长沙哪里能买到房子首付多少

⑴ 长沙市第二套房首付比例是多少

一、 长沙 市第二套房首付比例是多少? 购买第二套房子,首付不低于6成, 契税 按总房价的3%缴纳比如100万房子,你首付是60万,现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请 住房贷款 的房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准,借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用 住房公积金贷款 购房 的家庭,再向商业银行申请住房贷款的房贷房。 商业贷款 首付比例:第二套房是首付6成, 贷款利率 为基准利率的1.1倍。 公积金 首付比例:根据长沙市 住房公积金 管理委员会的最新规定,只要首套房是面积120平方米以上住房,再购买第二套住房时,不予发放住房公积金 个人住房贷款 ;如果首套房面积在120平方米(含)以下,再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。 二、首付的含义 首付就是 买房 时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从 银行贷款 。 从2006年6月1日起，个人住房 按揭贷款 首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。 现在，贷款已经成为很多的人买房和买车的一种消费的形式，提前的消费对于社会来说刺激了消费，可以更好地拉动内需，对于个人来说可以提前消费，同时又可以更加灵活地调动资金。长沙市二套房的首付比例调整是为了更好地稳定房价，60%的比例是符合社会的实际情况，具体咨询专业的 律师 。

⑵ 长沙96万元的房子首付多少96万元的房子月供多少

要是你计划在长沙购房，96万元的房子首付多少？月供多少呢？

现在的高房价，令许多刚需都望而生畏，现在许多人有购房需求，却又无力 全款购房 ，因此人们就选择了 按揭贷款 购房。由于不一样的省份 贷款政策 有所不一样，因此掌握当地的 房产 政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。要是你计划在长沙购房，96万元的房子首付多少？ 月供 多少呢？下面就让我带你了解下相关信息吧！

要是买 首套房 ， 商业贷款 的 首付比例 不得小于房屋总价的30%，既960000 * 30% = 672000元，贷款年限30年； 公积金贷款 的话，贷款比例可达禁贷，贷款额为60万元，贷款年限30年。

要是是 二套房 ，则不得小于 房屋评估价 的35%，也就是说 买房 屋总价为960000元的房子，首付需要960000 * 35% = 336000元；公积金贷款二套房的话，贷款额为60万。

关于长沙 购房首付 及月供情况，要是你计划在长沙买96万元的房子，就要做好充足的资金准备，首付也是一笔不小的费用，而且每月月供也要计算好，是否会影响到你未来几年甚至几十年的生活质量。以上就是我为您提供的长沙 购房贷款 内容，希望能帮助到您！

⑶ 长沙首套房首付是多少

长沙目前首套房首付：中国银行、工行、农行、光大银行、招商银行、中信银行、浦发银行等大部分银行在长沙地区的支行，对于首套房仍需首付3成，贷款执行基准利率。

此前，有部分银行首套房贷款利率还有8.5折、9折的优惠，但现在基本都在基准利率或以上。近期，由于受银行“钱荒”影响和年中银行资金吃紧，房贷业务受到一定影响，很多银行都收紧了房贷业务，延长放贷时间。有个别商业银行已经将首付调至四成。

（以上回答发布于2013-07-03，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑷ 能否在长沙购房，购房首付款比例多少

一、长沙贷款买房首付多少

（1）疑问：长沙按揭买房首付要多少呢？打算在老家购置房子，需要按揭付款。不知道首付要多少啊？如果全额是20多万的话，需要首付多少呢？另外，按揭付款的流程是什么样的呢？需要什么呢？

