通州花都房价多少钱一平

A. 江苏省南通市通州区房价是多少

金沙镇的话人民路附近也要到6500左右的样子了
银河桥附近新房只有2500的样子

B. 通州房价为什么这么贵

通州这边溢价较凶，比如华业东方玫瑰：第一期价格还不到10000元/平，现在价格都飙升到66000元/平。

随着市政府迁到通州，通州享受的规划政策在整个北京是最好的，没有之一！一核五区的规划是最长远的，未来许多市属的资源也会搬到通州区域，通州现在还在疯狂的征地，在降低征地成本的阶段，未来的低价拿到多少真的很难预期。在昌平都要进入八万时代的时候，未来的通州确实存在无限的可能。

C. 北京通州地段的房价一般是多少物资学院附近房价呢租房的话一室一厅不知是什么价位，有了解的么谢谢

通州区不是村里的话大概1万5到2万8之间，物资学院那也要2万多了吧。租房你那附近1500左右吧

D. 北京三环以内的房价多少钱一平

北京的房价水平取决于地区。位于北五环的房价不低于6万元每平米，北三环的价格可以达到8-9万元每平米，北二环的价格至少10万元每平米，简直就是寸土寸金。离北京越近房价越高，离北京越远房价越低。

近年来，北京的房价一直处于相对稳定的状态，而西城，东城和朝阳区的房价最为昂贵。其次是丰台，海淀和石景山区，房山，顺义和通州区的房价较低，但每平方米也要花3到4万元。

朝阳区的平均房价已经达到72980元左右，海淀达到90400元左右，丰台达到60320元左右。所以在北京三环买房的压力肯定是非常大的。可以考虑北京亦庄房价，在北京来说还是比较便宜的。

北京三环路住宅现状

2018年，四环以内各类用地将限于改建住宅商品房，不再审批新增住宅用地。回看北京近几年土地市场的成交情况，2019年成交58块中只有2块位于四环，成交近3年只有4块。

意味着三环新房少卖一套，真正进入收藏时代。另外，随着土地的稀缺，三环已经进入豪宅时代。看看整个，三环单价10万的豪宅，即使如此高的价格也无法阻挡买家的热情，这正是因为买家意识到三环是一个真正的“缺失不再”的位置。

E. 谁知道09年通州的房价最低的要多少钱一平

现在的价格是3600，不过还可以谈，看你急不急，据我所知那里好多空房子，买了没有人住，都在出租。

F. 2008年10月分通州区最新的房价是多少啊

以轻轨果园站为基础，周围的房价在6800到8000不等，这个取决于房屋的开发商，房屋结构，物业，幻境等等。目前来讲还没有超过1万一平米。
二手房的话，100平米出头的90多万到120万以下不等，。您可以以这个为标准，算算看。或是乘坐八通线，果园站下车，周围全都是房屋中介。

G. 丰台区和通州的房价情况如何

丰台区的均价情况大致西五环附近均价大概在5万左右，南三环这边均价大概8万左右。

通州这边整体来说均价大概在5万多，从十里春风的2万多到核心区的七八万，整体来说房屋价格与具体位置和周边配套紧密相关，而且每个楼盘项目具体价格不一样，所以还得看具体是哪个楼盘项目。建议您可以实地勘察楼盘，了解市场情况。

H. 多校划片调整！2021通州优质小学学区房价盘点出炉

近年来的南通的房地产市场发展，大家都有目共睹。随着南通硬实力和软实力的整体提升，各大开发商也较为看好通州区的发展。

最近，通州区2021年学前教育、义务教育招生办法（征求意见稿）出台！

今年与去年比，最大的变化就是2018年开始的小学部分多校划片政策过渡期结束！

此次涉及到多校划片调整的三所小学为通州小学、南通高新区小学和南山湖小学，赶紧来看下详情！

1、原通州小学和高新区小学双选区域

⑨ 金北学校小学部

施教区范围：实验小学施教区以外的老城北区域。

现如今，学区房这个词可以说是广大购房者的一个痛点，“贵，但是又不得不买”。各位家长们为了下一代，真是操碎了太多的心。

每年都有大批次小学生家长们红眼杀入学区房战场，他们争相认为，不论是开小灶，还是大锅饭，学区房都不会失去热度。毕竟所有的购房需求中，学区房才是最刚的那个。

来源：南通房谈

I. 通州的房价现在是多少

总体评价
2003年的北京房地产市场，变化最大的就要数通州了，2003年年初，北京市的领导在通州考察时就指出：“通州不是远郊区，也不是卫星城，是新城区。”目前，通州区正按照北京市新城区的定位开发建设，通州总面积约50平方公里，外扩后的新城区面积将达到80平方公里。据悉，今
年东部住宅新开盘总供应量达到1000万平方米左右，其中通州约150万平方米，新盘11个，约占东部新盘总量的三分之一；在东部地区3500万平方米的总供应量中，通州占到500万平方米左右，可吸纳18万人迁入，作为一个越来越典型的居住区域，通州的地位已经不容置疑。同时随着八通线、朝阳北路和两广路延长至通州，使得通州房价得到十足的上升动力。新华联家园的均价就从开盘时的不到3000元／平方米上涨到了当前的3350元／平方米，升值潜力可见一斑。

