赛洛城租房价多少

⑴ 谁能比较具体的跟我说一下北京和上海的房价

北京房价走势调查：西部楼市热度不减
北京西边由于中关村的带动，一直是房地产热带，平均房价也比其他地域略高一筹。现在，这种热度还在继续向西北方向延伸。

记者来到位于海淀区圆明园西路肖家河乡中央党校家属院北侧的一个较高档的项目——西山庭院。有一对夫妇接受记者采访时认为，这个项目处在北五环左右，开盘的时候均价7500元，现在均价都8500元了，但肯定还有升值空间。因为地方政府是房地产市场的利益参与和分配者，其对土地收益的高度依赖决定了他们不会希望房价大幅度下跌。从银行的利益出发，在目前银行信贷资金大多注入房地产市场的状况下，房价下跌不仅会直接影响银行信贷资金的回收，也可能导致整个金融系统的信用危机，所以他们认为房价降的可能性不大。

东南部成熟区域仍受追捧

记者以购房者的身份来到东二环内光明桥与广渠门桥之间的华城三期的楼盘销售处，销售代表告诉记者楼盘是今年5月22日开盘，明年7月底交房，虽然均价8000元／平米，但是这个地方地段好，根本不愁卖，很多户型现在只剩下仅有的几套。

和记者同去的朋友讲，他很看重这边的房子，觉得地段的确非常好。当初新政刚出来时他也很兴奋，想等待房价下调，可一直没降。听说这里的小户型卖得很好，他当即决定周末交订金，买一套70平方米左右的房子。

记者又走访了崇外大街与西花市大街交汇处的国瑞城，均价是12000元／平方米，最小的户型约153平方米，最大的约367平方米。“几乎没有楼盘的销售人员态度这样冷漠，也许是人家房子地段好，不愁卖？要不就是看我们这样的年轻人不像能买得起他们房子的？”一个在看房的年轻人和记者说，他觉得销售人员的态度令人匪夷所思，“但是这个地段很好，房价虽高，却很有升值的空间。”

这里的销售代表同样告诉记者，新政出台，该楼盘没有受影响。“因为一直卖得很好，所以我们也不愿意多费口舌。”

在沿海赛洛城，记者采访了一位销售代表，她说，房产新政出台以后，现在楼盘的人气不是特别旺。但当记者问及是否会降价时，她很肯定告诉记者不会，“或许会涨，但不会涨很多。”

未来四年北京房地产业的发展年均增速可保持在16.3%的高位上，快于经济总体发展速度，所以北京仍然存在房价上涨的潜在因素，应该有所警惕
自2004年以来，东部沿海主要城市房地产市场不断升温，房价不断上涨，引起广泛关注。为了抑止地产泡沫膨胀，保持市场稳定发展，中央出台了一系列宏观调控措施，效果正在显现。

我认为，房地产泡沫只是在局部城市出现，并未扩展到全国范围，因此目前一些全局性的宏观调控措施尽管对抑制房地产泡沫有作用，但也有一定负面效果个别地方还有可能导致普通民众的财富缩水。所以适当的政策取向应是针对不同区域和不同利益团体区别对待，有打击、有扶持、有限制、有鼓励，如此才能促成房地产行业的健康发展。

全面“出重拳”是不必要的
为了说明我的观点，我们首先看一下全国房价走势。可以看一下国家发改委和国家统计局共同发布的2003年第一季度至2005年第一季度全国和上海、北京、广州三大城市的房屋销售价格的变动情况。2003年，全国的季度房屋销售价格增长基本比较稳定，四个季度的同比增长速度基本在5％左右波动；进入2004年之后增速加快，基本维持在9％至10％左右，最高在2004年第四季度同比达到了10.8％。2005年第一季度房屋销售价格比2003年同季上涨9.8%。

