浦家兰庭房价多少

㈠ 咸阳现在的房价怎样

总体情况：2005年，全市开发建设成绩卓着，在建商品房施工、销售面积超过100万平米。市场运行态势良好，走势强劲，呈现出供销两旺的格局，房价稳中有升。其中:普通住宅平均售价1550元/平米，高可至2150元/平米；

小高层、高层平均售价2230元/平米，最高可至2900元/平米；

纯商用房平均售价6100元/平米，高至25000?D26000元/平米。

普通住宅

04年开始，多层住宅开发量较之前明显增加，从区域划分上讲，主要集中在西边、南边两个地区，北边、东边次之，中心城区较少。

西边以玉泉路西端、渭阳西路西端为主：

阳光二村、阳光锦苑项目（阳光小区附近），二村共9栋多层，均价1565元，现已销售75%，锦苑的两栋多层已经销售完毕，小高层正在宣传、销售之中，价格在2200元/平米左右。

丽水花庭（玉泉路、咸通北路十字西北）占地10亩，2栋小高层，2栋多层，多层已完，小高层还有少许。

中华苑项目，已进入尾盘的阶段，多层已卖完，现在正在卖板式高层中华苑现代之窗和别墅中华苑紫东阁（三号桥西北边），是咸阳市第一个集多层花园洋房、小高层、高层、别墅为一体的大型综合型社区。

南边以世纪大道中段为主：

金泰丝路花城（世纪大道中医学院与清华科技园之间）占地560亩，现在已进入全面建设期，均价为2050元，销售以西安地区为主，预定情况良好。

世纪星城（陈阳寨转盘东南）占地150亩，总建设24万平米，均价1860元。一期建设已开始，受一号桥拓宽封桥的影响，销售情况一般，但由于位置极佳，未来前景必然非常之好。

英伦沣景（二号桥西南）小区占地34.67亩，也是一个小高层合围社区，7栋版式小高层，1栋多层，受市政建设的原因，销售一般，短时间沉淀之后，前景也应是很好。

平湖秋月：（世纪大道西段北、陈阳寨转盘西）9栋多层住宅，4栋小高层和1栋三层会所、幼儿园组成，多层均价1750元，总建面积约80000平米（住宅70000平米）

北边、东边分别以文林路、东风路为主，有天和苑、华宇豪庭，枫林花园、御景园等八九个小盘子在运作中；除华宇豪庭5+1洋房正在销售外（占地34.25亩，建筑面积40000平米，起价1638元/平米），其他几个盘子都是多层，已进入销售尾期。

城市中心区段则要少的多，目前正在运作的是华泰房地产公司开发的位于乐育南路的华泰世纪华城项目，多层在开盘当日预定90%以上，均价是2100元，高层很慢，商业和会馆部分未动,还有宝鸡圣泰房地产开发公司在抗战南路西侧开发建设的名城花园项目，目前正在前期的宣传之中。

小高层、高层商住楼

同多层住宅已全面开花比较，小高层、高层商住楼在咸阳的05年上半年进入初期发展阶段，区域上则散布在城市的各个区段。

西苑蓝天高科大厦（渭阳西路西阳村十字）是咸阳首家大型框剪高层公寓式住宅，共17层，地下1层---4层为商业区，4---17层为住宅区，均价在2750元?D?D2800元之间，属建设销售的开始时期。

丽彩天玺（彩电北转盘西100米）是咸阳首家钢结构住宅，共32层，99米高，计划06年8月完工，现正在销售中。

丽彩诒和人家（玉泉路中段）是咸阳第一家板式小高层社区；建设进入结束前夜，销售形势较好。

中宏时代广场小高层住宅、高层中宏香榭（位于人民中路），小高层进入尾盘，销售形势良好，高层则刚刚开始。

御景名苑（玉泉路秦皇路交界西北）一个由多层、小高层、高层组成小型复合社区，便捷的交通使其销售尚可。

中环广场（抗战路33号）由18层、21层两栋高层商住楼组成，优势是位置好，处在火车站与人民路之间，距2号桥也很近，解决了人流与交通的现代城市市民关注的两大问题，另外，从63平米?D?D184平米的多种户型也适应了不同客户的需求，但相对较长的销售时间把一部分客户推向了竞争对手，广告宣传也有欠缺，销售在进行之中。

