门面房价值是年租金多少倍

‘壹’ 年租金3万的门面房，卖的话能卖多少钱

差不多60万。。。。。。。一般是租金的20倍，

‘贰’ 门市价格大概是住宅价格的几倍如何定价的

一般2.5倍左右比较正常，如果是繁华商业区一般是3倍左右，按投资回报率，不计算房贷的利息和门面以后的价格上涨因素，一般10-15年收回投资比较正常

‘叁’ 门面的房租每年的涨幅应该是多少

摘要 您好，根据您的提问做出如下解答：

‘肆’ 店面房的价格与租金如何折算

摘要 门面房的租金和价格应该成什么比例。

‘伍’ 门面房。一年房租三万，能值多少钱急急急急

不考虑请他情况正常的计算方法：
新铺子（产权时间长）的话：3W*12年=36W
旧铺子（产权时间短）的话（已经没有什么升值空间，单价是地段中最贵了）：3W*8年=24W

其他的情况，比如待拆迁门面，非独立产权门面，等等 ，计算就不参照以上方法。

正常二手商铺价格，就是同等地段年租金10倍。3W*10=30W
在结合房子建筑情况，将来发展前景综合考虑一下。

‘陆’ 门市房的租金价格如何计算

一般情况下，门面房的价格会是周围住宅价格的3到5倍，按照门面房50年的使用权限计算，你就可以得到你大概每月想要的租金了吧

‘柒’ 买门面投资和租金成多少比例最划算

一般在租金的年化回报率一般能达到6%以上就划算。

1.首先要看是否处于旺地，许多时候相距仅数米之遥的两间门面，它们的“钱”景差异很大。若处旺地通常不容易以较低的价格拿下。

2. 其次投资回报率不能光看租金回报率，还应包括门面本身价格的增长空间。租金和门面价格的多少是会变动的，这是由市场的需求和供给情况决定的。

3.通常情况下旺地的数量更加有限又是人们乐于获取的，所以最重要的是要能判断出该地是否为旺地，再估计出未来的需求情况而不能光看当前和过去的价格和租金回报情况。

4.接着要判断门店的价格趋向，若平稳且下行空间不大，这时再考虑租金回报率，以当前的CPI增长率及无风险利率为参考的依据。

5.不低于其中的最高值为好，并且越高越好。当然这个数值是变动的不是死的。如果预测未来价值增长空间大，那么当前的租金回报率暂时低点也没关系，因为以后只要有人愿意接手租这门面，这个租金回报率还可以调上去的嘛。目前租金的年化回报率一般能达到6%以上就可以了。

(7)门面房价值是年租金多少倍扩展阅读：

商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。

广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。