莱蒙房价多少平米

㈠ 莱蒙水榭春天的楼盘价格综述

07月20日，莱蒙水榭春天房价(均价)20000元/平米，相比上次价格下跌-5.0% 。
06月17日，莱蒙水榭春天房价(均价)21000元/平米，相比上次价格下跌-16.0% 。
02月11日，莱蒙水榭春天房价(均价)25000元/平米，相比上次价格上涨4.0% 。
11月01日，莱蒙水榭春天房价(均价)24000元/平米，相比上次价格上涨4.0% 。
10月01日，莱蒙水榭春天房价(均价)23000元/平米，相比上次价格无变动 。

㈡ 我们常州新城南都的房子现在什么价

新城南都的房子现在基本上已经卖光了，荣誉户型89平的更是稀缺，剩下的要么户型差，要么位置不好，现在最低3700.建议你买新城南都周边的房子，房价差不多。例如：南甸园，御城，莱蒙城，长发家园。

㈢ 深圳房价多少钱一平方

据Q房网地产介绍，2004年，二手楼交易的主要区域仍集中在关内，福田位居第一。随着深圳城市中心西移，福田CBD的日渐崛起以及交通、商业金融配套的成熟完善，福田已逐渐替代罗湖的市中心位置。相较于南山，福田在政治、商业、区域成熟度方面具有绝对优势。因此，福田的霸主地位在很长一段时间内将不可动摇。福田区在租赁上占有绝对优势，租赁成交价大约为每月38元／平方米，二手楼买卖成交价在6500元／平方米左右。南山、罗湖在二手楼市的表现势力相当。罗湖作为深圳最成熟的一个行政区，一直是深圳的政治、经济中心，以地王为中心的蔡屋围写字楼群，目前仍然是深圳最高档的写字楼区域之一。罗湖在这些方面的特性决定了其租赁市场的活跃。据了解，地王附近的较新住宅楼，一房一厅月租金约2000元，稍旧的两房单位月租金也在2000至2500元之间，其均价一般在36元／平方米／月。买卖房屋的成交价则因楼盘质素和所处环境的不同而存在较大差异，一般较新的高层住宅成交价在7000元／平方米左右，拥有10多年楼龄的多层住宅成交价一般为4000－5000元／平方米。南山的楼盘已具有较高质素，价格相对便宜，越来越多的人尤其是高级白领将会选择置业南山。其买卖成交价一般在5000－6000元／平方米之间，租赁的成交价则约为34元／平方米／月。2004年，宝安、龙岗二手房的成交量比上年至少增长16％。目前，布吉片区的买卖成交价一般在2800－3700元／平方米之间；坂田片区则为3800元／平方米左右。租赁的成交价比较低廉，两房单位月租在1200元以下的个案占了多数。宝安二级市场和三级市场成交面积比例几乎为1：1,买卖成交均价在3500－4500元／平方米之间，租赁方面，两房单位大多数月租在1300元左右。二手楼价近年来也在不断上涨，宏观环境的影响包括居民收入的增长、消费水平的提高等；也有深圳房地产市场自身的发展带来的影响，越来越多较高素质的楼盘进入了三级市场，这也必然会令三级市场的交易价格上升。三大原因促使二手房市场活跃在国家和市政府宏观调控作用下，基本规范的制定，持续、良性的发展，使市民及外地投资商对深圳三级市场中介充满信心。

㈣ 请问深圳房子每平方米多少钱非常感谢!!

热门楼盘 区 价格(元/㎡)
万科华府 宝安 25000
莱蒙水榭春天 宝安 19000
七街公馆 福田 22000
佳兆业上品雅园 龙岗 13000
佳兆业金翠园 罗湖 28000
第5大道三期 宝安 待定
万科里城 龙岗 18000
金地上塘道 宝安 16000
中海阳光玫瑰园 南山 18500

㈤ 红谷滩莱蒙都会房子契税多少首套房126平米

按房价百分之四征收

㈥ “史上最严调控”发威，炒房不香了

23日，据中国证券报消息，深圳一套国城花园的学区房房源，在阿里拍卖网上，经过147次出价后，最终以2206万的价格卖出。相较2月份时一套同样户型的房子的成交价，狂泄了662万！

