齐河县房价是多少钱一平方

‘壹’ 济南的房价现在都多少了

两年前济南东郊房价尚在4000元/平方米以内徘徊，全运会举办权的获得以及东郊体育场馆建设带动了本区域房价迅速上升，与此同时，济南中心区房价在众多名企带动下迅速拉开层次，由此让济南房价迅速步入到先进省会城市的行列，目前济南住房单价稳定在每平方米六七千元之间，高档住宅每平方米突破三万元大关。毗邻的章丘房价亦节节攀升。但济南总体资源不足以支撑一个特大城市的房价，并且齐鲁大地由东而西一字摆开，东有青岛，中有济南，西接河南省，全省总体均价呈现快速上涨态势，而省会吸纳投资消费带动房价快速上涨的局面不可持续，预期济南房价将稳定在均价6000元/平方米左右，这比较合理。
仿佛一时间，济南市的房价由不知名的二、三线城市被推上了风口浪尖，但各种信息往往意见相左、众说纷纭、莫衷一是，普通购房人更是一头雾水。

应当看到，正是十一届全运会的成功举办，为济南市的城市建设插上了腾飞的翅膀。济南市抓住机遇，先后实施了奥体文博片区、二环东路改造、棚户区改造、小清河整治、园博园建设、大明湖扩建、京沪高铁济南西客站建设等几大工程，实现了城市功能的大提升、城市面貌的大变化。据初步统计，在迎接全运会的两年间济南市在城市建设方面的投资达1400亿元。同时，国内房地产大鳄保利、中海、绿城、绿地、恒隆、恒大等纷纷入驻济南，带来了先进的开发理念和城市品位的进一步提升。济南已经今非昔比，城市品质已经开始步入国内一流城市行列，房价的逐步接轨也在情理之中。

来自济南透明售房网的信息显示，今年1-9月份，济南市新建商品住房平均销售价格为7725元/平方米，2008年同期的新建商品住房平均销售价格为5405元/平方米，两年的增幅达43%，年均增幅21.5%，这也是近两年普通购房人感觉房价上涨过快的原因之一。2007年、2008年以前济南市房价长期在4000—5000元/平方米以下徘徊，基础较低，近两年的上涨正是其价值回归的具体体现。
同时，济南市住房市场以自住型和改善型刚性需求为主，泡沫的成分并不明显。以济南市总人口600万人，城市化率年增1%计算，济南城区人口每年增加6万人，以人均住房建筑面积30平方米计算，需住房180万平方米;现有城区人口以300万计算，每人每年住房建筑面积增加1平方米，需住房300万平方米，两项合计480万平方米。而济南市每年的商品住房竣工面积也就在400万平方米左右，加上部分保障性住房和单位自建房，供需基本平衡，房价下行的空间有限。

综上所述，预计短期内，具体到明年上半年，济南市住房市场将进入新的观望期，房价增幅回落，房屋均价将在8000元/平方米左右波动，不排除短期小幅下降的可能性，但期望大幅下降显然不太现实;但短期的调整不会改变中长期向好的趋势，随着宏观调控政策边际效应的显现，在城市化和社会发展的推动下，明年下半年，房地产市场将进入新的上升轨道，3-5年内住房均价极可能突破万元大关。

‘贰’ 全国1成首付第一城齐河县住建局回应：无此政策

日前，山东德州齐河县一则政策文件开始在网上流传，其中提及“首套房、二套房在原首付20%、30%基础上分别下调10%”。

6月2日，齐河县住建局通过德州12345政务服务便民热线回复《每日经济新闻》记者：“无此政策，从未下发过该政策。”

但齐河县当地经纪人员仍旧通过中介平台通讯表示，目前仍然可以执行1成首付，政策持续到年底。

执行？不执行？

网络上流传的《关于促进齐河县房地产业平稳健康发展的若干措施》中有几页截图，其中表示“鼓励银行降低首付比例。首套房、二套房在原首付20%、30%基础上分别下调10%”。规定“住房公积金贷款最高额度，在现有的基础上提高10万元；公积金购房贷款首付比例在现有的基础上降低10个百分点”。

