官渡房价首付多少一平

‘壹’ 昆明房价大概会是多少一平米

截止至2020年2月，价格为5000——17000元/平方米。

加强昆明市五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区（以下简称“主城五区和三个国家级开发区”）房地产市场调控力度。其中，对主城二环路以内，呈贡新区以及船房河、广福路、彩云路、鲜花大道至滇池围合区域内，购买的新建商品住宅需取得不动产权属证书满三年方可上市交易。

经中国人民银行昆明中心支行会同云南银监局指导云南省市场利率定价自律机制，对主城五区和三个国家级开发区的差别化住房信贷政策做出调整。各银行业金融机构要认真贯彻执行，严格落实差别化房地产信贷调控政策，配合做好昆明市房地产调控工作，促进昆明市房地产市场平稳健康发展。

(1)官渡房价首付多少一平扩展阅读：

昆明市房地产的相关情况：

1、按照住房城乡建设部、国土资源部《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》要求，落实供地计划，加大普通商品住宅用地供应，加快闲置土地清理处置，积极盘活存量土地。

2、各县（市）、区人民政府和开发（度假）园区管委会加快辖区内的城市规划编制，并上报审批，促进项目开发建设，形成市场有效供给。

3、对“三旧”改造（即：城中村、旧厂区和老旧小区改造）和经市规委会审议通过的用地面积较大的房地产开发项目，可申请一次规划、分期供地、分批办证、分片开发、分期核实。

‘贰’ 别人用我的身份证买房子，对我是否有影响

1、你是法律意义上的债务责任人，别人拿你的身份证贷款，不管出于何种原因，你就成了法律意义上的借款人，债务理应由你来按合同、借款协议去还，如果是月供还贷，假设在某上月还不上的话，可能会影响你的个人信用。

个人信用一旦受影响，首先你的信用卡会被冻结，个人银行账号也会被冻结，如果性质进一步严重，也就是银行催收之后你仍不能还债，你将不能乘坐飞机、高铁，不能住宿星级宾馆。如果你参加工作或劳务，工资打入你的账户后即被冻结，你将被迫接受工作性质为“现金”结算的类型，相当于只能打零工。

2、如果还贷情况正常，对你的个人信用没有影响，别人用你的身份证贷款买房，你的名下将多出一份按揭贷款，现在情况是你名下已经有一套房，如果你不是昆明户口，按照昆明现行的限购政策，你将不能在五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区再次购买新建商品房了。

根据银行执行限购的尺度不同，有些银行“认房又认贷”，也就是说不管你名下有房还有贷款，只要符合其中之，就不能再买房了；有些银行“只认房不认贷”，也就是说只要是你名下没有房，哪怕是还有房贷，也还可以再买房。
如果银行贷款尺度再次收紧的情况下，可能会影响你再次买房

‘叁’ 燕郊一银行降首付通知“一日游”，当地的房价情况如何

燕郊地区的房价已经下跌了20%左右，有些楼盘的单价甚至已经下跌了20%~40%。

对于燕郊地区来说，因为燕郊地区的房价本身就比较贵，个别片区的楼盘的均价甚至已经达到了4万元以上，这也直接导致很多购房者没有能力买到属于自己的房子。在房地产行情的下行周期里，燕郊地区的房子甚至已经到达了有价无市的地步，这也是燕郊地区开始主动给楼市松绑的主要原因。

燕郊的首付通知成为了一日游。

这是一个关于燕郊地区的房地产行情的新闻，为了进一步鼓励大家买房，同时也为了降低大家买房的门槛，燕郊地区的首付款的比例降低到了20%。与此同时，这个措施只维持了一天时间，第2天便被临时叫停。有些人表示这个措施可能会进一步导致燕郊地区的房价暴涨，有人表示这个措施可以稳定燕郊地区的房价。

‘肆’ 昆明烂尾楼开发商被列失信后仍卖房，究竟怎么回事

关注过笔者的小朋友，肯定知道笔者之前回答过一则关于昆明烂尾楼关于开发商的回应问题，现在我们来看一下关于开发商在被列入失信名单后继续卖房的原因。房地产开发商被列入失信名单后，仍然有人愿意买下一套硬件设施不全的烂尾楼住房，多数是迫于生活的无奈。有的人是抱着这样的工程应该会得到政府的妥善处理，烂尾楼工程迟早还会动工的心态，期望自己能先买下一套房然后便可坐等升值或赔偿。还有的人，看准烂尾楼工程房价偏低，十分便宜，对于那些经济能力极其低下的人来说许会是一个不错的选择。