嘉伟诚品大厦（火车站西南角）建设过半，正在销售中。

七彩阳光（人民路、东风路西北角）2栋32层商住楼，1栋小高层，在建销售中。

怡丰国际（人民路与抗战路十字东北角）含地下室共9层，已经封顶。一至三层为商业用房，四至八层为商住，销售正在进行中，一、二层合售，7800元/平米。

双保特区公寓（人民东路医药大厦西侧）地下1层，地上12层，20000余平米，属酒店式公寓，06年元旦前后动工兴建，目前正在前期宣传之中。预计均价在2000元/平米。

永嘉兰庭（人民西路原陶瓷厂内）占地33.7亩，5栋11层住宅，合计5万余平米，每套面积在97---137平米之间，起价1880元，现在已开挖地基。

世纪城碧水云天（世纪大道中段路北）共12层，1---2层为商业，3层以上住宅，户型上既有64平米的一房一厅，又有73平米、79平米、88平米、97平米的两室型，还有112平米、126平的三室型，适应了各个层次的需要。在建销售中，销售较之前盖的多层差，均价为1980元。

㈡ 青岛哪个区居住最好

【崂山区】
房价：20000-40000元/㎡

崂山区被誉为“土豪聚集区”，因有着依山傍海的自然环境及多如牛毛的别墅产品而在青岛楼市版图上独树一帜。十几年前还名不见经传的崂山区，近几年在不少豪宅的“帮衬”下俨然成了青岛房价的制高点。其实说起崂山区，海岸线绵长且有山相伴，环境和空气甚至比市南区还要好，而且这里道路宽敞、交通便利，也难怪这几年诞生的新楼盘要价一个比一个贵。

人们喜欢住在崂山，无非是看中绝佳的自然环境，而金家岭金融新区的崛起，崂山区商业配套的完善更是让这里“镀了金”。青医附院东院区及青岛二中、青岛大学等多所学校的入驻，让崂山区的光环越发闪耀，这样一个片区似乎没有不喜欢它的理由，但残酷的现实告诉你，好地角房价也很贵！崂山区在售新盘价格大多都在20000元/㎡以上，有些高档住宅区甚至达到40000元/㎡左右。当然，如果你会“捡漏，”例如目前热卖的中联依山伴城、海信都市果岭等项目均价还都比较“亲民”，能给喜欢崂山区的购房者一个抄底入住的机会。

【市南区】

房价：20000-35000元/㎡

作为青岛的政治、经济、文化中心，市南区可谓是占据了天时地利，整个海岸线它占了一大半，因此孕育了大批高端海景豪宅项目。如果你问在青岛你希望住哪个片区？也许很多人都会回答市南区肯定是当之无愧的梦想居住地。除了在海岸线上的优势，市南区拥有多家大型商业综合体，多条城市主干道，汇集了最具规模的写字楼群，高楼大厦比比皆是。

和崂山区一样，由于购房成本太高，住在市南区成为很多人可望而不可即的梦想。根据统计，目前在售的鲁润静园、中城嘉汇、海信都市逸品等市南区的新楼盘均价都在20000-24000元/㎡；而更靠近海岸线，定位更高端一些的华润悦府、鲁商首府、海逸天成等项目，均价早已超过了30000元/㎡。房价高不说，交通环境也让人头痛，市南区多条城市主干道都能上榜青岛堵车最严重道路，随着城市大规划的布局及迅速发展，如今已经有相当一部分人开始搬离交通拥堵、房价高涨的市南区了。

【市北区】

房价：10000-25000元/㎡

市北区的居住区越来越多，除了老牌的CBD中央商务区、台东片区、浮山后片区外，新晋的还有新都心片区、滨海新区、鞍北改造片区等多个居住区，良好的居住氛围也让市北成为越来越多的市民争相入驻的片区。很多购房者表示喜欢住在市北区，“这里有老青岛的味道”，而且从区域层次来讲仅次于城市中心的市南区，市北的房价跟市南区比起来也更容易让人接受。

如今市北区的浮山后片区、新都心片区以及滨海新区都已经成为目前青岛楼市的大热置业片区。浮山后作为老市北区，如今依靠便利的交通及各项配套的逐步完善开始走起“新晋富人区”的路线；而新都心在经过几年成长后，也被定义为青岛转型最成功的片区。再来看看滨海新区，这个紧靠正在开发中的后海片区，如今正是市北区的房价洼地，均价12000元/㎡左右就能入住，区域自然环境及周边人文居住环境都进行了大改造的新市北区，真是让人不能不喜欢！