判断房价是否过高的一个重要指标是比较其与GDP和城镇居民收入水平的增幅。2003年GDP比2002年增长9.1%，城镇居民人均可支配收入实际增长9%；2004年GDP增长9.5%，城镇居民人均可支配收入实际增长7.7%。2004年房屋销售价格增速与GDP基本持平，高出居民收入2个百分点，基本是合理的。

要注意的是，2004年商品房平均销售价格和商品住宅平均销售价格两项指标格外显眼，分别为14.4%（涨幅比上年提高10.6个百分点）和15.2%，比GDP和居民收入增幅高许多。这说明2004年房地产行业确有增长加快迹象，但就此下结论说出现全国性的泡沫是鲁莽的。

全国房价之所以上升，是结构性问题，主要是由于东部地区城市房价高涨所致，并非全国整体产生了泡沫。如果进一步对上海、北京和广州三大代表性城市进行分析，就更能说明所谓的过热和泡沫仅仅是在部分区域出现。上海市的房地产泡沫严重，必须进行调控；而北京有一点泡沫，但并不严重；广州则没有泡沫存在。在这种情况下，出重拳、“一刀切”，是不必要的。

住房需求和世博会并非上海楼市增长主因
1998年，上海住宅商品房平均销售价格只有3026元/平方米，但之后持续上涨，到了2003年达到每平方米5118元，首次超过北京成为全国房价最贵的城市，而2004年则达到6385元/平方米（采用新的统计方法），按照可比口径比2003年增长14.6%（上海市的这些指标曾被认为低估很多，但是目前在公开渠道只能得到这样的数据）。2003年以来，上海市房价不但增幅远远高于全国水平，其增长趋势也完全与全国不合拍。2003年以来的九个季度，北京、广州房价增幅与全国增幅之间的相关系数分别达到0.897和0.856，说明北京和广州与全国房价走势高度一致。而上海与全国的相关系数是－0.278，统计上没有显着性，说明它完全游离于正常走势之外。

影响上海房价的因素是比较复杂的，其中重要的不外乎三种：一是随着上海经济的持续快速增长，居民收入上升，居住需求也日益旺盛；二是为2010年世界博览会准备，进行旧城拆迁和新城镇建设，抬高了土地和房屋价格；三是投机资金的炒作。

居民住房需求和世博会召开，相信不足以制造如此快速的价格增幅。2001至2004年，上海商品住宅竣工面积与销售面积之比分别为1∶1.1、1∶1.08、1∶1.04、1∶1.05，住宅需求持续大于供给，所以居民购房的需求还是存在的。

同时期北京和广州的居民收入增长幅度和上海十分接近，北京2003年增幅为11.2%，2004年为11.5%；广州2003年增幅12.1%，2004年是12.5%。而北京、广州的房产价格增长不大，而且趋势稳定。所以单纯由于上海当地居民收入增长，引发大的购房有效需求，几乎是不可能的。

世博会牵涉到旧城改造和住户搬迁，所以对房屋价格会有推动作用，但不至于把价格推得高不可攀。根据上海市的规划，世博会的规划范围为5.28平方公里，主要集中在浦东新区（占3.93平方公里）的郊区，受到影响的房屋用地并不集中于上海市市区。

而近年上海的房价陡增，却是由中心市区带动而起的，与世博会的项目建设关系并不大。世博会对于房价的作用，更多的是一种象征性的和概念性的。
一个很好的对比是北京2008年要开奥运会，同样需要土地房屋开发，但是目前房价却不曾像上海这样飞涨。
上海市房地产的泡沫主要是源自第三种因素，即大量外来投机资金进入上海市，专事房屋炒作，造成虚假繁荣。而上海地产房屋的分布结构容易产生价格连带效应，对房价起了推波助澜的作用。

外来投机资金是造成上海房市高涨的主导因素。所谓投机，是指这些资金购房并不是为了居住目的，而仅仅是作为一种融资和获利的工具。
外来资金大体可以分为三部分，一是来自温州等江、浙一带的民间资金，二是外汇投机者在上海投资房地产，作为人民币升值的赌注，三是当地机构和居民的资金。其中，江、浙的炒房资金和外汇投机资金起主导作用。

