郑州平均房价是收入多少倍

‘壹’ 2010年郑州二手房房价走势

虽然2009年岁末还有些时日，但是2010年房地产的大致走向已经被很多人看在了眼里。尽管房地产优惠政策取消传闻的第二只鞋子已经落地，多数优惠政策继续执行，但是这也不能代表我们就可以欢呼，恰恰反应出房地产的不正常。2010年中国楼市隐藏着种种病患危机，从现在的迹象症状中就能看出。
一、房价飞涨预示着隐患。
房价上涨对于一个正常的楼市来说也是理所当然的，更是合理的，然而一旦发了疯似的涨，难道你就不心虚吗？
先看看最疯狂的深圳楼市，12月13日央视《经济半小时》报道，从今年2月份到9月份，深圳新房成交均价从每平米10988元一路上涨到每平米20940元，突破2万元大关创下历史新高。其中，豪华住宅“价格越高，卖的越火”。自港澳台的炒房资金和部分企业的实业资金对豪宅的爆炒掀起了购房热，推动了房价高涨。多可怕呀，几个月上涨1万
全国房价虽然比不上深圳，但也隐患重重。国家统计局12月10日公布的最新数据显示，11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7%，涨幅比10月份扩大1.8个百分点；环比上涨1 .2%，涨幅比10月份扩大0 .5个百分点。
面对如此疯狂的楼市，许多开发商喜形于色，他们连连为超过07年叫好称快，可别提2007年，那也是一个疯狂的年份，想当年也是房价疯狂上涨，不到年底房地产就惊现寒冬的苗头。再想想今年疯狂超过07年，那是不是预示着楼市又将迎来一个比2008年更冷的冬天？
另外，虽然短期内全国房价仍然会稳中有升，但不排除政府未来可能出台更为严厉的调控措施，明年的房价或面临回调压力。在国际、国内经济尚未全面复苏的背景下，房地产市场的繁荣缺乏相应的经济基础，而房价走高，自住需求的实现将会遇到阻碍，买卖双方将走向新一轮博弈。
二、人都烧糊涂了。
地王频现，房价飞涨，楼市高烧不退。实际上许多参与楼市的人们都已经患上了“甲型H1N1流感”，其实病不可怕，因为有了病还有治愈的希望，可怕的是人丧失了理智，丧失了辨别是非的能力。现在更可悲的是被烧的糊涂的人当被确诊为甲型H1N1流感后，他们非但没有表现出害怕的表情，反而因为自己成了重病患者而被国家重点隔离保护而欣喜，一方面因为得到了国家的重视，另一方面救治费用不用自己担心。瞧瞧，多好的心态，一个重症病人能做到如此冷静，真是I服了YOU！
楼市本身就问题重重，加上参与楼市的人都被烧糊涂了，不但救不了楼市，自身都难保。
三、需要房子的人却买不起。
中国社科文献出版社发布了2010年中国经济形势分析与预测的经济蓝皮书。蓝皮书表示，全国85%家庭买不起房，房价远远超出家庭收入，土地招拍挂制度导致寡头垄断。蓝皮书表示，房价收入比（住房价格与城市居民家庭年收入之比）应在3-6倍的范围，6倍以上居民购房就已非常困难，也有研究认为，房价收入比在6-7倍区间。根据这一区间，2009年城镇居民收入房价比将达8.3倍，大大超出合理承受范围。
美联物业近日发布的一份关于租售比、投资比例、房价收入比、房价与GDP涨幅的对比数据表明，今年房价暴涨的北京、上海、深圳三地楼市泡沫程度加剧，北京楼市泡沫化指数全面超上海。试想想，如此悬殊的收入房价比，如此多的家庭买不起房，如此符合潮流的市场经济，该如何完全由政府来解决百姓的住房问题？如果开发商不积极参与百姓住房建设，单靠政府一方的力量是绝对不可能的，而这样的结果是民生问题越来越严重，从房价到经济到政治。
我对中科院的数据非常相信，但是总感觉他们这是时候不是来公布如此多的人买不起房，而是应该公布有什么能让他们买得起房的好决策。大多数家庭买不起房，根本不用这么权威的部门来公布，而且此时公布也有点晚了，现在买不起房早就是不争的事实，无需论证无需公布。
四、买房像买彩票多玄乎。
{新浪乐居论坛 北京青年报《广厦时代》近日报道，时下京城的新开盘项目，普遍面临着数千人排号争抢数百套房源的供需严重失衡局面，而开盘当日售罄的“一房难求”，成为眼下不少楼盘的真实写照。恐慌性购房成就了岁末楼市的火爆销售。
现在买房都跟彩票一样了，还得像摇奖一样，看你有没有这个运气。如果百姓买房到了跟买彩票一样的时候，你觉得楼市还有什么值得骄傲的呢？
五、回光返照意味了什么。
房价持续上涨是必须的，也是符合市场经济规律的。但是过高的房价如果不能落回其合理位置，降到百姓能接受的程度，再谈房价上涨是不可能的。什么时候房价降到了百姓心理价位，房价才有真正上涨的可能。否则，这样的上涨只能算作是回光返照。
十年来，今年房价是最疯狂的一年，如此吓人的疯狂只能让理智人想到一句话，黎明前的黑暗是最黑暗的，因为此时要完成从量变到质变的转化。可是现在房价正处于美丽时期，最黑暗的那一刻还没到来。
六、房地产产品隐患重重。
目前的形势下，购房人“受委屈”的现象太普遍了。即使有委屈，也会忍气吞声。当房地产到了是否买得起成为购房最重要原因的时候，当房地产到了一切以房价为中心的时候，所有的开发商还需要更注重产品的服务和质量吗？他们都无暇权衡房子卖给谁，还会有时间考虑其他吗？这都将成为房地产未来的隐患。

