里河公寓房价多少钱

1. 公寓房能买吗

可以，公寓房可商用。

一、公寓大致可分为三类。

1、出租型。它以出租给租客使用为目的(tenant occupied)，因此这类公寓可称之为出租公寓(rental apartment building)。

2、自住型(owner- occupied)。如果是自住型的公寓，我们称之为condo或co-op。condo公寓的每个单位属于不同的拥有者，有独立的产权。而co-op的单位使用者，相当于公司的股份持有人(shareholder)。

显然，从广义的商业地产的角度来界定什么是公寓，我们仅指的是拥有五个或五个以上出租单位(rentalunit)的楼宇，而不是指condo或coop，尽管有人买condo或co-op用以出租，就象买一个两家庭用以出租一样，但那不是商业楼宇。

3、即混合型(mixed)。混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等，另一部分为condo或co-op寓所单位。

4、投资型，既股东屋。

二、商住房(公寓)40年或50年，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期，不得而知，因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。

(1)里河公寓房价多少钱扩展阅读：

公寓与住宅的区别

1、年限

公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以签户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。

2、税金

公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。

3、地段

公寓普遍的特点是位置于中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，同时比酒店低的租金。

但也有极个别的是不同的产品，如上海的王子晶品，是大户型超豪华的产品，但是客群只是层次更高，以家庭一起过来居住的长住商务客。

这类人群通常只是住个一年半载的，所以对于酒店式的享受很在乎，同时对于有无燃气供应，水电是否平价并不在乎。由于带有部分的投资属性，所以小户型，低总价就是很重要的特点。

2. 苏州公寓房价多少钱一平方

观前那种地段好的，要一万二三，也有8500左右一平的

3. 源潭国际公寓房价多少一平!

源潭国家公寓在售面积有58-77方的 单价在1.2w左右

4. 徐州哪里有单身公寓的楼盘价格大概在什么区间内

徐州有好几家楼盘推出了单身公寓,但20-30平方的户型又要是在泉山区,那只有考虑华厦樱花小镇了.价格在6000-7000之间,一房一价,你不妨打电话详细咨询一下,0516—968895 希望对你有所帮助,祝万事如意!

5. 在三亚买一套公寓多少钱

目前三亚的建房成本在1400/，目前是3-7开和4-6开50年期限现在市内的房价最少也要1万多/平方米，在郊区;平方米，最高的是凤凰岛达到8-10万/，现在有种方式是土地联融;平方米左右，你如果有兴趣的话

6. 云河公寓怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：北京云河公寓

城市：北京

楼盘位置：宣武广安门南街28号

产权年限：70

建筑类型：塔楼,

公交线路：公交：5路、676路、939路、800路内环、奥运专线6路、410路、49路 地铁：7号线

规划信息：其占地面积为0，容积率0，绿化率30，共0栋楼，停车位地面车位150元/月，车位充足

周边配套：幼儿园：南菜园幼儿园 中小学：宣武幼师学校、第六十六中学 大学：首都经贸大学成人教育学院 商场：百会商贸、玉葫芦 医院：广内医院全科医疗站、润伊容医院 邮局：北京市南区邮电局白纸坊邮电所 银行：工商银行、农业银行、建设银行白纸坊支行、交通银行南滨河路支行、北京银行滨河路支行 其他：中环假日酒店写字楼、中环大厦、国税局写字楼、滦河大厦、北方大厦、年轮酒家、瑞德轩、茗香茶楼、益星饭店 小区内部配套：健身房、洗衣店、停车位、美容美发

内部配套：卫生服务:定期打扫
小区入口:南门

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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7. 松江老城区公寓房的房价大概是多少

年底，地铁九号线一期将通车，途径松江九亭、泗泾、大学城等板块。年初，各开发商就在“炒卖”地铁概念

松江三年的房价涨完了

今年年底，地铁九号线一期就将通车，一期工程西起松江新城站，东至桂林路站，连接松江新城和徐家汇城市副中心，一期全长29.14公里，全线设12座车站。如果说九号线是一根大鱼骨，房地产开发则像根根骨刺，发散分布在主心骨四围。为抢占销售策略制高点，松江各大楼盘均靠山吃山，靠水吃水，靠轨吃轨，如上海青年城 的广告词就是“坚守繁华核心，独爱地铁之上”，贝沙湾更明确：“九号线旁，地中海立体休闲国度”……可见，各开发商早已将“地铁”概念玩得稔熟，地铁九号线也成了松江各板块手握的最大王牌。

记者调查

九亭，涨幅平均达70%

九亭板块是九号线沿线房地产开发最热的区域，新盘推出的速度和体量，都令人目不暇接。专业人士分析认为：九号线通车后，各大楼盘之间，随着距离站点远近、内部品质的优劣、周边配套的好坏，目前差别不大的房价将会产生更加明显的差异。