‘伍’ 昆明加强商品房预售资金管理

为进一步保障购房人合法权益，避免楼盘烂尾等情况发生，近日昆明要求开展商品房预售资金监管。
10月30日，云南省昆明市市委副书记、市长王喜良主持召开市政府常务会，研究加强商品房预售资金监管的工作。
所谓商品房预售资金监管，是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本项目建设，不得随意支取、使用。
此次，昆明市开展商品房预售资金监管将着重加强对主城中心区办理商品房预售许可项目的资金监管，同时，预售资金应当全部存入专用账户，按照专款专用原则，实行分阶段、按比例动态监管，监管资金额度为项目预售总额的30%。昆明市住房城乡建设局将根据房地产开发企业的资质、经营业绩和诚信记录等，对商品房预售资金实施分级监管。
对于出现异常情况（如项目停工、拖欠农民工工资、监管账户被查封等）的商品房预售项目，市、区两级进行风险综合研判并划分监管等级，对应上调监管资金额度。
具体来看，为进一步保障购房人的合法权益，保障昆明市房地产市场平稳健康发展，昆明市将加强对主城中心区，即：五华、盘龙、西山、官渡、呈贡及三个国家级开发（度假）区范围内办理商品房预售许可的项目，按照“政府指导、银行监管、专户专款”进行资金监管。
同时，购房人凭商品房预售资金交款通知书将房价款存入监管账户，明确房地产开发企业在申请商品房预售许可前应当与监管银行签订商品房预售款监管协议；购房人凭商品房预售资金交款通知书将房价款直接存入监管账户，经系统确认首付款或一次性付款足额到账后，商品房网签备案系统进行备案；购房人的按揭贷款，房地产开发企业应当在按揭银行审批放款后10日内授权按揭银行将款项划转至预售资金监管账户，否则商品房预售资金监管系统将自动关闭该项目的网签备案功能。
对商品房预售资金实施分级监管方面，商品房预售项目的预售资金应当全部存入专用账户，按照专款专用原则，实行分阶段、按比例动态监管，监管资金额度为项目预售总额的30%，资金使用节点为首次申办商品房预售许可的形象进度、主体结构验收、竣工验收备案，高层建筑增加“建设层数达二分之一”节点；昆明市住房城乡建设局根据房地产开发企业的资质、经营业绩和诚信记录等，对商品房预售资金实施分级监管。
对出现异常情况的商品房预售项目，对应上调监管资金额度。监管办法指出，要建立市、区两级联动工作制度，采取“区级经常性检查+市级不定期抽查”方式，加强日常监督管理；对出现异常情况（如项目停工、拖欠农民工工资、监管账户被查封等）的商品房预售项目，市、区两级进行风险综合研判并划分监管等级，对应上调监管资金额度；风险项目使用商品房预售资金，须经属地政府、市住房城乡建设局联合审查同意后，由监管银行办理拨付手续。
值得一提的是，昆明在今年6月2日就召开住房和城乡建设工作会议，明确今年将出台《商品房预售资金监管办法》，以确保房地产市场健康平稳发展，做好房地产政策储备，预防“烂尾”发生。
除了昆明，近期多个省市均出台商品房预售资金监管新政，包括山东枣庄市、浙江省、河北秦皇岛市、宁夏银川市、四川泸州、浙江嘉兴、河北石家庄、福建福州等。
其中，山东枣庄市住房和城乡建设局近日对外发布《枣庄市商品房预售资金监管实施细则》，明确将从11月1日起对预售资金的收存、预售资金的支出和使用、预售资金监管的终止解除等方面进行规范。
近日，半月谈文章也指出，要从源头杜绝烂尾楼的产生，改革商品房预售制度势在必行。用更大比例的自有资金开发，有助于倒逼开发商在打造更优质商品房上下功夫。同时，实实在在的商品房摆在眼前，买卖双方的矛盾和争议也会更少。改革不宜“一刀切”，步子不宜迈得过大。减少烂尾楼风险的当务之急，可先从加强商品房预售资金的监管入手，确保只用于本项目建设，不能随意支取。

‘陆’ 24岁月薪12000在昆明能买房吗

能。
我们以昆明公布的商品住宅的成交均价15036元／_来算，购买100_的住宅房源，昆明住宅市场的套均总价约150.36万元。按照150.36万作为昆明的套均总价，以首套房20％来计算，首付约30万左右，贷款占比约120万元。我们以等额本息的还款方式，按5.1％的利率水平贷30年计算，可以看出，在昆明贷款买房月供在6531元左右。而你只要首付交款后，月薪12000元还月供没问题。
昆明别称春城，是云南省省会，地处中国西南地区、云贵高原中部，位于东经102°10′～103°40′、北纬24°23′～26°33′。截至2021年，昆明市辖五华、盘龙、官渡、西山、呈贡、东川、晋宁7区，富民、宜良、嵩明3县，石林彝族、禄劝彝族苗族、寻甸回族彝族3自治县，安宁1县级市，设80个街道办事处、43镇、16乡。

