临深最新房价多少一平

㈠ 首次买房，你会选择大城市还是选择老家

这个问题在自己大学刚毕业的时候也遇到过。看来目前依然是困扰年轻人的一个选择t题。个人认为，没有标准答案。无论是选择大城市还是选择老家，都是利弊参半。就是问自己，到底想过什么样的生活？选择城市，就是选择生活方式。选择大城市，意味着，有更多的学习机会，更多的职位需求。选择老家，意味着比较小的生活成本，不那么忙碌的工作时间？对于个人来说，我建议不妨问问自己，你看重的是什么。孩子的教育？相对高的收入？或是更广泛的人脉关系？安逸的生活？较高的生活水准？或是未来的发展空间？或者就是那份人间亲情？

自己毕业时也纠结过，面临去男朋友待遇一般的二线城市还是让他到自己所在的有房有钱的三线城市？自己知道，更看重的是大城市未来的职业发展机会和学习提升的机会，虽然生活成本会很高，但可以住小一点的房子，以后分阶段慢慢再实现更大的愿景。我也有许多同学，大学毕业留在了老家，现在发展的很好，有的做到了很高的职位，住的房子开的车都很高档。后来，也慢慢搬到大城市生活。所以，无论是在哪里，只要你清楚自己想要的价值，无悔自己选择的生活，既然选择了，就接受当下的选择，没有最好的，只有当下最适合的。

选择，也是一个动态的过程，不是选择一次终身不变。也许随着时间的推移，阅历的加深，价值观的变化，等到一定阶段时，再做其他选择，那也是OK 的。关键还有一点，就是也不一定自己想要的需求，非得一次性满足，也是可以分阶段实现的。

总之，一切都是可以变化的，有动态思维最好。

首次买房，我建议是在大城市买，因为我目前也是有这种需求，但是也有点力不从心，压力确实大，但是为了小孩子读书和以后发展更好，我们还是坚持一下，如果确实有困难，那就在老家选择一个带学位的房子，也是不错的选择，加油，以上是我的回答，希望能帮你[灵光一闪][害羞]

大家好。我是艳芝家常菜。在城市买房。还是选择在老家建房的事。年轻人喜欢选择城市买房。作为我这年龄的人。我和我老公喜欢选择老家建房。老人总要落叶归根嘛。到时总要到老家养老。另外现在农村改革了。农村比城市住得还舒服些了。城市有的东西。农村也有了。农村有的东西。城市没有。比如。农村空气好。吃的东西环保。自己双手种的东西吃了对身体好。农村每家都可以窜门玩。城市里每天呆在自己家里玩手机。不出去玩。农村里养的东西很好吃。什么都好吃。我会选择老家。以后老了种点小菜。养点鸡。鸭。种点果树。打点小牌。带小孙子。过着安逸的生活。谢谢平台的支持。谢谢。

若是以前，我会和其他人一样，建议你在大城市买房，但是现在经济形式不同了。

首先你要考虑清楚你要的是什么，这点弄清楚了，至于在哪买的问题就迎刃而解了。

如果要的是幸福之类的，建议回到家乡买，就在家乡的小城享受这样的安逸与幸福，也不要羡慕大城市的繁华；

如果要的是大城市的繁华，那就在大城市买，即使背上巨债也不要后悔，毕竟是自己的选择。

好好思考一下，追寻自己的内心吧！

这个需要具体城市以及自己的实际情况具体分析。

如果你在北上广深等一线城市工作，且计划在工作城市长期工作生活下去，则你一定要利用好国家对首套房贷款利率的优惠政策以及低首付比例的政策，一线城市现在很多都认房认贷，即你在其他城市买了房，就算做二套房了，房贷款利率的优惠政策以及低首付比例的政策就不能享受了。务必小心抉择！

选择哪里其实和房价无关，只跟你的需求有关。

在题主的描述里，我们看到的是什么需求？ 是孩子需要上学、父母需要陪伴，这些需求小李又没法在上海满足，那么跟着需求走的结果，就是回老家买房。

这个选择是经济实惠的选择，也是符合个人需求的选择。但我们能判断这个选择的优劣吗？

回到老家，首先失去的是收入更高的工作，接着失去的是更多更广的机会，还可能失去的是城市发展的红利。 这些东西都是隐形成本，是离开大城市必须要放弃的成本。

当然，也有人说这些东西不是一定的，不见得在大城市就会更得更好。这个说法也没错，但对于普通人来说，大城市工资更高，工作机会更多是可以切身感受到的。就像题主描述中的小李，他在老家买140平四居室的钱同样是来自于他在上海打拼的积累。