近日，记者走访该板块后发现，目前在售或待售的楼盘有十几个，贴近轨道线的就有奥林匹克花园（三期）、贝沙湾花园 、九城湖滨国际等。现在这些楼盘的售价普遍都在每平方米万元以上，如即将开盘的九亭标志型大盘——奥林匹克花园，外界预计价位就在15000元/平米；青年城预计也在14000元/平米；离九号线站点最近的贝沙湾，目前仅剩的17、18层房价也高达14000元/平米，均价为11500元/平米，而据售楼人员介绍，12月底新开盘的楼盘，房价还会略微上涨；九城湖滨61、63、69、71号楼待售的二房，每平方米为11000元；绿庭尚城 仅余三套，分别为5层10800元/平米，10层12800元/平米。

记者随即查看了网上房地产的相关数据显示，去年11月，奥林匹克花园均价为8600元/平米，青年城为8500元/平米，九城湖滨为6500元/平米，而去年12月开盘的贝沙湾花园当时也仅为6000-6500元/平米。

两相比较，一年的时间，奥林匹克花园、青年城、九城湖滨和贝沙湾分别上涨6400元/平米、5500元/平米、4500元/平米和5500元/平米，涨幅分别达到74.4%、64.7%、69.2%和91.6%。平均在70%以上。

泗泾，突破7000元/m2大关

从九亭站往西，九号线有泗泾站和佘山站。这是位于松江郊区的两个站点，其特点是站点之间的距离很长，每个站点之间，就算驾车也起码要十几分钟，将来九号线通车，站点间行车时间大概会在5到10分钟之间。

泗泾板块目前在售的楼盘有金港·河滨华城 和宽景99等，其均价分别为7500元/平米和7100元/平米，去年11月，两者的房价则为5100元/平米和5400元/平米，上涨额度分别达到2400元/平米和1700元/平米，涨幅为47.1%和31.5%。

记者发现，从另一个楼盘祥和公寓小区门口走到泗泾站点只要2分钟，房价约在7300元/平米。对于将来20分钟地铁就可以到徐家汇的轨道房，这个价格并不算贵。当地部分居民认为，目前九亭的风头很劲，但泗泾和佘山的前景会更好，毕竟相对于九亭的“繁荣”，泗泾和佘山则完全是在一片农田上搞开发，还有更大的发展潜力和空间。但也有部分来自普陀和徐汇等市区的看房者觉得，连泗泾这样的远郊区房价都涨到7000元/平米以上，实在是太离谱了。

大学城,一学年涨了50%

九号线松江城区段有两个站点：松江新城站和松江大学城站。九号线到这里，又恢复了热闹。轨道旁现在的楼盘售价大都为每平方米8000元左右。除了三湘四季花城 和保利西子湾 ，其他楼盘的缺点是共同的，就是看得见轨道线，离站点却较远，处于中看不中用的尴尬境地。

目前三湘四季花城毛坯房房价为8500-9000元/平米，装修房尚未开盘，预计在10000元/平米以上；保利西子湾10月20日开盘，均价为8300元/平米,11月24日再推新盘房价在8700-9000元/平米;离站点更远的久阳文华府邸 （万吉），目前均价为7500元/平米。记者同时了解到，去年同期，三湘四季花城，久阳文华府邸的均价分别为6300元/平米和5000元/平米，分别上涨了2700元/平米和2500元/平米，涨幅同样高达42.9%和50%。

据悉，与九亭和泗泾相比，离市区最远的大学城不能算是九号线的大赢家，但由于依托松江新老城区常住的50万人口及松江大学城的数万教职员工，也在客观上加剧了对住宅的需求量。不过，大学城目前的房价已经上升到了一个高点，加上新城众多商业地产项目销售并不十分理想，在人气带动商业，商业拉拢人气的客观规律下，住宅项目未来涨幅空间可能会大大缩水。

板块详解

寅吃卯粮，房价涨势将减缓

“大家还是不要当冤大头，这么偏的地方，能卖到9000多真服了！而且地铁噪声问题肯定很严重，而且又是期房，09年才能交付，一切都是未知数，开发商还是在试探买家的底线，大家坚挺啊，房价涨到这个份上了，肯定要调头的，看看松江如此荒凉的大片土地就知道他不值这个价。”

