北京学区房价格一平米多少

① 请问现在北京育英小学的学区房大概多少钱一平米

平均价格为3万3，4、5、6、8月价格最高，能到3万5每平米，相信我，我就是建委的！

② 北京学区房几十万一个平方是真的吗

真的，确实如此。当然得是重点学区才可以，普通学区房没这么贵

③ 多少钱能买北京重点小学的学区房

那你是想问首付款的吧，一般学区房要比同等小区的价格高上一千到两千元左右。看你是想买多大的了，自己根据自身的情况而定吧。

④ 北京的楼房多少钱1平米

各个区域的价格不一样啊，看你想买哪的了，一般学区房，临城铁的都比较贵。

⑤ 北京市海淀区昆明路的学区房价格是多少钱一平米

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⑥ 目前，北京的学区房成交情况如何

北京的学区房成交情况不容乐观，在学区房的措施进一步调整之后，之前的很多学区房已经失去了价格优势。

在北京出台这些房地产措施之前，北京的很多学区房甚至已经达到了天价的地步，当时很多人直呼自己几辈子也买不起北京的学区房。在我们进一步提倡双建的教育措施之下，关于教育的问题再一次被大众所关注，北京地区的学区房的概念也在进一步弱化，与此同时，北京的学区房成交量在进一步萎缩。

一、北京的学区房之前价格特别贵。

在这些房地产措施出台之前，北京的学区房可以达到每平米20万以上的程度。对于一个普通人来讲，月入过万已经是非常厉害的水平了，很多人工作两年不吃不喝才能，之后买下北京的一平米房子。这些房子的用途主要是给孩子读书，房子已经失去了原本的居住属性。

⑦ 如何看待北京一50平学区房以620万价格成交学区房为何这么贵

作为国家的首都北京在经济高度繁荣，科技高度发展的情况之下，人们居住在北京的愿望是无比强烈的，能在北京买房要不就是很有钱，要不就是有地位，可谓是人生圆满。

就是在这种机遇与挑战并存的环境下，北京当地的人对教育问题十分重视，孩子出生不久后就有可能被各种培训班占据了童年：幼儿游泳课，少年班，补习班。学跳舞，绘画，乐器，书法，骑行，武术，几乎只要孩子一有空闲时间就会被安排上课程。节假日父母还得计划着带孩子外出参加各种比赛训练，孩子长大后父母还可能计划着将他们送出国继续深造。在北京一对高薪夫妇每年的收入除了日常一些不可避免的花销之后全部投入到孩子培养上都不够，甚至还得贷款，这样才能确保孩子不比别人差。所以说学区房的存在就是游戏里的外挂，能节省孩子更多时间花费在学习上，房价当然是越抄越高。

养儿千日，需要付出的心血是难以细数清楚的，与其说是考验父母，不如说是考验金钱，珍惜父母为我们搭建的安全圈吧。

⑧ 在北京，买一套学区房大概要多少钱

北京作为国家的首都，经济高度繁荣，科技发展迅速。人们对生活在北京的渴望极其强烈。在北京买房不是有钱就是有地位，可谓人生圆满。在北京这样的发达城市买房很难，更别说学区了。北京的人口高度集中导致了房价的上涨，它的发展导致了它的高房价。在北京训练孩子需要很多。更多来自四面八方的优秀人才还在源源不断地涌入北京。儿童从小就面临着无数的压力和挑战。北京本地人要想继续在家乡扎根，必须付出更多的努力。

所以学区房的存在就是游戏中的外挂，可以节省孩子更多的学习时间，房价当然越来越高。养育孩子需要几千天的努力难以计数。与其说是对父母的考验，不如说是对金钱的考验，珍惜父母为我们构建的安全圈。如果不算别墅或者豪宅的话，可以算普通的房子，不同小区的价格是不一样的。一般来说，二环15万左右，四环10万左右，五环五六万左右。也就是说，如果你想在五环路，房子大概7800万元，如果是学区的房子，价格会更高。

⑨ 北京学区房价格还会上涨吗 哪个区的学区房最保值

北京学区房价格还会上涨吗 哪个区的学区房最保值

学区房是近年非常热门的一种住宅类型,主要是由优质教育资源稀缺,以及区域分布不均造成的。当前我国公立小学实行就近入学的政策,想要上重点小学,就需要拥有所在片区的住宅(或无限期使用权的老公房)。

其实,学区房主要是指小学学区房,而初中有所不同。2014年《教育部关于进一步做好小学升入初中免试就近入学工作的实施意见》出台后,初中也实行
就近入学,但各地政策存在差异,一般需要参照小学学籍和户籍。另外,很多地区的私立初中,教育质量甚至优于公立初中,而私立初中通过考试择优录取生源,一
般不收地段生。所以,初中学区房没有小学重要。

中国人自古重视教育,古有“孟母三迁”的故事,现有重金购买学区房的风潮,只要有能力买学区房,就绝不让孩子输在起跑线上。优质学校资源稀缺,也造成了学区房的供不应求。

因此,很多城市的优质学区房便成了只涨不跌的神话,单价明显高于同一区域的非学区房。而且,一个城市最优质学区的住宅单价,很可能是整个城市的最高
价。最典型的例子是北京,2014年西单附近的文昌胡同一间面积仅有10平方米的民宅,售价高达340万元,单价34万元/平方米,全国最高!只因对口北
京最好小学之一的实验二小。

那么,学区房价格涨幅到底有多大?不妨先看两个案例,一个是北京西城区塔院胡同。西城区是北京优质小学最集中的城区,德胜门板块的塔院胡同小区多为单位公房,一部分为自动化研究所的央产房,建筑年代较新,大多在1998年左右,对口北京实验二小。

塔院胡同小区的单价从2012年12月的42900元/平方米,涨至2015年11月的77400元/平方米,三年上涨八成。去年,北京全市的二手
房价格上涨8%左右,而塔院胡同上涨近50%(2014年下半年曾下跌,导致基期值偏低),其所在的德胜门板块上涨27%。可见,学区房涨幅远超全市均值。

北京2014年秋季入学,首次实施了严格的划片招生,小学就近入学比例达93.7%,初中就近入学比例达76.8%,而此前的择校生、条子生、共建生比例大幅下降。当然,未来相关部门还应努力把公立学校的优质教育资源均衡化。私立学校则让市场机制说话。

实际上,学区房并非中国特有的,外国也有学区房。比如,美国房产税中的一大块主要是花在学校上,越是好的学区,房东交的房产税就越高。目前,我国暂无房产税,于是学区房的价值就体现在房价上。

（以上回答发布于2016-03-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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