但同样的时间，小李如果是在老家，他能存下同样多的钱吗？这点才是描述中的关键， 我们在看到大城市高房价的同时，也要看到大城市的收入和机会。 小李虽然没有遇到能留在上海的机会，却依然给了他一笔能在老家买下大房子的存款。

买房，选择大城市，还是老家，完全可以根据需求来。 年轻人去大城市看一眼，寻找一下机会，哪怕只是增加了一些经历，对自己都是很不错的选择。

第一，假如工作需要，就尽量买到城里，这样免去了租房子的钱，毕竟有自己小家，才有归属感。

第二：家里有老房子，尽量自己修房，这样老人住商品房住不习惯。

首次买房，要看你在那里工作，如果说你在大城市工作，买房选择老家也不方便，所以说要看你在那里工作就选择在哪买房子吧！如果有多余的钱，多买一套房，在哪里买都可以的。

关于首次买房，在大城市还是老家，其实这个问题关键还是看每个人自己的情况，因为房子是大件商品，你要买房无非就两个出发点:一是自己的经济能力应该有一定基础，二是买房的作用；现在大城市的房价普遍较高，一般人很难承受，前期都是比较累，比较辛苦，因为经济来源要固定，不然供房会让你心力交瘁，我上次看一篇报道，说的是深圳一位白领，每个月收入三四万，买了一套六百多万的房子，由于今年受这个影响，他失业了，手上可用资金只能维持这一两个月的房贷，他也是心力交瘁，很后悔买了这么大的一套，这个案例告诉我们很多，因为你不知道明天怎么样，自己有没有应对特别情况的能力，那就要考虑，在大城市买房是不是必买，有没有其它的特殊选项；我们在说下在老家买房，现在的县城普遍在4k-8k左右，如果能在大城市买房，在老家买，都绰绰有余，而且还有剩的资金可以调动，也可以选个好的楼盘或者学区房，作为一个门外者来看待这些事情，也通过当下的时局和发展，一个家庭一定要有一个储备金，这是一个家庭最起码的保障，可以给家里，父母，一个幸福的生活 。仅供参考

如果许可的话还是在工作地买比较好，以我自己经历就很有说服力。O7年我在东莞买房当时3800元一方，通过货款首付28万，月供2200元，当时压力都算好大。不过大约2年后就还清贷款。我一个老乡当时在深圳市做生意赚有一些钱在老家买了一些地加上自己的地方建了一座2层半，占地180方。当时用了40几万元。只是建了个壳，到现在都不想装修。十几年了一直放着。如果当时在深圳市用40几万买房。现在最少翻十倍，不知现在后悔不。我当时在东莞买的涨的比较少。不过目前东莞临深也不便宜2万多一平。还是我自己13年在老家全款买了一个商铺投资，到现在还是不温不火收租都不到活期利息多，主要是老家经济不行，投资回报率太差了。希望对你有所帮助。

㈡ 全国 117 个县城房价破万，为什么县城的房子也越来越贵

主要有两个原因：

1、一二三线城市放假上涨严重

全国最优秀的年轻人在择业的时候首先选择的城市往往是一线城市，在哪里择业那么就希望在哪里定居买房，所以放假随之上涨。

所以，现在县城新的小区大多房价挺高。

㈢ 你认为以后房价是上涨，还是下跌呢

房价的价格定位由多种因素构成，影响房价的因素主要有国家政策、国家经济状况、市场供求关系等因素，后续房价是涨是跌难以预估。

温馨提示：以上解释仅供参考。
应答时间：2021-08-04，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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㈣ 问问大家的房贷利率是多少5线城市6.125高吗，你怎么看

你的房贷利率确实挺高的，但是和我比起来，还是差一点，我当了一回冤大头，有苦说不出来。

你的房贷利率6.125%，应该是在以前的基准利率4.9%基础上上浮25%，算是高的。但是，我的房贷利率却是在基准利率4.9%基础上上浮35%，达6.615%，比你只高不低。