【李沧区】

房价：9000-13000元/㎡

李村曾经是个“农村地儿”，但如今却有着“刚需腹地”的美誉。随着新楼盘的越来越多，李沧区也开始受到购房者的重视和青睐，除了是青岛楼市版图的价格洼地之外，片区如今的发展规模及商业配套建设同样成为了“拉客”的杀手锏。拥有李沧商圈的李沧中部片区身价随着商圈扩容而不断上涨，如今的李村商圈正在努力建设青岛第一大商圈，分布在周边的众多楼盘也都跟着销售火爆，今年年末地铁3号线就将全线通车，李沧中部片区的居住优势将会更加凸显。

除了李沧中部片区以外，东李片区的优越环境也在近年来的青岛楼市中声名鹊起。去东李买别墅和洋房的改善型置业者比比皆是，在后世园时代房价回归理性后，东李新盘的供应量陡然提升，可谓是“三步一个新楼盘”，例如卓越皇后道、和达璟城、海尔博悦兰庭、新城香溢紫郡以及北京城建龙樾湾，都给东李片区带来大量的新房源。如今李沧楼市最弱的板块就是曾经的“老沧口”，如今的李沧西部片区，不过这里也曾经是很多青岛人钟情的老牌居住区。如今这一片区发展速度明显不及东李和李沧中部，但均价不过万的房价吸引力却吸引着越来越多的刚需“看过来”。即将全线通车的青岛地铁3号线也将最先惠及交通商务区。交通的发展、楼市的变迁都预示着一个崭新楼市板块的冉冉升起。

【黄岛区】

房价：9538元/㎡

这一年来，有很多退休市民开始把养老房选在了黄岛，大家喜欢住在黄岛区的理由无非是环境好，自从青岛胶州湾海底隧道建成通车后，西海岸的景象就发生了翻天覆地的变化。这片拥有一线海景资源的区域因为交通的升级而重获新生，如今滨海大道两边新楼盘此起彼伏，其中更是不乏别墅洋房等高端项目。

而规划方面，西海岸新区的成立，东方影都项目的大规模建设都给黄岛区带来无限发展的契机。从最近几年的新房成交数据上也可以看出，黄岛区一直稳坐区域成交冠军，可见购房者对于黄岛区的喜爱程度。而这其中大批的养老置业者与投资客构成了黄岛楼市“主力军”，眼下青岛国际啤酒节即将开幕，黄岛新房成交量很有可能会再迎“高峰”。

【城阳区】
房价：7942元/㎡

有着“北岸新城”称号的城阳区这一年来在李沧区房价逐步高涨后开始崭露头角。房价低一直是城阳楼市的一大优势，也由此“解救”了不少囊中羞涩的刚需购房者，区域内的白沙湾片区及惜夏版块新盘林立，均价仅8000元/㎡左右，就冲着这个价格，在如今房价高涨的青岛楼市，也有大批的购房者会安家到城阳区的。

不仅如此，城阳区不少别墅洋房项目也颇受改善置业者的青睐，性价比极高、居住舒适度好，让别墅成为城阳楼市的一大特色。而如今，“住在北城”已经成为岛城置业的一股潮流。不仅如此在城阳当地最受关注的中心片区——正阳路周边，经过几年的发展，利群、家佳源、乐都汇等商超汇集，已经形成了以大北曲商圈为依托的中心商圈，商业繁荣一定不次于主城区。

