花园路房价多少钱一平米

Ⅰ 郑州房价

东区都2万左右了，市区大概一万。

Ⅱ 济南房价1年上涨1-2千 下半年房价涨势不变

在2013年上半年，济南的房价总体呈上升趋势。从起初1月份的均价9004元/㎡，到6月份的9385元/㎡，6个月来稳步攀升。从全国房价大形势来看，房价变化趋势是涨非跌，买房还是趁早。

【房价涨】

济南房价一年上涨一两千

如今,市场热度依然不断攀升,尤其是年初以来,多数热销楼盘售价短短几个月上涨逾千元,逐渐偏离了调控的“轨道”,和以往多次调控一样,陷入了越调越高越涨越买的怪圈中。

根据权威资料显示,2012年6月济南商品房均价为8948元/平米,而2013年6月济南商品房均价为9555元/平米,涨幅高达607元,同比上涨6%。进入2013年以来,济南商品房均价一直处于上涨趋势,6月房价环比5月(9388元/平米)增长1.75%。

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下半年房价上涨趋势不会变

在房价持续涨了11个月后,2013年上半年,济南楼市确立了“量价齐涨”的态势，我们整理总结了济南上半年房价趋势图，从上半年的房价上涨趋势来看，下半年稳中有升的几率非常大。

在2013年上半年，济南的房价总体呈上升趋势。从起初1月份的均价9004元/㎡，到6月份的9385元/㎡，6个月来稳步攀升。

【那就买吧】

A"化纤厂片区"一颗"东方明珠"

东有“化纤厂片区”，西有“西客站片区”。这个两个东西“明星”将成为济南楼市供应量主要区域。一直备受关注的房地产发展新区域——化纤厂片区，凭借其地理环境的优势惹得房企为其“倾心”，其中，化纤厂片区将聚集万科、保利、莱钢等品牌开发企业的多个新楼盘，今年，化纤厂周边两公里辐射范围内预计有150多万平米的住宅供应量，汇聚了万科、保利、莱钢、东拓、绿城、北大资源、力高等众多房企，区域竞争态势明显。

【化纤厂片区土地成交】

（来源：大众日报）2013年3月16日，济南市国土资源局挂牌出让化纤厂路东侧一地块使用权。历下区花园路以南、化纤厂路以东地块，编号2012－G036，土地面积为71834.7平方米，用途是居住，出让年限是70年，地上容积率不高于2.45。规划建筑后退化纤厂路不小于15米，后退大辛河防护绿线不小于3米。

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B"西客站片区"潜力股

伴随着十一五规划的济南“东拓、西进、南控、北跨、中疏”的城市空间发展战略的实施，城市发展呈现出了显着的区域性差异。“西客站片区”作为济南主城发展战略的核心区域，其经济发展的步伐已明显加快，其独特的区域地位决定了未来经济发展的巨大潜力。很多龙头房企挺进“西客站片区”，西客站片区，先后吸引了绿地、中建、恒大、金科等知名开发企业进驻，助力济南“西客站片区”的大腾飞。

【西客站片区土地成交】

（来源：济南西站棒极网）7月17日下午14时30分，4宗土地进入现场竞拍环节。其中山东海亮房地产开发有限公司以8.4亿元力压北京鸿启置业有限公司，竞得位于槐荫区济南西站片区腊山河东路东侧、兴福寺路南侧的2013-G068、2013-G069两宗地，二者为捆绑出让。

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C原东风陶瓷市场地块

在房价飙升的今天，买房成为了一件颇为复杂的事情，因为这件事情的主导权掌完全由一个“钱”字决定，俗话说经济基础决定上层建筑，现在来说就是经济基础决定了房子的一切。这包括地段、价格、现房还是期房……然而纷繁复杂的楼盘却有着“乱花渐欲迷人眼”的效果。在众楼盘中挑到一款性价比很高的房子并不是一件容易的事情。面包美不美味，除了与面包师傅的技艺有关，更重要的是做面包的面粉怎么样？同样道理，一个楼盘价值的大小与地块的价值息息相关。正所谓“地段价值决定楼盘价值”。