我是去年4月份去广东惠州大亚湾买房子的，当时粤港澳大湾区概念炒的很热，而且还有传言大亚湾要并入深圳，就是在这种气氛下，我心急火燎贷款买了房子。

当时银行很牛气，挑客户，这个不行那个不行的，本来说好在基准利润基础上上浮20%，也就是5.88%，结果到了放款时候，就变卦了，变成了上浮35%。

这事银行那面做得很不地道，有趁火打劫嫌疑。不过各种手续都办好了，也不好换银行，再说当时大亚湾的银行都是那个德行，房贷利率上浮很高，只能无奈接受。我的贷款利率还不是最高的，据说当时有人的房贷利率最高上浮50%，达7.35%！

幸亏贷的不多，只有40万，每月还贷2800多元，至于是否提前还贷，我还没想好，主要是才过去一年，没攒到多少钱。如果手头有余钱的话 ，我想我会提前还贷的。

我买房子过去一年了，这一年来大亚湾的房子没怎么涨价，银行的房贷利率反而降了不少，我当了一回冤大头，房贷利率站在高点上。虽然懊悔，房贷合同都签了，白纸黑字，只能认了。

不过话又说回来，我买的是惠州大亚湾，可以归属为二线城市，而且还有临深这个利好，虽然房贷利率高了点，也认了。而你买的房子是5线城市，6.125%确实高了点。

建议你如果有条件的话，提前还贷！因为现在利率下行趋势很明显，手中有余钱的话，存在银行里不会有多少利息，与其这样，还不如提前还贷呢，这样能最大程度上减少利息支出。

房贷利率6.12%，无论对于首套房还是二套房来说，利率都算是很高了。

我们来看看全国的房贷利率水平。根据融360数据，2019年3月，全国首套房贷款平均利率是5.56%，相当于基准利率的1.134倍，自2018年12月开始，连续四个月下跌。

房贷利率6.12%显然要比全国二套房贷平均利率还高，如果你是首套房，那利率就更高了。6.12%相当于较基准利率4.9%上浮了24.9%。现在理财收益率很难达到6%以上，贷款利息还是挺多的，如果你不擅长理财，以后手上攒够了钱可以考虑提前还款。

各地房贷利率水平是不一致的，炒房热度高的城市往往利率更高一些，炒房热度下降房价开始呈现下行趋势的城市则利率会明显降低。

以贷款100万元为例，如果按照基准利率4.90%贷20年，按照等额本息的还款方式每月还款6544元，20年下来累计支付利息57万元，利息占到贷款金额的57%。

既然已经做出了选择，那就好好还贷吧。利率上浮比例一旦确定，除非贷款基准利率下调，否则是不会降低的。如果今后几年存下了一笔钱，抓紧时间提前还贷，降低贷款总额，每个月的还款金额也能随之减少。如果能够缩短贷款年限，则能节省更多利息，可惜多数银行都不提供这种选择。

坐标新一线城市，我们这边最近签约的首套房房贷利率为5.88%。从今年10月8日开始，央行弄了个房贷利率新政，新发放的商业性个人住房贷款利率将参照贷款市场报价利率（LPR）进行定价，与以前的基准利率脱钩。根据2019年11月20日第四次贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为4.15%，较之前下降了5个基点；5年期以上LPR为4.80%，较之前也下降了5个基点。

你的利率是6.125，我们这边二套房是这个利率，以我们本地标准衡量，如果你是二套房，你的利率不高，如果你是首套房，你的按揭贷款利率明显偏高。

说实话，题主的问题有些不够详细。

有一个问题，大家可能有误解。

各个银行根据贷款基准利率进行浮动调整自己银行的房抵利率没错，但是各个银行放贷利率有自己的考量。有些银行放贷利率在基准利率上上浮30%都算正常的，这是银行本身属性决定的。每家银行都根据基准利率和国家政策制定了一个自己银行的最低放贷利率，一般贷款业务中只会持平或更高。

比如，A银行放贷利率本身就在基准利率的基础上上浮了25%，如果当时基准利率是4.9%，那么个人能申请到的基准利率最低也就是6.125%。如果资质欠佳，银行可能还会继续上浮利率的。

