三四线城市房价多少一平

1. 你认为三四线城市买房需要多少钱

我认为三四线城市买房只需要30多万，因为房价还是不算太高，买的压力不大

2. 四线的小县城房价多少合适

现在的四线小县城的房价5000至10000元，确实太高，应该说不超过5000元还算合适。

3. 有人说三四线城市房价下跌已成定局，5年后房价会降到3000元一平米吗

三四线城市房价未来的确是一个下降的趋势，但下降至3000元每平的可能性几乎为零，大概率是以阴跌的形式呈现：

三四线城市房价下跌的形成原因。

首先，三四线城市无论从产业结构、人口总量、经济收入等方面考量，都不足以支撑过万的房价，毕竟众多的三四线城市是一个人口净流出，缺少经济基本面的城市。房价之所以形成如今的畸高现象，主要受前期大城市炒房资金注入、货币化棚改助推，后期土地建材等价格上涨、投资性购房增加，以及品牌房企入驻等多重因素所致。

这好比当年的月工资只有2、3千，如今的工资已经6、7千，而5年后的工资可能达到1万元以上，其它物价一定也会跟着上涨好几倍。如果到时房价跌至3000，从房地产市场溢出的钱必然导致其它物价疯涨，到时其它物价不知要上涨多少倍，是根本不可能发生的事情。

因此，未来三四线城市房价下跌，必然会以阴跌的形式出现。

所谓阴跌，就是房价进一步退两步，出现缓慢下滑现象，或者在保持时价的基础上，房价没有出现持续增长，市场有价无市，成交量下滑，投资成本增加，不赚钱直至亏本，亦或通过货币超发的形式，名面上看似房价还再上涨，实则货币购买力已经远不如从前，以间接下跌的形式呈现房价不增反降的态势，这样的下跌应该是最可能出现的现象。

4. 四线城市现在房价8000多一平，还值得购买吗

你好，从事房产销售十一年，我来为您解答：

首先你要看在你所在的城市现在库存房源多不多？也就是去每个在售的楼盘多逛逛，看下他们是不是都有很多房子卖。

第二要城市这两年的人口流入跟流出比例，如果流出比流入大就代表人口流失多，一个城市人口越少房子是越不值钱的！

第三个人观点：现在整体房产行情，三四线城市依旧会持续下跌！为什么这么说？1.现在全国的棚户改造已经基本结束.2.一二线城市在抢人，人口流失.3.政策依旧没有利好，贷款收紧

如果不急着住，建议在等一年。

我是周末，关注我每天分享买房的技巧，谢谢大家！

5. 四线城市还贷款买房，正常吗

今天的我想给大家讨论一下在三四线城市贷款买房这个话题，我是一名从农村出来的80后，初中毕业后为了更好的生活 选择在市里边打工，肯定没有房子。我们这个三四线城市的房子价格在1万块钱左右一平米，对于一线城市来说相当便宜 ，对于高收入家庭来说不是问题 ，但是对于像我这样普通的老百姓，还是压力山大 ，一套100平米的房子就要100万，一个月拿着3千块钱的工资，想攒100万简直天方夜谭 ，所以说买房不买房进入了两难的选择，买房就要使贷款，30岁的年龄加上 30年的贷款，可以说一贷到老，然后自己本身的生活质量就会下降，有人说为了孩子 ，让孩子将来不用再做房奴，不用再去辛苦买房，真正买了房以后才发现 ，实际上对孩子也是不公平的 ，因为每个月的房贷可以给孩子报更好的兴趣辅导班 可以给孩子上最好的学校，给孩子最好的教育，吃用也会宽松一点，但是因为买了房，睁开眼睛就要还银行的钱，所以说在自己不舍得花钱的情况下， 实际上无形中对孩子也不舍得花。

6. 2021之后房价下跌，一线降至2万、二线9千、三线4千，可信吗

网上房价下跌时间表是，一线城市房价2万、二线城市房价9千、三四线城市降到4千元。很多人都表示不太靠谱。但是，我们认为这是中国房地产去泡沫之后的合理价格。我们不能拿着几千元人民币的工资收入，却去购买全球排名最贵的房子，这样的房价是不合理的，也是有风险的。国内的热点城市的房价只有逐步去除泡沫，回归居住属性，广大老百姓才能更加满意，生活的压力才能真正减轻，你的幸福指数才能全面提升。

7. 在四线城市，打工月收入4500-5500可以考虑买房吗

可以买房。

四线城市房价不算太高，而且如果工资水平在4500以上，是完全可以偿还贷款，并且每个月还能够剩下来一部分用来开销。四线城市房价平均下来大概不到100万，而且首付也相对来说不会太高，对于个人来说，5000左右的工资水平完全能够偿还房贷，剩下的一部分也能够维持日常开销。如果是夫妻二个人都能够拥有这种工资水平，那么房贷更不是问题。

1.拥有一套自己的房子会非常安心。

总而言之，如果自己想要稳定的生活，并且希望在当地落户，那么可以考虑买房子。如果现在的工作还不算稳定，并且未来还会出现调动，那么就先进行观望，等条件确定下来，再考虑买房也不迟。在经济上不会产生太大的问题，所以完全可以根据自己的实际情况来决定。