2013年3月11日,济南市国土部门挂牌出让4宗国有土地使用权。其中,2013-G040、2013-G041、2013-G042号三宗土地颇为引人关注。4月10日,山东高速以总价5.091亿元的价格摘得上述三宗土地。三宗土地中,G040成交价为15202万元,G041为18372万元,G042为17518万元。其中编号为G042的居住宗地,每亩成交价约为547万元,根据地上容积率来算,楼面地价约为3035元/平方米。

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D汉峪金谷城市新名片

作为山东省和济南市“十二五”期间的重点建设工程，汉峪金谷项目是济南市委、市政府及省金融监管部门打造区域性金融中心的破题之作，也是高新区实现“打造济南‘首位经济’、建设全国一流高新区”目标的重要支撑之一。未来，汉峪金谷将在济南金融业的发展格局中占据核心地位，不仅是正在规划建设中的东部金融新区的核心，而且承担着金融商务、总部办公、商业服务、科研办公等区域性金融中心的重要职能。汉峪金谷将成为济南这一黄河中下游区域金融中心的金融功能核心聚集区，致力于发展为中国金融产业第四极，可谓济南的一块“金字招牌”，并将在济南这一黄河中下游区域金融中心的建设中起到非常重要的作用。

据了解,项目总占地面积约1200亩,共分为东西两个片区,其中凤凰路以西为A区,占地面积约470亩,分为8个地块,分布39座高层与超高层建筑和一座260米的地标性建筑,建筑面积约270万平方米,总投资约170亿元；凤凰路以东为B区,占地面积约300亩,分为6个地块,分布10栋高层与超高层建筑,11栋大型商业建筑,建设面积约150万平方米,总投资约60亿元。以总部办公基地为主,容纳酒店,商业,休闲,娱乐等功能的复合型综合体。据悉,汉峪金谷将是全市乃至黄河中下游地区的大规模金融中心,也是国内重要的金融商务中心之一。

【慢着 淡定】

济南开发商"饥饿营销"愈演愈烈 购房者需淡定

济南开发商"饥饿营销"愈演愈烈，购房者需淡定。那么，面对纷繁的市场形势，消费者应如何应对呢？“从总体形势来看，房价涨幅正在趋缓，目前一些楼盘的涨价很大程度上是一种饥饿营销手段，消费者应该沉住气，看准情况再适时出手。”山东大学房地产研究中心主任、导报特约评论员李铁岗表示，国家统计局发布的今年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，房价环比上涨的城市个数在减少，环比下降的城市个数在增多。此外，全国商品房待售面积也处于高位，房价大幅上涨的底气不足。

山东财经大学山东省房地产业发展研究中心副主任孙大海分析，今年以来楼市回暖的主要原因是前两年刚性需求受压抑的阶段性释放，随着楼盘供应量增加，楼市缺少持续涨价的动力。从济南市来看，成交房源近五成是总价65万元左右的中小户型，此外还有部分一步到位的“刚需”客户群和少部分改善型客户群，整个比例能达到90%，刚需市场占主导地位，需求平稳释放使得房价不太可能被“炒”起来，因此消费者不必恐慌。

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下半年济南买房做好九大准备

第一、密切研究政策动向，谨防掉到“空里”。

政策大方向对购房者来说，是必须研究的，当决定买房前一定要考虑好应对措施。

有购房者就有这样的经历，年初看好了一套房子，已经按照20%的调控前政策付清首付，结果因为首付比例提高，贷款收紧，而房子最后没买成。

（以上回答发布于2013-08-15，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅲ 郑州哪些地方房价在4000以下每平米

花园北路上那些现房、准现房现在基本都在四千以下了，还有些送这送那的，优惠的比较多。至于位置没的说，北区的发展速度是比较快的，政府的政策也比较倾斜于现在的城北区，相信发展及升值空间也是比较大的。即使是现在，花园路是郑州比较重要的主干道之一，丹尼斯、大商、家乐福也都乐此不彼的向北发展。相信那些商人的鼻子，有时候能带我们找到猎物！呵呵，祝购房顺利！

