.70维持人口种群数量正常生育范围，并且城市里的90后、00后们的父母和爷爷奶奶外公外婆已经为他们准备了一套或多套住房，所以他们中的房屋需求极低！从长远看，城市内这部分重要购买群体人数必然下降，房地产下个10年前景毫无乐观可言，开发商只能是早卖早开心，后卖揪碎心
5、国家已经看到了这个现象，再怎么喊口号鼓励这些人也没有用，为了去库存，国家开始鼓励加大力度鼓励开发商降价，这样，有利于使房价降到一个平衡位置，先降价的可以卖到比较高的价钱，后降价的可能面临更加严峻的资金问题
6、实际上网页上一片“涨”声，只是开发商雇佣房地产的小记者们对普通百姓的忽悠，实际上15年的数据已经说明房价已经无法上涨，还有下行趋势，开发商心里很没底，但是不能将这个事实说出来，依然要喊基本面没问题、销量稳定、价格稳中有升，背地里大家纷纷降价，打折优惠名目繁多，因为他们知道，谁挺到最后谁倒霉

3. 西安的房价现在同比去年有没有降价

价格涨了1500左右，西安近几年的房价以每年1000元左右的幅度上涨，如果资金充足，建议尽早买。附西安房价分布，希望有所帮助。

西安房价均价5000左右。但由于区位不同，价格分布也不同。
根据西安楼市的分布，西安房价分布如下:
内城：6500-10000元/平
南郊：5000-6000元/平
西郊：4000-4500元/平
东郊：4000-5000元/平
北郊：4000-5000元/平
高新（城西南）：5000-6500元/平
经开（城北）：5000-6000元/平
曲江（城东南）：5500-8000元/平
浐灞（城东）：4000-5000元/平
西咸共建区：3000-4000元/平
长安区：3500元/平
临潼区：2000元/平
泾渭工业园：2500元/平

仅供参考。

4. 2021西安房价全运会结束后会下滑吗

2021西安房价全运会结束后也不一定会下滑。

西安楼市2021年5月第二周数据出炉，其中：

一、西安楼市二手房挂牌价从13156元变为13163元，本周上涨7元，基本横盘。

二、西安楼市近三周在售二手房数量91671套，91097套，91421套，上下震荡。

西安的新房在限价的基础上，很多都是买到就是赚到，而且下跌的概率也很小，但是西安二手房就不同了，首先楼龄普遍偏高，其次小区的环境也是一言难尽，有的小区楼龄还不到10年，但看着已经像是20年的老小区一样了，再加上一些其他的因素，西安的二手房对比西安的新房，劣势还是很明显的。

未来这段时间西安的新房还是会比较火热，但是二手房就说不好了。

西安新房价格连续上涨65个月

西安8月新建商品房住宅销售环比上涨0.7%，同比上涨7.7%。至此，西安房价已连续上涨65个月，与上月0.7%的涨幅相比，8月涨幅呈持平状态。

从8月各面积区域的房价来看，西安90㎡及以下的新房价格环比上涨0.3%；90-144㎡的新房价格环比上涨0.7%；144㎡以上的新房价格环比上涨0.6%。

5. 西安房价为什么相对全国市场低了那么多

房价的高低标准应该与同水平城市比较得到，西安作为二线省会城市，可参照的对比对象为南京，成都，郑州，武汉，兰州等。

相比之下，西安的房价是最低的。很多人认为房价低的原因无外乎地区吸引力，收入水平，教育医疗资源等。但单纯的讨论这些可能有些偏颇。

首先，谈收入水平，西安确实比南京，杭州低太多，但与兰州，南昌等城市比起来未必吃亏，可见，这个不是房价的决定因素。

再说地区吸引力，西安作为西北中心城市，整个城市的规模其实还是很大的，西安市的人口规模应该突破800万了，近年来随着三星等企业入驻，西安的吸引力还是要优于兰州，郑州，济南等城市的。

至于教育医疗资源，西安也具有一定优势。

那么问题来了，西安的房价为何还如此之低？

我觉得主要看以下几点:

1.西安市政府缺乏经营意识，西安整个城市规模摊的太大，缺乏有效的核心，虽说现在重点发展曲江和高新，但在地图上看看曲江的规划面积，简直逆天！而且发展上突出不了重点，使得曲江的房价整体比较平均。

2.西安的市容市貌跟西安的美名完全不符，去看看火车站，看看破公交，看看遍地的小偷，看看满街的BYD的士，看看破败的马路，作为江苏人，我觉得苏北都要比西安在市容上好一个档次。

3.基础教育资源匮乏，这一点可以说是房价的致命伤，西安的奇葩之处在于私立小学横行，公办小学资源稀缺，作为城市房价的推动力，西安的学区房真的惨不忍睹。这也侧面说明了西安市政府的不作为。

好在西安具有高等教育，医疗，旅游，区位，军工科技方面的显着优势，政府假如可以严控土地出售面积，同时加大对市容市貌的整治力度，西安的房地产还是很有升值潜力的。

6. 西安确认暂停二手房指导价，二手房交易如何稳步回升

在全国经济都不景气的一个情况下，房产经济更是显得萎靡，特别是出现了一些烂尾楼和断供事件之后，让房产经济简直陷入了低谷期，人们都舍不得将钱拿出来买房了。然而这个时候，为了稳住房产经济，西安做出了一个决定，那就是将暂停二手房的指导价。这一个决定相信很多的人都不是很了解，这就意味着二手房的市场一定会得到回暖，因为期房现在没有人敢买二手房，已经成为了最安全的房子之一，在这样的一个情况下，也让他们的成交总量慢慢的上升。那就现在的一个情况来看，二手房的交易如何才能够稳步回升呢？我们就来好好的讨论一下这个话题。

7. 西安房价已经连跌10个月了，还会跌吗

可以肯定的回答不会.
西安的房均价将会保持在5000左右,现在还没达到,你说会降吗???
房价出现局部小波动是很正常的,我不认为房价会降，首先我们来分析以下，在做决定：
我国是个人口大国，再加之我国已经加入WTO，外来人口也会倍增。
虽然国家进行了调控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明显。
所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。
具体涨多少很难预计。
房价为什么会暴涨？
最近一年多以来，各地的房价基本上都翻了一翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为，
试想一下，想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的，这一定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是每人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌。
那到底是什么样的需求在推动房价呢？
我来告诉你，80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢？结婚没房子行吗？ 还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，认命吧，房价短期内不会跌的。

8. 西安房价真的降了吗

西安的房价根本就没有降，三环以外的房子都在涨价，西安的人均收入和房价简直就是离谱。