汉沽街房价多少钱

‘壹’ 天津市滨海新区汉沽街离河西区桃园街道外国语大学校区的距离有多少公里

滨海新区汉沽街，距河西区桃园街外国语大学70公里左右。

‘贰’ 滨海新区汉沽街在哪

滨海新区汉沽街道位于滨海新区北部。

汉沽街道：

汉沽街道是天津市滨海新区下辖街道，由原汉沽街与大田镇合并，成立新的汉沽街，位于滨海新区北部，辖区东起汉沽盐场东边线，南界津汉快速路、府北街、友谊路，西临蓟运河，北至宁河县、与杨家泊接壤，京山铁路、唐津高速、津宁高速、津秦高铁、112国道、芦汉公路、津汉公路改线段纵贯全境，截止2020年12月，汉沽街道共下辖10个行政村、11个居委会。

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历史沿革：

1949年建汉沽镇，1956年建满天红高级社，1958年改红旗公社，1960年置汉沽分社，1961年改建汉沽公社，1975年撤销公社。

1978年改称汉沽街道。

2013年9月26日年末，天津市滨海新区撤销汉沽街道、大田镇，以汉沽街道、大田镇的行政区域及寨上街道大丰路、汉蔡路以东，津汉高速、汉南公路以北，滨唐公路以南区域，设立新的汉沽街道。

‘叁’ 想投资房产天津的滨海新区和沈阳的一二环房价差不多，在哪里买比较好呢

看你工作地点了。滨海新区很大，房价最贵的是泰达开发区，其次是塘沽，再其次是大港和汉沽。1.泰达开发区肯定是建设得最好的，生活配套很完善，小学中学划片也是独立于其它区的。2.塘沽区（现在塘沽不是区，叫街道）是老城区，城市建设比较老，人很多，生活便利。3.另一个回答里提到的响螺湾是中心商务区，那边主要是写字楼和商住公寓，民用住宅很少，价格便宜（和塘沽最繁华的外滩就隔一条海河，房价比海河北面的外滩房价便宜很多）。中心商务区（包括于家堡和响螺湾）刚被划入天津自贸区，前途应该不错。3.新港一带新楼盘不多，基本上是二手房。滨海新区政府在这里。4.大港汉沽我不太清楚。5.最后提一下中新生态城。位置在塘沽和汉沽之间，教育配套很好（外国语大学附属小学中学，南开中学生态城学校），绿化环境非常好，生态城的树木花草简直是不记血本地种养。不过距离塘沽城区不近。如果你工作在生态城附近（北塘，开发区北面），那生态城挺适合居住，养老，子女上学的。

‘肆’ 汉沽属于天津还是唐山

汉沽属于天津。

“千年盐城”——汉沽，地处京津唐大城市群中间地带，面向广阔的华北、东北平原，位于天津市东部，东距唐山50千米、秦皇岛市160公里，西距天津60千米，南濒渤海湾，北接宁河区，是天津市滨海新区的重要组成部分。

汉沽坐落于华北平原北部，北纬39°7′40″~39°19′56″，东经117°7′40″~118°3′35″，全境面积441.5平方公里，其中海涂面积69.85平方公里。拥有中国历史最为悠久盐场长芦汉沽盐场（前身为设立于公元925年的芦台场）的汉沽也被称作”千年盐城“汉沽。着名景点有天津滨海航母主题公园等。

