湖州房价首付多少

❶ 请问湖州2016年的房价是多少

那时是一万的样子，基本都是在8000——9000

❷ 降至20%！又一家银行出台房贷新政，下调首付比例

3月10日，有媒体报道称，自本周起，湖州银行将首套房首付比例降至最低20%，二套房首付比例降至最低30%，年利率5.3%左右，经多方核实确认此消息属实。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次湖州银行的购房首付比例政策显示，首套房和二套房都呈现了首付下调的态势，尤其是首套房的首付比例下调为20%，这使得购房的门槛明显降低，自然能够带动更多购房者积极入市。此类做法虽然是商业行为，但也说明近期房地产交易和房贷市场压力较大，适当放松有助于激活房贷和房屋交易市场，预计后续会有更多银行的跟进此类做法。尤其是今年房贷的额度相对会比较充裕，所以提供首付比例更低的房贷政策，也是一个比较明显的趋势。
截至目前，已确认调整个人住房贷款的除了湖州银行，还有浙商银行，全国大部分地区和银行仍执行首套房首付比例三成的政策。
2月24日，浙商银行调整下发了个人贷款通知。对非“限购”城市，各分支机构可根据当地“限购”“限贷”和监管政策情况，将非“限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从原来的三成（30%）调降至二成（20%）。

❸ 上海周边哪里房子值得投资呢

现在上海周边纯投资，小编最看好这里，你看好哪里？

未来的湖州房价将会上涨，个人认为有以下几点原因。

第一点：周边房价，现在湖州市区的房价，还没有嘉善房价贵，周边地级市中他也是最便宜的，所以涨价是必然的，因为不管他的医疗配套、教育配套、商业配套、居住环境都应该会比镇要好。

第二点：就在今年，湖州有一个南太湖科技产业园的形成，会大大的拉动湖州的经济，引进不少的企业和人口，未来有了很大的需求。

第三点：亚运会分会场，因为亚运会主会场在杭州，分会场会在湖州这边这边，所以会提高湖州的知名度，拉动湖州的经济。

第六点：杭州房价，目前杭州的房价非常贵，在杭州的朋友都知道，位置好点的，少了3万都买不到，100平米的房子，在杭州需要300万，首付差不都100万，在湖州，总价只需要150万，位置比杭州的好，学区也要好，配套也要好，而且杭州还限购，不是你有钱就能买的 ，湖州不限购，所以这样会让很多杭州和上海的客户都去湖州买房。

❹ 湖州市区房价多少

这个可以去搜房网站，是去看一下，湖州市好像在浙江市区，房价肯定也不低

❺ 想在湖州买套房子，问一下湖州房产未来发展怎么样

可以关注当地的房产交易中心，或者房产网、房产论坛。
买房需要考量：
目的
在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
户型
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
开发商
在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。

❻ 在湖州买房贷款,但是在重庆有房贷还没有还清有什么影响吗

在湖州买房子办理贷款，但是重庆还有房贷尚未还清，在这种情况下，只要你的征信良好，可以买第2套房子，并不会有影响。

关于首套房贷款，二套房贷款。

首套房与二套房贷款的区别
1、首付比例：如果是在不限购限贷的城市里购买的是首套房的话，即便购房者是通过商业贷款的方式来购买房屋，那么首付比例一般在20%左右，如果是购买二套房的话，商业贷款的首付比例则为30%以上。

2、贷款难度：由于在申请贷款的时候，很多购房者都遇到过被银行拒贷的情况，通常首套房在申请贷款的时候是比较容易的，而二套房想要申请贷款的话难度要比首套房大很多，特别是在遇到银行资金紧张的时候，二套房的贷款是很难申请到的。

3、利率的区别：如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房贷款利率在不同的银行、不同的城市也不一样。

首套房与二套房贷款的区别

首套房的认定标准
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。

3、全款买过一套房，再贷款买房——算首套。

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。

7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。

但是，这里需要额外指出的是，目前在贷款买房时，有些银行还会严格区分“首次购房”与“首套房”。

相对于首套房，首次购房标准更为严格，也就是说，此前既没买过房也没贷过款的，是标准的“首次购房”，购房的首付比例也会低于已有过购房经历的人。

比如，在实际操作中，个别银行出现对“首次”和“首套”不做具体审查的情况，均按首次购房执行20%的首付比例。但从严格意义上讲，“首次”房贷并不等于“首套”房贷。

鉴于“首次”房贷条件略优于“首套”，因此对于符合“首次”购房条件的，应不折不扣按“首次”政策发放贷款，以确保“首次”购房人群在购房时，能得到住房信贷政策的优先支持。

