5千的房价五年卖多少才不亏

Ⅰ 投资房地产5年出手，至少要涨多少才保本

涨幅高达超过20%才可以。按照一套200万的房子来算，现在的理财超过百万的，一般是5%存五年，200*5*5%=50万，加上契税等一系列税费也是要10万以上，那么就是260万。这就是五年持有的成本，也就是要每年增幅高达23.8%，才可以实现房子的持有成本持平，不亏本。就目前看来，这样的房价是不值得持有的，尤其是长期持有，因为明年据说要有出台房产税这个可怕的税种，持有成本还会增加的，这样，对房产持有者而言，几乎是无利可图的！

房子是用来住的，不是用来炒的。这个是国家的大政方针，是坚持不动摇的。但是也是允许一城一策的，现在还放宽了300万以下人口的城市户籍限制了，那么，是不是可以起到稳定房价或者促使房价上涨的动因呢？我们还是拭目以待吧！

Ⅱ 求计算房子卖多少钱才不亏损

这个问题缺少两个条件，一个是还款方式一个是贷款年限，如果按照等额本息的还款方式，贷款50万元，适用利率为基准利率上浮10%也就是年利率5.39%，那么我算出来的是贷款了18年，前3年的利息总和为76000元左右，那么也就是说后期花费的额度是276000元，原价72.24万元的房子现在要卖到99.84万元才不亏本，也就是单价到7740元就可以了～

Ⅲ 300万投资一套房子，限售五年后卖出，要卖多少钱才能保本

目前很多城市出具的调控政策都是要求，房子必须要满5年之后才可以交易，那么满5年的房子，需要多少的金额卖出去我们才能实现保本呢？由于你未指明有无贷款，因此分析我们分为两个部分：有贷款、无贷款。

总结

综上所述，现在300万元投资购买的房子，无论是全额支付还是贷款支付，5年后如果要不亏的话，基本上你要400万元（考虑到计算的略微出入）以上的价格卖出，才算保本，所以卖房时，一定要计算清楚，不能够简单地说，我五年前300万元买的房子，现在有人出360万元，我就卖了，看上去似乎5年你赚了60万元，但是如果考虑资金成本（没买房，你的资金放在银行里照样可以产生利息），你实际是亏的，所以卖房前要好好计算一番。

Ⅳ 楼面价6千的话，房价要卖到多少钱开发商才不亏

你的楼面价是指土地的楼面价吗？
如果是的话，房价要卖到一万以上，开发商才不会亏。

Ⅳ 投资200万买一套房，5年后才能卖出，要卖多少钱才能保本

很多地区房屋买卖都有限制多长时间内不能卖，但是大部分都是以5年时间为准，那么投资200万买的房，5年后要卖多少钱才能保本呢？这个要分两部分来分析，就是有贷款和无贷款：

无贷款

购买这套房子除了这200万之外，还要缴纳公维金、契税和物业费，至于交易税一般都是由买家支付就不计算在内。公维金是跟建筑高度和平方数关联在一起的，我们就按照一套大约1.5万计算，契税我们就按照2%征收，也就是4万，还有要是交房之后还要缴纳物业费，我们按照1.5万计算，所以购买这套房我们总的支出成本差不多是207万左右。理论上来讲我们5年后只要卖207以上就不算亏本，但是其实并不是这样的。

综上所述，不管是有没有贷款，5年后如果再考虑到通货膨胀等因素，这套房子最少也要卖260万以上才能算是保本。很多人卖房时这些因素都没有考虑进去，单纯的以为200万买的房，只要5年后卖超过200万就算是赚了。如果考虑到没买房的这些资金成本，你实际上是亏的，所以卖房之前这些一定要计算好在谈价格。

Ⅵ 购房转按揭，卖出多少价才不亏本

一楼的算的好象不对．因为你两年后实际付出的是16.6万＋4300乘24＝26.92万元. 贷款大概只有52万元了你买房时花了大概十万的税，现在都是客户交税．假如你卖的时候税全都由客户交，那么你要卖到90万基本算保本，假如你卖的时候各自理税，那么你要加上5.5的营业税加1.5契税的的钱.

Ⅶ 贷款74万买房供5年后卖掉多少才不亏

5年后，100万的房子必须涨到总价112.1万，你至少才不会亏本。 5年涨 12.1%，年化涨幅3%不到。

以 1万/平，100㎡的新房，总价100万，自己装修之后住5年做举例。 先来算算有哪些成本。

1、契税，要交房屋总价的1.5%，1万5。

2、维修基金，按100块/平，100平就是1 万。

3、贷款利息，贷款70万，按照年5.5%的年利息，5年下来，利息还了近19万。

4、 首付的资金成本，也就说如果你不买房，拿这个钱去理财，哪怕再差，买个银行的货币基金， 3.5%的年利息，30万元首付款，5年下来也有5万6的利息，这还没算上5年期间的月供款。

5、装修和买家私家电，15万。最后，5项成本相加等于42.1万。但有一点千万不能忽略， 如果没买房，你得在外面租房，按5000一个月，5年租房总成本30万。 42.1万-30万=12.1 万。 也就是说，5年后，100万的房子必须涨到总价112.1万，你至少才不会亏本。 5年涨 12.1%，年化涨幅3%不到。

注意事情：

1、能买房就买房，租房成本并没有比买房的成本低，有多少人是租房十几年，最后啥都没得到。

2、以上的计算，全都是意淫。如果房子卖不出，这些算法都是纸上谈兵。现在买房，比房价涨跌更重要的是：房子的流动性。中国人当下已经告别了房屋紧缺的时代，选错城市，买错楼盘，你的房子也卖不出去了。

Ⅷ 楼面价4500精装房卖多少一平才不亏本

楼面价是4500元，那么房子的价格很有可能是楼面价格的两倍到三倍左右，所以房子的价格和有可能是9000元到13500元左右。
具体的价格并不是固定的，还要根据实际情况来考虑，因为房价的构成包括了施工合同结算成本及其他各种各样的费用，所以其中包含的费用还是比较多并且杂乱的。
这个楼面价格，它起到的因素虽然是以决定性为准的，但是房价也是建立在多种因素之上的，可能人家开发商加的利润比较多，或者缴的税务也比较多，那么最终会导致这个房价也是高于1万块钱的标准。但是房价制定的太高，房子很难卖出，也会亏本。在制定房价的时候会结合很多的因素。建造房子的费用，预计的利润，楼面价都会包含在内。但是房价的浮动也是比较大的，只要当地的经济水平有所上升，就会带动房价上涨。