㈢ 咸阳房价是多少

浅论2010年下半年咸阳房价走势 ■孟渭泰／文 今年四月中旬以来，国家重拳频出，如暴风骤雨般出台房地产调控政策，掀起了新一轮楼市调控风暴。目的是遏制部分城市商品住房价格过高，上涨过快，抑制投机性购房，合理引导个人住房消费，促进房地产市场平稳健康发展。 新政出台两个多月，国家持续有力的调控政策初显成效，一线城市房价过高，上涨过快的现象初步得到有效抑制，主要城市成交量锐减。而地处三线城市的咸阳成交量也大幅减少，但房价仍呈小幅上涨。楼市走势飘忽不定，市民雾里看花，成交持续低迷，百姓持币观望，下半年这种状况又会怎样，一时成为社会关注的热点问题。 下半年咸阳房价走势如何，笔者分折认为：房地产仍处于持续调控阶段，浓厚的持币观望情绪，低迷的成交量必然引起房价下降。但由于刚性需求也会定量释放，房价下降幅度有限，成交量持续低迷的状况年底前不会改观。 从政策面来看，国家将持续出台调控政策，房地产市场可能会面临全面调整，房价会有所下降。有权威人士坦言：“只要房价降不下来，对房地产市场的调控就不会停止。”此话表明了国家持续推进楼市调控政策的决心。后续政策决定房价走势。日益浓厚的持币观望情绪，持续低迷的成交量必然引起房价下降。短时“惜售”房企还挺得住，长期“捂盘”是很不划算的，考虑占用资金因素，不如让利出手更实惠。开发商会依据持续调控政策变化，适时作出调整，推出一些优惠措施，作出明智抉择。故从政策面来看，房价会有所下降，但下降幅度有限。因为咸阳房价相对合理，尚无泡沫；加之楼盘品质的提升，投资成本的增加，也从另一方面摊薄了开发利润，故实际房价有可能小幅调整，但不会大幅下降。 从市场面来看，成交量持续低迷，刚性需求会定量释放，会对市场起到支撑作用。供求关系决定房价走势，房价走势如何，最终还是市场说了算。咸阳楼市量价变化较为正常，房价不会一直走高，也不会一直低迷，调整幅度不会很大，后市定会持续平稳发展。这是因为有效供给不会大增，楼市低迷导致房企减少供给量，而廉租房、经适房等保障性住房存在建设周期，投入市场还需时日，有效供给尚未形成；区域的发展潜力是影响房价的主要力量。新区建设必然带动房价上涨。咸阳虽然处于大规模城市建设时期，但今年才是国际化大都市元年，沣渭、泾渭新区还在规划阶段，下半年还不可能形成有效供给，所以对近期房价影响不大。 目前咸阳房价虽不是太高，但仍超越了居民家庭的收入能力。人们希望房价能回归到合理价位，真正让普通百姓都能买得起房。那么，什么是合理的住房价格，并能建立与居民收入同步增长机制，以确保房地产市场持续、平稳、健康发展。 据《今日咸阳》报日前对30位最近买房或有购房计划的市民进行调查得知，咸阳房价3000元／平方米，多半市民尚可接受。但目前每平方米建筑面积士地价格＋建安成本＋各种税、费等，开发成本己经超过3000元／平方米，房价不可能低于开发成本。 那么，究竟什么是合理的住房价格，什么水平的房价才能使“普通人买得起房”，国际上有通用量化分析的计算标准。 合理的住房价格用房价收入比（一个地方房价的中位数与该地居民家庭年收入中位数之比）来衡量，一般为3－6。实际上，只要房价收入比超过5，国际上就会认为将使得房屋购买力下降，超过6就会被认为属房地产泡沫区、房价收入比超过7以后，则是被公认为“国际房价最难承受地区”。根据我国住房小康发展的要求，以户均90平方米的公寓毛坯房售价为标准（欧美国家一般以户均200平方米装修好的独立屋为样本）。如果以房价收入比6来计算，我国城镇的平均房价的“合理水平”究竟应该多少呢？根据国家统计局公布的数据，去年我国城镇居民的人均可支配收入为17175元。由于人口中60%以上达不到平均水平，所以，我国城镇居民可支配收入的中位数约为15500元，一家三口的年收入46500元。六年的收入就是279000元，“买得起”的90平方米住房的价格上限应为3100元。 2009年咸阳居民人均可支配收入16404元，而今年5月份咸阳市普通住房销售均价3801元／平方米。两个人一个月可支配收入还不够购买1平方米房，一生的代价也就是一套房，真成了名副其实的“房奴”。从这里可以看出，国家持续有力地调控楼市的原因所在。目的就是要合理的住房价格，让普通百姓能买得起房，以实现“居者有其屋”，确保房地产市场持续、平稳、健康发展。 综上所述，下半年咸阳楼市将会量价齐跌，但跌幅有限，变化不大。“金九、银十”的旺销现象今年能否显现，取决于后续调控力度的大小。后市走势如何，我们试目以待！

