肇庆房价多少

⑴ 肇庆房价

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房屋价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的房屋，每平方米价格要高出一倍左右。

别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

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⑵ 广东肇庆高要区栢丽湾房价一平方多少钱

柏丽湾房价现在大概房价8000左右

⑶ 现在肇庆的房价有没有继续降的可能

一手房会，二手房不会 ，可以再继续观望，不要想着抄底，价钱可以参考一下大涨前的价格。

⑷ 请问 肇庆房价大约要多少钱一平方谢谢

截止2015年8月， 肇庆房价均价大约为5200元/平米左右。

⑸ 2012肇庆的市区1房价大概去到多少

可以，较好的楼盘都在城东区，价位在5500-7000左右，我有个同事，在星湖大道旁的小区买了套房，电梯楼，5900元，给四成，供15年，月供2000多；

⑹ 广东省肇庆市房价跌了吗

我舅舅是做建筑行业的，我听他说过，下半年房价会开始跌，具体怎么说的也忘了，没认真听，就大概说那些银行会催他们还债，开发商缺资金的话就会便宜卖出了，会跌破5千，大概是这样说吧，总之就说会跌的。
只供参考！

望采纳，谢谢~

⑺ 肇庆市区现在的房价是多少

你要东边还是西边啊？西边的，据我所知，天上人间后面哪里叫鸿景××那个盘，面向一般的已经要2800了，东边的锦绣莱茵，一般的已经要3500以上。湖边楼盘的，以3字开头的都不可能了。交得起首期的话，建议买二手房咯。

⑻ 肇庆房价平均多少钱一方

那要看你在肇庆市区那个楼盘、哪个地段卖了。120平方米的房子，一般都要85-120万元。
不如你问多少钱一平米，告诉你是8500一方
平均价格5000~6000元左右。
房子现在大概一般是多少钱一平米；房屋装修（全包）也需要有装修标准。。。
如果要高挡点精装修，需要 1500-1600/平方进行装修。
如果是大众化装修，需要用 1000-1100元/平方左右，属一般精装修。
如果想一般化装修，可以投入 700-800元/平方左右，属普通装修了。
如果按400-500元/平方投入装修，就是属简单简易装修了。
所以房屋装修就是 投资多点就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。
目前建筑已经差不多6000了
旧城区
主要为中低楼层，楼梯房居多，小区环境相对比较传统旧式。
第一种是老单位老工厂的分配宿舍和私宅，房子陈旧，外墙是黄泥，砖瓦屋檐，平房或者是低层房屋。楼底下总有一群聊天的大妈，和一群下棋的大爷，还有一群你追我赶的孩子，充满着欢声笑语
第二种是肇庆城内新一批商品房，以楼梯房居多，外墙石灰墙、马赛克，一看就知道经历了很多年的风雨，显得陈旧。租户较多，人流复杂；没有地下停车场，车位也远远不够……不过现在看来，黄金地段，价格也今非昔比。

⑼ 现在肇庆的楼价平均多少钱一方

肇庆市区的就5000多到7000左右都有，高要的就4300左右到5000左右，鼎湖的就4700左右，四会好的地段要5000左右，差的3000就行了。