6月2日，易居研究院智库中心研究总监严跃进通过微信向《每日经济新闻》记者表示：“在目前全国主流城市首付比例进入到20%区间的情况下，德州齐河‘第一个吃螃蟹’，首创1成首付制度。1成首付制度是针对首套房进行的，且是在原来20%的基础上进行的，出于市场压力和保障刚需购房需求的考虑，总体朝着降低购房者入市门槛的角度出发。对于购房者而言，1成首付政策吸引力很大，市场交易确实很容易提振。”

齐河县多名房产经纪人通过中介平台向记者表示：“目前可执行首套房1成首付政策，该政策执行到年底。”

但齐河县官方否认了该政策的存在，6月2日，齐河县住建局通过德州12345政务服务便民热线回复《每日经济新闻》记者：“确认过多次，无此政策，从未下发过该政策。”

市场对于政策的渴求增大

根据齐河县人民政府官网，该县位于山东省德州市最南端，与省会济南隔黄河相望，总面积1411平方公里，人口70万，是济南市周边最近的卫星城，近年来致力于打响“上风上水上齐河”城市品牌。根据2022年4月份的经济运行数据信息，齐河县目前存在房地产项目63个，1-4月固定资产投资增速15.6%，官方表示“投资保持高速增长”。

从全国房价行情网来看，齐河县近期房价稳定，新房价格从2021年5月开始便维持着7500元/平方米左右的单价，一直维持到2022年5月。二手房价格也是类似，保持着7500元/平方米左右单价鲜有波动。

来源：Wind

从德州整体来看，根据《2021年德州市国民经济和社会发展统计公报》，德州全市房地产开发投资完成329.59亿元，比上年下降19.8%；住宅销售面积686.17万平方米，增长5.5%；住宅销售额471.68亿元，增长6.2%。

近期有不少地区都提出了降首付政策。5月31日，邵阳提出以家庭为单位，首套房最低首付比例为20%，第二套住房最低首付比例为30%；5月23日，太原鼓励银行业金融机构住房按揭贷款首付比例按照20％执行；5月1日之后，洛阳贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付比例为20%等。

虽然郑州近期传出了一些项目试水首付20%，但相关媒体报道称已经叫停。此次齐河县1成首付政策是否存在“罗生门”，正如一句市场评论所说的那样：“至少说明了市场近期的心态，对于政策放松的渴求增大。”

‘叁’ 齐齐哈尔市房价多少钱一平方米

齐齐哈尔市的房子价格与房子位置有关系，位置好点贵一点

‘肆’ 齐河买房子首付要多少

一直以来，由于齐河与省城地理位置相邻不少 济南 的刚需族和受到调控限制的投资客便将目光转向了那里。 但是!如今，齐河限购了!当地户籍已有两套房原则上不允许购房购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易! 5月22日，齐河县印发《关于持续促进房地产市场平稳有序运行的通知》，进一步维护该县房地产市场秩序，规范商品住房销售行为。该通知实施期限暂定为一年。 齐河县在全县范围内实行新购住房限制转让措施，所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易,非本地居民购房限制转让时间不少于3年。主城区内严格落实购房资格核验。 主城区范围界定为： 园区北路以南，纬二十一路以北，名嘉东路、津浦铁路以西。 购房资格： 严控非该县户籍居民家庭购房(含新建商品住房及二手住房)，主要保障引进人才和在齐河工作的外籍人员刚需购房。 该县户籍居民家庭已有2套及以上住房的，原则上不允许购房，以最大限度保障刚性需求。 1.开盘销售前制定购房登记规则。 2.购房登记规则应符合国家和齐河县房地产市场调控政策以及商品住房销售管理规定，优先满足无住房记录的刚性购房者需求，不得要求购房人一次性付款或一次性付款优先选房;不得设置车位、储藏室捆绑销售，挂牌价外收费等不利于购房人的登记条件。 3.登记时间不得少于3日。 4.房地产开发企业在新取得 商品房 预售许可或现售备案之日起10日内，按照一房一价，一次性面向社会公开全部准售房源。 齐河县房地产行政主管部门将严厉查处房地产开发企业违规销售行为，一经查实，一律暂停预售许可及网签权限。 违反五种情形暂停网签权限： 1.对存在因放弃选房所空房源或按约解除《 商品房认购书 》《 商品房买卖合同 》所 退房 源，再行公开销售时房屋价格高于原开盘销售时公示价格的; 2.在售的同一项目再售时网签均价月增幅超1%的; 3.当日商品住房网签成交均价高于前日平均网签价格1%或连日上涨超过2%的; 4.销售价格与预售申报的价格明显不相符合的; 5.涉及虚假宣传、捆绑销售、价外加价、价格欺诈、规避纳税、炒卖房号、首付贷等违法违规行为的。 据悉，《关于调整德州市 住房公积金 使用政策的决定》即将出台，根据新政策，德州人申请首套 住房贷款 时，将由之前的首付20%上调至30%;申请二套住房贷款时，将由之前的首付30%上调至40%;而且，在不得对拥有两套以上住房的缴存职工发放贷款的同时，对已经两次以上使用 住房公积金贷款 的缴存职工也不再发放贷款。 有以上内容我们可以知道齐河进行了房屋的限购，主要是因为地理位置距省城较近，导致购房需要持续上涨，政府为了控制房价，进行了限购令。除此之外，首套住房以及二套房的首付都较大幅度的提高了，这也是为了控制房价进行的一项举措。

