一栋500平三层楼别墅建多少钱

① 建别墅要多少钱

造价在2000元/平米之上。

1、一栋漂亮的别墅肯定得经过正规的设计院设计，虽说也可以按自己的想象来建，但毕竟不是专业人员，钢筋摆布、抗震要求、整体稳定性等，绝对是做不到专业人员一样好的。这看起来是浪费，其实一栋真正的好的别墅，如没经过专业人员的设计，才是真正的浪费。

2、以如今农村的房子来看，想让自己的房子显眼，那肯定得有自己不同的房子格式，不然就会落于平淡。常见的砖混结构既便建得看起来很高大，其实是达不到别墅的标准的。只有框架结构才能更好地发挥别墅千变万化的设计要求，且达到别墅的安全标准。

3、要说农村别墅能省的就只房屋的空间布局与内外装饰，特别是装饰了。像简洁大方的装饰就比故意的夸大的豪华装饰不知能节约多少成本。

要知道简洁大方并不代表低质，无谓的夸大反会显得忡慵浪费。在装饰这一块如果弄得好，那节省个几万十几万其实是很轻松的，反过来说多用个几万几十万也是常事。

4、大部分的农村砖混自建房其价格大多是在1200~1500平米之间，而我们要建别墅那肯定小不了框架，就这一项基本就得另加200~300元/平米，再加多200~300元的装饰，那最低限度的别墅，其造价总得在2000元/平米之上，不然其还是普通的农村自建房。

注意事项：

1、结构柱主要起连接墙作用，不承担结构荷载。框架柱主要受结构荷载—竖向压力和弯矩作用。一般框架柱的截面尺寸比构造柱的截面尺寸要大，柱中钢筋的数量比构造柱的数量要多。

结构柱与墙体连接采用马齿槽式，框架柱与墙体垂直连接，预留瑞秋加固型。因此，在施工中，我们必须注意两者之间的区别。

2、墙体是房屋的承重和维修结构。外墙上有外脚手架留下的洞。油漆前，必须用砖堵住洞，然后用水泥砂浆粉刷。否则，网站很容易渗透。砌体应上下错缝，而建筑物内外，使用少量砌筑时，砌筑砂浆应充满砂浆，头部也应充满接缝，不得留下明显的孔洞。

② 建一栋别墅大约需要多少钱

这个要看你需要咋样的别墅。还要看修建面积、装修程度。别墅每平米建筑成本大概800--1000元，别墅价格贵的主要因为是政府的地价，容积率低的价格会更高。别墅价值不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。

③ 一栋三层别墅全部装修好需要多少钱啊

如果您是选择全包的话， 别墅装修的费用主要花费在主材上面。费用分别花费在设计费、施工费、管理费、产品费和家居配饰费。300平的别墅，整体下来，约120万至180万左右。

别墅装修的费用一般是比较贵的，每个装修公司的报价也不一样。

装修可以选择性价比高的上海百姓装潢有限公司，公司实行ERP企业资源管理系统，打造了“智慧装饰的全新家装服务管理理念，研发创新了VR设计交互系统、百姓家居APP等提高饰前客户服务体验度；多终端项目专员APP及管理制度、工地全程可视化远程直播、VR施工节点实景系统等提高饰中客户服务省心度；线上快速保维修、专业饰后维修团队等提高饰后客户服务快捷度，多维度全流程的运用新技术综合提高服务能效，并制定了以提高客户服务满意度为要点的项目专员制，形成了独特的、完备的、科学的装饰服务系统。

④ 建一套500平方的别墅多少钱

别墅大概每平米建筑成本800--1000元，但问题是规划能否通过。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

⑤ 建约500平三层框架别墅要多少建筑成本

别墅大概每平米建筑成本800--1000元，但问题是规划能否通过。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

⑥ 在长沙建一栋三层大约五百平方别墅主体须要多少钱

实际工程造价在2000-3000元一平方，所以五百平方别墅主体（不含内外装修）要100万元以上。

⑦ 建这一栋别墅要多少钱

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这不是别墅，是五层独立洋房。这个五层洋房在福建安溪县蓬莱镇，估计在100W以内吧，装修、家具这得看个人爱好了。

别墅本来就非常少，每个城市的别墅总计不会超过100套。单就别墅而言，上海、重庆、南京、北京、广州比较多，有很多省会城市连别墅都没有。目前买别墅，建议委托当地的房屋中介公司去找找看，最好提前给中介的经办人员小费，在运气很好的情况下，才可能有机会买到二手别墅。

别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，直辖市及省会城市的别墅目前在3000W左右，但低于1500W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

中国各级城市早已没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

⑧ 500平方米的别墅大概需要多少钱

你是准备买，还是自己修
如果买的话，各地房价不一样，一般的别墅区都在1W 左右一平
有的别墅区是按照一栋别墅多少钱卖的。

你真有钱，买500平方的别墅！！！

⑨ 在农村建一栋一百平方米左右的三层小别墅外加装修最少要多少钱

你100平整个三层？咋盖？一层俩房间？不管你咋盖，一般现在盖房子材料贵，人工也得花钱，100平也得10万左右，装修简单点5万吧，不包括地皮钱及基础处理。

⑩ 徐汇一栋500平的别墅装修价格预算大概要花多少钱

装修价格永远没有一个明确的标准，就是一个无敌洞，统帅装饰就500平别墅价格多少钱这个问题，给你一个大概的标准。
目前市面上做中高端的大概在2200左右/平，500平硬装起步在110万。
别墅的装修不同于普通装修，房屋内还要有自己的系统，设计起来也是非常麻烦的。要根据您的需求去做。不同风格，不同材料所带来的最终效果是不一样的，所以价格略有差异。具体的可以找设计师细谈。希望能够帮助到您。