行政区划

汉沽区位于天津市东部滨海新区，西距天津市中心区60千米。南濒渤海湾，北接宁河县，总面积441.5平方千米，其中城区面积20.1平方千米。

汉沽区人民政府驻新开中路。

汉沽辖3个街道、1个镇：汉沽街道、寨上街道、茶淀街道、杨家泊镇。 此外，还包括中新天津生态城、中心渔港、滨海旅游区、泰达汉沽现代产业园区等功能区。

‘伍’ 天津汉沽街卖早点出摊可以吗

天津汉沽街卖早点的，应该是可以出摊卖早点的，只不过是不能在近处吃，可以体会鸭吃

‘陆’ 天津滨海新区房价为什么开发区一街的价高比塘沽，汉沽的高那么多

开发区1，2，3街的住宅和别墅是典型的富人区，3街的别墅里边法拉利都只能停在过道上，这就是比其它地方房价高的原因

‘柒’ 从天津滨海国际机场到汉沽

我是汉沽人，经常坐飞机然后坐车回汉沽。
你信我的话，我告诉你，先在机场航站楼出站打的（注意，一定要从航站楼二楼出站，的车都是送人的，肯定打点费用较低），告诉司机到机场大道去坐462（最后一班国营462从车站6：30发车，到机场那儿得用20多分钟，所以你肯定能赶上的，就算赶不上也有个人的，价格是一样的10元），司机应该会知道的，如果不知道，你就说到出机场到机场大道停就行（打的费用11元左右），在机场大道上等会，多注意中巴大巴一类的车，因为462就是那样的车，注意提前摆手，车就肯定会停，之后你要去汉沽哪里就问司机就行了。总共费用也就21元左右。

‘捌’ 汉沽街范围

汉沽街道隶属天津市滨海新区，位于滨海新区北部。2013年12月，原汉沽街与大田镇合并，成立新的汉沽街。辖区东起汉沽盐场东边线，南界津汉快速路、府北街、友谊路，西临蓟运河，北至宁河县、与杨家泊接壤，面积约91.82平方公里，耕地面积7964亩，辖区人口50685人（2010年），共下辖10个行政村、11个居委会。

京山铁路、唐津高速、津宁高速、津秦高铁、112国道、芦汉公路、津汉公路改线段纵贯全境，蓟运河11公里流经该区域。汉沽街地热资源相当丰富，储量相当于2270万吨标准煤。

(8)汉沽街房价多少钱扩展阅读：

2016年，汉沽街主要经济指标稳步增长。地区生产总值35.13亿元，同比增长7.8%。规模以上工业总产值52.55亿元，同比增长20.07%。固定资产投资30.53亿元，同比增长11.1%。地方公共财政收入2.71亿元，招商引资注册资金9.43亿元，实际利用内资1.34亿元，商品销售总额26.66亿元，社会消费品零售总额5.33亿元。

按照新区要求，汉沽街突出医疗健康与生态资源，以生活服务、活力宜居为主导，以金湾示范园、泽鑫产业园为基地，以种植草莓、无公害蔬菜为特色，以新农村建设为抓手，确定了“生态立街、旅游兴街、项目强街”的战略，着力打造“医疗健康、活力宜居、农业观光”新型示范街道。

‘玖’ 天津塘沽的房价还会降吗

有特色的房子才能在众多项目中脱颖而出；在品牌、建筑、地段、环境、价格等方面赚足眼球，项目才能获得热销。开发商正是通过差异化操盘，在一定领域内，造就项目鲜明的个性，从而得到购房者的追捧。尤其是当房价大幅上涨后，住宅差异化甚至成为开发商的主要宣传途径，用以标榜房子的超值所在。对于购房者来说，则应该对差异化操盘手法进行理性对待，选择真正适合自己的房子，切勿跟风。

品牌差异化

品牌驱动价值

在商品经济中，品牌的力量越来越强大。一件商品，可能因为贴上一个品牌的标识而身价倍增。随着多个全国知名大型地产商登陆滨海新区，品牌的力量被当作获得购房者芳心的重要利器。企业获得土地后，在项目亮相前，往往高举品牌大旗，用品牌倡导的价值观，对潜在购房者进行说教，正所谓品牌开道，项目跟进。

应该说，知名地产企业拥有多年的住宅开发经验，对项目的规划设计、景观环境以及工程质量管理，都具有一套成熟的操作流程，所建造的项目质量高人一筹。尤其是对于购买期房的客户来说，开发商的品牌就是一种承诺和保障，品牌地产商相对于普通开发商更值得信赖。同时品牌地产商将给社区和业主带来房产附加值，让居住在品牌社区的业主多了一份荣耀感。

但是，品牌地产商往往是房价的领跑者。同一区域内，有着“品牌光环”的项目，其售价一般要高于其他项目。开发区某项目，随着一知名企业的加盟，房价在短期内就上涨了上千元，虽然这个项目的建筑规划、房型设计以及景观等因素自始至终并没有发生变化。周边的项目也毫不示弱，同样将房价调高，从而造成区域内房价的普遍上涨。

