深圳百城房价多少钱一平
㈠ 一季度23城房价“过热” 政策收紧可能性加大
长江商报消息本报讯（记者 江楚雅）4月25日，易居房地产研究院发布一季度《中国百城房价报告》。长江商报记者梳理报告发现，2019年第一季度，百城房价为13685元/平方米，同比上涨13.1%，涨幅相比1—2月份有所扩大。
分城市来看，100个城市中，有23个城市一季度房价同比涨幅达到或超过20%，步入“房价过热”区间。此类城市后续政策收紧的可能性将增加。
易居认为，住建部此前已对一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示，这或意味着二季度部分房价上涨过快城市面临政策收紧的可能，尤其是在公积金贷款、土地交易等领域会有所体现。
一季度百城房价同比涨13%
报告显示，一季度，易居研究院监测的100个城市新建商品住宅成交均价为13685元/平方米，同比上涨13.1%。当前房价继续上涨，相比1—2月份12.0%的涨幅，一季度涨幅有所扩大。
观察历史数据，2018年下半年开始，全国100城年初累计房价同比涨幅持续扩大。今年2月份该涨幅略有收窄，这和春节假期效应有关。到了3月份该涨幅继续扩大。尤其是3月份房地产成交行情还不错、市场预期有所调整，这也使得百城房价同比涨幅继续扩大。
分城市来看，一线城市房价涨幅接近20%的水平。一季度，4个一线城市新建商品住宅成交均价为43316元/平方米，同比上涨19.3%；二线城市房价涨幅持续收窄，
一季度，32个二线城市新建商品住宅成交均价为13649元/平方米，同比上涨9.3%；三四线城市已明显走出“过快上涨”的区间。2019年第一季度，64个三四线城市新建商品住宅成交均价为10505元/平方米，同比上涨8.8%。
对此，易居认为，2018年下半年开始，一线城市年初累计成交均价同比涨幅曲线就持续上扬，这和此类城市高端楼盘密集入市有关，即成交结构的因素有一定的影响；二线城市年初累计成交均价同比涨幅曲线持续下行，这和此类城市面临相对严厉的楼市政策管控有关；一季度三四线城市涨幅已经远远小于2017年的高位水平了，即明显走出了“过快上涨”的区间。
11城步入“超高房价”行列
统计显示，一季度，全国100个城市中，有11个城市步入了“超高房价”的行列，其中深圳房价最高，为57532元/平方米。同时，有20个城市步入到“超低房价”的行列，其中荆门房价最低，为5106元/平方米。
此外，一季度，100个城市中有23个城市步入到“房价过热”区间，其中中山房价涨幅最大，达到61%的水平。同时，有5个城市步入到“房价过冷”区间，包括肇庆、廊坊、莆田、泉州和三亚。客观说，形成房价过冷现象有很多原因，比如成交项目过多集中在郊区市场、新房价格行政性地压低、市场交易持续下滑等。
2019年4月19日，住建部会同国务院发展研究中心对一季度房地产市场运行情况开展了专题调研。从调研情况看，部分热点城市住宅销售回暖、土地市场热度回升，需引起高度关注。同一天，中共中央政治局召开会议，会议以44字定调房地产市场，即要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。这或意味着二季度部分房价上涨过快城市将面临政策收紧的可能。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，近期各类收紧性的政策也有所增加，比如说西安收紧公积金提取政策、部分城市讨论房价年度涨幅目标制、苏州土拍设定限价等。预计后续类似收紧政策会增加，部分则会体现在整顿房地产交易秩序等层面上。
㈡ 深圳的房价是多少 一平多少钱 那里的生活水平怎么样
深圳房屋均价突破2万元－－市民的生活水平升了还是降了？2007-07-31 08:59深圳的房价持续数月同比增长位列全国前列，而且一直保持全国房价最高的冠军地位。根据有关部门公布的数据：5月份深圳房屋均价1.42万元，其中关内房子的均价已达2万元，较上月上涨16%；关外均价1.2万，较上月大涨27%。那么，是什么原因促使深圳的房价如此不正常的疯涨呢？
房价上涨的香港因素
