契税多少钱一平

A. 房子的契税是多少

房子契税的计算：

第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;

第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;

第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% 第四：以下条件契税均为3%。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发(2006)144号]
中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”

赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

B. 首次买房契税的话一百平方要多少钱

如果个人是购买首套房的话，一般契税要缴纳房款的1.5%。

C. 第一套房子的契税交多少

房款总金额的1.5% 144平米以下普通住宅1.5%,对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，超过144平米3% ，非住宅4%。

对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。

下调规则

2010年10月1日，个人购买首套普通住房契税下调。对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。

对个人购买自用普通住房减半征收契税，调整为对个人购买属于家庭唯一住房的普通住房，契税减半。家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。

D. 契税多少钱一个平方

具体税率根据地区，房屋大小，首套还是第二套等确定。
1、个人购买家庭中唯一的住房(家庭成员包括购放者、配偶、未成年子女，下同)，面积不超过90平方米或以下的按1%的税率征收契税。面积超过90平方米或以上的契税减按1.5%的税率征收。

2、对个人购买第二套改善性住房，面积为90平方米或以下的减按1%的税率征收契税。面积为90平方米或以上的，减按2%的税率征收契税。第二套改善性住房是指已经拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。
房屋契税的计算方法
1、应纳税额的计算公式为新房应纳税额 = 计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。

2、衡量标准一般情况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收标准、90-144平米之间的是一个标准、144平米以上的是一个标准。

如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%～5%的调整幅度内变动，各地根据实际情况来具体征收。

第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：

(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%;

(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%;

(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。商业房屋在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：

1、契税;按房屋交易额5%缴纳(买方承担)。

2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳(卖方承担)。

3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳(卖方承担)。

4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳(卖方承担)。

5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳(买卖双方各承担一半)。

6、房屋产权登记费：550.00元(买方承担)。

7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳(买卖双方各承担一半)。

E. 契税和土地出让金多少钱一平方米

襄垣城镇国土资源局挂牌迫买土也一亩是多少钱

F. 商铺办房产证契税一平方是多少钱

如70平以下，购置税为1%，70～94平是1.5%，94～144平是2%，144平以上及商业房产（商铺写字楼酒店式公寓）税率为4%。
另有维护基金3%，测量费、过户费……等。也就是说65平方办房产证多少钱主要看购置税是多少。
同一单元同楼层同面积，也有可能因价格不同而不同。
同一栋楼房的办证费没有两家是相同的。

G. 契税要交多少钱！怎么算！求好心帮回答一下

契税评估额首次购房90平内1%、90平~144平1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;

H. 一套116平米的房子需要交契税多少钱

契税是根据购买房的多少套而定，如果是首套就是房子的总价的2个点。如是二套那就是4个点。与此内推房孑越多交的税就会越多

I. 第一套房的契税是多少钱

2008年11月1日起，个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率暂减至1%，90-140平的普通住房是1.5%。购买非普通或非首套，是3%。

1、1997年10月1日起，契税税率按4%执行。

2、1999年8月1日起个人购买自用普通住房，暂减半征收契税，但购买别墅等高档住宅、非普通住房、商业用房屋、房屋受赠行为、交换行为等，不享受此项优惠政策。

3、纳税人在新契税暂行条例颁布实施以前，购买房屋的，按照原政策执行。

4、以公司名义买商品房，无论什么样的房子，都是3%的契税。

个人转移房屋所有权应缴纳契税的范围包括：房屋买卖；房屋赠与；房屋交换。房屋权属以下列方式转移的，视同房屋买卖或房屋赠与征收契税：

1、以房屋权属作价投资、入股；

2、以房屋权属抵债；

3、以获奖方式承受房屋权属；

4、以预购方式或预付集资建房款方式承受房屋权属。

凡1997年10月1日以后签订安居工程住房、经济适用住房购房合同的，均属契税纳税人，应按规定缴纳契税

(9)契税多少钱一平扩展阅读

税额计算

1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。

2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

3、交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税

4、房屋附属设施征收契税的依据：

（1）采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。

（2）承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当土确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。