2008年长沙房价多少
㈠ 长沙房价为什么这么低
对比一线城市、经济发展相同水平的城市、人均收入水平都可以知道长沙房价低。
1）目前北京、上海、深圳、杭州房价基本上在15000元/平米左右及以上，广州房价在万元/平米左右，而长沙这个经济实力居全国省会城市十位左右的城市，才缓慢接近5000元/平米。
2）2009年上半年，长沙内五区均价为4254元/平方米，其中住宅只有4019元/平方米，在中部六省会城市居倒数第一位。2008年10月底的价格高点，也仅在全国省会城市里排倒数第三，从一定意义上说，长沙的房价是一片“幸福的价格洼地”。相对于其他城市房价狂飙时，长沙房价反映迟缓。005年商品房的销售均价为3030元/平方米，成交量640万平方米左右；2006年商品房均价2991元／平方米，成交量690万平方米左右；2007年全市纯商品房均价为3601元／平方米，成交量直攀到近900万平方米；2008年全市商品房均价为4285元/平方米，成交量为680万平方米；2009年上半年新建商品房均价为3474元/平方米，成交量达到772万平方米。
3）一直以来，长沙人均可支配收入，在中部六省会城市居第一位，房价收入比也一直在国际警戒线之内。
那长沙房价为什么会这么低了？上次和领导简单沟通下了这个问题，再结合自己的分析，我想有这么几个原因：
1、长沙是个消费型城市，长沙人富有娱乐精神，居民都不太爱存钱，钱都花在吃喝玩乐上，所以在长沙你看到到处都是KTV、酒店餐厅、洗脚城等消费场所。
2、我奇怪的是，为什么各大知名开发商、代理公司都来长沙发展了，为什么没把长沙房价给炒高？领导说是市区内好的地块都被国企、长沙本地的开发商给拿了，国内知名的开发商都是在外围拿的地。
3、长沙城市人口不多，2008年好像是290万人口，和武汉比起来，只有其三分之一。
4、长沙对周边地市的客户吸引力不够大，原因是前几年长沙经济发展较为缓慢，GDP占全省GDP的比例不高，城市发展速度较慢，但近两年，随着中部崛起战略、长株潭一体化及综合改革示范区，已经机械制造业的异军突起，令长沙经济发展迅猛，开始对周边县市客户产生了强大的吸引力，省内各地富裕阶层纷纷来长沙置业。
5、长沙近年来房屋供应量很大，星沙、体育新城、省府板块、河西先导区、市政府周边等有大量的房地产项目集中开发，推货量很大，供大于求，价格上不去。
6、长沙近年来集中推出了很多保障住房，有经济适用房、拆迁补贴住房等，削弱了购买能力。
我敢断言，长沙房价在今后一两年会快速上升。原因是：
1、现在长沙房价和其城市的经济地位不符合。
2、目前长沙在加大基础设施建设，地铁、过江隧道、高速铁路等重要交通干线都在施工，城市日新月异。
3、长沙工业迅猛发展，07年工业总产值2000亿，08年3000亿，09年预计会到4000亿。工程机械、汽车等产业开始发力、国家政策利好等带动整个城市经济迅速发展，由此长沙对周边地市客户的吸引力大大增强，我家乡那边有钱人开始纷纷来长沙置业，踩盘中也听到很多外地口音的客户，这些都能说明一切。
转自新浪博客一位博主的文章，个人比较赞同他的观点。
㈡ 长沙现在的房价大概多少啊
比较靠市中心的6000-10000的都有，稍远一点，省政府板块，体育新城板块，4500-5500.省政府板块稍贵一些。再就是星沙都涨到了4000左右。河西也相对比河东便宜些，但是比星沙贵些。祝你选到中意的房子
㈢ 长沙房价平均多少
分地方,政府对过得楼层4500了,东五3000,郊区2000多,金域湾多是小户型80以下的,一期卖光了,价格2800-3400左右吧,2期小高层没有关注过。价钱肯定比一期要高的。能贷款,售楼处就能帮你贷款,首付是百分之二十,看样子你家不是霸州的吧哪个地方都有小户型,左岸主打小户型。以上价格来源于网络,仅供参考
㈣ 长沙房价为什么这么低
我个人认为，100平米的房子除去公摊大概在80-90平米左右，你肯定要三间房，夫妻间，孩子的，老人的。那么就要至少三室一厅。那么房间就比较小了。
市中心均价贵，少的都是5000往上走。你想工作方便至少要买到靠近的城郊，比如四方坪，那边的房子都是4000左右。
个人建议可以参考买二手房，如果新房不要买电梯房，公摊大，物业贵。
如果不买电梯房为父母着想就买一楼吧。
至于地段，你要耐心去选去看查资料，毕竟长沙发展也不慢，可能现在是城郊，过阵子地铁建起来你那附近有地铁站或者新建公交车站都不一定的，还是要带发展的眼光看，而且要谨慎，毕竟买房子是大事。
我个人认为，100平米的房子除去公摊大概在80-90平米左右，你肯定要三间房，夫妻间，孩子的，老人的。那么就要至少三室一厅。那么房间就比较小了。
市中心均价贵，少的都是5000往上走。你想工作方便至少要买到靠近的城郊，比如四方坪，那边的房子都是4000左右。
个人建议可以参考买二手房，如果新房不要买电梯房，公摊大，物业贵。
如果不买电梯房为父母着想就买一楼吧。
至于地段，你要耐心去选去看查资料，毕竟长沙发展也不慢，可能现在是城郊，过阵子地铁建起来你那附近有地铁站或者新建公交车站都不一定的，还是要带发展的眼光看，而且要谨慎，毕竟买房子是大事。
呵呵，09年是下跌趋势。。。现在是开发商硬撑着，有苦说不出。。。等撑不下去，就崩盘了。。。！！