Ⅳ 利用需求,供给,弹性分析郑州市近五年住宅房价

摘要 你好，亲，通过数据我们发现，郑州金水区的价格在一级市场平均是17599元/㎡，对比上月是上涨的，上涨了1.13%；不考虑存量房市场的情况下，在售数量为81套，而在距离近的3个月之内，没有新开楼盘。

Ⅳ 郑州现在哪里房价最低

原则上除了往东离郑州市区越远价格越便宜,北边和东边的一般很难买到吧,如果往东得到中牟了,往北很多房子还没有开始开发,估计3000元以下
想买到房子不是很容易,除非没有房产证.

Ⅵ 丽水的房价

从古至今，这里都不是一个经济发达的城市。它所闻名的，是丰富的水资源和清新的空气。

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丽水，城市的名字取自上天的赋予——山水秀丽，“青山丽水”。瓯江，钱塘江，闽江，江河纵横而过。这个城市被水包围，为水生养。

现在，一股新的暗流正在汹涌，不断涌向地面。

过去几年，各种渠道的民间资金聚集到了一起。“全城的房产集资资金有50亿左右。”一位当地媒体记者估算。对地产和资本红利的想象，支撑了城市里上百家房地产公司，也支撑起了有关一个城市繁荣的梦想。

人均GDP从来不是标杆。丽水，这个浙江省最贫穷的城市，房价足以比肩一线城市——新楼盘均价都在每平方6000元以上。宏观调控的气候似乎远离这里，过去几年，房价仍以每年20%到30%的速度飙升。

开始有人试图驯服这股汹涌的水流。一个月前，当地外号“小姑娘“的杜益敏由于非法集资被捕。这个仅有初中文化的女人，长袖善舞，两年内集资过亿元，如今却无法偿还。

越来越多的人开始关注这个城市的安全。11月1日，财政部金融司副司长孙晓霞一行到丽水调研。“加强地方金融的管理”成为其关注的核心内容。

“风雨同舟”

刚从“小姑娘”事件导致的挤兑恐慌中解脱出来，郭荣又开始为房价发愁。

她拿着借条，再一次来到银泰房产的售楼大厅，试图为借条上的房子定下价格。借条显示，2004年4月，银泰房产——当地位列第四的房地产商，老板个人因“投资需要”，向郭荣借款10万元。作为回报，郭可以拿到2%的月利率。和郭荣一样持有银泰房产借条的老百姓有五六百个，总集资额高达8000万元左右。

在当地，借款是集资的另一种说法。这种借款早已超出熟人的范畴，而是面向不确定的人。“我当时觉得这个利息挺高的，这些闲钱放进去可以作为投资。”个子高高的郭荣，说起话来中气十足。她丈夫平时做生意，家里的经济条件不错。

借款之后不久，有关银泰资金链的传闻四起。在银泰的劝说下，郭把借款转成了订房合同，月利率为1%，并凭借条签订江滨小区16幢1002房间的购房合同。郭说，她以为这是一个不错的保障。

但两年内，这个瓯江边的楼盘新贵已经从均价4180元上涨到均价6500元。银泰和郭荣对于用哪个价格买房各执一词。

在银泰的副总刘汉文看来，集资者拿到了高额利息之后，就应该按照现有的市场价购房，这是“市场经济”的规则。“但当时他们正是资金最困难的时候，我们不集资的话，银泰连土地款都交不齐。”郭对此有自己的看法。

“银泰房产的自有资金在七八千万之间。”刘汉文承认。但他们的宣传资料却显示，公司三年内的投资总额高达12亿元。

在丽水房地产界，从土地款到建设资金，每家房产商都可以用集资的方式获得。每个项目的集资总额少则千万，多则上亿。土地出让金必须为自有资金的国家规定被轻易冲破，降低了房产行业的进入门槛。

丽水街头，房产开发公司星罗棋布。仅在丽水房产信息网上登记的大中型房地产企业就达37家。在丽水建设局的网站上，截至2006年5月，市区商品房项目已开工项目23个，未开工11个，总面积200万平方米。