二套房认定标准
二套房认定标准有三种：认房又认贷、认房不认贷、认贷不认房，很多购房者云里雾里傻傻分不清楚，今天小编为大家详解三种标准的区别。

1、认房：看买家在当地房屋登记系统中是否已经有了登记信息。

2、认贷：看买家在银行征信系统里是否已经登记有贷款买房的信息。

3、认房又认贷：以家庭为单位，既看名下是否有房产，也看贷款情况。

①既没有房产，也没有贷款买房记录，购房算首套房;

②名下有一套房产，或者有贷款买房记录，再次购房算二套房。

注：首套房、二套房认定标准都是以家庭为单位，家庭由三种人组成本人、配偶、未成年子女。

4、认房不认贷：以家庭为单位，只看名下是否有房产，不管贷款情况。

①名下无房产，购房算首套房;

②名下有一套房产，再次购房算二套房。

5、认贷不认房：以家庭为单位，只看贷款是否结清，不管名下房产情况。

①贷款已结清，再次购房算首套房;

②贷款未结清，再次购房算二套房。

❼ 湖州的房价现在是多少，具体一点，平均和各类地段的都要

仁皇山新区 均价:多层:4700 小高层:4200
湖东新区 均价：4900
西南新城 均价:4270/4520
城市之心 楼盘价格：多层起价3330元/平米，均价4000元/平米、电梯公寓起价3500元/平米，均价4000元/平米，排屋起价5400元/平米
嘉欣。金世纪广场 楼盘价格：均价3800元/平米
以上是今年至明年有代表性的新楼盘价格
以下是湖州市区各地段小区划分〈评估价目表〉

苏家园4000 金婆弄4000 马军巷4200 衣裳街3800
白萍洲4000 观风4200 安定书院3800 友谊新村4000
友谊西区4000 通济弄3800 骆驼桥小区3800 月河西区3800
乔梓巷3800 虹门馆3600 虹门口新村3700 南街1,2号楼3500
东街2号楼3800 甘棠桥小区4000 朝阳商住楼3300 富城商住楼4500
白地街4000 苕溪路商住楼4000 新天地4500 观风住宅4200
团结巷3500 乌盆巷3500 证通寺3800 雀杆下3600

嘉业阳光城4600 凤凰一村4000 凤凰二村4000 凤凰苑4200
丰泽苑41000 滨河花园4300 滨河南区4300 紫荆小区4200
侨兴花园4200 爱都花园 4500 美都花园4200 青铜路3800
青阳小区4000 国际花园4800 龙凤花园4200 青瑭小区3800
东辉苑4000 金泉花园4000 富丽家园4000 美欣家园4300
天昌宿舍3500 星海名城4800 仪凤桥小区4000 塔下桥新村3800
梳妆台小区3500 飞英新村3600 人民新村3500 广场后路3600
环城北路3500 环东花园3800 华源城市花园4000 月河东区 3800
南园一,二期3500 朝辉苑3300 吉山新村3300 吉北小区3500
吉山一路3300 吉山南路3200 文苑3300 明都锦绣苑4000
达昌新村3200 章计村3500 竹翠苑4200 河潘居4200
新世纪花园4000 狮子巷小区4000 计家桥小区4000 墙壕里3500

下塘3300 红丰新村3300 新江南4000 闻波兜3800
朝音新村3200 车站小区3300 翠苑小区3500 山水人家4000
百合公寓4200 红丰苑4000 红丰家园4200 俞家漾4500

湖东新村3500 航运一,二村3300 德申苑3500 五一新村2500
碧浪湖小区3800 碧潮(波)(润)苑4000 港湖花园3800
港湖北区3500 华丰小区3500 景东苑3100 市陌3300
紫云3500 东(4000) 南(3800) 西(3800)白鱼潭小区 白洋港3500
潜庄公寓4000 机电新村2700 太湖花园3300 紫云花园4000
田盛园 4200 新天地商住楼5000

道场乡2500 杨家端口2100 毗山2500
希望对你有所帮助.