1，随着全球金融危机对我国的影响逐渐体现出来，企业裁员，减薪等，现在城镇失业率升至9.4%,09年的经济会更加严峻。。。欧美经济还在恶化。。。
2，全国2亿多平方米的空置率，开发商压力也会更大！！中央也强调是要把房价降到合理的水平（建筑真实成本所决定的价格）。拒绝暴利！
3，随着保障性住房逐步入市，商品房供求逐渐趋与平衡，几乎不会出现前2年大涨的行情了。。。
况且最近3年建成的商品房质量都不怎么好，经常听买房的同事朋友说有墙壁裂缝，地板漏水的事情。。
建议最近一年不要买房，房价才刚开始下跌，远没有跌到底！！
现在很多楼盘雇佣人托充当万人购房团的，给人们造成虚假抢购行情，以抬高房价。。。。开发商和一些政府部门，离开让人民安居乐业的宗旨，而是一味地尔虞我诈，离开诚信和以人为本的社会发展理念。。。
我们老百姓只有保持清醒的认识，大家团结一起抵制高房价。。。！！
买房的黄金期早就过去，90%的买房人赚取了百分之几百的利润，却把所有的风险扔给了现在想接手的人。如果你不是必须买，就不要买。
在广州深圳很多银行房贷断供现象不断增加。。。厦门等地方退房的人也越来越多。。。
很多房产中介开始关门倒闭破产就是最好的见证。。。！
我所在的苏州，房租已经开始降价。。很多房子都租不出去了，房东着急的要命。！！
房价到底贵在哪里？ 强烈要求政府公开透明房屋真实的成本价格。。。！！
房价成本的秘密，对开发商而言，无疑是一柄达摩克利斯之剑。有太多见不得人的东西，被裹挟在“成本”这个藏污纳垢的概念之中。比如说，竞标土地行贿官员，银行贷款打理关系，这些成本始终无法端上台面；再者，房价离谱的暴利，一旦广而告之，势必不能见容于诉求平衡的社会心理，点燃大众的仇恨。
“在广州近郊楼房建筑成本，每平米就是679块钱（包含材料人工费）！谁不信，我可以把发票拿到北京，拿到新华网，一样样地算个清楚，让全国人民看看！”这两天，一个知情的网友说出了内幕，不知道有多少房产商人在恐惧。。。。
难怪TCL，海尔等也想涉足房产业大赚一笔。。。
㈤ 谁能提供给我长沙历年的房价
2005年2000多
2006年3000多
2007年3500多
平均水平
㈥ 长沙现在房地产房价均价是多少啊
前几天从长沙一米装饰的网站上看到一篇《长沙市2012年一季度房价调查报告》，上面把长沙的房价划分为四个部分：
1、商圈房价：五一商圈、东塘商圈附近的房价均价为10000左右；
2、二环线内房价：主干道旁均价8000（商圈除外），非主干道旁均价7000；
3、二环和三环之间房价：主干道旁均价7000，非主干道旁均价6000；
4、三环以外：主干道旁6000，非主干道5000；
5、其他区域：均价大多在5000以下
希望能对您有所帮助！
㈦ 长沙城市房价2008年走势
会涨
解决经济处于底层的人们的住房问题.
国家一方面会把房价往下压(但是是针对沿海地区如上海,深圳,广州等所以那边的房价会跌) 因为长沙地区相对那些城市房价还是比较低的,所以会呈上升的趋势,还有现在在搞长株潭一体化,最近有一个武汉-长株潭的经济区,会带动长沙的发展,所以按这个道理也是会涨.
另一方面国家某些地区准备搞安居房,就是给经济能力有限的人购买的,以后那些有钱的人不能开着奔驰一次购买七套安居房,因为买安居房是要开证明的.
㈧ 长沙这两年，房子价格是个什么趋势啊
长沙房价不高 市区均价在3600左右 中心区在4500－6000左右 别墅在8000－20000左右
近几年涨幅较大累计超过50％ 2008年也没有降价只是没怎么涨而已
㈨ 2008年中国房价排行
房价排名
城市
平均房价(元)
中心区价格
郊区价格
1
温州
17700
9000-2万
3000-7000
2
上海
14099
1-3.5万
4000-8000
3
杭州
13338
1-3万
4000-9000
4
北京
13222
1-2.5万
4000-8000
5
深圳
11143
1-3万
4000-9000
6
广州
8514
1-2万
4000-6500
7
三亚
8416
8
宁波
7500
9
福州
7373
10
苏州
7157
11
天津
7139
12
青岛
6527
13
厦门
6047
14
大连
6012
15
佛山
5807
16
东莞
5683
17
武汉
5526
18
南京
5389
19
昆明
5381
20
南昌
5332
21
济南
5254
22
泉州
5200
23
珠海
5105
24
南通
5043
25
重庆
4884
26
合肥
4849
27
唐山
4748
28
南宁
4690
29
无锡
4670
30
成都
4650
31
贵阳
4645
32
扬州
4497
33
烟台
4474
34
沈阳
4452
35
太原
4450
36
西安
4357
37
海口
4133
38
哈尔滨
4060
39
郑州
3905
40
长沙
3867
41
呼和浩特
3840
42
石家庄
3509
43
威海
3500
44
长春
3332
45
乌鲁木齐
3300
46
兰州
3269
47
潍坊
3099
48
北海
2915
49
银川
2800
50
西宁
2640