购房建议：购房者不应该过于迷信品牌。除了地段外，房子的价值主要体现在小区规划、房型设计和房屋工程质量等方面，品牌地产商对这些方面进行优化，才能起到画龙点睛的作用，从而给购房者带来实实在在的房产附加值。如果品牌地产商仅仅是投资方，而非实际的开发商。在项目开发过程中，注入资金以获得利润分成，而对决定房产价值的各种因素无所作为，这种品牌地产商带来的房产附加值就变得毫无意义。一旦项目售价明显高于周边其他项目，购房者就应该慎重购买。

建筑差异化

产品细分各具特色

各项目在建筑的差异方面主要体现在各个建筑细节上，比如降低楼体高度，采用保温隔音的中空玻璃，铺设恒温地板采暖设施等等。

在塘沽区北部区域，不同的项目针对购房者对楼层的不同喜好，在楼体设计上存在较大的差异。有的规划为9层～18层的小高层住宅，有的规划为30层以上的大高层住宅。同时在房型设计上也存在很大的差异。一些项目为了控制总房款，设计了大量的小户型。而另一些项目则为了获得更高的舒适度，在房型设计上注重通风性和采光。建筑上的各具特色，造成项目的个性和目标客户群也出现明显差异，从而降低了相互之间竞争的强度。开发商可以针对自己的目标客户，较为从容地制定出项目销售价格。

购房建议：建筑的规划布局是关乎居住舒适度最为直接的因素，因此购房者应该从自身的居住习惯进行权衡和取舍。对于老年人来说，房子的通风性尤为重要，建议购买南北通透的住宅；对于注重空间实用性的购房者，应选择公摊面积更小的房子。比邻繁华的闹市区，采用隔音较好的中空玻璃当然是首选。

景观差异化

卖房子先卖景观

随着人们对居住品质需求的不断提高，小区内的景观环境越来越受到购房者的关注。尤其是那些二次置业的购房者，为了改善居住环境，对小区景观更是挑剔。针对这批客户，开发商邀请知名园林公司，对小区景观进行大手笔开发，以求得到购房者的青睐。一些在建筑上毫无优势的项目，将园林的独特设计作为项目的最大卖点，力求在众多同质项目中寻找突破。

塘沽区紫云居住区的某个项目，与其他项目相比在地段、房型设计、品牌等方面并无出众之处，在营销公司的参与下，将小区园林单独提炼出来，并赋予华贵的园林气质，进行重点解读和宣传，取得了较好的市场效果。虽销售单价高出其他项目数百元，销售业绩却不俗。

购房建议：一个巧妙设计效果独特的园林景观，不仅将给居住者带来心旷神怡的居住体验，而且还将推动房产的升值。期房销售中，园林景观还仅仅是规划图纸。购房者不但需要关注景观设计的效果，而且还应考虑开发商兑现承诺的可能性。而且，园林景观建成后，硬件环境只有得到精心的维护才能达到效果，同时物业公司的维护管理也是关键一环。

区域差异化

挖掘地段价值

随着滨海新区各区域房地产建设的不断推进，住宅项目遍地开花。泰达时尚广场（查看地图）周边、第一大街附近、塘沽北部区域、紫云居住区、大港港东新城、汉沽河东区域，都成为滨海新区比较活跃的住宅热点区域。

在住宅开发过程中，开发商往往需要挖掘地段价值，这样既可以获得较高的开发利润，又能迅速达到热销的效果。比如，紫云居住区，由于邻近开发区，而且拥有紫云公园、紫云中学等公共配套设施，前来进行住宅开发的地产商称之为潜力较大的新型居住区，该区域房价也一直高于塘沽其他区域。而位于塘沽北部的住宅项目也毫不示弱，其明显的生态环境优势被这里的开发商大力挖掘。通过挖掘区域差异带来的地段价值，同样发生在开发区、大港和汉沽。

购房建议：挖掘地段价值，一般而言是开发商进行住宅开发所需要的宣传攻势，切忌完全听之任之。对购房者来说，还是应该根据自身的居住需要或投资需要进行选择。自住购房客户，应该关注目前小区的各项生活配套设施是否完善；房产投资者则应密切关注项目所在区域的规划和建设进展。