房价能降多少

Ⅰ 房价能降多少

降幅不大。具体问问房管中心。房价的影响因素很多，如下:
个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等

Ⅱ 房价最低能降多少

根据国家预测部的说话是降到老百姓都买得起房为止

Ⅲ 房价真的会降吗能降多少

个人认为，房价会在短时间内有所下降，因为国家政策对这一方面有严格控制，国家也很重视。但长远考虑中国的房价只能涨，因为中国可居住地就这么多，人口还在增长，中国房价只会涨，若降低的话降的也不会太多。

Ⅳ 今年房价会下降多少

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不会降的，因房产税的成本增加，房价反而会继续上涨。

政府推出房产税的目的是否打击房产炒作？而房产炒作是今天买明天卖，但是这些炒作者根本不持有房产，因此不需要交房产税。郎咸平表示：“房产税能打击到的，就是那部分长期持有房产的老百姓。房产税唯一打击不了的，就是政府不想打击的炒房人。”

先在上海、重庆试行，但房产税出台后将会快速推动房价继续上涨，国家税收目的就可以顺利实现了。

应向重庆政府学习的，因重庆加大保障性住房（公共租赁房）供应，所以重庆房价在全国城市中目前来说还是最低的，而且是按套内计算。今后通货膨胀因素会上涨，但至少遏制了房价的过快上涨。不能向重庆政府学习的，因重庆只开征高档房房产税，虽对抑制重庆房价一点关系都没有，明摆就是利用政策杀猪杀富，把富人赶出重庆，但重庆老百姓高兴。这个城市不适合富人去投资，政府杀富心态严重，但适合去做点小生意，小生意做大后一定要转向其它城市去发展。

目前国家也出政策公开参与炒房，房产税转嫁到租金，看来国家是要打击没房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏钱去买房。

房产税最终转嫁到租房人，租金增高，加剧新一轮抢房潮投资出现，房价继续高涨，税收增加，国家目的达到。政府转嫁房产税可暂时影响供求及保障矛盾，征收房产税会使国家会更加强大，国富民弱会更加突出，但为了国家利益，老百姓牺牲一下个人利益吧。

一但房产税改革后，政府最怕有房的老百姓较真，都去找国家要土地增值那部份钱，或老百姓都去找国家要回自己的土地所有权，那国家麻烦就大了，呵呵。

重点：落实解决供求关系，非常简单的事情，不清楚为何国家要故意搞得特别复杂！！

房产税政策短期影响房价很难说，因国家未实质解决保障房的供求矛盾，国家每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，最后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。

国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。

例：有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿，每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在！！问题是社团组织是否愿这么干？而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次，猪价的成本被抬高一次。

涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的。

在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税应该向谁征税？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。

Ⅳ 房价能降多少廉租房合适吗

二会正在召开，国家领导人和高管也在关注和讨论办法控制房价，能不能降下来我们翘首以待，发达国家走过的道路我们一定也要步其后尘面临这样的问题，很多国家可以借鉴，毕竟我们是人口第一大国，需要很多方案齐头并进。
廉租房要建设，数字显示好像是每年总体建房量的三分之一，老百姓最最关心建好后谁来住？国家建设这项工程还是取之于民，用之于民，费用能不能降下来，是最大的挑战，大面积征用土地，以后的岁月怎么办，只是短期解决的办法，很多老百姓手里有一套，或两套，他们也在出租在解决老百姓的住房问题，关键是怎样引导富裕起来的中国老百姓怎样去投资和融资，然后赚取利润，现在房价高关键是老百姓富裕后存银行利息低，怎样让他们稳赚，如果入股分红对他们都有那么大的吸引力，我想如果国家和政府可以利用他们的资金来改善民生，无须非要走银行这道坎，那样势必又要增加成本，也不是最好的直接降耗的方案！
房价解决不好是长期困扰我们国家民生的问题，衣食住行--住是最让老百姓上心的一件事，一辈子一般都要面临住两套房的问题，又有多少老百姓折腾的起呢？个人认为房价短暂下降，而且缓慢，势必很多中等城市还会继续上扬，因为有大城市参考的价格，也要看市场需求，为什么建好的楼层就哄抢而光呢？还是有钱人多了，如果把有钱人的资金拒之门外，不好好利用，其他地方肯定也会出现问题，不会是股市，那会是什么呢？什么赚钱他们会投向什么，所以那样会出现更多的社会矛盾。
房子不降的原因个人分析如下：
1，农村包围城市。富裕起来的农民进城买房的多了
2，农民工的工资每年都要一提再提也是一个重要因素
3，运输费用。过路过桥费用的提高而并非减少
4，油价的上涨原因。非洲突变，国家石油储备不足，看看今年的油价趋势就知道了。南美太远，运输成本高，而且南美是高度的自由国家，想赚取太困难。中东是油多，但中国不是他们最大的贸易伙伴，中亚和俄罗斯需要开发合作，也是需要大量资金注入的地区，而且也需要时间
5，制造业技术的提高，机械设备的价格也在上扬
6，钢筋、水泥、塑料管材、玻璃价格。这块费用也永远是上扬的，基础建设需求太多
7，土地越来越少。价格势必长期增长，城中改造成本更高
9，谁能保证在个个交易中公开公平呢？灰色金融会流向谁的口袋呢？等等情况枚不胜举，
但改革也是一步一步的，没有终点，一直是摸石头过河，有过教训才会锐意进取，希望生活更美好！！

Ⅵ 房价还能降下来吗

房价只会不疯长，不会下降
！除非经济崩溃啦~~~~

Ⅶ 中国房价会降多少

房价应该会降到20%~~30%
不过各个地方经济发展与规划不同，这也不是绝对的
若地方房价已经降到20%左右，可以尝试出手了！也不能一直观望

Ⅷ 房价能降吗

降?降到何种程度?迟早会降的!就看我们能等到不!房子你也是迟早会买的!那怕是没有降价!房价这回事很难说...中国人口多的很,人均占地很少,大部分都给厂家购买...说实话...现在什么东西都在涨...只有老百姓的工资不涨,再加上地产商要从中获利...房价一时很难下调房价短期内可能呈现下跌的态势，但是幅度不会很大！ 工行城市金融研究所昨天发布的最新一期研究报告指出，房价在涨势大幅放缓后可能呈现小幅稳步上涨态势，但短期内普跌的可能性较大。 报告认为，目前许多房地产开发商的自有资金占比已从35%下降至30%以下，加上二套房政策出台后，很多银行都收紧了房地产开发贷款和住房按揭贷款，开发商资金状况日益趋紧。从市场供应面来看，预计最近几年，政府将加大保障性住房的供给力度，通过建立新的供需均衡点来抑制房价过快上涨。境外资金的阶段性撤出套现也会加大房价回调压力。目前房地产市场上已出现“退地”、“退房”及“土地流拍”这些房价下调的前兆，可能出现的房价普跌是对2006年以来房价透支性过快增长的一种回调。 尽管判断房价短期内普跌的可能性较大，但报告同时指出，近期一些中心城市出现境外资金加大楼市投资力度的现象，这可能导致市场交易量出现爆发式上涨而重新带动房价攀升。近几年的房价走高都是从一线大城市和沿海城市较发达地区带起来的，大幅度的涨和跌都也应该从这些城市开始！此次的降价二三线城市不会很大，确定房价是否普跌的一个关键时间可能在今年的9、10两个月。