南京银城东苑房价多少一平

❶ 请客观评价一下南京的江南明珠小区

小区南面就是七桥瓮湿地公园
小区北面的宁芜铁路火车道已被白下区园林的一片茂密的杨树林遮挡，但一旦火车鸣笛，还是能听到令人烦躁的刺耳的声音，也常常能在半夜1-2点钟听到火车鸣笛
据报纸透露，宁芜铁路已被列入今年争取开工项目，有望搬出南京主城···

以前到达小区的公交有59路、99路、93路、82路，但目前仅剩下了82路，其它的都往银龙花园方向去了，住在小区西门的，要步行约2公里才能到东门直接乘到从银龙方向过来的车
小区通往主城区出行一般走军农路和友谊河路，友谊河路的涵洞狭窄，非常危险，高峰会发生拥堵，走军农路则经常会碰到火车挡道，耽误时间
如果苜蓿园大街南下工程完工，有望93路或者59路其中有一辆会从小区门口经过，给小区居民带来出行方便，小区的私家车主也可以不用绕一个大弯子走友谊河路涵洞了

从小区的内部来讲还是不错的，房子的套型比较实用，楼底还有架空层，用来停放自行车、电动车等。环境卫生绿化等都还行
但也有个大问题，那就是开发商的车库目前都空着，据说光卖不租，那私家车只能停在小区公共道路上，使得进出的车辆很不方便

小区附近没有小学，多半只能择校就读

如果你们分别需要到丹凤街和仙林，应该在地铁2号线沿线附近买房，或者11路、70路的沿线，以及玄武区、栖霞区和仙林比较好

❷ 南京有哪些大的居住区啊都在那个区啊

南京共辖11个市辖区(下关，鼓楼，建邺，白下，秦淮，玄武，栖霞，雨花台，六合，江宁，浦口）2个县（溧水，高淳）51个镇、857个社区居委会、832个村委会，其中，下关、鼓楼、建邺、白下、秦淮、玄武、栖霞、雨花台八区是老城区，市政府在玄武区

❸ 南京市银城东苑近几年有地铁建设规划吗

银城东苑没听说建地铁。

❹ 南京下马坊房价怎么样

下马坊附近没有新开的楼盘，也没地方建了吧，地铁口的美树苑至少得3万吧，关键是没人卖，东元山庄房子有点老，再就是君临紫金是别墅，往南的钟山花园城和银城东苑至少也在2.5万以上吧。

❺ 南京银城东苑如何到南京宝钻热处理有限公司

306路 转 地铁3号线 转 地铁S1号线 转地铁S7号线 转 溧水11路

银城东苑

步行 130米

东苑北站 上车

306路 8站

八一医院站 下车

步行 370米

常府街站 上车

地铁3号线 （秣周东路方向） 7站

南京南站 下车

站内换乘

地铁S1号线 （空港新城江宁方向） 8站

空港新城江宁站 下车 转

地铁S7号线 （无想山方向） 5站

溧水站 （2口出） 下车

步行 410米

汽车客运站 上车

溧水11路 5站

文昌路东站 下车

步行 1.3公里

❻ 银城东苑怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：南京银城东苑

别名：银城东苑望山苑、银城东苑东篱苑、银城东苑毓秀苑、银城东苑菱香苑、银城东苑揽翠苑

城市：南京

楼盘位置：纬五路(锦湖路)

开发商：南京银城房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：多层,小高层,板楼,

公交线路：37/89/90/4/52

规划信息：其占地面积为31250平方米，容积率，绿化率41%，共44栋楼，停车位车位350个，地下300/月，地上250/月

周边配套：内部配套： 健身会所（游泳池、体操房、篮球馆、乒乓球馆、健美馆）、室外网球场、游泳池
中、小学： 引进教育资源，中学36班初定南京九中、小学24班
幼儿园： 引进资源9班
商场： 有
邮局： 有
银行： 有
医院： 有