深圳房价的上涨已大大超出一般普通百姓的承受能力，这是不争的事实。一位购房者向记者抱怨说，“现在在深圳，从普通的工薪族到企业主管，从博士到公务员很多人都买不起房”。究竟是什么原因导致深圳房价如此上涨？按照官方的说法，深圳房价的上涨主要是供求矛盾引起的。具体说，一是深圳毗邻香港，而深圳的房价相对香港还是便宜很多，所以不少香港人到深圳买房；二是深圳经济发展形势好，吸引了内地许多人到深圳，外来人口多，他们在这买房促使需求增大。
目前，深圳的楼价水平大致如下：关外成交的均价已经过万元，临近特区的普通住宅的单价约在10000元/平方米，部分高达14000元/平方米；关内普通住宅的单价约15000—20000元/平方米，关内高层豪宅约3.5万—4.5万/平方米，顶级别墅单价约为12万/平方米。
而香港房价折合成平方米来算，最便宜的大概每平米1万五左右，不过这些都是地处元朗紧邻深圳的低价房。一般来说，普通香港市民住的是每平米2万到3万价格的小户型，大多是50—80平方米，100平方米的房子可谓豪宅。像奥海城、太古城这样的房子，每平米5万的单价并非一般香港人负担得起；半山豪宅与山顶别墅，前者大概每平米10万以上，后者每平米单价则高于20万元。
整体来看，目前深圳房价相当于香港的45%，相比2005年前的20%，涨幅不小。更诧异的是，对比2006年的人均GDP水平，香港人均GDP为38127美元，而深圳的人均GDP只有8619美元，仅为香港的22.6%。换而言之，忽略不计因常住人口与暂住人口造成深圳人均GDP统计的误差，仅有香港人均GDP20%的深圳人，却承受了香港近50%的高房价。
从另一个角度看，城市的发展、功能的定位在很大程度上影响着楼市起伏。二十七年前，从深圳特区建立那时起，深圳的发展就一直跟香港联系在一起。深圳市副市长陈应春说，“‘十一五’期间，深圳的城市功能为‘依托香港的国际金融中心地位建设区域性金融中心’”。地产研究员认为，如深圳的发展目标能实现，那么房价高看一步就是水到渠成了。因为那时作为移民城市的深圳，容纳的不只是国内的移民和本地居民，还将有国外的大量移民，就像现在世界金融和信息中心的纽约、伦敦、东京那样，无法再用居民收入来衡量判断房价水平高低。
据深圳地产界人士袁照沛观察，十年前来深圳置业的港人大多是中低收入者，而现在随着内地经济高速发展以及人民币升值预期，大量香港投资客开始涌入。眼下，购房自用与投资的比例接近一半对一半。
一位刚从香港旅游回来的人感慨道，“香港一处不到100平方米的房子要649万港币，而且还没有阳台，难怪他们要跑到深圳来买房”。
炒楼虚掩真实需求
“其实股市与楼市有相通之处，当市场供不应求时，价格就会上涨，”一位专家分析道，“所不同的是，股市对应的是虚拟资产，理论上可以无限供应，而房地产市场则是实物资产，有限的城市土地供应，有可能使炒家制造‘逼空行情’，令房价虚高产生泡沫，进而扭曲市场真实需求和房价。”
事实也的确如此，在深圳楼市不断上涨的市况下，一些寻求投资安全回报的资金源源地涌入。根据业内权威人士估测，深圳房地产市场投资性买盘目前约占到市场份额的近30%，一些热点地区有庄家“坐庄”的楼盘炒房比例超过50%。
另一位业内人士对此表示赞同，“深圳购房者中至少有50%的买房是投资炒房所为，并非是居住。说是供求矛盾影响更是难以令人信服。深圳人口大约有1200万，其中关外工厂中的打工族约占600万人口，深圳户籍有房者约是300万，也就是说真正需要买房居住的人口不过300万，而这个数目，深圳房产供应就真的那么供不应求吗？”
世联地产董事梁兴安告诉记者，根据他们公司对942套样本统计的结果表明，在深圳普通住宅市场，购单纯居住的占47%，完全投资的为26%，居住同时考虑投资是25%。
从目前的情况看，炒房者的目的显然不在于牟取相对微薄的租金收益，房价的快速上涨已使前期进入的炒家赚得盆满钵满。在热钱不断涌入的态势下，房地产泡沫急剧扩大，很有可能制造出类似商品期货的“逼空”行情。
有多少利好值得期待
当深圳房价高企，大部分民众购房无望的情况下，社会保障性住房政策就成了万众瞩目的焦点。今年一月，深圳为加强房地产引导与调控，出台了相关政策，规定由开发商负责建设政策性住房，其比例为拟出让商品住宅中建筑总面积的15%，无偿移交国土房产局。