回复：首套房90平方以下最底首付三成，如果是第二套房最底首付五成。

（2）疑问：长沙现在买房，首付多少？1税金是不是另外算?除了星沙还有哪里的房子便宜了？总共加起来大概多少啊
回复：首套房90平方以下最底首付三成，如果是第二套房最底首付五成。当然首付越多，月供越少。你说的税
金如果是指物业维修基金、契税、等这些税的话，那就是交房时付款。你去楼盘询问时，那里的售楼顾问会帮你填一份置问计划表，会帮你算一下大概的钱。自已看
了不就大概心里有数啦。至于你说长沙哪里的房子最便宜，你在网络搜索一下长沙楼市电子地图，那里有长沙大部分的楼盘，你要勒快一点打电话问，或者有时间还
得去现场看一下。现在大概就是长沙县一中往南边走那里有一个楼盘只要2800多，大概总价款26万吧，这个还得看你买多大的面积。或者在万家丽北路往三一
街区那边的楼盘也要2900那样。希望我的回答对你有帮助。
二、长沙买房贷款首付
（1）疑问：长沙买房贷款首付比例一般是多少？可以申请银行30年长期贷款的吗？一般可以申请多久。
回复：全国都一样，90平米以下首次购房，20%就可以了。其他的30%。房贷最长就是30年，也要看你的工作年限，如果你还有20年就退休了，一般不会给你30年还款期的。
（2）疑问：到长沙买房,用公积金贷款必须首付三成吗?二成可不可以?
回复：如果你是买第一套房，可以首付二成；如果是买第二套房，首付必须是四成。
（3）疑问：长沙8万元购房补贴能不能付首付。？？？还需不需要付其他款项。？有住房公积金的话能不能同时使用。？？？
回复：要看楼盘开发商让不让你用作首付，不过一般是支持的。用八万做首付，至少自己还要出2万以上。住房公积金是贷款用。 你要注意你的货补有效期限，一般开发商到房产局去办理还要1-2个月的时间，如果你是6月份到期，你最迟在4月份就要用掉，否则开发商就不收了。
三、长沙外地人买房首付多少

(1)疑问：你好，请问在长沙买房（不管是新房还是二手房）外地人的首付是多少？我目前还没有房子呢。如果在长沙买房那是我的第一套房子。为什么会不在长沙交社保就要按第二套房算呢，那不是与国家的政策相左吗？

回复：外地的话是首付6成，新房的话是成交价格的百分之60首付。而如果是二手房的话是房子的评估价的百分之60.如果你能提供在湖南有一年以上的社保或者纳税证明就可以首付百分之30，贷款7成。

（2）疑问：我和老婆现在上海，计划明年回长沙工作，我是上海户口，老婆是河南的，可以在长沙买房吗？能申请贷款吗？首付至少要多少？谢谢
回复：可以在长沙买房，如果你要早长沙这边买房做按揭的话，要提供一年以上的在长沙的社保证明。以前你要是没有做过贷款买房，买车，装修等，就可以算第一套房。 第一套，首付30%
四、外地人长沙买房首付
（1）疑问：我是外地人,喜欢长沙,想到长沙买房,有没有什么限制条件，新政策出台后，买房有什么优惠需要哪些手续？买房需要什么条件？目前不在长沙
回复：买房一般在开盘当天会优惠！外省的在长沙买房，无论你之前有没有买过房，最少要付百分五十的首付！还要交纳税证明，婚姻证明，收入证明！
（2）疑问：谁知道现在外地人不在长沙工作，想去长沙按揭买房，可以吗？应该怎么办？本人湖南株洲人，但户口已转移到海南大学，毕业后没有迁回湖南株洲，现在北京工作，欲在长沙按揭买房。
回复：迁回来再说吧。不然买房的过程中要办这办那的证件，你可就有得跑了。买房是完全可以的，有钱就成。
。

⑸ 长沙房子首付一般是多少

个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%，购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%。

一、申办按揭贷款条件

1、有合法的身份

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件

4、有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人

二、申办按揭贷款材料

1、个人住房借款申请书

2、身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）

3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料

4、合法的购买（大修）住房合同、协议及相关批准文件

5、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书

6、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明

7、银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券

8、借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明

9、房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）

10、如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等

(5)长沙哪里能买到房子首付多少扩展阅读：

按揭贷款流程

1、办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》

2、签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》

3、签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务

4、办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记

5、开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款

6、银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务，办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款