——这是在保利西子湾业主论坛上出现的一段话。固然偏激，却集中反映了目前意欲在九号线附近购房的置业者的忧虑：

■地铁没开通，房价涨过头

有研究发现，从地铁规划出台，到地铁动工兴建乃至地铁施工阶段，规划中的地铁沿线楼盘价格会有比较大的涨幅；而到了地铁真正开通，其房价的上涨反而趋缓，因为通地铁这一消息的利好效应已经在地铁还没有开通前就提前释放出来，所以等到地铁真正开通，房价涨势就变平和了。对于投资型的购买者来说，如果选择的购买时机不恰当，很可能率先承担楼盘的预期涨幅成本，而楼盘后续的增值又乏力，甚至出现小幅的下跌，造成损失。

松江楼市便是这样，有很多投资者仅持房半年，已赶上全部利好，甚至“迫不及待”地将未来三年的利好都吃光了。如此迅捷的涨幅，完全可以预期，后续的增值不会很大。

■离站点远,环境差

目前，松江诸多楼盘距离地铁站点都很远，比如奥林匹克花园，从小区中央走到距离地铁最近的大门，就要10分钟，再从小区门口走到地铁口，又要10分钟；而其他一些九亭房产，距离站点就更远，除了贝沙湾，步行都在20分钟以上，这个距离在市区就是很远的距离，如在闵行、松江区域工作还好，如果要每天进出市区，也是要颇受拥堵之苦。

另外，靠近地铁周边的住宅往往存在噪声、震动、人流量大，治安差等问题，很可能对地铁楼盘的价值进一步提升造成影响。

■提前透支“美好”前景

根据规划，地铁九号线的通车将拉近松江地区与市区的距离，使得松江从偏远郊区变成上海主城区。松江变成市区，上海城区原来600平方公里的主城区面积可以立即扩大一倍，这样，七宝九亭地区将成为新的城市副中心，上海的城市中轴线可能再向西移。

但是，这样的“美好”前景只是一种规划。松江会发展是一定的，但会不会发展到如预期的那么美，还很难说，“一切都是未知数”。

8. 洛杉矶普通公寓平均房价大概多少一平新房。。。

总体而言，在洛杉矶买房要比在美国的二线城市贵很多，但是选择余地同样还是大很多。如果是个年轻人，你首先可以买公寓，美国人叫condo，相当于中国的商品房。这里以洛杉矶的市中心金融区为例，一个算比较新的公寓楼售价30-40万美元，面积在70-150平米不等。对照美国人均4-5万的收入，这个价格其实算高了，但是对照中国的房价收入比，要便宜很多。

9. 公寓房房价和住宅对比会贵吗

一、商住两用房定义
所谓商住两用，就是既能办公又可以居住的一种产品，是SOHO（居家办公）住宅的一种延伸。它属于住宅，但同时又融入一些写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。
二、商住两用房产权年限
商住两用房的产权一般只有40年或50年，根据《物权法》相关规定：住宅建设用地使用权期满后，自动续期。而“非住宅建设用地土地使用权”，不能自动续期。所以相对于普通住宅，商住两用房的隐性成本其实很高。
三、商住两用房税费
“商住两用”项目目前还无法按照住宅的标准缴纳契税，这样的房子在转手的过程中其转让契税为4%，而普通住宅转让契税为2%（不超过144平方米）。同时，商用转让还要征收营业税、土地增值税等。
四、商住两用房贷款
商住两用房不限购，也不受房贷限制，不过这种房子不能享受普通商品住宅的税费优惠。贷款期限一般不超过10年，首付高一些，50%左右，远高于首套普通住宅的30%，贷款利率为普通住宅的1.1倍，且不能申请公积金贷款。
五、商住两用房缺点总结
落户问题++安全问题
缺点一：商住两用房一般不能落户
商住两用房一般无法迁入户口，这意味着即使周边区域内有较好的教育资源，子女因户口不能迁入也无法就近入学。这无形中造成了业主生活、学习上的不便。
缺点二：“商住两用”房生活成本高
商住两用房的水、远高于住宅项目，各种税费等也要高于普通住宅。也就是表示购房者要承受较高的生活成本。
缺点三：商住两用房安全问题也值得担忧
商住两用房将商和住混杂在一起，名为既可“商”也可“住”，实则给双方都带来了很多麻烦。在某业主论坛上，许多业主发的帖子反映商户严重扰民，有的反映商户晚上营业时间结束太晚等
以上就是关于“商住两用房子能买吗”商住两用房有很多限制性的因素，不少人买房的时候，可能觉得不太在意，但可能实际入住后，就会发现很多的问题。建议如果要购买，需要考虑谨慎，最好能问下已经购买过这类房子的人的意见。

10. 住宅公寓的房价一般是多少,物价局有规定吗

我认为，不同的城市，房屋价格是不一样的。您可以使用网络搜索引擎功能，查找您当地的房屋价格。
房屋价格，主要还是通过市场机制调整的，可能物价局没有相关规定。