㈣ 富阳老鸣翠桃源附近的房价大概多少

要买就买锦绣兰庭 近东吴公园 位于鹿山街道 离现房价格 12000 元/平方米
瞰苍翠鹿山，望迷人春江；品东吴文化，享江南美景！恒远•锦绣兰庭，背山望水风水宝地，东临美丽富春江，北接千亩东吴生态、文化大公园，隐寓于鹿山新城CBD核心区域，富阳老城近在咫尺，共享富阳老城成熟城市配套，是富阳富春江边绝版排屋别墅地块，占地面积7万平方米，规划有排屋别墅、叠排和部分小高层。是富阳在建的自然环境、人文环境最好、居住品质最高档的小区之一。交通极为便利，沿320国道或杭千高速，只需30分钟就可到达杭州。

恒远•锦绣兰庭采用端庄、大气的新古典主义官邸式公寓；独创排屋别墅环岛布局，尽享6000多平方米空前生态水景。小区规划布局采用12岛链式设计，总面积达6123平方米环状水系贯穿整个小区，形成一堂曲水，多个庭院的江南韵味；

90－135平米超大地下室，家庭影院、私家酒窖、棋牌娱乐房应有尽有，任您调配；

革命性庭园布局，真正实现人车分流，小区景观道路设计，沿途设置木桥、廊架、亲水平台、亭子、叠石，两边种植四季均好植被。

出则繁华，入则清雅，远离城市的尘嚣，独享漫步的悠然，静听蜿蜒曲水的丝丝清凉，自由呼吸花木流露的阵阵芬芳；放眼远望波光粼粼的春江，举目仰瞰苍翠欲滴的鹿山，荡涤心中的烦恼，带着惬意舒畅的轻松，回到锦绣兰庭——您温馨的家。

㈤ 常州的房价 咋样拉/ 希望有明确的各个区的表《， 谢谢

钟楼区：
绿地世纪城
最新报价：均价3500元/平米-3600元/平米
最新动态： 绿地世纪城样板房即将开放。2009-8-28
售楼地址 常州市江南商场（延陵西路旁）、项目现场（龙江路旁）

泰盈八千里
最新报价：均价4400元/平方米
最新动态：一次性付款销售96折优惠，按揭付款享受97折优惠
售楼地址 怀德南路55号、怀德南路128号、都市桃园沿街商铺17-31号

圣巴塞耶
最新报价：一期均价4100元/平方米，二期未定
最新动态：二期海岸线计划在9月开盘
售楼地址 怀德中路108号

景瑞曦城
最新报价：均价4400元/平米-4500元/平米
最新动态：8月29日景瑞曦城二期U+领域奢景尊寓盛大开盘
售楼地址 （市区接待中心）勤德家园商铺10-4号；现场体验馆：星港大道玫瑰路口（钟楼区区政府对面）

璞丽湾
最新报价：均价5850元/平米
最新动态：璞丽湾二期预约中，预期10月份开盘
售楼地址 钟楼区西仓街35号

城置御水华庭
最新报价：均价5000元/平方米
最新动态：城置御水华庭主推河景5号楼。
售楼地址 常州市勤业路188号（勤业欧尚超市对面）

方圆云山诗意：
最新报价：总体均价还是5200，3号楼甲单元预计为4900，8号楼预计为5500
最新动态：方圆云山诗意二期房源预期国庆推出，在8月17日前登记的顾客可以享受97折；8月18号-8月31号享98折；9月1日到开盘前享受99折优惠。
售楼地址 怀德南路花园汽车站往西200米

朗诗国际街区
最新报价：精装修均价：11000元/平米，毛坯均价：8500元/平米
最新动态：下个月推7号楼
售楼地址 钟楼区长江中路259号（广景山庄对面）

格兰艺堡
最新报价：均价4800元/平米-5000元/平米
最新动态：业主购买车位只需8万元左右
售楼地址 常州市勤业南路（花园南村南侧）

嘉城尚郡
最新报价：均价5800元/平米
最新动态：全场99折优惠
售楼地址 怀德北路138#（金色新城东大门北侧50M）

天宁区：
九洲新世界
最新报价：均价7000元/平米
最新动态：9月底业主中秋活动
售楼地址 兰陵影剧院广场

水晶城
最新报价：最低价3900元/平方米
最新动态：水晶城：8月1号，加推4号楼宽景美宅，开盘， 封顶，三剑齐发。
售楼地址 关河东路五角场香梅花园59号

蔷薇佳园
最新报价：均价4600元/平方米
最新动态：蔷薇佳园2、3号楼8月开盘。
售楼地址 丽华路、中吴大道路口

乾盛兰庭
最新报价：均价6400元/平方米
最新动态：乾盛兰庭黄金8号压轴上市，收官大礼10800元。
售楼地址 常州市兰陵路15号/五一公园里/百年香樟下

彩虹城
最新报价：最低价3800元/平方米
最新动态：4期9月6日开盘，13、16栋均价分别为4800元/平米和5000元/平米；目前购房98折。
售楼地址 龙城大道与永宁北路交汇处