每个银行的房贷利率都是不一样的，因为各大银行的房贷利率通常都是在央行基准利率的基础上浮动变化的，而每家银行的贷款利率都不是完全相同的，具体还是需要借款人个人资质和各个银行相关规定为准。

再就是题主是否有能力进行选择银行？

如果因为是新房新楼盘开发商指定了银行，个人基本上没有选择空间，这个就多想了，安心还贷吧。有些开发商会在购房合同中指定银行，以合同规定大于法律规定的效力来说，个人基本没有机会选择银行。

如果是二手房，客户选择银行权利在自己手中，根据题主自己的个人资质选择利率较低的银行这个没有问题。

因此评价房贷利率高低，不要只看基准利率，看个人购房的时的基本情况，综合分析。自己如果都没有选择的余地，就别考虑高不高了，自找烦恼不是。

你好！我所在的城市是山东淄博！

现在淄博这个城市执行的利率是：首套房5.635，二套房5.88，三套房禁止贷款！

淄博现在的银行政策是认贷不认房（意思是：不管我名下有几套房，只要都没有贷款，我就算首套房执行利率，如果有住房贷款就算二套房了）！

根据央行的政策，从2019年10月1号以后，就没有基准利率一说了，只有央行根据银行之间的拆借利率每个月出一个利率基准数，各个银行根据自己银行所在的地方和本银行放款额度的多上，自由的在基准数上上浮一定比例！

每个城市都不一样，如果想买房，可以找一下当地的房产中介，咨询一下就可以，他们由于每个月都要跑单子和去银行跑手续，知道的都是最新的！

希望我的回答对你有所帮助！

现在银行的基准贷款利率变为lpr4.80%，按照目前的实际银行贷款利率是，首套基本是5.63%-5.88%。 2套是在5.88%以上。 目前来说一线2线，首套贷款大部分是5.63%，有些银行会更低些，5.39%的都有，也有些银行是5.88%，具体的需要看每个银行，贷款利率会不一样。 当然，银行的贷款利率都是看各自城市，各自定的。城市不一样，贷款利率也不一样。 像你说的你们那里贷款利率达到6%以上了，不管是首套还是2套，这个利率在全国的房贷利率来说，是属于偏高的。这贷款的利率都是当地银行自己定的，不是我们能控制，选择的。

2019年央行披露LPR中，5年期以上LPR为4.8%。而房贷利率6.125%应该是在前期基础利率4.9%上浮25%时签订的贷款合同。

根据融360大数据研究院11月28日发布《2019年11月房贷市场报告》表明，全国首套房平均利率为5.53%，而二套房平均利率为5.85%。因此，无论是首套房贷款还是二套房贷款，6.125%的房贷利率都处于 全国偏高的水平 。但是，相对其它贷款房贷利率还是最低的，贷款买房无所谓纠结该利率水平。目前首套房贷款利率最高的城市是南宁，房贷利率已达6.3%。

按照“因城施策”的基本原则，该五线城市处于落实房地产长效管理机制的调控范围内。

问问大家的房贷利率是多少？5线城市6.125高吗，你怎么看？

公积金贷款最新基准利率3.25%（5年以上），首套房为基准利率3.25%，二套房上浮10%，利率是3.575%。这个利率相对就很低了，如果是公积金贷款的话建议按照最高金额和最高年限去申请，这可以理解成是国家给刚需的福利，很划算。

商业贷款最新的基准利率是4.9%（5年以上），首套房上浮10%，利率是5.39%，二套房上浮20%，利率是5.88%。6.125%的贷款利率相当于在基准利率4.9%的基础上上浮25%，这个利率个人觉得在几线城市都不算低了，如果有余钱建议还是提前还了吧，对于那些”钱生钱“能力特别强的人另当别论。

贷款利率，央行下发政策，各地区根据政策调整，一般都会按照央行下发利率执行，房贷打折已成过去式。

房贷跟缴存基数有很大关系，但是房贷跟公积金余额更有关系。

望以上回答能帮助到您！

重庆首套5.64，二套5.88。

你这个……

看来是被炒房炒怕了[捂脸][捂脸][捂脸]

苦了那些辛辛苦苦的刚需客户。

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