8. 三四线城市一万元一平米的房子，十年后可以卖多少

如果10年前你跟别人说三四线城市能涨到一万，肯定有人叫你猪油，但当时一两千左右的房价很久没动了。怎么可能涨到一万块？但发生这样的事，只是太巧了。现在有那么多三四线城市，一万一的楼盘。

合理的说，三四线城市的房主是幸福的。前不久，笔者去安徽做生意。当地的朋友们在午夜热情地接待了它，并把它拖出来吃晚饭。朋友是当地一所中学的老师。收入水平在每月4000元左右。拉了两根弦后，朋友们开始问。你认为南京的大开发商打算开发哪些值得投资的大项目？

大部分三四线城市人口处于净流出状态，未来5-8年人口无法支撑房地产市场的新买家。你指望当地居民继续掏腰包吗？公积金不是白用的，贷款用了还在还。你指望他们继续买吗？月薪几千元，平房价一万一，谁能在5到8年内全款买房？但目前国家态度很明确，需要的是稳定房价，而不是大起大落。所以，我们也可以大胆地说。5到8年后，三四线城市房价还会保持这个水平，到时候就不值钱了。应该有自己的账号吗？

这不仅符合国家的内部要求，也符合大多数人的根本利益。但如果尚未开发的区块想重现几年前暴涨的盛况，可能基本没有可比性。回顾过去几年稳定的房价，小城市开发商积极宣传但最终失败的项目比比皆是。如果基本的内外环境都没有改变，就没有转折。

9. 有人说一线城市房价可能跌到2万，二线5000，县城2000，你咋看

在过去的2020年的整整一年里，房价走势就一直非常低迷，也让人们看到的房价下跌的希望。但是很多看涨房价的人认为，房价就不可能下跌，就算是2008年经济危机时，房价也只是经历的短暂下跌就又涨了回来。另外在2014年和2015年时，在大家都不看好房价时，房价又走出了翻倍大行情。所以这些看涨房价的人认为，虽然目前房价走势有所低迷，但是也只是短暂回调而已，房价以后还是会很快涨回来。就比如北京师范大学教授董潘，他们认为现在房价还不高，买不起房子是个人原因，未来房价还会继续上涨，北京未来房价可以涨到80万元/平方米。

但是现在根据国家对房地产行业的调控政策和目前住房资源的供需关系，现在的房价真的已经非常高了，并且也看不到了房价还能继续大涨的基础。随着住房慢慢回归居住属性、“房住不炒慢慢深入人心”之后，目前虚高的房价肯定会慢慢回归合理水平。那么，未来房价如果下跌，一线跌到20000元/平方米，二线9000元/平方米，三四线4000元/平方米，有这种可能性吗？咱们一起来看一看。

最后是三四线城市房价回到4000元/平方米。在笔者看来，对于那些经济不发达、人口不断流失、和资源不断萎缩的三四线城市的房价，未来大概率会回到4000元/平方米。因为这些城市的楼市泡沫比很多二线城市的楼市泡沫大很多，二线城市的房价还有着人口、经济和产业的支撑，而这些三四线城市的房价有什么支撑呢？什么都没有，并且这些城市的房价也不低。比如很多经济不发达的小县城房价都在七八千元每平方米左右，个别楼盘房价也突破了万元大关，这样的房价可能比周边的省会城市的一些郊区楼盘的价格还高。因此，目前这些三四线城市的楼市泡沫非常大，房价严重偏离了当地居民的收入水平。

随着棚改货币化安置政策的结束，这些三四线城市的楼市也就失去了大量资金流入和大量的购买力极强的拆迁户。在这之后，大部分三四线城市的楼市也就是失去了最后的支撑点。随着人口的不断流出，人们会越来越不看好三四线城市的房价，三四线城市的房子也会越来越难卖了。当人口流出到一定程度时，一些三四线城市的房子肯定会出现卖不掉也租不出去的境况，到那时，三四线城市的房价就会一路下跌了，下跌到4000元/平方米应该会是一个很简单的事情。

总结：就如现如今的阜新、鹤岗和玉门一样，现在像东北三省和四川、云南等省份的一些三四线城市的楼市也慢慢出现了这种情况。所以对于这3个预测，应该就只有三四线城市房价会跌回4000元/平方米这一个预测会实现了。

10. 开发商拿地价格8000一平，房价大概卖多少

房价的多少，主要还是看地段，而不是看开发商的拿地价格。

假设这块地是在市区中心，那定价2-3万一平方的价格是合理的；如果是在郊区，定价1-2万的价格是合理的；如果你是在镇上，那你5000元一平方，可能都未必能被人接受。

所以说，主要看地段，而不是你拿地多少钱，就可以卖到多少钱一平的。当然，你要定什么价是你的自由，但是有没有人买，就是另外一回事了。

能开发房地产的地价在8000一平其实不算贵的，如果所在的地段不是很差，一平方卖个5000-10000的价格是正常范围。如果有炒作，甚至能卖1-1.6万左右的价格！

不过还是那句话，要看地段，地段的好坏，决定房产的价格。