北京房价跌了多少

㈠ 北京的房价，跌到底了吗

北京等一线城市的房价平稳、微跌是因为调控扭曲了房价造成的。三四线恰恰是最近两年涨的最猛的，主要是三四线城市发展潜力大、但优质地段和优质房源仍然太缺乏，因为需要的人太多了，没办法，房价下降的是那些经济乏力、人口外迁的小城市。房价一二线需求太猛，肯定降不下来。人口不断向优质社区、资源丰富的城区集聚，只要城市化进程步伐继续，房价大跌是不可能的。以年均涨幅10%算，7年房价都会翻倍。房价崩盘除非发生战乱，或者国际金融危机。茅台、油盐酱醋等的年涨幅都10-20%以上，何况房子，物价上涨是普遍现象。低租售比意味着高持有成本，肯定要通过上涨来弥补这个亏损，成本高了房价怎么可能白菜价房产税导致房产持有成本上升，怎么可能降房价，不过是增加税的借口罢了。考虑到长期持有房产的成本(交易税费、持有成本、卖出成本，房产税以及差价的个人所得税20%，个税目前基本不收，但长期来说肯定加强征收)，而且大部分城市当前租金回报率仅2.0%。近8年来过去八年时间内，中国的真实工资增长幅度达到了10.6%，名列全球第一，而印度只有0.2%。另据人力资源和社会保障部统计，“十二五”期间，我国最低工资年平均增长率为13.1%。仔细想想，房价涨幅肯定不会比你工资的涨幅还低吧？可能你今年工资没涨，但不能否认别人和你一样没涨。

㈡ 北京房价会降么降多少

暂时这两年都不会降！这是绝对的

㈢ 北京房价终于跌了是什么情况

据报道，北京部分地区房价已下调20%，从新闻的内容，我们可以获知：8月北京二手房市场签约7600套，新建住宅1800套。另外，北京部分二手房价格相比最高点时已经有接近20%的下调。

在中国，影响房价的因素非常多，但排在第一位的一直都是教育资源。因此，在中国如果要问哪种房子最贵，学区房说第二，没人敢说第一。在以往的调控中，中心城市房价下跌的概率很小，偶尔有个别中心城市均价真的下跌，也是由中心城区外围的房子价格下滑带动均价下降所致，中心区的房价基本上是任而风吹雨打，我自岿然不动。

㈣ 北京房价最低能降到多少

我也一直关注北京房价，去年5月份感觉时机到了就贷款买了一套小面积的房。我所购买的房子在通州一个城铁旁，建于2004年，建好时房价3000多一平，去年我买时是8000，现在18000以上。看见很多人说北京房价高得太离谱了，肯定要崩盘，我想理智地说，崩盘还不到时候。我们国家的城市化进程在进行中，房子供不应求的局面没有改变，加上整体经济发展形势好，大量的资金涌向房地产，地方政府也靠着出卖土地和房产交易的税收大搞GDP。国家出台新政限制的仅仅是购买方，而土地交易和房产开发的垄断没有改变，5年之内到什么程度我不敢说，但回头看看5年前心里多少有一点数。

㈤ 北京房价下跌数月一套房跌百万情形如何

在2017年这一年，连续的楼市调控措施，像旋风一样席卷了整个北京，继而向北京周边以及全国各大城市扩散。

北京高烧的房地产市场终于“退烧”了。如果回看2017年北京住房成交价格曲线的话，这条曲线像极了一座陡峭的山峰，3月份是山顶——没人知道何处是山脚。

在这个值得纪念的北京房价转折的一年里，我们寻找了5个在2017后半年与买房发生交集的人，讲述了他们的故事和复杂的心情。

我把480万的房子卖了381万

在2017年选择卖掉通州的房子，是一件颇为心痛和无奈的事。

“317新政”之后，房价应声开始下跌，跌的首当其冲就是通州。这使得我2017年一整年的感受就像在坐过山车。

2017年前3个月，通州的房价一天一个价，最高的时候竟然逼近6万元每平米。这个价格，是我6年前在通州买房时不敢想象的事。

通州的房子给了我在北京的第一个落脚点，就像给当时是候鸟的我，在海面上找到了一个可供休息的海岛。我的父母也很喜欢这套房子。不过随着工作的变化，加上孩子读书等问题，2017年我就在想，是该把房子卖了，换市区附近的房子了。

但我考虑得还是晚了。2017年年初，这套房子值480万，等到我决定卖的时候，是2017年6月份，房价已经在往下走了。我想想说，能卖460万也行，就以这个价格委托给了中介。

哪知道在那个时候，460万的价格，中介根本不给你挂出来，挂出来1个月了，我房子也没人看。

这还不算，中介还不断发成交房子给我看。我是眼看着房价一点一点往下跌的，但心理预期还停留在新政之前。

到了8月份，有人看了我的房子，拿了400万全款，希望买下这套房子。当时中介跟我说，只要我跟这个客户见面，就能谈到400万，不然他去买另外一套房子了。

你说说，房子480万的时候我没卖，现在卖400万，一下子少了80万，我是接受不了的。

于是我很干脆地回绝了中介：400万不能卖。

第二天，中介发来消息，那人买了另外一套跟我这差不多的房子，400万。

我终于意识到，通州的房价确实是真真切切地在下降了。人是一种很奇怪的生物，当房子都普遍上涨时，反倒不愿意卖；在房价降的起初，自己还会不太相信；当大量的房子开始下降的时候，自己就有些恐慌了。

到了9月份，我确实是有点慌了。自己的心理预期也从460万，到了430万，再到410万，最后会怀念那个出400万全款的人，会问自己“当初没卖给那个人是对还是错？”

就这样又过了一个月，我小区附近有一套格局一样、朝向不太好的房子，卖了375万，我终于认清了一个现实，没卖给那个出400万的人，是我判断错了。

廊坊某楼盘，环境宜居。

就在2017年底，我终于卖掉了北京唯一的房子，从此安心地做一个廊坊人。