武进区：
香江壹品
最新报价：均价4600元/平米
最新动态：香江壹品将于8月29日夏夜激情嘉年华欢乐上演。
售楼地址 明都汽摩城北侧

御城
最新报价：均价5000元/平米
最新动态：全场98折
售楼地址 常武路与长虹路交界处大转盘向东100米

天隽峰
最新报价：均价5600元/平米
最新动态：全场98折
售楼地址 武进区长虹路8号（南田公园旁）

新城长岛
最新报价：均价4300元 /平方米
最新动态：新城长岛78-120平米新品9月公开
售楼地址 常州长江南路88号（新龙大桥西侧）

新城熙园
最新报价：均价4800元/平方米
最新动态：新城熙园推出3#高层，目前已全面接受预约，办VIP卡可领优惠券5000元，开盘当天另有优惠。
售楼地址 常武路金色年华南侧

新北区：
常信天润园
最新报价：均价5500元/平米
最新动态：全场97折优惠
售楼地址 新北区晋陵北路怀德名园西南角

常发豪庭国际
最新报价：7500元/平米
最新动态：9月加推8号楼
售楼地址 晋陵北路、太湖路交汇处

新城清水湾
最新报价：均价3400元/平米-3500元/平米（二期高层）
最新动态：9月将加推二期高层
售楼地址 通江大道376号(每家玛超市对面)

聚怡花园幸福小城
最新报价：均价3150元/平米
最新动态：已缴纳诚意金的客户享有开盘当天优惠
售楼地址 常州新北区金融路与玉龙路交汇处

戚墅堰区：
新城公园壹号
最新报价：3200元/平米起价（三期润园）
最新动态：三期润园9月6号开盘
售楼地址 东方大道188号

园城豪景
最新报价：成交价3350元/平米
最新动态：一期还有少量珍贵房源
售楼地址 东方大道与镇西路交叉口南侧

园城汇龙湾
最新报价：均价3500元/平米
最新动态：教师节凭教师证优惠5000元；老客户带新客户优惠2000元
售楼地址 戚区戚大街115-1号

㈥ 兰庭是什么意思

兰庭.
我见过"山水兰庭".还有一些什么字眼后面加上"兰庭"二字,不过那些好象是形容什么小区呀,犹如"时代家园"一样.
我是这么认为的,好象是一个标志一样.

㈦ 利辛嘉和阳光城的房价

利辛今年新开的楼盘总数较多（十多家），后续推盘量很大，位置多集中在青年路以西，可选择余地很大。利辛目前的房价差距也是比较大的，给你举几个例子吧。强力·学府名都和书香苑的均价大概在3800元/平米左右，金色兰庭和时代广场的均价大概4000元/平米左右，龙居星世纪均价大概3700元/平米左右，祥源·中央名城均价3600元/平米左右，嘉和·阳光城约3500元/平米，新上海花苑约3300元/平米，扬天汽贸城约2500元/平米，国际丝网城约1700元/平米……

㈧ 香河房价跌破万元已“膝盖斩”，开发商违规促销仍难“留客”

2017年3月第一次限购政策出台前，香河这个环京热地的房价一度高达近三万一平。今年是限购第4年，香河房价已“膝盖斩”，一些项目房价在一万元/平左右，甚至有项目参考价低至8500元/平。

尽管房价仅有从前的三分之一，但香河楼市却门可罗雀。

《华夏时报》记者日前走访了3个项目楼盘，当日，三个售楼处也仅有记者一位访客。目前，限购政策要求非本地户籍客户购房必须满3年当地社保，这将大部分外地客户拦在了大门外。

为促进成交，有香河新房销售悄悄对记者表示，“目前已经变相放开了。”记者调查发现，部分开发商为卖房使出浑身解数：包括承诺为外地客户“解决”购房资质、买房送车位、送阳台等。