客观地说，这一政策一方面加大了地产商的开发成本，另一方面则令那些根本无力购房的人群看到了一线希望。深圳市国土资源和房产局官员透露，今年年底前，深圳将有6000套政策性住房入市，其中1000套为只租不售的公共租赁住房，5000套为经济适用房。今年深圳开工在建的经济适用房将达2.5万套。
“高收入人群购买商品房，中低收入者购买经济适用房或租赁廉租房。这一大约是十年前提出的住房保障思路，现在看来正在得到落实，”一位业界专家说，“如果政府能将这一政策逐渐完善并坚持下去，那么房价(商品住房)高不高就与老百姓没太大关系了。”
的确，今明两年深圳将有数以万套的政策保障性住房上市，有可能解决部分中低收入家庭的住房困难问题。这些实质性利好值得期待。
㈢ 买房选择这六座房价最坚挺的城市
在整体数据普涨的局面下，依然潜伏着各城市分化的现象，令不少人难以放下担心的心情，但买房选择这六座房价最坚挺的城市，当无问题。
2015年3月起，70个大中城市里，每月房价环比上涨的城市逐渐增多，房价下跌的城市逐渐减少，到7月份，二手住宅价格同比由降转升。8月份，中国百城房价指数展现了房价走势的最新消息：首次出现“双涨”局面，同比数据也开始上涨。不过，在整体数据普涨的局面下，依然潜伏着各城市分化的现象，尤其是今年南阳房价崩盘，令不少人难以放下担心的心情。
购房是笔大开销，谁都希望自己买的房子保值、增值，下面就来看看2015年中国最不可能发生房价崩盘的六大城市！
中国房价最难崩盘城市排名第一：北京
8月百城房价样本平均价格：33784元/平方米
环比涨跌：1.74% 同比涨跌：3.26%
北京，作为首都常年吸引大量人口，并且近年来每年人口都在增加，根据北京市统计局发布报告，2014年末，全市常住人口为2151.6万人，与2013年相比，增加36.8万人，其中全市常住外来人口为818.7万人，与2013年相比，增加16万人。大量人口产生的刚需是北京房价不可能崩盘的最有力支撑。
中国房价最难崩盘城市排名第二：上海
8月百城房价样本平均价格：35405元/平方米
环比涨跌：3.77% 同比涨跌：9.90%
上海从今年2月开始，房价逐渐超过北京，作为中国经济中心，其房价上涨势头强劲。
中国房价最难崩盘城市排名第三：深圳
8月百城房价样本平均价格：38093元/平方米
环比涨跌：0.72% 同比涨跌：26.38%
深圳房价近期的涨势比上海还要猛烈。从5月份的32339元/平米，3个月间，就上涨到了8月份的38093元/平米，几乎是单价每月涨两千。
中国房价最难崩盘城市排名第四：广州
8月百城房价样本平均价格：17055元/平方米
环比涨跌：-0.33% 同比涨跌：-5.35%
作为四大一线城市之一，广州房价也是很难崩盘的。
中国房价最难崩盘城市排名第五：湛江
8月百城房价样本平均价格：7088元/平方米
环比涨跌：1.81% 同比涨跌：-5.92%
中国房价最难崩盘城市排名第六：南京
8月百城房价样本平均价格：14256元/平方米
环比涨跌：1.66% 同比涨跌：3.06%
这几座城市因其特殊原因，不管你是投资还是自住，都是合适的。
（以上回答发布于2015-09-14，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈣ 在深圳买一套房子多少钱
目前深圳的房价是30000至40000元一平米，假如买套100平米的房子大概需要300万到400万吧。
㈤ 深圳再现万人抢房，均价13万一平，深圳人收入这么高吗
深圳再现万人抢房景象，均价13万元一平米的1171套房源在13小时内竟全部售罄。
据了解，这些商品房中最便宜的一套即价值千万以上，能在13小时内把价值千万以上的房源一扫而空，不用怀疑，深圳人的确非常有钱。
不过，即便深圳人收入可观，也可以到别的楼盘选购商品房啊，这些人缘何只对深圳“华润城润玺一期”情有独钟呢？疯狂的抢房背后，究竟有怎样不为人知的销售手段呢？
所以说，商品房不应继续炒了，应该抑制“打新热”，拒绝将房屋变成“投资品”。
