商业房价格是多少

1. 目前商业房地产的成本大概是多少(包含建筑成本、地皮成本以及其它)

这个问题很难回答，1是地皮的成本价格，不用说全国各地就是你们当地的价格也不相同啊，根据地理位置、周边环境、新旧城区、等等因素，地亩的平方数计进你的建筑平方数里的钱数就有很大的差别，2建筑成本，与你们当地的人工费、各种建筑材料的价格等等，是吧?这个是地区性的东西在全国范围内没有什么共性可言。楼主应该说明自己所处的地区，方便大家回答你，如果你是青岛地区或者青岛周边的
我可以回答你，其他的地区我无能为力，呵呵

2. 上海浦东区商业房子一般多少钱一平方，谢谢大概价格

我租的房子是靠近六号线的五莲路
一室一厅一卫一厨，1100/月
精装修，带空调，热水器，洗衣机，电视机，微波炉
周边有公交，地铁，超市，菜场，宠物店
感觉还是挺方便的

3. 商业用房1-4营业用房楼层差价是多少

一般是自己楼盘所在地的周边楼盘的卖价行情来自行把控的 没有一个特定标准
我们这边城市大多数的商业还有个算法，是根据自己商品房住宅的成交均价来乘以4倍为一楼的成交价，二楼价格为一楼价格的70% 三楼价格为一楼价格的50% 四楼价格为三楼价格的75%

你可以根据这个公式 再根据开发商高层对此物业的预期值 综合周边消费情况 租售比这些 预计能承担租金的业态结构来综合定价的

4. 一户一表商业房要多少钱一度

不同城市，不同电压等级，电价都不一样。
如您是广东电网公司的用电客户，可通过微 信关注“南方电网95598”公众平台，点击服务资讯> 电价信息>选择用电区域和城市>点击“查看详细电价表”，即可查询最新的电价信息。
希望我们的回答能对您有所帮助。

5. 己出让商业房价格26万税费要多少钱

商铺属于商业用房，个人买卖的交易税费如下。
买方税费：
1、房地产交易手续百费：3元/平方米。
2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
3、权证印度花税：5元/本。
4、印花税：房屋产价的0.05%。
5、契税：交易价（或评估价）×3%。
卖方税费：
1、房地产交易手续费：3元/平方米。
2、印花税：房屋产价的0.05%。
3、土地增值税：
A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金知]×适用税率速算公式。
B、不能提供上手购房发票的，道土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。
4、个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核版定征收为转让收入×7.5%×20%。
5、营业税及附加税：
A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。
B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。
6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用权途用房按其网格点基准地价的30%计收。
7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。

6. 住宅底商与住宅的价格比一般是多少

住宅底商与住宅的价格比在不同地段是不一样的，而且也要根据实际情况看待，普遍来说临街商铺的价格都高于住宅的价格，因为商铺的风险远高于住宅所承担的风险，而且购买商铺所交的税费和之后的物业管理费都高于同个地段的住宅。
在一些标志性地段内，商铺现在的价格一般是周边住宅价格的2-4倍。而在近些年时间段，一些地段商铺回报率逐渐走低，价格方面也相比于房子少了很多优势。
也有商铺的投资回报反而低于同期的住宅，从长远来看，优质地段的住宅底商的价格还是很有发展前景。

7. 我想买一个二手商业房，价格是65万，整个手续费得多少钱

整个手续费大概两三万。手续费包括中介费、契税、交易费、登记费等。首先，二手房买卖的话，一般都是通过中介公司来购买的，当然，你也可以跳过中介，但是不保险。 所以，中介费是一笔开销。其次，买房子需要交契税，个人名下首套房的话，契税是房价的一个点。当然，这和房屋面积也有关系，其余的就是办手续，走流程了。 所以，一套65万的二手房，手续费差不多两三万。
拓展资料：办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考: 1、 契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时 满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住 宅，否则将按非普通住宅对待。）； 2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取，取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；新政策满两年免税 3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交） 4、交易费：6元/平米，双方各付一半； 5、登记费：80元，买方缴纳。 6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。 7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。 根据你自己的情况算一下 各种税费 买房交纳的 。
买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 个人所得税： 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件： ①家庭唯一住宅。 ②购买时间超过5年。 如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金。

8. 政府拆迁房子时商业房和住宅房的价格差价大概有多少

房产证不是商业的就不算.和你经营几年无关 相反你用住宅房来营业才是违规.
价格就不好说了 本地好位置商业房几万一平方 而全市最高的住宅才6000元.

9. 商品房的大致造价是多少

商品房的造价很难一言以蔽之。以全现浇结构住宅楼为例：
包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元。其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；
基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。