小区门面房价格一般比小区的住宅高多少
A. 一般l来说同一地段或是同一小区的商铺比住宅贵多少合理
这要看所要买的商铺周边商铺租金是多少，每平米月租金乘100—300，就是每平米商铺售价合理范围。单价超过每平米月租300倍，就不值得了。这叫“租售比”。
B. 商铺为什么比住宅便宜
从投资的角度看，商铺投资完全不及住宅投资回报率高
应该十年前的样子。大部分人对于固定资产的投资基本都是商铺。很少会把资金用在房产上，基本都是一家人有个一套住房，很少有人会考虑购买第二套。要不就是以旧换新。也就是说就算要再购买一套房子，都会把老房子卖了再买。最流行的一句话就是“家有良田万亩，不如有一个铺”。
但是随着互联网的发展，实体经济逐渐被电子商务所取代。实体经济越来越萎靡。造成了实景经济发生的场景商铺的投资价值越来越低。就像我家人在07年的时候在老家的县城花90万买了一个商铺。但现在为止商铺的价格基本没有什么上涨。年租金也不过3万。而当初同一时间30万买的一套住房，到去年为止价格已经上涨至80万。
而且我说的仅仅是一个小县城，对于很多一二线城市，对比会更加明显。比如我所在的城市成都。如果有成都的朋友应该知道，春熙路的正科甲巷里有一个叫第一城商业楼。当初我在做实体生意的时候，在第一城租过一个店面，位置一楼。11年的时候，租金3万一个月。不要认为高，在春熙路的位置，当时还算人气好。所以3万正常。而且我租的这铺子，是当初房东差不多花了400万左右买来的。应该是零几年的时候吧。所以就算月租3万，它也要大概10年才收的回本金，如果是贷款购买的话。10年还收不回来。但是到了12年底，整个第一城就做不下去了。房东直接把房租降低至4000每个月我都不想租，最后让我不给钱，只要把物业水电费交了就行。但最后我还是离场了。因为周围商家都走了。到现在为止铺子也没租出去。所以这个房东也赔惨了。
想想如果当初用这笔钱去购买住宅，按照成都现在都房价至少翻个三倍没有任何问题的。所以现在商铺真的越来越不值钱了。所以很多商铺的价格比住宅的价格低也是非常正常的。这个也可以简单的理解为供需关系。供大于求，价格肯定降低，当然我个人在这里并不是要表达说投资商铺没有价值。就比如现在流行的小区底商就比较火。而且价格也还是很高。投资价值也还是有的。
C. 住宅底商与住宅的价格比一般是多少
住宅底商与住宅的价格比在不同地段是不一样的，而且也要根据实际情况看待，普遍来说临街商铺的价格都高于住宅的价格，因为商铺的风险远高于住宅所承担的风险，而且购买商铺所交的税费和之后的物业管理费都高于同个地段的住宅。
在一些标志性地段内，商铺现在的价格一般是周边住宅价格的2-4倍。而在近些年时间段，一些地段商铺回报率逐渐走低，价格方面也相比于房子少了很多优势。
也有商铺的投资回报反而低于同期的住宅，从长远来看，优质地段的住宅底商的价格还是很有发展前景。
D. 门市价格大概是住宅价格的几倍如何定价的
一般2.5倍左右比较正常，如果是繁华商业区一般是3倍左右，按投资回报率，不计算房贷的利息和门面以后的价格上涨因素，一般10-15年收回投资比较正常
E. 门面房租售比是大于还是小于住宅房的租售比还是差不多相等
这是开发商根据所开发的小区的实际情况制定，一般来说，开发商自己开发的门面房可以出售一部分，然后留一部分用于出租经营，这个租售比例由开发商自己根据实际需要确定。住宅房一般都是出售，不会留一部分出租经营。
F. 我想问一下，门面房和楼房价格差距，哪个贵一般贵多少门面可以按揭购买吗
当然是门面房贵 贵多少不一定 这要看商业环境 有商圈了就贵 好地段门面是房价的还几倍 商圈小了就只比住宅贵一些 门面是可以按揭购买的
G. 一般普通的商铺比普通住宅价格贵多少
要看当地地段一般2-5倍左右当然了南京新街口 就十几二十万一个平方
H. 同一小区商品房 比 经济适用房价格高多少
经济适用住房的市场利润被限在3%以下，以微利价出售。而棚户区改造房则以商品房对待出售，限制的市场利润比经济适用房高。
一、经济适用住房优惠政策：比经济适用房高。
1、免征城市基础设施配套费和商业网点建设费以及契税，减半征收水电增容费等各种税费。建设用地采取行政划拨方式供应，优先给予办理有关手续。另外，经济适用房建设管理费只限于1%～3%，市场利润被限在3%以下。
2、经济适用房的价格构成
o住房建设的征地和拆迁补偿安置费；
o勘探设计和前期工程费；
o住宅小区基础设施建设费；
o建设安装工程费；
I. 小区门外门面房物业费比住房高一倍的依据在哪
依据小区与物业签定的物业管理合同。门面房属于商业，一般而言商业用房物业管理费高于住宅。商业用房人流复杂，排污量高于住宅，用电量也高于住宅，住宅是用来住的，不产生经济效益，而商业用房用于经营产生经济效益。
J. 商品房小区一楼是住宅但是开发商按照商业用房出售（价格比在售住宅高50%），如果买了会有什么风险
商业用房的水电煤气按住在收姐，可以三成首付房产证也是住宅这样买了会不会掉坑里？