‘贰’ 郑州房价2011年均价多少好一点地段二手房也行大概多少钱有经验的，懂行的请知指导！

新房均价6000+，二手房也要5000左右。如果买新房，去选新区里的一些新楼盘，环境好价格低，位置看一下郑州城市发展十一五的规划来做参考。二手房的话，一定要选市中心附近了，优先选单位盖的员工自住小区。

‘叁’ 为什么郑州房价这么高

房价为何降不下来？郑州房价会降吗？高房价带来的是社会的进步？房价涨好？房价跌好？

‘肆’ 目前郑州的房价是多少市民的人均收入是多少

均价3000左右，收入要看行业，普通的 工薪阶层 1500左右～

‘伍’ 房价是工资的几倍合理

这个每个地区都是不一样的，有可能你是一两倍都可以两三百三，400都是可以的。

‘陆’ 郑州房价收入比是多少其比值大小有何意义

一般人对"房价收入比"这个概念比较陌生，其实所谓房价收入比，就是是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。也许一些网友还是不太理解这句话的含义，下面小编为您详细解释。

郑州房价收入比

国际上通用的房价收入比的计算方式，是以住宅套价的中值，除以家庭年收入的中值。家庭年收入则是指全部家庭成员的年度税前收入，通常包括夫妇二人。家庭年收入同样取中值。在发达国家，统计家庭年收入只要看纳税记录就很清楚，但在中国情况要复杂得多，所以，房价收入比值也要视国情来定。

一般认为，合理的房价收入比的取值范围为4-6，若计算出的房价收入比高于这一范围，则认为其房价偏高，房地产可能存在泡沫，高出越多，则存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。我国各个城市的房价收入比是不平衡的，中小城市的房价收入比多在六倍以上，属于房价过高的范畴，据调查，全国大部分大中城市房价收入比超过6倍，其中北京、沈阳、贵阳、南京、广州、大连和西安的比率都超过了20甚至更高。

郑州房价收入比是多少?其比值大小有何意义?