❽ 浙江湖州开始实行住房限购政策，实行这一政策的原因是什么

原因是现在的房价太高了，这些所有的房地产措施都是为了稳定房价。

以前各种房地产措施出台以前，我们会看到很多炒房的投机主义者。这些人不仅通过炒房的方式获得差价，还把这个地区的房价带得很高。为了进一步遏制房价上涨的情况，很多地方已经出台了相应的房地产措施，有些地方实行了限购措施，有些地方实行了金融管控措施。

浙江湖州开始实行住房限购措施。

这个措施主要是针对在湖州缴纳社保未满6个月的人口，当这些购房者买房子的时候，一个家庭仅限购一套住房。对那些想要通过投资手段来批量买房子的人来说，这个政策有效打击了他们的炒房行为。对那些真正需要买房子的人来说，连续缴纳6个月的社保并不是什么难事。

❾ 关于浙江湖州买房问题

一、看开发商
主要是了解开发商曾经开发过已交付使用的楼盘，了解这个项目的物业公司等。大开发商的品牌实力和房屋质量会更有保障，出现烂尾跑路的概率很小。什么样的开发商算大开发商？我们可以直接在网上搜一下开发商的排名，排名前几的都是业内老大哥了。
二、看证件
一是五证，国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售销售许可证。二是两书，住宅质量保证书和住宅使用说明书。只有五证齐全的商品房才可以购买哦！
三、看价格
房屋价格分为房屋总价和单价，通常说一个新开盘的楼盘售价多少，都是指的房屋的单价，不过也有房屋出售按照总价来出售的。购房者一定要根据自己的购买力去规划总价，不要让自己压力太大。
四、看沙盘
看沙盘是购房者看房的时候必须经过的流程，看沙盘是要注意观察在售楼座的位置是否在高架和变电站附近；还要注意楼座采光是否有遮挡；买房前一定要了解清楚周边的配套：如学校、交通、医疗等等。
五、看户型
户型这方面主要还是看个人的喜好。有的人喜欢两室朝阳，客厅在北边就可以，但是又有人喜欢客厅朝阳。户型一定要选择自己喜欢的，因为这就是以后的家，会长期住在里面。如果户型不满意，则是一件很痛苦的事。
六、看样板间
看样板间不要走马观花，要尽可能从中取得需要得到的知识以及信息。在此也提醒一下各位看房的朋友，在参观样板间时候，要多注意户型设计是否实用，是否是你想要的居住环境，是否是你喜欢的。
一定要记住样板间只不过是个参考，如果你认为你将来的房子也会是如此，那么最终不可避免地会产生心理落差。样板间只是精心布置的展物，交房时房屋与样板间有一定的差别。
七、看装修
了解交房的装修情况：有的是毛坯房、有厨卫精装毛坯房、还有精装交房。精装住宅比较适合首次置业或首次改善置业，对于二次改善或顶级置业来说，由于对生活品质和居住体验有较高的要求，批量装修反而不再适用；至于买精装房还是毛坯房，建议各位小伙伴根据自己的需求选购！

❿ 浙江湖州南浔的房子可以买吗

你好可以买的，现在投资热土就是湖州！ 纵观长三角，有19个城市相继限购（部分限购限贷），围绕上海一小时经济圈的城市有几个没限购，哪个地理位置占优势？要说位置花桥最好，下来就是嘉善、嘉兴，、昆山，苏州但这些城市都已限购，且价格已上涨，按投资来看，第一投资成本太高，周期太长。现在投资你要考虑后期房子接手，现在房价这么高，同样首付也很高，再过三五年是不是首付更高，刚需客户无法接受高首付（刚需客户占市场60%，且每个城市都存在），就算能接受也已限购，买房难，落户更难，孩子上学难上加难！更何况上海大都市，外来人口大量涌入！给城市的交通，医疗，教育，带来了巨大压力，去年上海书记hanzheng讲过2020年上海人口不能超过2500万，现在已经超过，这些被上海等城市高房价和被限购挤出来的人去哪里，周边也已限购（落户要社保，上学难）目前只有湖州，既没限购，房价又没过万，地理位置优越，上海、杭州1小时经济圈，G50，S12，318国道等贯穿全境，沪苏湖高铁已在建（不是规划是已动工）2019年通车；只要通车到上海虹桥仅需30分钟，它的房价是不是轻轻松松就会过万（嘉兴就是例子，因为高铁通车，到上海半小时，加上只是规划的地铁）湖州规划5条地铁1.2号线已在建（不是规划是已动工），2020年必须通车因为2022年湖州有亚运会分会场，要必须通车（是不房价又得涨，上海人说地铁一响黄金万两，这句话不无道理）杭州亚运会的分赛场就在湖州，有很多赛事都在湖州举行，这也是房价上涨的因素（请查下资料，1990年北京举行亚运会，对北京房价影响多大，2010年广州举办亚运会，对广州房价影响多大）去年杭州开个峰会导致房价迅速上涨！那么接下来湖州肯定也会涨！
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