住宅的价格有多少是低价

‘壹’ 高层住宅的售价中，楼层差价通常是多少

对于楼层差价，一般来说，都偏中间的楼层是最贵，然后两边每层每平方降价约50－100元左右。

比如说，在33层楼房中，最底层和顶层的价格是最便宜的。

2至10层的房子的价格比较接近，例如均价20000元的房子，同户型向上每层每平米增加100多元。10至20层的价格变化也不大，从下到上呈现递增的状态，每层每平米递增100元左右。20到32层，则下到上呈现递减的状态，单数减幅相对较小，每层每平米递增70元左右。

选楼层要注意的问题

1、采光：楼层越高采光一定会更好，大部分人都喜欢光照充足的房间，尤其对那些家中有老人和小孩的家庭。

2、潮湿度：湿度要南北分开来看，北方天气比较干燥，而南方湿气较重，离地面越近自然就会比高的地方要潮湿很多，所以住在南方地区的人选择高点的楼层一定会比低层更好。

3、扬灰尘：小高层住宅8-12层的范围是扬灰尘范围内，也就是说这个位置如果开窗通风的情况下，灰尘会比较大。因为高层建筑周围的气流会出现“峡谷效应”也就是灰尘会随着风一直流动。

4、空气质量：空气质量并非越高越好，在距地面高度30米以上的空气质量反而会更差，因为那里空气稀薄。

5、噪音：噪音在日常生活中也是客观存在的，噪音如果超过了承受范围一定会影响日常生活和工作出行。所以在选择楼层的时候要注意到这点。

‘贰’ 什么是廉价房和低价房

廉价房：
又称经济适用房。是政府通过给予开发商一定减免税收和土地出让金等优惠政策，降低房屋销售价格，并对购房者条件进行限制的楼盘。一般来讲，对购房者的限制包括有当地常住户口、年收入不得高于一定额度、购买面积不得超过个人住房补贴面积标准（超标补差价）等。因为享有一些优惠政策，房价比普通商品住宅要低很多。但大多地理位置比较偏，且五年内不得买卖。同时，申购手续比较复杂，而且由于开发商惟利是图的本性，房屋质量也不是太保证。
低价房：
开发商为了平衡房价和市场推出的房子。

‘叁’ 同一地区公寓与住宅的价格比值应该是多少

普通公寓的价格应该在同区域住宅均价的一半多一点才合理。

住宅8000，公寓6000有点血亏呀！

建设路那边公寓8500－11000就能买到，建设路那边的房价都多少了？

新都的新房住宅基本都12000多了，新房公寓也才7000多，你感受一下。

另外，包租其实也未必就是好事，有些无良开发商就是用虚高的包租价格忽悠你溢价买位置不太行的公寓。

就拿你这个公寓价格，我给你算一下。

总结如下：

假定这个公寓实际月租只能租500，开发商说他给你包租10年，前三年每月1000，往后按市场价。

也就是说开发商每个月暗地里贴500租金，贴36个月，一共才贴1.8万。

月租500的公寓，年租6000，按15年回本算，也就值个9万，开发商能10万卖出去就谢天谢地了。

月租1000的公寓，年租1.2万，按15年回本算，值18万，开发商说他现在只卖14.4万，你一算，12年就回本，年化收益超8了，秒买了。

你算算，开发商是不是把原来想卖10万都难的公寓卖出了14.4万的价格？他只是补贴了1.8万的房租而已，相当于多卖了2.6万，这算不算割韭菜？

而你呢，拿到房子三年后，人家按市场报价，你那时候才能知道真实的市场价，那时候你找谁？

找开发商？抱歉，人家开发商一般都是找的包租公司，你得和包租公司谈。

‘肆’ 一楼房价一般便宜多少

咨询记录 · 回答于2021-11-09

‘伍’ 网上看房子的价格一般比实际贵还便宜比如网上写6000/平方，实际是比这个低还是高，有多大来去

这个和网站没有太大关系，
看商户中介发的价格，大部分中介发的房子比较便宜，也是缺点比较大的一些房子。
价格比较低，看的人才多嘛。网站是做广告的，吸引眼球呗。
同一套房子，多看看中介挂的价格，总有市场价的。
具体价格你就要看房子来定了，货比三家不吃亏。

‘陆’ 现在海南的住宅房价最便宜的大概是多少钱一平方米　便宜的小户型全套要多少万

有三千多起价的呀 总价有十几万的 但是这个也分市县位置的 不同市县的总是不一样的 了解房产找海南诚房网 小户型有开间一室 大概面积在30平到50平的

‘柒’ 阜新的正常住房的均价是多少为何部分二手房很便宜

阜新因出土世界第一玉和华夏第一龙，被誉为“玉龙故乡，文明发端”。阜新也是契丹民族的摇篮、武当宗师张三丰的故里、藏传佛教的东方传播中心。此外，阜新还被誉为“煤都”，曾拥有全亚洲第一大露天煤矿，是新中国重要的能源基地——阜新累计生产的原煤用装载60吨的卡车排列起来，可以绕地球4.3周。就是这样一座历史文化悠久的城市，阜新的二手房价在全国来说都非常低，比如357元/㎡、416元/㎡、500元/㎡……这是辽宁省阜新市部分二手房的挂牌价格，比如阜新城南米家区一套正在挂牌出售的面积为56.02㎡的2室1厅住宅，其所在的楼栋共计有7层，这套住宅位于6层，售价为2万元，折合成每平方米的价格仅为357元。听惯了、见惯了动辄10000元/㎡起步的房价，很多人或许不敢相信，但这的确是事实。如今在阜新市，挂牌价在两三万元，或者三四万元一套的楼房并不少见。

‘捌’ 9000一个平方的房子算便不便宜

这要看在哪个城市了，如果在北上广深9000块钱一平米就相当便宜了，因为那的平均工资高，每月都能买一平米的房价。如果是3.4线城市，那9000块钱就不低了，因为小城市的平均工资低，都在3000到5000之间，所以对他们来说9000就很高。如果不是刚需就等两年再买房，现在正是房价高的时候，它不会再涨了，而且会相对的降一点再买也不吃，当然咯，你要是等着房子结婚住，那就没办法了，硬着头皮买吧！最好是贷款买房，千万别全款买。

‘玖’ 楼层差价一般都在多少

各个地方不一样，一般都中间的贵，往两边每层（50－100）。

1、所谓楼层差价。是指因为房屋所处楼层层面不同而带来的价格差异。

2、楼层差价的一般统计规律表现为：相同品质情况下，总楼层数越低，相邻楼层差价越高，总楼层数越高，相邻楼层差价越低。一般而言，楼层差价由高到低的顺序是：多层——小高层——高层。

3、每个楼层都有自己的优缺点，主要是根据购房者自己的喜好或承受能力来选择自己所需的楼层。比如一层，由于价位低，而且还带有花园，受到不少购房者的青睐，但首层往往噪音大、私密性不足，潮湿等缺陷。顶层一般具有良好的采光、通风，而且不少项目买顶层都有大的露台赠送。

(9)住宅的价格有多少是低价扩展阅读

高层较好的楼层

1、大楼的三分之一到三分之二之间处，以21层的大楼为例，它的适合楼层是7－14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。

2、对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。销售中，这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多，仍然是先被抢掉。

3、从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。

4、从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。