随后，该话题冲上了热搜。

深圳一学区房中的“爱马仕” 狂降662万元！

据中国证券报，“最坚挺”的深圳学区房价格松动了！

一场法拍，让学区房中的“爱马仕”—— 国城花园 跌落神坛。

近日，在阿里拍卖网上， 有一套国城花园房源以2206万元成交，成交价与2月初同一户型房源相比，狂降662万元。

房源面积为127.82平米，以2206万元成交，该场拍卖吸引了15位竞买人参与、1.33万次围观。在经过147次出价后成交，单价为17.26万元/平米。

来源：阿里拍卖网

即便围观热度很高，但该房源成交价与2月初同一户型房源的2868万元成交价相比，仍大降662万元。

国城花园位于深圳福田百花片区，可以说是学区房中的“爱马仕”。楼盘仅有两栋，其中一栋为3梯8户的大户型，另一栋则为3梯12户的小户型。链家网站显示，国城花园于1995年建成，楼龄已超25年。

但该楼盘因有深圳实验小学和深圳实验学校（中学）两个一流学区加持，备受家长青睐。

今年1月，有中介表示， 该楼盘一个44平方米房源以1420万元成交，单价高达32.27万元/平米。

彼时，有网友调侃：“这是能学出诺贝尔奖？”

热点片区报价一周猛降10%

顶级学区房作为深圳楼市的风向标，其走向一直是市场瞩目的焦点。

从近期市场情况看，这些顶级学区房的房源不仅拍卖价降了， 连业主放盘价也开始下跌。

在南山，一个名为 “观海台” 的楼盘房源， 两天内报价下调140万。 其中，5月7日下降110万；5月8日，业主又下调了30万。该楼盘位于南山区商业文化中心区，有配套名校。

位于南山中心区的 海印长城 也有降价情况，该楼盘配套的学位是附属南山二外学府中小学。

贝壳网显示， 该楼盘一74平米房源近两周降价两次，降价 64万。

此外， 莱蒙水榭春天5期、中海阳光玫瑰园、八卦岭片区 等分布于龙华、南山、福田等区的学区房均有业主降低放盘价。

特别是前期涨幅较大的学区房，在“2·8”楼市新政后，有不同幅度的回落。以去年涨幅靠前的八卦岭片区为例，因2019 年初传出要建设一所名校，该片区去年房价一路上行。

但深圳中原监测的数据显示，4月18日-24日的一周内，八卦岭片区报价下跌10%。

学区房被“定向爆破”

今年2月8日，深圳宣布建立二手住房成交参考价格发布机制，对全市3595个住宅小区制定了二手住房成交参考价。

随后，各银行纷纷表态，将以官方参考价作为放贷参考依据，意味着买房者能从银行贷到款的金额下降了。 若业主不愿意调低价格，则首套房首付或从三成提高至五成。

由此，深圳二手房成交量自“2·8”新政后骤降。深圳市房地产中介协会（简称“深房中协”）数据显示， 4月份深圳二手房（含自助）网签量为4396套，环比下滑9.7%。

学区房还被高层政策 “定向爆破” 。4月30日，中央政治局会议明确提出，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以学区房等名义炒作房价。

事实上，今年以来，各城市密集出台学区房调控政策。

4月23日， 北京 海淀区、西城区、东城区率先发布义务教育入学新政，进一步明确了“多校划片”政策。业内人士指出， 多校划片是指一个小区对应多个学校，把学生入读小学初中由“一对一”变成“一对多”，最终能入读哪所学校由唯一答案变成多种可能，从而缓解教育资源集中问题。

上海 在学区改革上则出台名额分配、公民同招、民办摇号等政策。2020年3月，上海发布新规，要求义务教育招生入学全面实施公民同招。与此同时，上海实行名额分配政策，将重点高中至少一半名额均衡分配给每一所中学。