‘柒’ 公基金里的钱能取吗

近两天，全国部分城市住房公积金提取政策有了变化，这些新近政策也引起了不少昆明市民的关注，致电询问昆明住房公积金提取的条件到底有哪些？记者从昆明市住房公积金管理中心了解到，在昆明，自建住房、大修自住住房、重大疾病、低保家庭生活费、租房等共24种情况都可支取你的住房公积金。

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NO1：购买新房

提取条件：职工购买具有所有权的新房用于自住，一次性付款购房的，在一年内可以提取一次用于购房；按揭付款购房的，在一年内可以提取一次用于支付购房首付款。

可提取人：购房人及其配偶、共有权人及其配偶。

提取额度：一次性付款的，提取额度不超过房价总额；按揭付款的，首次按支付首付款提取时，不超过首付款总额。

NO2：购买二手房

提取条件：职工购买具有所有权的二手房用于自住，且未办理购房贷款，或者办理了购房贷款但在购房一年内的。购房一年的提取时间从过户后的房屋产权证发证时间开始计算。

可提取人：房屋所有权人及其配偶、共有权人及其配偶。

提取额度：不超过房款总额，但如果该套住房有住房公积金贷款，可提取额为：房价总额–住房公积金贷款金额。

NO3：自建住房

提取条件：职工建造自住住房。

可提取人：建房人及其配偶。

提取额度：房款总额（以百元为单位）。翻建、扩建自住住房的，需提供《土地使用证》和城乡、规划、建设行政主管部门的许可文件（未纳入国家规划管理范围的需提供乡、镇人民政府颁发的许可文件）、施工合同(协议)、购买建材的发票。

NO4：大修自住住房

提取条件：职工大修自住住房，且五年内没有以大修该套住房为由提取过住房公积金。

可提取人：大修自住住房的产权人及其配偶。

提取额度：不超过大修住房的实际工程造价。

NO5：分期付款购房

提取条件：分期付款购买自住住房的职工。

可提取人：购房人及其配偶、共有权人及其配偶。

提取额度：不超过当期实际付款额。

NO6：购买单位建盖的保障性住房

提取条件：职工购买单位建盖的保障性住房的。

可提取人：购房人及其配偶。

提取额度：每次提取额不超过当期交付房款的金额，累计提取的金额不超过房价总额。

NO7：购买回迁房

提取条件：旧城改造中签有回迁协议的职工，如新旧住房有差价，需要职工另外出资补交回迁房房款的。

可提取人：购房人及其配偶。

提取额度：不超过实际补交的房价差额。

NO8：偿还商品房（二手房）贷款

提取条件：（一）职工购买具有所有权且已办理购房贷款并在还款期间内的；（二）在还款期间内提前部分或全部还款，在提前还款年度内没有提取过住房公积金的。

可提取人：房屋所有权人及其配偶、共有权人及其配偶、共同还款人。

提取额度：不超过当年正常还贷金额，累计提取金额不超过房款总额。

NO9：已经提前还贷申请提取住房公积金

提取条件：职工办有住房贷款，从提前还款（部分还款或全部结清）之日起一年以内，在累计提取不超过房价时，可以提取提前还款部分的住房公积金。

可提取人：购房人及其配偶、共有权人及其配偶、共同还款人。

提取额度：在累计提取不超过房价时，提取额度不超过本年内的提前还款金额。

NO10：提前偿还住房公积金贷款

提取条件：（一）申请部分提前偿还住房公积金贷款的，职工个人缴存账户上的余额不小于5000元；提前部分还款后，剩余贷款本金余额不小于5000元；（二）申请全部结清住房公积金贷款的，提取金额不得大于贷款余额本息。

可提取人：购房人及其配偶、共有权人及其配偶、共同还款人。

提取额度：累计提取不超过房价。

NO11：住房公积金委托扣划

扣划条件：（一）职工购房时办理了住房公积金贷款并与中心签订了《住房公积金委托扣划还贷协议》；（二）如本人缴存账户余额不够每月扣划的，则需要扣划配偶缴存账户；仍然不够扣划的，还需增加一个储蓄账户进行扣划；（三）中心根据协议在每月还款日由系统自动按其提供的账户依次进行扣划；（四）扣划后中心系统将短信通知本人。