民间资本的大量涌入，繁荣了房地产业。还有其他人在推高房价。在买房的人群中，丽水下辖的青田县人大约占了三分之一。青田是有名的侨乡，大约有17万人口在欧美定居，购买力极强。郭说，青田县城的房产已经高达每平方1万多元。

现在，丽水房价直逼杭州。而它所毗邻的金华和温州，市中心的房价也仅有每平方米四五千元。

“我们想只要有土地在，房产公司也不会倒。房价总是要涨的。”张长华说。张在当地的市委党校工作，夫妻二人都在事业单位。

面对每次传闻下的挤兑，借贷双方都使用了“风雨同舟”来形容他们之间的利益关系。而现在，双方则更关心的是房价上涨的“分享比例”。

丽水的借条

在别处，仅凭这样一张简单的借条，很难借走一个家庭几乎所有的积蓄。

“丽水就是丽水。”刘强调说。从70年代末开始，丽水百姓就开始集资开发小水电。丽水附近的瓯江等江溪落差大，河床切割较深，水力资源蕴藏丰富。

到90年代，几乎家家户户都有小水电的股份。直到现在，“小水电”仍是丽水的代名词，仅在丽水缙江县，就有多达120座小水电站。

“起初就是通过亲戚之间借，后来家家户户都参加，也从来没有出过事。”王慧萍说。王是当地的医生，她也曾经参加过小水电的集资，“没有一点风险”。

这种从亲缘到地缘的扩展方式，使得这种地下金融方式逐渐深入民心。而几十年的小水电集资没有出现过挤兑风潮。人们庆幸，各地不断兴建的工厂，突飞猛进的全国经济，把丽水的逐利诉求平缓消化。

在对风险无意识的同时，高额的收益被一再放大。在口口相传中，那些最早开始参与集资的人，一年靠小水电就可以挣十几万元。

在丽水人看来，离他们不远的温州，仿佛一个天生的财富榜样。“他们之所以富裕，最初就是依靠民间集资。”银泰30岁的年轻老板季文华说。他觉得，这样的集资就是孕育民营经济的土壤。

“我们有钱赚，也让老百姓有些钱赚。”刘汉文觉得这是一种双赢。普遍一分到一分五的利率，远远高于银行的存款利率。

但小水电集资能稳定产生现金流，是否适用于复制到其他行业仍然存疑。尤其是有扩张冲动的房地产业，集资的路径依赖风险惊人。“银泰一边拖欠着工程款，一边把我们的集资款挪去拿地。”了解内情的集资者说，参与集资的并不都是过剩的民间流动资金，而几乎都是老百姓的保命钱。

“有人是诈骗，我们是真实经营，完全不同。”刘汉文说，他的看法代表了大多数开发商的意见。

而更多人抱怨，偏居一隅的丽水不仅外来人口不足，即使手中有钱，也没有很好的投资渠道。

“就算有个一二十万，去开个小饭馆，也是自己人吃自己人，没意思。”郭荣觉得，过于狭小的商业投资空间，使得挣工资之外，最好的投资手段就是参加集资。

而房价持续走高，也给了老百姓想象的空间。但一个简单的事实是，能让他们避免借方卷款等风险的，似乎只有开发商脆弱的道德自律。

一些房地产商说，这场逐利游戏，参与者众多。

“土地出让量远远低于其他城市，造成了供不应求的局面，土地价格自然居高不下。” 一位当地媒体的房地产记者分析。

按照其每年出让500亩的土地总量计算，由于楼面地价高达每平方5000元左右，此一项就为政府带来约为24亿元的预算外财政收入。而根据当地公布的数据，2006年地税收入仅8-9亿元，且其中也有近5成来自房地产及相关行业。