⑹ 长沙二套房首付比例是多少

在现代的居家生活中，只要大家有能力一般都会买房，因为房子关系到每个人的基本生存。那么网友们知道长沙二套房首付比例是多少吗？感兴趣的网友们，我们来了解一下吧。

1、 想在长沙买第二套房，如果购买的第一套房的房款已经结清，那么购买第二套房时首付比例为35%；

2、 如果第一套房的房款还没有结清，那么第二套房的首付比例为45%；

3、 如果是想申请公积金来贷款买第二套房，那么首付比例则为60%。

以上就是对于长沙二套房首付比例是多少的全部内容，希望能帮助网友们。

⑺ 准备结婚了，打算在长沙麓谷买房安家，首付40万以内有无推荐

现在刚需买房主要考虑的也就2个关键点。第一个，开发商安全性要高，刚需买房，掏空的都是6个钱包，第一要务是求稳，不停工烂尾，能顺利交付，才是头等大事。第二个，刚需买房，不要对未来的涨幅有过高的期待，只能说尽量不要站岗，未来考虑换房时，能够出手，有流通性。

根据这些条件我挑了一些近期长沙30～40万首付的相对还可以的楼盘，希望对你们在长沙买房有所帮助：

岳麓区

东方红·梅溪枫林：首付34.8万起

在售93-166平精装住宅，精装均价约12500元/㎡。 正地铁口+小学+商业，麓谷片区综合实力出众，能打能扛，距离地铁6号线长庆路站（在建）约200米，一路之隔就是步步高梅溪新天地。小学为东方红小学，虽不是名校，但是校长是教育部领航名校长之一。初中对口直升师大附中高新实验中学，楼盘西侧有绕城高速，可能会有噪音影响。

旭辉铂宸府：首付37万起

在售98-127平小高层住宅，精装均价12600元/平。旭辉品牌还是比较稳，都是小高层，舒适度不错，距离地铁6号线和馨园站1公里左右。小学为雷锋小学，初中对口直升长郡麓谷中学，东侧靠近绕城高速，尽量买靠近西侧的。

百世云境：首付38万起

在售建面103平、120平精装住宅，均价12300元/平。开发商央企五矿+国企背景的蓝绿双城，安全性没问题，地铁2号线西延线雷锋西站约400米左右，项目南侧规划有一所小学，距离一中麓谷中学只有150米，缺点是目前周边配套较为缺乏。

汉唐翰林府：首付30万起

目前在售105-125平房源,毛坯均价9500元/平, 还有131-226平复式住宅,均价11800元/平;项目自建一所9年制明德华兴智谷学校，规划48班小学和18班初中，同样没有地铁，交通出行不太方便。

金茂长沙国际社区：首付39.6万起

在售112～143㎡高层，毛坯限价11800元/平。金茂进驻东山湾国际新城的首个项目，自建幼儿园、配建木梓九年一贯制学校，家门口集齐12年教育。项目样板房目前已经对外开放，5月份即将首开。金茂操刀，还是值得期待。

望城区

金富湘江悦城：首付33万起

在售105-149平精装住宅，均价10500元/平。金富今年首次土拍和润和联手拿地，说明资金状况良好，楼下就是地铁口、商业，距离地铁4号线月亮岛西站80米左右。距离师大附中星城实验二小约200米，将引进龙湖天街商业，缺点就是户型一般，后期精装品质一般般

金辉优步学府：首付：28万起

在售99-127平精装住宅，精装修价格约9500元/㎡，项目自建幼儿园，周边配套较为成熟，离砂之船奥特莱斯购物广场仅2个红绿灯，划入9年制的长月思源学校，学校校长是从长郡月亮岛调过来的，目前周边没有地铁，周边规划有地铁12号线。

中交凤鸣九章：首付：30万起

在售104—132平精装高层，均价9800—10000元/平左右，央企开发商中交地产，楼盘正对面就是九年制长沙一中学校，旁边20万方的永旺梦乐城也将于2025年开业，但周边暂无地铁，规划的13号线，等待时间比较长。

开福区

地铁中建·君和城：首付：24万起

在售103平、126平毛坯，平层均价7600-8300元/平，双国企合作开发，很稳健，青竹湖生态资源，生活环境nice。距离地铁1号线延长线——青竹湖站距离2公里。户型亮点为得房率较高，小学就读清水塘鹅秀小学，中学微机派位，周边有师大附中和周南中学，北雅中学，长郡中学及民办湘一、长沙市立信中学、湘郡长德等。