11月25日，国务院副总理、国务院金融稳定发展委员会主任刘鹤指出:房地产业影响投资和消费，事关民生和发展。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。
国家在抑制炒房的同时，还需要人民的共同努力，只有每个人本身改变对商品房的定义，才能化解当今狂热的炒房现象。否则房价非涨到跟黄金一个价不可……
㈥ 百城房价连涨4个月 政策组合拳持续温暖楼市
对于房地产市场来说，这个冬天不算寒冷。
12月1日，中国指数研究院（以下简称中指院）发布的数据显示，11月全国100个城市新建住宅平均价格为10899元/平方米，环比上涨0.46%，涨幅较上月扩大0.16个百分点。同比方面，百城住宅均价较去年同期上涨2.93%，涨幅较上月扩大0.86个百分点。这也是百城房价同环比连续第四个月上涨。
中指院常务副院长黄瑜在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，围绕中央去库存战略导向，更多相关财政、货币等支持政策将陆续出台，楼市“暖冬”可期。价格方面，部分一、二线热点城市受需求热度及高价土地成交影响，房价上涨压力依然较大。
深圳房价涨幅居前
中指院数据显示，11月住宅价格环比上涨的城市个数为41个，较上月减少7个。涨幅居前十位的城市依次是：苏州、深圳、惠州、廊坊、上海、武汉、珠海、南京、北京以及宁波。具体来看，苏州、深圳环比涨幅超过2.5%，苏州因均价较高楼盘入市以及个别楼盘新推房源类型变化，价格上涨较多。
在同比方面，11月上涨的城市个数为34个，上涨城市个数较上月增加1个。其中，深圳上涨34.75%，仍居首位；武汉、上海、保定涨幅超过10%；北京、珠海等23个城市涨幅介于1%到10%。
黄瑜分析，年末房企积极推盘加快回款，新增供应量较上月有所增加；需求方面，多重利好政策刺激下一二三线城市成交量均平稳上升，库存压力继续得到缓解。
在供需两旺的背景下，11月房价稳步上升有成交量作为基础。中原地产研究中心统计数据显示：11月全国主要的54城市，合计住宅签约达到了28.5万套，环比增长2.4%；而从前11个月看，累计成交套数达到268.36万套，同比增长14.3%。
中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者，市场成交水平仍处高位，成交量整体回暖带动全国房价呈现上涨走势，楼市出现了暖冬。与去年同期相比，新建住宅成交面积整体回升明显，二线城市增幅最大达17%。
他进一步说，从今年以来的宅地成交情况看，土地出让金涨幅靠前的并非一线城市，而是南京和苏州，其土地出让金涨幅分别高达42%和52%，平均楼面价涨幅分别为64%和55%。房企越来越多将目光转向表现活跃的二线重点城市。
新建商品房均价上涨是在宏观经济缓行和地产行业去库存的背景下实现的。北京中房研协首席研究员李战军告诉记者，政策回归常态并且落地较好，导向由抑制房价投机变为稳定住房消费，减首付、降低购房利率等措施效果明显，使得中期压抑的住房需求得以释放。
政策将继续温暖楼市
四季度楼市利好从中央和地方纷至沓来，为楼市暖冬奠定了基础。11月以来，“化解房地产库存，促进房地产业持续发展”、“以加快户籍制度改革带动住房等消费”等高层声音连续出现，为行业未来政策奠定基调。
观察地方举措就不难看出中央去库存的力度。山西、四川、甘肃、安徽四省份明确发文取消限购政策，目前仅剩四个一线城市在坚守。
令不少地方头疼的库存问题也有了明确扶持方向，住建部住房保障司副巡视员刘霞在回应“棚改危改新建对楼市库存造成压力”时表示，住建部从上半年始终通过各种方式来大力推动棚改货币化安置工作。这几年随着房地产市场的快速发展，有些城市可能存量比较大，如果能将两者有效衔接的话，一方面能够满足老百姓自愿自主的需求，另外也能消化存量。
湖南省在11月中旬发文称，从2016年起，省级专项补助和基础设施配套资金对货币安置比例大的项目予以倾斜奖励。接受货币补偿的市民，在1年内购买了本市、县商品住房的，可凭相关证明领取一定比例的一次性奖励。
