湘阴县买房限购吗房价多少

A. 岳阳湘阴买房手付二万能买房吗

不能。公积金贷款和商业贷款最低首付为岳阳湘阴总房款的30%，两万是不够的。湘阴县，古称罗城，湖南省岳阳市下辖县。位于湖南省东北部，居湘资两水尾闾、南洞庭湖滨。

B. 买房限购政策

法律分析：2010年4月30日,北京出台“国十条”实施细则,率先规定“每户家庭只能新购一套商品房“。2010年9月29日，“限购令”已经在北京、上海、深圳、广州实行。9月29日国家有关部委出台“新国五条”，其后更多城市出台限购令，广州限购令也在10月15日正式公布。 2011年1月中国已有24个城市出台“限购令”，对已拥有住房的家庭新购住房套数进行限制。国务院办公厅26日再度出台楼市新政，中国实施“限购令”的城市还将进一步扩大。 2011年1月25日，中国出台“限购令”的城市已有24个，北京、上海、深圳、广州、三亚、海口、天津、杭州、苏州、温州、南京、福州、厦门、宁波、舟山、大连、兰州、太原、武汉、昆明、南昌、郑州、济南、合肥。其中在2011年后颁布“限购令”的城市有7个。 2011年1月26日国务院办公厅发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》。中国政府网27日公布通知全文。通知指出，各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。

法律依据：国务院发布的《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》 坚决抑制不合理住房需求：（一）实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。对境外机构和个人购房，严格按有关政策执行。（二）发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用。财政部、税务总局要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策。税务部门要严格按照税法和有关政策规定，认真做好土地增值税的征收管理工作，对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。

C. 想在长沙买房,无购房资格怎么办

一、购买非限购区域住房

当前长沙限购区域：长沙市六区及长沙县。购买不限购的宁乡、浏阳同样可以落户长沙，工作在南城的可以购买在株洲湘潭与长沙交界处。芙蓉北的工作地点可以买到湘阴的，价钱便宜。此外还有一些特殊政策楼盘，如浔龙河长沙天井不限购。

二、购买商业性房地产

商业性住房不限购，除了公寓，现在还有许多商业性的平层和别墅。比如天禧，湘江玥，润和滨江湾(房价、户型图)等等。

三、同城房地产置换

不管房屋的价值如何，都可以一对一的置换，根据房屋管理局的评估价，比如一套三百万换一套二百万，只需缴纳一百万的税费。因为没有购房合同，所以不能申请贷款。此外，长沙市五区只有市五区可以换，长沙县只有长沙县可以换，望城区只能换。因为长沙限售政策，房子上市交易需要4年时间，一些房东在买房1年、买房2年急需资金，但是不能上市交易的时候就会选择置换。

四、借名买房

本人无购房资格，父母亲朋好友总有人有吧。在没有直系亲属风险的情况下，借名买房仍需谨慎考虑。

五、法拍房

因为法拍房存在较大风险，不怕一万就怕万一。所以买法拍房首先需要找房产担保公司去做产调。所谓“产调”就是花钱买担保，一般收费在2个点左右。房产公司会去给你要拍的房子做调查评估，如果房子也没有问题就可以直接拍，有问题就会安排类似房源重新给你调查一直到拍到为止。交了产调费，如果担保的房子出现问题，法拍公司会全额赔付。所以不要为了省钱不去做调查，如果产权问题过不了户，法院是概不负责的。