内部配套：安全管理:刷卡出入、楼宇对讲、摄像头
卫生服务:卫生费、垃圾费
小区入口:2个大门1个小门，其中南门为正门

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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❼ 南京银城东苑为什么比周边贵

作为一个住在钟山花园城的人，我只能说当年这块地和钟山花园城一样贵……
【银城物业比较好，小区内基础设施完善（健身馆，韩国食品店，and etc.）

❽ 谁知道房改房成本价产权证是怎么回事要把它转换成商品房好不好换

房地产商一直想捂的，正是普通老百姓想知道的。

数字是枯燥的，面前的这份楼盘“成本清单”，行内人一看就明白，但对普通消费者而言也许仍是一头雾水，更难以想象记者获得这些数据的艰辛。

房地产行业也许是当前最不透明的产业之一，“没有25%的利润，开发商难以再生存” “做几个楼盘催生一个亿万富翁，房地产暴利成聚宝盆”……当中国房地产业以超乎常规的速度发展时，房地产的利润到底有多少却成了解不开的谜。开发商知道却讳莫如深；购房者觉得房价高得离谱却无力证明……所有一切表明，判断当前房价是否虚高，必须先用准确数据揭示房价的真实成本，提高房市信息透明度。
近来房价清单问题引起社会的广泛关注，尤其是福州市物价局公布房价成本清单，似一枚重磅炸弹，在社会上引起了很大反响。福州市的这份房价清单显示：福州市市区商品房平均开发成本约为每平方米2160元，社会平均利润约为每平方米1400元，地价、建安成本、配套设施费用分别只占房价的20%、25%和14%左右，而管理费用、销售费用和利润则占到房价的41%左右。

这份公开披露的福州市部分地块商品房价格成本对照表进一步显示，在所列的23个楼盘成本目录中，商品房开发成本从每平方米1636元至3094元不等；销售均价从每平方米2500元至5500元不等。经测算，开发商的利润率平均约为50%，最低的约为20%，最高的超过90%。其中利润率超过50%的楼盘有10个，呈现出楼盘越高档，利润率越高的基本特点。

新华社“新华视点”专栏前不久连续播发《房价成本揭秘》的调查也显示，我国房地产开发行业的平均利润率约50%，新华社报道据此认为房地产是“暴利行业”。

这些都是见诸报端的数字，一位研究房地产人士向记者透露，目前的房地产行业，暴利之惊人，已经达到难以想象的程度。南京有一家开发商，开发了银城东苑这个搂盘，当初拿地的土地价格为500元一个平方，建筑成本为1200元一个平方，加上税收、广告，成本价不超过2000元，却卖5500到7000元一个平方，按6000元的均价计算，每平方赚4000元，暴利达到200%。

“这些不足以证明房地产是一个暴利行业，高利润就意味着高风险，而房地产就是一个高风险的行业，而且其高风险是一个很不确定因素。另外，房地产成本中的地价、建筑安装费、政府税费等成本数据难以度量，也不可能有一个固定标准。房地产的利润率如何计算？房地产开发的利润率多高才是合理的？到目前并无定论。”

❾ 南京弘光中学和三中哪个好

南京弘光中学。
南京市弘光中学位于东郊大型住宅区银城东苑东侧，南京理工大学7号门外，2005年9月正式启用办学，
是一所公办初级中学。学校占地42.5亩，环境优美，教学设备先进齐全，具有较好的教学基础。弘光中学周边高校林立，并有多家科研院所，为学校教育提供了良好的人文氛围。
办学8年多来，弘光中学已迅速发展成为拥有33个班级、1400多名在校生的成熟公办初中。
学校确立了“每一个梦想都精彩”的办学理念，努力把学校办成充满活力、个性彰显，能充分满足学生智慧发展需要，让每个学生拥有美好梦想的特色学校。弘光中学拥有一支学历层次高、教学水平优的教师队伍。