延吉房价多少钱一平

‘壹’ 想在延吉买房，你认为哪个位置比较好

在延吉买房要看功能来买房。

一、如果刚结婚还不到孩子上学的时候，长远规划要考虑学区房，孩子上学的问题，毕竟孩子从小学到初高中十二年的时间，每天的接送上辅导班的时间因素都要考虑。

延吉是个以两河划成倒T字形的城市，东西狭长，南山北岗，所以不宜离核心区太远，商圈、学校和医院大都在此。

另外，物业负责、人车分流、容积率高、绿化高端、商超齐备的小区，也是必须考虑的。

综上所述，延大附近的如天池首府，州政府和阿里郎广场周边的如融城越府，都是比较推荐，要看每个人的出发点综合考虑，毕竟买房不是小事，希望对你有所帮助。

‘贰’ 请问延吉市常住人口是多少流动人口是多少平均房价是每平方多少元

全市总人口48.9万人，其中朝鲜族人口占总人口的54.8％左右（2007年）.流动人口不详。房价也不详，我家买的时候1800每平方。取暖费每平方28元。

‘叁’ 延吉哪个地段买房好有发展前景

不太好说。
前两年大家都认为延吉房价要涨，所以很多人都购了房。结果到了现在，房价一直没有涨。
作为地段来说延大，公园桥附近，河南，好像没有太大的区别。

延吉近年来在发展延龙图也没有见什么起色，而且延吉只是消费比较高的城市，至于经济，实在让人不知道哪有发展的空间，譬如工业或农业

‘肆’ 延吉70，多平的房子装修需要多少钱

看你是要高档装修还是普通装修了。高装怎么也得15万以上

‘伍’ 延吉装修110平方需要多少钱

延吉装修110平方需要多少钱；房屋装修（全包）也需要有装修标准，因为装修房价是可多可少。。。
如果要高挡点精装修，需要 1500-1600/平方进行装修。
如果是大众化装修，需要用 1000-1100元/平方左右，属一般精装修。
如果想一般化装修，可以投入 700-800元/平方左右，属普通装修了。
如果按400-500元/平方投入装修，就是属简单简易装修了。
所以房屋装修也看投入多少钱，投资多点，就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。

‘陆’ 延吉房子哪的最贵

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别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单体洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

别墅价值不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。

要找延吉的别墅，就网络一下：延吉别墅 找一下就能找到。链接地址：http://www..com/s?wd=%D1%D3%BC%AA%B1%F0%CA%FB

‘柒’ 延吉房价问题

开发区和小营市场都算偏远地带具体地段位置朝向都有区别的，但是3-4楼那两个位置都不会超过2000的。

另外楼上两位的看法我不同意！！
延吉的房子价格目前来看是不会跌的！！为什么呢？
因为本身就没有什么泡沫，延吉的房价控制的还不错。目前说大跌的是指北京上海深圳那样的泡沫大的地区。而且他们现在应经开始崩溃了？
南方像延吉这样的城市房价都炒倒6000+ 这个才叫泡沫

而延吉不一样。看看2000年的时候 一般房子延吉在1000多一点，长春也是1000价位，但是接近2000.而现在呢？长春已经4000了，延吉还是1000多接近2000的水平！也就是说，炒房团基本没有进入延吉的，也就是延吉的房子不存在大水分的。北京上海深圳等地房地产的利润是陈本的1倍还不只，延吉也就占成本的几分之一吧，而且目前物价一直在涨，房屋成本肯定要涨的，延吉的房价也就肯定要涨的。

所以总体来说，延吉的房子价格会稳中有升。因为本身没有泡沫，还有物价上涨的因素。除非经济危机真的来临那就另外说了呵呵

‘捌’ 延吉市延边大学附近电梯楼房价多少

你好，这个具体要看是哪个楼盘，和相应的你所要购买的房屋的面积楼层等都有关系。

‘玖’ 延吉天雨小区房价格多少

延吉的天宇小区房价多少，建议你去当地的售楼处问一下，这样你会知根知底，也可以看看房子的结构和质量问题。毕竟亲眼看到的才是最真实的。