D. 有二十万建议买房吗

如果是刚需的话可以买房，20万的话，其实还是可以买房子的，只是不能一次性搞定。而且要看具体再哪里买，因为每个地区的房价是不一样的。
买房要注意的十大事项：1、知道自己为什么要购房。每个区域的房子，其实都有它不同的属性，例如刚需，教育，交通便捷等，购房者需要针对自己的需求，去罗列自己的购房需求优先级，这样才能更快更好地找到适合自己的房子。
2、开发商在本地的口碑。每个开发商，进入一个城市后，在每个城市的发展都是不一样的，有的开发商甚至会出现拖延和烂尾的情况，因此，一定要在购房前了解清楚，开发商在当地的口碑如何。
3、购房能力。买房前先查看一下对应的房价价格，看一下自己或者家庭是否能够付得起首付，还得起月供。
4、了解限购。每个城市都有不同程度的限购政策，不是所有人都能买房的。买房前先了解自己是否满足城市限购规定。
5、物业和物业费用。开发商和后期的物业不一定是同一品牌的，物业费用和服务的品质，是成正比的。
6、车位情况。车位比关系到小区后期居住的停车情况，如果车位比较高，那么你后期就不需要去购买车位，直接租赁车位就可，如果车位比太低，那就要考虑购买一个车位了，否则停车不方便。
7、是否人车分流。人车分流的小区地面活动的时候比较安全，小朋友玩耍，不用担心来往的车辆。
8、装修标准。现在市面上的高层，大部分都会去做装修交付。对于装修的内容，包含那些东西，交付的时候会存在什么问题，需要提前了解清楚。
9、关于周边规划。有些开发商为了突出房子的卖点，会夸大其词一些优点，比如在规划方面。但是可能后期交付的时候，可能这些规划根本不会落地。所以对于周边规划要注意了解城市的发展规划。
10、通过中介买房比较方便，但找中介要找大品牌的，不要找小中介，大品牌中介比较有保障。
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E. 长沙买房政策2020最新

一、长沙限购2020政策

1、限购区域

长沙限购区域包括芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。

2、购房条件

（1）本市户籍家庭

本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房；

本市户籍成年单身家庭已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。

（2）非本市户籍家庭

在限购区域内已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。

在本市稳定就业且无住房的，在本市连续缴纳24个月的个人所得税或社会保险，在限购区域内限购1套商品住房。

3、注意事项

（1）如果是通过社保在长沙购买二手房，可补缴为6个月的社保或个税。

（2）父母投靠成年子女落户不满2年的，不得作为单独 家庭在限购区域内购买商品住房。

（3）对符合人才引进条件的，其购房资格、住房公积金使用不受上述限制，但须获得市组织人事部门的认定。

（4）服役地为长沙/入伍地在长沙/征兵前户籍为长沙/在长沙专业、退伍军人，提供团级以上部门出具的证明，即可在限购区购房。

总结：长沙限购2020政策和2019年限购政策没有本质上的变化，主要明确限购的区域，和不同户籍人士的购买需求。限购是一项长期需要实施的政策，有利于稳定房价，促进国民经济平稳运行。

(5)湘阴县买房限购吗房价多少扩展阅读

一、外地人长沙买房条件

1、对于非本市户籍客户，不落户，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。

2、如果是在长沙没有住房，而且能够提供长沙居住证的外地家庭，在主城区限购1套90平方米(含)以下的新建商品住房。

3、非长沙户口获得买房资格大专及以上学历／技师申请人才购房资格（不落户）提交资料：身份证、全家户口本、毕业证、学历认证报告／技师资格证、在长公司开具的在职证明、该公司营业执照复印件盖公章、员工缴纳的社保明细、24个月在长沙收入流水、居住证。

4、如果外地人没有有缴纳社保又想买房怎么样，可以买法拍房，法拍房不在限购政策里面，所以不是长沙户口也可以买，而且不限购。不过法房具有一定的风险，可以找靠谱的法拍房中介机构委托拍卖。

参考资料

长沙市住房和城乡建设局-《长沙市限购区域内新建商品住房销售具体操作程序》解读材料

F. 在限购令的城市有一套房在没有限购令的城市有两套房可以再买房吗

在限购令的城市有一套房是可以在没有限购的城市购买住房的。各地的限购政策只对当地有效。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件:

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

(6)湘阴县买房限购吗房价多少扩展阅读：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件:

