相江公寓房价多少钱

① 合肥小户型房价5340元起

合肥小户型房价只要5340元起？这无疑是区域内的最低价，即使是南向房源大多也不超过6500元，而同一个项目住宅房源基本超过7000元。两种产品的价格出现倒挂，公寓还不如住宅卖的贵。

公寓价格走低

在黄潜望B楼盘的清盘活动中，公寓与住宅都是清盘的产品，“住宅的每套房子都是一口价，7200元左右。”此楼盘销售员说，“相对优惠的也就是公寓，北向5340-6200元/平米，南向6300-6600/平，目前北向房源所剩不多”。

而在相邻楼盘工作的销售李可也买了B楼盘50多平米的一套公寓房源，“单价5600多元，很划算，基本上是挑最便宜的买的，作为投资用，蜀山区的位置不错，出租也不成问题”。

李可本很后悔错过了上半年潜山路另一家楼盘的公寓开盘，“北向的只要6500元左右，当时已经觉得很便宜了，没想到还能买到更便宜的”。

与B楼盘仅隔200米左右的另一家楼盘，在2012年年初推出一栋毛坯公寓，“北向房源房价在6700元左右，南向价格到了7500元”，而黄潜望这样的价格，200多套房源开盘去化8成。

住宅比公寓单价高

公寓与住宅同样是70年产品，在2011年潜山路上某楼盘的精装公寓一度卖到8500元以上，而住宅价格在7500元左右。而一年后，在蜀山区很多项目的住宅定价都比公寓房源低。

黄山路一家楼盘推出6000元均价的公寓产品，在售普通住宅房价高于7000元，新开盘的属于同一期的住宅价格更是接近8000元。“住宅与公寓价格明显发生了倒挂，公寓卖不上价格也是蜀山区比较尴尬的现象。”蜀山区某楼盘项目经理直言。

公寓的定价是最头疼的问题，“竞争楼盘太多，不敢卖高价，在地段差别不大的情况下，客户就是比价格。”C楼盘策划说，而他所在楼盘的公寓推出也几度犹豫，相隔500米左右的竞争楼盘，也在近两个月消化了200多套小户型，C楼盘本打算把精装公寓定在8000元左右，但最后的开盘价却大多在7000多元。

“户型越小成本越高”

对于蜀山区一般公寓房价低于住宅这一现象，拓基地产市场总监江友军十分不解：“从道理来讲，成本越高，房价越好，而在实际情况是，小户型的成本是高于大户型的，而且在此之前公寓的价格基本上要高于住宅”。

“按照新的土地出让条件，只要是70年产权的产品，无论房源的面积多大，开发商都要做到1:1的车位配比，从这个方面说，开发商开发的小户型越多，投入的成本就越大”。

为什么会产生这样的房价倒挂？

“蜀山区公寓的问题很明显，就是因为高库存，在健康的市场上，买卖是符合经济规律的，当产品供大于求，自然有价格上的降低，只有这样才能吸引客户的购买。”合肥某品牌房企策划称。

蜀山区目前的70平米以下的房源存量达6000余套，“小户型的产品较多或许与开发商两年前的规划有关，当时限购令还没有实施，市场上公寓需求相对较大，很多房企把项目规划有一定比例的公寓，但当市场受到政策影响时，并没有及时做调整，才导致区域内公寓同质化严重”。