京沪之外，其他热点城市也调控频频。5月10日， 宁波 率先宣布建立热点学区二手住房交易参考价格发布机制，首批涉及9个热点学区、112个小区。5月13日， 武汉市 教育局也发布通知：坚持“以区为主、划片对口、免试就近”入学基础上，“酝酿打通中心城区与新城区的界限，实施城乡一体化管理模式，采取全市融通方式招生”。

目前，深圳学区房在史上最严调控政策下已有松动迹象，这能否持续，是否会蔓延至其他城市，值得市场关注。

多家银行集体行动 深圳房贷全面涨价

5月19日，融360大数据研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示，2021年5月（数据采集期为2021年4月20日-2021年5月18日），全国首套房贷款平均利率为 5.33%，环比上涨 2BP；二套房贷款平均利率为5.61%，环比上涨2BP。

21个城市的房贷利率平均水平环比上涨，3个城市的涨幅在10BP以上。

一线城市中，北京和上海地区继续维持原来的水平不变，广州和深圳地区上调房贷利率水平。其中，深圳地区自2020年6月起，首套房贷利率主流水平一直维持为4.95%，平均水平为4.98%，5月各银行陆续上调，最终首套房贷利率主流水平上涨至5.10%，平均水平上涨至5.03%。

建行深圳分行在5月上旬首先上调房贷利率水平，其中首套房贷利率上调15个BP至5.10%（LPR 45BP），二套房贷利率上调35个BP至5.60%(LPR 95BP)。

在5月22日，《每日经济新闻》记者了解到，中、农、工、交四大行深圳分行均已上调房贷利率。招商银行也表示，已执行新的调价方案。意味着，包括建行这个深圳房贷市场份额“一哥”在内，深圳六家银行都有了明确态度。

此外，六家银行新的利率标准基本相同， 首套房为5.1%，二套房为5.6%。 但平安银行方面表示，暂时没有跟进。另据财联社，邮储、民生等银行深圳分行也暂时“按兵不动”。

不过，有银行人士表示，此次深圳多家银行上调房贷利率是市场行为，并非接到监管针对楼市调控的相关指导。

据融360大数据研究院统计，目前深圳地区已有近 10家银行分支行 执行首套 5.1%，二套5.6% 的利率水平。这意味着， 深圳市场上便宜房贷已是稀缺资源。

广州地区房贷利率已连续4期上涨房贷利率，首套房贷平均水平由上期的5.26%涨至本期的 5.35%。4月底5月初，广州地区包括国有大行在内的多家银行，再度上调房贷利率。首套房贷利率调整为最低5.40%（LPR 75BP），二套房最低5.6%（LPR 95BP） ,均较之前上调 10BP。

个贷市场对房地产融资收紧的反应亦十分明显。具体表现为， 房贷利率持续上涨，贷款额度紧张，个人按揭获批难度大为增加，放款流程十分漫长。

据深圳特区报报道， 自3月中旬深圳开始严查经营贷资金违规流入房市后，银行对房贷的首付款来源核查非常严格，在审查银行流水时要求，半年内活跃资金要达到首付款的80%，因此， 即使银行贷款额度充足，但审批门槛的提高拉长了排队的时间。

㈦ 常州现在房价怎么个情况，首付一般多少

现在常州市中心的房价要7000~10000了，可选的房子也不多。
湖塘主要发展花园街一带，那里的房子也要5000多，近6000了。
一般买个80多的，要45万左右，首付也就是9万吧。

我前些日子刚在湖塘买的，大润发边上的小区天隽峰，5000多，现在又涨了一些。其它还有在卖的就是新城南都和莱蒙城了。

目前买第一套房，还可以有7折利率，和公积金差不多，还是比较合算的

㈧ 常州的房价

市区包括新北钟楼天宁，不过我觉得你要是准备买8仟左右的 这些定点都能买到，有的地方还不要这个价的。香悦半岛是精装修 才8仟多点，其它的毛坯都还能接受的。8仟选择的余地很大了，青枫公园那带也有好多房子，飞风龙生活圈，大名城。还有勤业这边也有，御水华庭还不错。还有上书房 现在又便宜了，听说7仟多也能买到。要是想买贵的 怀德桥那也有莱蒙城 精装修，价格上万。常州房子挺多，关键看你喜欢那个位置，差不多的价格 哪都能挑到