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

G. 长沙买房子限购政策最新限购区域有哪些

一、长沙 买房 子 限购政策 最新限购区域有哪些 长沙市政府办公厅发布的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》第一条 限购区域包括芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。 为了控制不断上涨的房价，各地政府也在积极的出台政策，对购房进行限制，其实主要目的还是为了降低一下房价，让更多的人都能够购买的起房产。而在限购令下买房也是有一定流程的。 (一)购房人向房地产开发企业购房或通过经纪机构购房的，应向房地产开发企业或经纪机构提供下列材料 ： 1、《家庭成员情况申报表》原件、户口簿原件、 结婚证 (或未婚证等其他婚姻情况证明)原件。 2、买方为非户籍境内居民的，还须提供税务部门出具的在该市1年以上的纳税证明或社会保障部门出具的 社会保险 缴纳证明。 (二)房地产开发企业、房地产经纪机构应对购房人提供的上述材料进行核对，核对无误后在复印件上加盖公章，并凭核对后的相关资料统一至房产档案管理部门申请开具《市区住房情况查询记录》。 购房人未通过经纪机构购买二手住房的，直接由购房人至房产档案管理部门申请开具《市区住房情况查询记录》，并提交家庭成员 身份证 明、婚姻证明、户籍证明、购房人签字确认的《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》。非本市户籍居民家庭还应提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上 个人所得税 或社会保险证明。 对符合购房条件并且提交资料齐备的，房产档案管理部门在3个工作日内出具《市区住房情况查询记录》，否则不予出具。 (三)房地产开发企业、房地产经纪机构凭身份证明、婚姻证明、户籍证明、《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》、《市区住房情况查询记录》、个人所得税或社会保险缴纳证明(非本市户籍购房人须提供此项)等，与购房人签订商品住房 买卖合同 或 代理 签订二手住房 转让合同 。 购房人未通过经纪机构购买二手住房的，买卖双方凭身份证明、婚姻证明、户籍证明、《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》、《市区住房情况查询记录》、个人所得税或社会保险缴纳证明(非本市户籍购房人须提供此项)等，到房产登记部门签订二手住房转让合同。 (四)购房人向房产登记机构申请办理房产登记手续，应提供家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明、《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》、《市区住房情况查询记录》。非本市户籍居民家庭还应提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明。 各个地方可能会因为经济水平的发展不同，也为了控制房价的上涨，所以会出台一些限购令，而因为限购政策的原因，可能会导致部分购房者要提供比较多的证明材料，那么办理的手续也会增加，所以大家需要做好准备。

H. 外市人口在岳阳湘阴县买房需要什么手续

地买房需要什么手续
异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第2套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。
各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。
贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力
它遵守以下三条准则：
1.贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费;
2.贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额;
3.现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。

I. 一个人名下可以买几套房子

你好，很高兴为您解答。不同城市有不同政策，不同政策的具体限购情况不一样。通常限购的现状是，如果是本市户口的话一个人可以拥有两套房子，非本市户口的话只能有一套房子。但是现在还没实行全国统一不动产登记，有的地区并没有限购。
当前国家为了抑制房价增长，对较多地区执行了买房限购政策。弄清楚一点，就是如果不是限购城市，想买几套都可以，前提是弄清楚所在城市是否对买房限购，限购的具体情况是什么，具体情况具体分析。
需要注意的一点是，法律不禁止公民拥有更多财富的。如果可以合法拥有、合法使用，法律是不禁止的。但只是说有可能有些购房优惠政策没有办法享受了。对于一个准备买房的人来说，一定要提前了解当地的政策，结合政策来进行房屋的选购和购买，理性购买。大家在购买房屋的时候要了解一下贷款的办理方式，更要注意贷款的办理细节，尽量不出错。希望以上信息可以帮助到您。
【法律依据】《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》
对贷款职工住房套数的界定采取认房又认贷的方式。贷款职工夫妻双方到户口所在地、公积金缴存地和房屋购买地的产权管理部门开具家庭房屋套数证明；中心工作人员通过人行征信和住房公积金系统查阅贷款职工夫妻双方住房贷款情况，通过房屋套数证明和住房贷款情况确定该家庭住房拥有套数。
1.职工家庭名下无住房且无住房贷款记录的执行首套房政策，首付比例不低于20%。
2.职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有一次住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套房公积金贷款政策，贷款首付比例不低于50%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。