大庆房价多少钱一平

⑴ 大庆的房价还能不能降了

房产专家已经说了,08年不建议买房.

⑵ 我想知道大庆的房价平均值

近段时间以来，我市的主要媒体刊登了大量的房价报道和数据，有的报道说“由于开发量过大，市场局面呈现供大于求，房价正在下跌”；也有的报道却说“今年10月我市的住房成交价格较9月份上涨了10.4%”。这种自相矛盾的报道，对于普通百姓来说只能说是“乱花渐欲迷人眼”，我市的房价到底怎么了?是升了还是降了？ 面对此种情况，想从中找出结果，首先需要的是“专业”分析，如媒体中引用 “同比”、“环比”、“涨幅回落”、“环比下降”等一些概念，如同糖衣炮弹给人们造成了错觉。另外，目前所谓“房价”，指的是均价。“均价最不可信，但又是最实际的”的意思是，房价涨幅回落或者环比呈现下降，并不一定等同于房价数值的下降。 在“专业”分析后，我们需要的是 “理智”的静下心，仔细分析目前的市场环境、房地产新闻和政策，留意一下身边楼盘的销售价格，以及大庆经济的现状和发展趋势后，我们不难看出，未来大庆的房价不太可能下降。为什么这么说？我们首先分析市场在什么状况下，房价会下跌？ 状况一：区域开发量远远超过需求量而引发的降价； 当一个区域的开发量远远超过需求量的时候，部分开发商为了降低风险，提升产品的竞争力，有可能会进行降价销售，而目前我市的房地产状况是开发量还不能满足市场的需求量。之所以这样说，这与我市最新制定的城市发展规划有着很大关系，未来我市的发展将东移北扩——以东城的五湖新区为主；同时为了保障油区和化工区工人生活的健康和安全，企业正逐步将工人安置到安全距离外的新城区。我们都知道，大庆油田是国家特大型企业，拥有几十万的从业人员，加上化工区和矿区的工人，总人数至少有40万。如这些人有一半搬离工作区域，以我市人均居住面积34.65平米进行计算，至少需要近680万平米的开发量才能安置一半的石油产业工人，而06年10月我市的新开发量总计约为350万平米，就算加上去年的剩余量也不能满足市场需求。因此我市的房地产开发量目前还不能满足市场需求量，未来的房价下跌的可能性很小。 状况二：区域房屋售价与人均收入相差悬殊，有非常大的泡沫成分而引发的降价； 根据市统计局显示今年前9个月，我市城镇居民人均可支配收入近万元，人均比去年多收入560元，前9个月人均工资已达18870元（2100元/月），比去年同期多出2007元，此收入水平能位列全国城市人均收入前五位。以此数据为基础，我们将大庆的商品房均价与大庆的人均收入进行对比（注：大庆市2006年1－6月份，商品房均价2812元），二者之比住房指数为1.33：1。 单纯的看这个数值，可能没有什么，但如果和国内一些发达城市相比，大庆的住房指数之比，意味着大庆人生活是非常“幸福”的，为什么呢？以北京和上海为例，北京人均收入水平略高于大庆，但目前北京五环内的商品房均价在9800元/平米，北京的住房指数比为4.45：1，而上海的住房指数为4.22:1，国内一些其他发达城市的住宅指数均超过了3：1，如以此类推，未来大庆未来的房价是不是至少可以卖到6000元/平米以上，如果真是这样，那将是几家欢乐几家愁。我们都知道，大庆人从不缺房子住，缺的只是“环境优美、高品质、高附加值”的房地产项目。现在大庆人中有一半以上的人有2套以上的房子，这将使得一半以上的大庆人成为了“百万富翁”。 话归正题，我们大庆有着自己的特点和特别之处，不能完全按照国内发达城市的住房指数去发展房地产，笔者个人认为，国际住房及规划联盟的健康评判标准和未来的大庆城市发展规划，是未来大庆房价走势的指南针。国际住房及规划联盟认为一个城市的商品房均价与城市人均收入之比，最合理、最健康的住宅指数比是2.5：1左右。这个数值既能满足百姓的安居乐业，同时也能对城市的发展和建设提供了良好的动力，即未来大庆的商品房价格十分有可能买到5250元/平米。因此从大庆现在的住房指数来看，目前大庆的房价根本就存在泡沫成分，未来大庆房价只有上涨的空间，不太可能下跌。 状况三：区域经济衰退，呈现负增长之势而引发的降价； 近年来大庆的经济保持了持续健康的发展，城市生产总值平均以大于9%的速度递增。同期，大庆房地产的开发投资额、商品房销售额也呈持续上升趋势，而且房地产开发投资额、商品房销售额与城市生产总值的比值一直呈上升趋势。房地产业与能源业是拉动大庆经济增长的重要因素，是大庆经济的重要支柱产业之一，由此我们可以看出，大庆的房价空间与经济发展的关系是连动的、息息相关的。