开发商为卖房各显“神通”

今年是香河实施限购的第4年，如今的香河楼市情景如何？近日，《华夏时报》记者实地探访了3个项目楼盘，空荡荡的售楼中心，现场并无其他访客。与昔日的热闹喧哗相比，如今的香河楼市十分萧条。

开发商失去了核心客户群，为将房子卖出去，开始为外地客户找单位缴纳社保，先卖房，3年社保满期后再网签。“在执行政策，也可让客户先买房子。”香河御景置业房地产开发有限公司“公园壹号”项目销售人员张兰（化名）对《华夏时报》记者说。

3年当地社保缴纳记录，是外地购房客与香河楼市之间无法逾越的鸿沟吗？张兰告诉记者，如果买一手房，开发商可以给解决资质。外地人现在到香河来买房，首付比例也可以达到30%。张兰还称（首付比例）从去年开始调整，从50%降到30%了。然而，后续记者查询有关资料，并未发现官方政策有这项变更。

据张兰介绍，公园壹号的开发商比较有实力。该开发商配建有安置房，安置房部分户型与商品房近似，当销售引领记者前往该项目的安置房实楼里看参考户型时，记者发现，位于安置楼高层的新房房间正在向外渗水，两处渗水痕迹长达一米左右。

除公园壹号外，春城绿景兰亭苑项目销售也表示有“途径”帮客户解决购房资质。公开信息显示，该项目由香河春城房地产开发有限公司开发，2019年10月开盘。该项目销售李佳（化名）称，项目2016年拿地，2017年开始建，约2018年末2019年初开始销售。

李佳称，购买春城绿景兰亭苑不仅可以解决购房资质问题，车和房子还是绑定的，买房就送车位，签署赠送协议。如果购买三居室还赠送两个阳台。

一位香河的中介向记者透露：“（购房）资质分四条，满足哪一条都能买房，开发商说解决资质（的意思）是解决技能证书和学历。“

《华夏时报》记者现场看到，公园壹号和春城绿景兰亭苑售楼处的大厅均挂有多条红色条幅。其中一条横幅显示：“购买商品房住宅前，应先取得香河县商品住房的购房资格证明。”李佳告诉记者，这是前两年房管局要求挂的。此外，李佳还表示，房管局查得很严，经常下来检查是否存在销售违规行为。

据李佳介绍，春城绿景兰亭苑项目的老板原是香河当地的家具行业大佬，2016年拿地50亩，是初次在房地产行业小试牛刀。另外还在别处拿地200亩，预备建商业地产。

《华夏时报》记者从天眼查公开信息看到，春城绿景兰庭苑项目开发商“香河春城房地产开发有限公司”大股东是张宝春，其名下除香河春城房地产开发有限公司外，还在香河益马家具有限公司担任监事，在香河县春城家具批发城担任法人（该公司已于2005年吊销）。有关销售所言该公司拿地200亩，预备建设商业地产的信息，记者未得到核实。

㈨ 合肥碧水兰庭合同里5年内不得买卖是咋回事，对以后买卖房子会不会有什么影响特别是房价

小区所有房子均正规招投标，通过商品房备案，所以全部房子都是商品房，这个不需要怀疑，可以在合肥家园网和合肥房产局查询。因为该小区是庐阳区为照顾工业区职工而低价出让的土地，故价格上比市场价低500元左右，为防止投机行为，所以设立5年内不准上市交易的门槛！

㈩ 杭州拱墅区风景大院与锦秀兰庭哪个好

从地理位置上来讲无疑锦秀兰庭更好，小区西门出门就是地铁5号线大运河站进站口（面对面，进站口正对大门一站式进到家）小区南门出去是桥弄街直接到拱宸桥景区100米！也就是说比风景大院更靠近地铁和景区，可想而知这房子的增值空间摆在那里的，2015年那会房价只有每平1.6万左右，现在2019年6月房价每平4.9万左右！
再来回答楼上那位朋友讲到的小区是“土着”回迁房，没错小区很大一部分都是来自桥西直街的原住民那些老墙门里的老杭州，素质这个问题因素太多，因人而异，不能说花钱买商品房住商品房的一定就有多高的素质，在我眼中的老墙门老杭州就是邻里和睦互帮互助远比那些五湖四海而来平时不说一句话冷漠的邻居更有人情味！