可扣划账户的职工：购房人及其配偶、共有权人及其配偶、共同还款人。

扣划额度：每月还贷金额。

NO12：租房居住

提取条件：连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在昆明市行政辖区内租房居住且在租房当地无自有产权住房的职工，可以每年提取一次住房公积金用于支付房租。

租房提取额度：(一)职工租住公租房、廉租房的，按照实际房租支出全额提取；(二)职工在租赁市场租房居住的，包括租住商品房、房改房、单位集资房、农村住房等房源，本人及配偶因支付房租提取住房公积金时，在五华区、西山区、盘龙区、官渡区、呈贡区租房的，月租金按超过2000元计算；在其他县区租房的，月租金按不超过1000元计算。每年租房所提住房公积金总额不超过本人及配偶当年缴存额。

NO13：离退休

提取条件：（一）职工已达离退休年龄且办理了离退休手续；（二）职工没有住房公积金贷款或者公积金贷款已经结清的。

可提取人：离退休的职工。

提取额度：职工个人公积金账户的余额及销户利息。

NO14：职工死亡或者被宣告死亡

其继承人提取住房公积金

提取条件：（一）职工死亡或者被宣告死亡的，其法定继承人或受遗赠人可提取死亡职工的住房公积金；（二）职工没有住房公积金贷款或者公积金贷款已经结清的。

可提取人：死亡或者被宣告死亡职工的住房公积金继承人。

提取额度：职工个人住房公积金账户内的余额及销户利息。

NO15：完全丧失劳动能力并与单位解除劳动关系

提取条件：（一）职工已经完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的；（二）职工没有住房公积金贷款或者公积金贷款已经结清的。

可提取人：已经完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的职工。

提取额度：职工个人住房公积金账户内的余额及销户利息。

NO16：缴存关系迁出本市转移住房公积金

转移条件：（一）职工因工作调动且住房公积金缴存关系迁出本市、职工新的工作单位在当地公积金中心已开立了住房公积金账户；（二）职工没有住房公积金贷款或公积金贷款已经结清的。

转移额度：职工个人公积金账户上的余额及销户利息。

NO17：缴存关系迁出本市

提取条件：（一）职工因工作调动且住房公积金缴存关系迁出本市、办理转移确有困难的职工；（二）职工没有住房公积金贷款或公积金贷款已经结清的。

可提取人：住房公积金缴存关系迁出本市的职工。

NO18：解除劳动合同

提取条件：（一）户口在昆明地区的职工，与单位解除了劳动合同并且已经满两年未再就业的；（二）户口在昆明地区的职工与单位解除劳动合同并且男职工已满50岁，女职工已满45岁；（三）户口不在昆明的职工与单位解除了劳动合同的；（四）职工没有住房公积金贷款或公积金贷款已结清的。

可提取人：与单位解除劳动合同的职工。

NO19：托管后提取住房公积金

提取条件：因为单位撤销、改制、破产、解散等原因，职工与单位终止劳动合同和工资关系，男职工年龄未满50周岁，女职工年龄未满45周岁的情况下，由单位经办人或本人到公积金管理分中心、管理部办理了公积金托管手续。

可提取人：办理了住房公积金托管手续的职工且已经满两年未再就业的，或者在托管期间男职工年龄已满50周岁，女职工年龄已满45周岁。

NO20：出境定居

提取条件：（一）职工已经出境定居并与单位解除劳动合同；（二）职工没有住房公积金贷款或公积金贷款已经结清的。

可提取人：已经出境定居的职工。

NO21：重大疾病

提取条件：职工家庭成员(本人、配偶、子女、夫妻双方的父母)之一患有癌症、尿毒症、器官移植、再生障碍性贫血、白血病的。

可提取人：职工家庭成员（本人、配偶、子女、夫妻双方的父母）。

NO22：重大自然灾害

提取条件：因地震、火灾、水灾、泥石流等不可抗拒的自然灾害因素造成房屋损毁、损坏的职工家庭。

可提取人：职工家庭成员（本人、配偶、子女、夫妻双方的父母）。

NO23：低保家庭生活费

提取条件：享受城市居民最低生活保障的职工。

可提取人：享受城市居民最低生活保障的职工及其配偶。

NO24：低保家庭用于子女大学学杂费

提取条件：享受城市居民最低生活保障、其子女考上国家承认学历的全日制普通大学的职工。

可提取人：职工及其配偶。