‘伍’ 齐河县都市花园的房价现在是多少

每平方4300元左右！

‘陆’ 2020年泰雅园小区房价怎么样多少钱一平方

你好。2020年泰雅园小区房价均价：41938元/平米，小区位于龙岗去布吉镇深惠路处，千泰安发展有限公司开发。

小区占地2万平米，总建筑面积50180平米，目前由骏科物业管理，整个社区由4栋6-17层高层、小高层组成，总户数526户，封闭式智能化管理，健身配套设施，4栋楼下篮球场，人车分流，舒适安静，宜居家。

价格来源网络，仅供参考！

‘柒’ 山东省的房价一般多少钱一平方米

山东省的房价一般1万元，山东均价在10000以上的城市有6个、九千以上的城市有9个，北方地区的不考虑北京、天津的话，山东整体的价格已经领跑各省。

作为国内为数不多全省经济均全面发展的省份，山东各地的房价均不低，尤其是双核的青岛和济南、均价几年前就已经破万，如今青岛、济南的主城区价格基本都达到了30000万左右，虽然这是经济发展的必然现象，但这个价格对于普通打工的老百姓来说已经很难承担了。

山东境内房价排名第三的城市

就是泰安。作为山东省境内的地级市，它因境内的泰山而得名。泰安城区就处在泰山的山脚下，依山势而修建的这座城市，可谓是山城一体。

其境内的泰山，是国家级重点旅游风，景名胜区，泰山更是五岳之首，被人们赞誉为天下第一山。随之而来的便是泰安的旅游业十分发达，房价也在节节攀升。众多网友表示，泰安的工资与房价并非是相辅相成的。数据表明泰安地区的平均房价已经无限接近1.1万元一平米。

‘捌’ 请问景和园小区房价均价目前是多少钱一平方

你好，景和园小区房价均价：52776元/平米，小区地理位置佳，住家方便。信义景和园（推广名荔山公馆）坐落在深圳市龙岗区布吉罗岗路与荣华路交汇处，是信义地产在布吉继信义假日名城之后的鼎力之作。在园林设计上，秉承走进自然、融入自然的设计理念，倾力打造东南亚风情园林，潺潺叠水，亲水平台，天鹅广场天鹅翩翩起舞，凤凰古树，几许清凉，棕榈树阵，天鹅雕塑随处可见，步入其中，步移景异。俯瞰800平米的天际泳池，更让人有种身处天际的感觉。价格来源网络，仅供参考！

‘玖’ 在德州生活，有100万元生活水平是怎么样的

德州市是一个四、五线城市比较小，房价在8千到1万左右，人口在100万左右，普通工人的收入水平在2、3千上下，所以这是一个很小的城市，消费水平也不是很高。假如在德州有100万的话，在不买房的情况下应该会过得很好。100万存起来50万，再用20万做个小买卖，比如开个小便利店，20万买点理财产品，10万周转生活会过得很惬意。如果买房的话就另当别论了，以买一套100平米的房子为例，100万只能买一套房子，首付百分之30，装修20万买家具10万，买家电10装饰品1万，生活有品1万，再买个车，就剩不了多少钱了。所以在德州不买房100万还可以，要是买房就有点紧凑！