㈨ 2012年的房产走势怎么样2手房会好卖吗想把自己的房子卖了

最新的机构统计数据显示，包括北京、上海、深圳、广州等地在内的一线城市，一二手商品住宅销售价格的倒挂现象愈演愈烈。业内人士分析认为，一二手房价倒挂现象的逐渐蔓延，标志着一线城市房地产市场的实质性回调已经开始。

一二手房价格倒挂蔓延

根据北京中原对最近几个月在京开盘的老项目再上市价格的统计，新商品房售价低于同项目在售二手房价格的现象开始变得越来越多：

位于东坝的首开常青藤家园8月开盘销售的均价为22729元每平方米，而同项目挂牌的二手房均价则高达25000元每平方米。学府树家园的二手房售价为34500元每平方米。而在7月底预售的一期新项目的售价则为33083元每平方米。大兴的香海园项目最近一期的售价为18029元每平方米，而二手房签约价格则为18500元每平方米。

北京之外，深圳、上海、广州等地的商品房市场，一二手房价倒挂的情况也正在逐渐增加。

深圳从5月份实施楼市限价政策以来，一二手房价格倒挂现象就开始日趋明显。

6月份，莱蒙国际开发的水榭春天三期以每平方米2.1万元价格入市，而目前该项目二期部分二手放盘价已达到每平方米2.5万元；招商雍景湾以每平方米3.5万元的均价开盘，而该片区同等二手房价格目前已经达到5万元每平方米。中原地产根据深圳市规划和国土资源委成交系统数据统计，深圳一二手房价格差从2011年1月份逐步扩大，5至6月时已达到高峰。

同样，根据中原地产提供的数据，当前上海一、二手房价格倒挂现象也有所加剧，其中宝山月浦、嘉定南翔、松江新城三个板块表现尤为突出，部分区域二手房比新房单价可高出每平方米2300元至3300元。

而已实施楼市限价政策的广州增城，一二手房价倒挂现象则更为明显，其中该片区的知名大盘碧桂园凤凰城“天麓山”组团，不少单位的单价比上一组团二手房挂牌价格要便宜1000多元。同时，广州的金沙洲板块、广州大道北板块、番禺南浦岛板块等同样存在类似现象。

二手房或将有价无市

除此之外，天津、重庆、武汉、宁波、郑州、佛山、无锡等多个楼市重点调控的二三线城市，下半年以来也都纷纷出现不同程度的一二手房价倒挂现象，并且呈现愈演愈烈之势。

“一二手房价倒挂现象的扩大，标志着市场整体回调已经露出了征兆。”北京中原市场研究部总监张大伟分析认为。

通常情况下，同一区域的新建商品住房价格是高于二手房价格的。与开发商定价的一级市场相比，二级市场的定价主体主要是个体小业主，他们对市场的反应相对滞后。所以，一手房市场价格具有更强的风向标作用，而二手房价格则与一手房价格存在很强的跟随关系。因此，一旦一手商品房价格下调，也就意味着市场的整体预期出现了转向，购房者就会明显下调心理价位，从而进一步加大整个房地产市场的回调预期。

张大伟表示，在导致一二手房价倒挂的多种因素当中，可以明显地看到房地产调控政策的影响。比如，由于调控政策导致销量锐减、一手房存货量加大，使得开发商资金问题日益严峻，需要随时调整价格；受到限购无法换房的影响，二手房业主惜售心态愈发明显，挂牌出售价格居高不下；由于很多持有房产套数超过限购标准的投资者，一旦出售房产就没有购房资格，导致其出售更加谨慎，不愿意降价等等。

随着调控效果的不断显现，不少业内人士都认为，这种一二手房价倒挂的现象很可能继续蔓延。而随着一手房价格的持续下调，继续维持价格高位的二手房市场很可能进入有价无市的状态。

㈩ 常州莱蒙格林豪泰房价

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