买房指数

位置★★★

交通★★★★

配套★★★★

楼盘品质★★★★

（本指数仅供参考）

轻轨拉近城郊心理与空间距离

“要想富，先修路”。12月28日，地铁八通线将正式运营，为本来就是新项目扎堆的通州地产又添了一把火。八通线开通后，按正常运行估计，从通州土桥到四惠东站的单程运行时间约需15分钟；到四惠东站后，换乘地铁到国贸约再需要15分钟，住在通州，在城里上班的人们出行又多了条选择。如果以前通州地产是在“奔跑”的话，那么今后通州地产将进入“飞跃”。轻轨对于通州的意义远远超过了轻轨本身，它促使人们对通州再认识，从投资环境和居住心理等各方面更看好这块土地。中房协秘书长顾云昌用“三个距离和一个距离”来形容轻轨通车后的通州：“第一个是缩短时间距离，第二个是缩短心理距离，第三个是缩短楼盘品质的距离，也就是要缩短通州的楼盘和城里楼盘的距离，通州也有好楼盘。这三个距离缩短了，最终通州房价与城里房价的距离也就缩短了。”

运河文化孕育通州地产文脉

通州作为运河的北起点，有着悠久的历史和深厚的人文资源。境内有大小河流13条，运河蜿蜒，像游龙，“三河三路”两侧百米绿色通道形成天然屏障。运河文化产业已被列入北京人文奥运六大景区之一，产业带总体规划也已基本完成。“花钱建造一个运河博物馆是我早年做房地产的动力。”北京富河园物业公司总经理乔长军认为运河是通州的根基，更是卖点，运河文化产业带的精心打造，对通州经济、文化、地产等方面都将是一个提升。如何运用丰足的水系资源开发精品建筑，是很多通州房地产开发商关心的话题。城市规划专家谢远骥认为，除了住宅以外，通州还要发展运河文化，也就是说在运河沿线做一些景观，作为旅游度假，发展一些产业。在经营运河文化的时候不要粗制滥造，应事先进行可行性研究。每一个产业在研究过程当中，先把可行性和未来想好。

低密度住宅处处开花

最近两三年，通州地产产品的多样化、地产公司的正规化，操盘的成熟化，多家大型地产公司也纷纷进入通州区域。而由于通州与市中心地价昂贵相比，拥有相当大的土地成本优势，因此在市中昂贵的“多层板楼”在通州几乎随处可见。南北通透，通风采光条件好，居住舒适。这正符合了现代人追求健康卫生的居住要求。而Tomnhouse、别墅等也在通州处处开花。该区域的领头项目新华联家园，凭借55万平方米的成熟规模，它的社区配套和生活辅助设施在周边都处在了绝对的领先地位，在成功开发完其南区后，从今年年初开始建设并逐步销售的北区就在此基础上进行了大幅度的品质提升。项目销售负责人表示，此举就是要将整个通州区的居住档次和生活品质都提升到一个更高更新的台阶。

楼盘特色

通州地产沿三条脉络发展

城铁沿线、新华大街沿线和北侧的运河文化带。这三个脉络各有特点：城铁沿线交通便利，房价适中，适合小白领居住，主要依靠交通优势吸引客户；新华大街沿线配套齐全，景观好，主要依靠生活品质吸引客户；运河文化带拥有丰富的水资源，景观最佳，价格便宜。城铁通车后，这条主线将大大强化，更多、更好的楼盘将在明年大量涌现。

从样板间到样板社区的升级

一些固有的销售模式也正在经受着新生事物的冲击，比如“样板间”在今天的通州区，出现了一个类似于“样板间”的新生事物——“样板社区”。推出样板社区的新华联由于一期的南区已经全部入住封园，并且获得了北京市金牌居住区和首都绿化花园式单位称号，因此也就为前往该项目看房的客户提供了一个真实可信的社区样板。

缺乏整体规划、配套不足、楼盘同质化严重

目前，通州的住宅配套设施，如配套商业、娱乐业、体育休闲等设施仍显不足，现有配套的起点不高，住宅组团内部的产业链与住宅本身仍有脱节，成为提升整个通州区住宅品质的瓶颈。武夷花园策划总监丘自然认为：通州区房地产发展很热，但是规划上出现混乱的问题，很多的住宅产品出现同质化的现象。

买房人群

由于轻轨八通线的快速通道即将打开，通州将由旧模式向新模式快速切换，将名副其实地成为国贸、CBD、使馆区的后花园；成为东西交通主动脉上的重要一环；成为人们心中理想的生活社区，同时也担负起缓解城市人口压力的重要使命。因此在东区工作的人将更多地考虑将家安在通州。年轻人成为通州地区主要消费群：根据CBD整体规划，写字楼占50％，商业、宾馆、服务、文化和娱乐设施占25％，住宅开发占25％。CBD区域地价昂贵，住宅几乎全部为高级公寓，其价格令一般工薪层难以接受。在CBD区域工作的职员中，大部分还是青年人，他们工作时间不长，经济实力有限，随着中央电视台及北京电视台的东迁，将会在本区域产生更多的年轻群体。他们中包括金融、政府、媒体等机构中的从业人员，他们的居住需求因CBD房价过高而转向周边区域释放

J. 通州梨园房价大概多少钱一平米了

地铁旁7000块钱大概，不在地铁旁大概5...6千吧