（以上回答发布于2013-07-25，当前相关购房政策请以实际为准）

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② 杭州下沙相江公寓在哪里

相江公寓位于钱江新城二期东扩沿江地带——江干区九堡南片区，东临九堡大桥，西邻丽江公寓，南沿钱塘江，北临下沙大道，通过正在修建的沿江大道，可迅捷到达钱江新城。
相江公寓占地面积132亩，总建筑面积35万平方米。在整体规划上基于景观资源最优化与和谐有序的设计理念，将整个园区分为三大板块，其中南区江景板块为5幢18—27层一线江景精装修大宅，中区则独辟奚径，做了12幢低层电梯公寓，北区与东区则是6幢24—27层超宽视野高层景观公寓，一共23幢高品质住宅。”
相江公寓的户型空间设计以居住者的生活舒适性为依据，强调创造更多的空间使用功能，并着力营造大空间尺度感，既有近300平方米的江景大宅，又有130—200平方米稀缺低层公寓，同时兼顾90平方米以下的精致型公寓。其中，江景大宅层高3.15米，设计大面宽、大阳台与豪华主卧，体现生活的尊荣感；多层电梯公寓层高3.1米，户型舒展，属于城市公寓中的极稀缺产品；小户型公寓设计精致紧凑，同时又不失居住的舒适性。”
相江公寓设计总户数近2000套，将满足城市多类人群对于高品质生活的需求。450米江岸，正南面江的纯正一线江景，赋予了相江公寓天生的豪宅气质。

郡原相江公寓楼盘地图：http://xinpan.zzhz.zjol.com.cn/loupan/1631.html

③ 杭州市香江公寓在哪

香江公寓没找到，倒是有个香江大厦萧山市中心东临环境宜人的江寺公园,西挨商业氛围浓厚的市心广场

④ 杭州郡原相江公寓楼盘房源情况

郡原相江公寓目前已售罄。（数据更新于2019-11)

⑤ 杭州东站到相江公寓公交

公交线路：320路，全程约9.4公里

1、从杭州东站步行约1.1公里,到达火车东站东站

2、乘坐320路,经过11站, 到达杨公村东站

3、步行约250米,到达郡原相江公寓

⑥ 杭州三墩哪里有游泳池今天10：00前回答，满意者除悬赏外追加20分。

答：
1、新世纪花苑，地址：三墩邮政局旁。
2、价格10元，比较便宜。
3、需带10元及其泳衣、泳裤，不需要健康证。
4、营业时间7：00--8:30,15:30--18:00,18:30--21：00.
5、新世纪花苑还好，就是人较多，每人10元+5元押金，完后还锁和钥匙退还5元。不用证件。

⑦ 【郡原相江公寓】请问这个小区的产权是大产权还是小产权

您好，我是绿城置换小陈，相江公寓是大产权的，70年产权

⑧ 郡原相江公寓周边环境怎么样生活便利吗

楼盘名称：郡原相江公寓

公交线路：365路：八堡小区站,八堡五纬站,八堡四纬站
126路、393M路：杭乔路银堡街口站
298路：杨公村东站,八堡社区站,杭乔路杨公路口站
320路：八堡社区站,杨公村东（艮山东路）站
K401路、223路、210路：杨公村东站,八堡社区站

其他交通方式：沿武林广场西通道向北行驶238米，右转进入环城北路，向东行驶1.2公里，靠左，行驶122米，直行进入环城北路隧道，向东行驶1.7公里，直行103米，直行进入艮山西路，行驶3.1公里，直行从下沙出口进入艮山东路，行驶4.9公里，直行进入下沙路，行驶937米，靠右进入久盛路，行驶398米，右转进入杭乔路，行驶802米，左转进入杭乔路，沿之江东路向东行驶910米，到达目的地

规划信息：其占地面积为80874平方米，容积率，绿化率40%，共23栋楼，停车位近2000个

周边配套：商场:麦德龙、世纪联华、金海购物城等休闲:规划和睦公园、规划沿江大道绿化带等邮局:九堡镇邮局等银行:中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、招商银行、中信银行、广广 发银行等幼儿园:幼儿园（规划中）学校:夏衍中学、杭州师范大学东城教育集团（规划中）医院:邵逸夫医院

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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⑨ 杭州相江公寓周边有什么学校

相江公寓周边学校有杭州师大东城教育集团东城第二小学，杭州市东城第二幼儿园，停车场杭州市东城第二幼儿园东，杭师大东城小学(科苑校区)，浙江大学幼儿园(九欣分园)等。