⑶ 大庆新村和让胡路都哪的房子好，还便宜点的啊 谢谢帮忙了啊

新村发展较好，环境也好些（能够沿湖的比较多），当然也看你的居住习惯，要是在管局上班，都愿意买让区的，繁华，离单位近。两边的房价整体上看差不多，似乎让区的更贵。
在新村新楼盘买房，便宜的4000多，贵的六七千。

⑷ 大庆买房子

70~100坪的，配套设施都全的。首付10W以里，不超3500/坪
在大庆新村地区新开发的楼盘

格林小镇均价4200 小户型的较少
大唐 均价4000 小户型的较少
东方玫瑰园 均价3800 小户型的较少
湖滨教师花园 均价3500 小户型的较少
龙凤 澳龙新城 均价2600 小户型的较多 但配套设施不全，医院购物都要去龙凤 学校质量一般
另外在开的还有英雄会 6090 尚海滩 均为复式 地点较好

维也纳音乐花园 东城一品 东城领秀 等很多楼盘 你可以114查售楼处电话，挨个咨询一下。
一般来说全额买房会给9.5折

⑸ 山东乳山银滩，大庆颐园一区房价多少钱一平附近还有更好的小区吗

国庆节搞活动，部分房1750元/平

⑹ 大庆市让胡路区东湖小区房子多少钱一平方

. 别墅本来就非常少，单就别墅而言，上海、重庆、南京、北京、广州比较多，有很多省会城市连别墅都没有。目前买别墅，建议委托当地的房屋中介公司去找找看，最好提前给中介的经办人员小费，在运气可以的情况下，才可能有机会买到二手别墅。 别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.三0左右比容积率0.陆0左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在二亩左右，直辖市及省会城市的别墅目前在三000W左右，但低于一500W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。 国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。 别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。 别墅（Villa）：“口” 双拼（Two Family House）：“日” 排屋（Town House）：“目” 排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。 别墅的买卖双方合同一般都有注明： 一、本商品房户型为：别墅； 二、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在一万平方米用地的土地上，有四000平方米的建筑总面积，其容积率为0.四。 规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于二.二；多层低密度住宅容积率不大于一.二；排屋（Town House）容积率不大于0.漆；别墅（Villa）容积率不大于0.三5。 二00陆年5月三一日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。 自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的陆倍。 中国各级城市早已没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。 现在有开发商采用外观以别墅整体设计的二套双拼，卖给客户后再改成一套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。 找大庆的别墅，网络一下：大庆别墅 找一下就能找到。链接：中国至美.中国/s?wd=%B四%F三%C漆%EC%B一%F0%CA%F

⑺ 大庆市龙凤区怎么样 房价怎么样

龙凤基本没啥新房子了，基本都是2手房，60平左右，使用面积，大概在25万到30万左右，1楼要30以上，到35万左右吧，就一个新开盘的是湿地福苑，还是去年就卖的差不多了，收入基本都在一个家庭平均8000不到，因为大部分都是石化公司的员工，建设的一般吧，，基本上都是在龙凤住，去新村消费

⑻ 大庆房价以后会跌得很惨

摘要 大庆作为东北地区的老区，没落已经成为了必然房价只会稳定不会大肆下降

⑼ 有谁知道大庆采油三厂的房价每平方是多少钱

老楼是2000-3000 现在三厂的大部分人都去登封村了

⑽ 大庆市房价大概多少钱

咨询记录 · 回答于2021-10-21