中原地产监测的24个重点城市而言，多数城市的库存面积有细微降低。张大伟说，从另一个指标——库存消化周期可以看出，很多城市已经成功压制住了该指标继续增长的势头，部分城市的消化周期小有回落。按当前市场趋势，重点城市销售市场的活跃仍可维持。
黄瑜提到，近日住房公积金管理条例修订稿出台征求意见，公积金提取范围将更广泛，楼市信心得到进一步提振。
根据这份送审稿，除了对提取条件放宽之外，送审稿还规定无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员同样可以缴存住房公积金。
一位接近决策层的人士告诉《每日经济新闻》记者，针对特定人群加大政策鼓励和优惠，无形中扩大了潜在购房群体，对去库存大有好处，这是未来住房政策的方向之一。
（以上回答发布于2015-12-05，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈦ 最新100城房价出炉，房价未来怎么走
对于每年的9、10月份，房地产市场可是卯足了劲的准备，毕竟这两个月是房产销售旺季。而8月的百城房价已然让楼市提前进入“金九银十”！
8月房价指数
8月，所调查的100个城市中，新建商品住宅平均价格为12270元/平方米，和上个月相比，环比上涨2.17%，涨幅也较上月扩大0.54个百分点。其中，无锡、珠海、昆山等68个城市环比上涨，重庆、哈尔滨等29个城市环比下跌，3个城市持平。
百城住宅均价环比、同比涨幅都有所扩大，部分城市房价涨幅较大且主要集中在长三角、珠三角、环渤海三大城市圈。8月，热点城市调控不断加码，先是苏州、南京出台提高二套房首付比例、调整土地竞拍方式等政策，再是武汉、厦门公布限贷、限购新政。
业内人士在谈及苏州等城市的收紧政策时预测，房价上涨过快的一些城市肯定会陆续出台一系列收紧政策，可能体现在第一包括限购限贷、商业银行信贷利率上调等。
房价涨势已然进入金九银十
8月，在土地供应方面，一二线城市地王频出，某种程度上也提升了房价上行预期，甚至已经带动相关楼盘提高销售价格。
上海市房地产交易中心数据显示，整个8月，上海共成交一手房22548套；截至9月1日18:53分，一手住宅房源为44116套。
8月成交22548套，目前还剩44116套，上海楼市库存的紧张程度可见一斑。
中指院方面预计，随着楼市进入“金九银十”的传统旺季，市场供需两端整体或将持续上行，百城住宅价格的平均值的上涨趋势可能持续。shzyqiyu88
㈧ 深圳一套房要多少
深圳由于面积有限，而人口众多，人均住房面积非常有限，远在2016年开始，经过调查与统计，深圳全市的首次置业平均价格就已经高达420万，这还是在部分没那么发达的地区房价拖后腿的情况下，要是单论深圳市福田区的房价的话，这个数字就更高了，到今年九月份为止，深圳市福田区的平均房价已经高达8万元一平米，也就是说，买一套小小的六十平米的小户型房产，就要花去480万元。我们算一下，买房付首付三成，也就是140多万首付，就算有能力付100多万元首付，剩下300多万元分20年来还，每个月要的房贷也是19000元左右，而深圳市目前的人均月收入是八千多，想要在福田买房难度可想而知。
㈨ 深圳现在的房价大概是多少钱一平方
看你在哪个地段，买房子新房均价在2万-2万五以上吧。
租的话，农民房在8百--1500左右，小区就不好说了，2千-----4千都有。关键看地方，以上基本上是关内或关口价位。
㈩ 百城房价收入比数据出炉：深圳成全国购房最难城市，深圳购房有多难
我觉得在深圳购房的难度特别高，以至于没有多少工薪阶层可以买得起房子。
换而言之，能够在深圳买房的人绝对不是工薪阶层，因为深圳的房价已经达到了10万元一平米，很多正常的上班族工作一年不吃不喝，才能够买得起一平米房子。
深圳成为了全国购房最难的城市。
这是来自全国百城的房价收入比的数据，在这个数据里面，我们可以看到深圳已经成为了全国最难买房的城市。对于深圳这样的城市而言，深圳全市的平均房价是75244元每平米，市区的房价已经达到了10万元一平米以上。这个价格对于很多正常工薪阶层来说难以接受，因为大家全年的可支配收入也不过62522元而已，更何况这个收入是深圳户口的居民收入，并不代表打工者的收入。