“其实政府也很需要钱来搞城市建设。”一位当地政府官员私下表示，丽水的经济并不发达，搞基础建设有些力不从心。仅仅依靠税收，显然无法完成市政建设的目标。

“丽水丘岭多，土地少。”这位官员承认，丽水相对于邻近城市没有比较优势，而要跟附近的温州和台州竞争初级产业，已经远不在一个起跑线上，高科技产业则更缺乏基础，因此经济发展确实不快。

与民间集资风潮同步的是，从2000年撤地设市以来，丽水市城区面积已经扩展了三倍。庞大的基础建设计划拉动着丽水GDP不断上升，而同时城市的房价每年上涨20%。而原本应该提供的经济适用房，也飙升到每平方4000元左右。

最苦涩的，是真正买房的人。

王慧萍是其中的一个。她本打算通过换房改善住房。为此，她已经卖掉了原来在火车站的老房子。但江滨小区迟迟没有开盘，使得她和丈夫不得不住进单身公寓，等待开盘。

这迟到两年多的开盘，使得王慧萍手中的现金已经赶不上房价上升的步伐。每平方6000元左右的基准价，加上楼层、景观的系数，比较中意的房子每平方米单价高达7300元左右。除去三成首付，他们必须每月还款6000元以上，才能在20年中完成按揭贷款。

事实上，一对收入中上的丽水夫妇每月收入总和约为4000元左右。丽水的人均GDP为浙江最末，去年仅为11963元，不及浙江省平均水平的一半。

“其实我们在自食其果，集资挣的这点利息远远不够买房子。” 每次路过施工区，楼盘前方的夏河塔美景都使王慧萍伤心不已。

已经交付3年之久的怡景花园，曾经是丽水的“楼王”。而今，这个楼盘晚上只有一半不到的亮灯率。而通向新建的花园路沿街，一些楼盘甚至只有五分之一有人入祝在更远的白云山脚下，甚至整个别墅区都空无一人，没有丝毫灯光。

在最新拍出的土地中，丽水的楼面地价已经达到惊人的每平方5500元。根据刘汉文的计算，算上建筑、配套、税收等费用，这个“地王”每平方米的开发成本高达9000元。

“看着吧，明年的楼价肯定超过一万。”所有的人都似乎胸有成竹

Ⅶ 济南花园路附近怎么样

历下区,那房价在8000左右噢..
那条路一家大润发,一家贵和,一家银座,还有海蔚广场,还靠近山大,,,

Ⅷ 东莞花园路散盘现在卖多少钱，交通怎么样，二手房交易流程

您好，很高兴为您解答花园路散盘小区相关问题。
花园路散盘现在均价约为11380元/平米，位于东城花园新村花园路和新河北路交汇处。花园路散盘位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。
花园路散盘二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．花园路散盘房屋所有权证原件；4．网上签约的花园路散盘买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交花园路散盘交易结算资金托管凭证原件；6花园路散盘契税完税或减免税凭证原件；7．花园路散盘房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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Ⅸ 天津市大港油田花园路东口附近房价大体多少钱

油田的房价在2000左右。我朋友在那边买的房子,听说都是这个价格.如果你是大港石化的职工,买套房子应该没什么问题.
大港石化（原大港油田炼油厂）现在加工能力500万吨，目前效益还是不错，普通技术干部年收入3～5万不成问题，在当地算是收入偏上的水平（该厂很多职工购置私家车）。
前两年说要扩建至1500万吨，人员从本公司调取；但规划已经调整，1000万吨在塘沽临港工业区新建，故本地只能维持500万吨规模，而且大炼油的人员将会另起炉灶。

Ⅹ 东莞长裕棕榈园刚需敢买吗，这个位置值不值得买

您好，很高兴为您解答长裕棕榈园小区相关问题。
长裕棕榈园目前12059元/平米，建筑形式是塔楼，物业类型是住宅，位置在(横沥镇)花园路3号，对于刚需房客来说，长裕棕榈园还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。
长裕棕榈园的房子位于(横沥镇)花园路3号，位置很不错，交通也便利，长裕棕榈园目前房价在12059元/平米，选择在这里，享受城市的发展利好，臻享完善配套，预计在2014-10交房，有意向买房，赶紧向售楼中心咨询。
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