2012年5月份，某研究院发布了"2011年全国35个大中城市房价收入比排行榜"显示35个城市中有23个城市的房价收入比超出6～7的合理区间,比例接近7成。郑州房价收入比为6.4,在全国排在28位,处于合理区间。前11名均为东部一二线城市一直以来,房价收入比是城市房价泡沫的一个参考值。在一些发达国家,房价收入比超过6就可视为泡沫区。相关人士表示,由于我国统计制度存在不少漏洞,我国的房价收入比数据不如欧美国家准确,而且我国对商品住宅的统计口径与欧美国家也不同,可比性并不大。根据我国的实际情况,该机构认为全国房价收入比保持在6～7属合理区间。

（以上回答发布于2013-06-07，当前相关购房政策请以实际为准）

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‘柒’ 想知道一下郑州人均收入，房价平均多少。

2500-3500

‘捌’ 郑州平均房价

上个月郑州市商品放，商铺以及二手房价格。。
【价格】连降5个月，每平方米仅降231元

数据显示，10月份郑州市区商品住宅销售均价为每平方米6493元，比上个月降了56元。

根据“郑房指数”，这是商品住宅价格自6月份以来，连续第5次出现下降。但值得一提的是，连续5个月的降价并未使商品住宅价格大跌，5个月以来，商品住宅价格每平方米仅下降了231元。

与商品住宅情况不同，非住宅价格下降惊人。

9月份，郑州市区非住宅销售价格每平方米跌破万元大关，销售价格为9432元/平方米，比上个月下降4291元。

值得关注的是，二手房出现“有价无市”继续发酵。

数据显示，市区二手房价格仍居高不下，市区二手房均价为5368元/平方米（以市场评估价为计算依据），每平方米涨了125元。其中，住宅二手房均价为5139元/平方米，比上个月涨了50元。

‘玖’ 【一年20万,在郑州属于什么收入水平】生活怎么样

一般是不错的水平，看你的其他消费情况如何，如果其他消费不高的话，20万一年算不错的收入了。

正常情况下年薪20万三年就可以攒够一套房子的首付，还能全款买一辆十万左右的车，一个月还四五千块的月供毫无压力，不过买车的话前三四年要装修房子还是有点压力的，四年以后基本上毫无压力。

郑州年轻人的生活现状

郑州50%以上的底层服务员、店员、销售员等，每月的收入为2000-4500；30%左右的普通公司职员、教师、房产中介等，薪资水平为4500-8000。如果你每月工资能拿到8000以上，恭喜你，你已经战胜了96%的郑州职场人。

郑州的平均房价是13000/平；郑州超市里的菠菜最近虽然降了不少，但仍然七八块一斤；一碗烩面至少十三四块，一碗胡辣汤7-10块；中午点一次外卖，需要15-20元不等。按照不少年轻人的薪资标准，努力一辈子，也赶不上房价上涨的速度，也买不起一套能够遮风挡雨的房子。

‘拾’ 房价是工资几倍正常

经过市场的试验来看，房价还真的是不能靠调控政策来左右。近日，有网络媒体称，当前深圳的首付贷问题又开始兴起了，相关部门也在整治。但是有购房者认为，深圳的房价是控制不住的，因为这里典型的地少人多。
所以即使在楼市调控的环境之下，也丝毫没有影响到深圳的购房市场，需要房的人群还是会拼了命的去买房。老百姓已经形成了一种固定思维，那就是房价不可能跌的，等待下去只会付出更加重的代价，要买房就得趁早。
没错，在一线城市就是这样，其实无论专家是看跌还是看涨房价，但是对于一线城市的房价基本上是没有人持怀疑态度的，虽说一线城市的房价是过于高了，但是总是会有大批的人去，自然也有大批的人买得起，否则也不会有市场。
有专家曾说过，房价应该是月收入的两倍，而现在看来肯定是不止这个水平了。就连有网友都说了，你看看现在的房价都不知道有多少倍了。可能就连一些三四线城市的房价都是月收入的好几倍，说明这完全不符合市场的逻辑。
但是偏偏这样小的城市，房价收入比过高的城市的房地产市场才更加的有危险，因为这样的房价无疑是虚高的，随着人口的迁出和经济的缓慢增长，未来怎么涨上去的还得怎么跌下来，中小城市的房地产风险系数要比大城市高的多。
无论是专家还是企业家，大多都是不看好中小城市的房地产市场，万达董事长王健林就说过，三四线城市完全没有必要调控，因为这里的高房价肯定是长久不了的，未来房子都没有人买，还去调控干嘛？所以说在这些城市买房切不可操之过急！