大连房价涨了多少

❶ 大连人才流失严重，房价还蹭蹭涨是为什么

首先想说一下，这里说的是人才，不是人口。有能力，有文凭的都走出了东北，不仅仅是大连。因为你走出去，你就会知道原因是什么了。

现在就给你来从衣食住行比较比较，为什么人才会走，为什么年轻人会走。同样的工作大连只是南方工资的2/3，甚至是一半。不要问为什么，你有文凭的话自己去查一下工资薪酬对比。注意，这里我说的是有文凭的人啊，比如工作要求本科或研究生以上文凭的。当然你非要说普通的工作，送个外卖其实都比东北会挣得更多。这就是人口带来的福利。

再来说说大家最关心的房子。先来说说大连“一直在涨”的房价。你问问你身边有过卖房子的朋友你大概就会有所了解，如果你没有，那我来和你聊一聊。

大连的房子一直说在涨，我想这也是房产经纪和市场给你的假象吧，毕竟大多说人的心态就是买涨不买跌。现在二手房的市场就是卖的人多，你别管他要价是多少，你就看看卖出去的，成交的价格是多少，你就会明白，谁价格低谁才能出手，所以房价比均价要低很多。当然别拿星海，东港这样特殊的地段相比，毕竟普通百姓还是住在华南，泉水，泡崖的居多。

学区房也是大连房地产的最后稻草，但是大连的教育资源我只能说也是被外界因素炒热的吧。有的二手房价格已经超过了新楼盘，而且所谓的学区房，80年代的房子卖到三四万一平米，你问问自己生活是为了什么？真的是让人怀疑人生。普通百姓为了让孩子上“好学校”挤在30平米的老房子里，真的你不如多带孩子出去，看看外边的世界，让他明白为什么学习，让孩子自己有正确的价值观，让他早点明白自己想要的是什么。

其实国家一直在给老百姓信号，就是房子是用来住的，当房产税一执行，卖的人就会更多，买的人少（为什么买的少？因为没有留住人才，年轻人少，毕竟大多数的房子是卖给刚需的）那些有多套房子的“小老百姓”哭天喊地的就真的不能埋怨别人了。

我个人的观点，房价不会大跌，但也不会上涨，这是大势所趋的事实。当你在西双版纳看见遍地都是东北人在做生意的时候，你就会明白，大连已经不是东北人第一的选择了

❷ 70城最新房价出炉！哪个城市的上涨领跑全国

全国最新房价出炉，在我看来，我们东北这个地方也有这两个城市，在房价上涨上领跑全国，一个是沈阳一个是大连。可以说在最近这几年东北的经济发展出现了复苏的景象，国家也给予很多利好的政策，建设东北老工业基地。

虽然说沈阳的平均房价只有1万元每平米，最关键的因素还是因为沈阳大力开发新区，很多新区的房价很便宜，但是原有的老城区房价贵的离谱，沈阳房价环比上涨了1.7%。所以在东北这两座城市都是领跑全国，比较靠前的城市之一。真的希望国家能够加大调控力度，把房价再往下压一压，使我们能够买一套属于自己的住房。

❸ 未来3年内,大连房价会不会降

个人观点不会。大连因为供需失衡严重，走出了独立行情，房价一路探底。大连直到2016年左右的那波涨幅，也是因为取消限购，无论是自住还是投资需求都有所增加。再往后2018年重启限购，但是甘区不限购，结果甘区房价继续上涨，导致现在甘区的部分区域房价与限购区几无差别。

所以简单来讲就一句话，限购限贷的政策直接影响了市场的供需关系，导致房价涨跌。因为直接或间接的相关政策，导致短期需求量在增加，再加上本来就有强大的人口流量做支撑，长期需求量也不是问题，所以量价齐升的局面，也就在情理之中了。

相关信息

大连楼市2021年前三季度的二手房成交量走势出炉了，大家可以清晰地看到，大连楼市可以说是一波三折，去年大连房价快速上涨，然后年底走弱，也许是大连的那些炒房客为了能快速地把房子卖掉，所以又把大连楼市给炒了一波，尤其是大连高新园区， 几乎是炒房的重灾区了，产业也没多强，但是房价却一直在上涨。

大连的二手房成交量最高纪录达到了1万套，而等到了9月底，几乎是已经跌到了4000套，和今年的最高点相比，几乎是腰斩了。大连房价现在平均是1.5万左右，主城区内的平均房价在2万以上，郊区在1万左右，大连房价已经不是低洼地了。

❹ 2013年4月大连房价多少 楼市整体表现如何

2013年4月大连房价多少，楼市整体表现如何？据中国指数研究院发布的4月份全国百城房价指数显示，4月份，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10098元/平方米，环比3月份上涨1.00%，自2012年6月连续第11个月环比上涨。其中76个城市环比上涨，24个城市环比下跌。大连4月新建住宅均价11511元/平方米，环比上涨2.02%。

大连新建住宅样本均11511元/平方米元

报告显示，大连4月共推出住宅用地2块，成交住宅用地25块，成交住宅用地楼面均价2817元/平方米。大连4月房价环比上涨2.02%，新建商品住宅均价11511元/平方米，每平方米比3月份涨了228元。环比涨幅在全国100个城市中列第16位。

楼市整体继续上扬 供应成交双涨

据数据中心统计，4月大连市内七区商品住宅整体成交1516套，环比上涨24%，成交面积124712.68平方米，环比上升18%。春展“刺激”楼市升温，加之五一小长假将至，开发商瞅准时机争先开盘亮相，各家活动连番上阵，精彩纷呈。

根据指南针统计数据显示：大连4月商品房预售总面积共41.88万平方米，其中主城区商品房预售面积39.25万平方米，环比上涨8%，同比上涨49%；新城区商品房预售总面积2.63万平方米，环比上涨49%，同比下降54%。除新城区同比数据下降外，其余指数全部上扬。从5月开始至今，这一数据也在一路走高，其中，主城区商品房预售面积环比上涨9%，同比上涨38%。

（以上回答发布于2013-06-07，当前相关购房政策请以实际为准）

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❺ 大连限购后房价涨了吗

大连从2018年3月份到10月份，平均涨幅在6000元每平米。
深圳在6个月期间才涨幅不到5000。
哈尔滨、中山、苏州等涨幅不到1000。
所以一个二线城市涨幅超过了深圳。而且GDP、平均公司都低于其他城市。
是不是泡沫，可以自己思考了。
一定会降价，而且要降好多，大连本地人，以前就有房子，甚至不止一套。而且大连是人口、人才的留出城市，留不住人才。那么建筑了那么多房子，没有人住，基本上都是投资客的。
等到国家的政策收紧，所有人房子都落在手里，卖不出去的时候，就是个问题。

❻ 大连房价 这五年，大连房价到底涨了多少

2015年3月18日，国家统计局网站发布2月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，与1月相比，70个大中城市中价格下降的城市有66个，上涨的城市有2个；与去年同月相比，价格下降的城市有69个，持平的城市有1个。

❼ 大连房价多少

大连房价小涨均价11508元/平方米
2011年9月8日
参考http://finance.qq.com/a/20110908/001644.htm

❽ 大连今年房价涨了多少

房地产市场15年刚刚经历反弹，新的产能还没有交付，对供需结构没有影响， 预计17年上半年房价依然延续升势。 到下半年供给充足，供需平衡，房价将迎来新一轮调整，会逐渐走低。