广润福园 ：首付31万起

在售116平、140平毛坯住宅，均价8900元/平，项目由长沙本土国企开发商，湖南投资集团开发，项目自建幼儿园，自建小学， 地铁1号线延长线鹅羊山站正地铁口，最快有望2023年通车，目前推出的户型不带飘窗，得房率方面比较一般。

⑻ 买房首付要交多少钱，长沙买房首付多少比较划算

长沙买房首付要多少和首付分别是多少？我是军官，在河南许昌，对象在郑州工作，我在部队有住房，对象没有，我们俩都是永州户口。四、现在在长沙买房首付多少(1)疑问：想在长沙买房，首次购房的政策是什么样的？首付几成有面积区间限制吗？回复：购买夫妻名下首套且面积不超过140_的住房可首付20%申请 公积金贷款 ，面积超过140_的住房首付30%,精装修房首付不低于50%。非本市户籍在长沙购房需要提供居住证，限购一套90平米以下新建商品住房。要按揭贷款的还需要提供社保或者纳税证明一年以上记录（2）疑问：我的户口现在在长沙县，本人在广州工作，单位有 住房公积金 ，我知道不能公积金贷款，那如果我在长沙买房，公积金可以取出来吗？还有就是，长沙县户口在长沙市买房也算异地购房吗？首付几成回复：目前公积金中心与郴州、邵阳、娄底、永州、常德、吉首、益阳等7个城市签订合作协议，如果您要使 用公积金贷款 可以先在长沙找个工作单位将公积金账户转回长沙。

⑼ 2018各省市个人首套房首付多少（比例）

每年楼市价格变动总能引发市民的关注，其中最受瞩目的莫过于每个省市区，个人首套房首付比例的消息。绝大多数省市2018年首套房首付比例政策已经出来了，对于准备买房的小伙伴们可是非常重要的信息，为此为大家整理了全国各大省市首套房首付政策消息。(随时更新)

2018各省市个人首套房首付比例政策：
1、6月25日，长沙楼市发布了政策，其中关于限购、外地家庭本市购房、父母投靠子女落户等做了明确的解释。长沙市商贷首套房最低首付比例为30%，公积金贷款首套房首付比例为20%。
2、山西太原市首套房贷首付比例从2018年开始，调整为30%，之前是20%，同时本市户籍家庭限购2套，非户籍家庭限购1套，虽然出台了限购但是由于政策比较宽松，暂时无太大影响。
3、上海市的首套房政策按之前的来执行，首套房是新房，面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%，一般来说首付比例为30%。2018年上海市有部分银行首套房优惠政策，农业银行上海分行将从2018年8月起，对商业贷款金额在200万元以上(含)的首套房贷款给予基准利率95折优惠。
4、2018年广东广州市的佛山(含顺德、南海)、珠海、中山、江门地区对首次购买普通商品住房的居民家庭首付最低为20%，其他地区仍为25%。
5、深圳市2018年暂时未有调整首套房首付的政策，沿用2016年发布的政策，其中首套房首付款比例最低30%。
6、吉林长春2018年发布了的调整政策，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的，最低首付款比例由30%调整为20%。
7、广西南宁依然不限购，而且首付比例比较低，按的消息，如果在外地有一套房，当年全额付款无贷款记录，那么在南宁买房属于首套房，首付20%，如果外地房子还完贷款，在南宁买房虽然是属于首套房，但是首付30%。

⑽ 长沙买房首付30万够吗

长沙买房首付30万是否够要看具体的地段。
按照首付30万来进行计算，那也就是说房子的总价格差不多是能够达到100万的，在长沙100万也是能够购置一套小户型的房子，但如果大家想要在繁华地段购置一道大户型的房子，那首付30万基本上还是不够的，繁华地段的房子总价格差不多也是要达到200万的，所以大家买房还是要根据个人的经济能力来进行确定的。
买房交首付款就是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上。
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