江、浙一带是民间资金最为雄厚的区域。这些资金属于热钱，随时寻找投资渠道谋取利益。在证券市场持续低迷的时期，最便捷的投资渠道当属房地产。外资进入上海则多是为了等待人民币升值，以期大捞一笔。事实上所谓这些外资，有多少是真正的外国人的资金，是个难以说清楚的问题，我猜测应该有相当一部分是境内投机商借海外离岸金融中心进入本国市场的，这样做的好处是资金后撤有保证，也为洗钱提供方便。

市中心的房价带动了外围的房价，许多有闲散资金的上海居民也受到房价上涨的鼓舞，投入了一部分资金购房，但是他们投资重点是市中心以外的中档住房。这部分资金也对房价起了推波助澜的作用。

我要提醒的是，房地产泡沫对国民经济的负面影响是严重的。房价持续过快上涨，会导致价格形成机制的扭曲，增大了行业风险，阻碍了产业结构的优化调整，对国民经济和大众生活的伤害是深刻和长远的。

北京城建将对地产业格局带来大影响
可以说，进入2004年之后，北京房地产出现了一点泡沫，但并不严重。而且从2005年1至4月看，虽然房价仍然在继续上涨，但是由于全市房地产开发投资增长趋缓（同比增长7.2%，增速比2004年同期低28.4个百分点；占全社�%E

⑵ 武汉房价最高是多少

市区较高，要每平米要高1500-2000元，市区汉口的最贵，毕竟是武汉的商业中心，黄金地段的门面超过了1w，一般楼盘在5500-6000元,武昌和汉阳较低，4000-5500元。前不久武汉的房价就大幅下跌，加上受金融危机的影响，武汉房价还会下跌，建议最近不要买房。
市郊区的下跌不了很多，想沿海赛洛城（3880），盘龙城，长城建设，汤逊湖附近楼盘，都在3000左右，

⑶ 武汉沿海赛洛城现在的房价是多少

金山大道附近的几处房价
万科高尔夫4600~4800
金珠港湾二期5000~5200
翠堤春晓高层5000~5300
沿海赛洛城5200~5600

⑷ 百子湾沿海赛洛城的房子怎么样

租房子需要注意的事项：

1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担；
2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式；
3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；
4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写；
5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好；
6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理；
7、违约责任一定要写清楚。

⑸ 沿海赛洛城为什么便宜

便宜的原因是挨着二手车行，园区停车紧张。

买房时有砍价的技巧：

1、开盘前提前认购：很多楼盘在初次开盘的时候都会储备客户，购房者可以趁开盘的时候购买房屋，这个时候可能会拿到折扣的机会。通常来讲，此时开发商虽然还没有最终确定售价，但由于对市场反映“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。

2、货比三家：购房者在选房的过程中可能多看看其他楼盘的房子，了解清楚周边的房价。在售楼处要多听多看，不要急于打断售楼人员与其交谈，要多看沙盘、样板房，充分了解房子，如果发现售楼人员有说的含糊不清的地方，一定要刨根问底，别轻易带过。

3、抓住打折优惠：对于购买新房的购房者来说，在砍价的时候可以多了解周边的房源出售情况，在销售情况不是很好的时候，开发商肯定是会推出一些优惠活动的，并且有些开发商给出的优惠是真优惠，其实这种就是变相降价，购房者可以这个时候入手买房。

⑹ 北京朝阳沿海赛洛城

环境还可以，我就去过一次，我感觉那有点乱，。离地铁蛮远的，要是想地铁近点的换，你可以看看壹线国际，至于价格我就不知道

⑺ 房子转租问题。。。急。。。谢谢回答~~~

您好，朋友，很同情您的遭遇，我能提供的法律建议有：
1、您所说的合同如果是三方合同的话，如果只是中介允许擅自转租，则您是没有权利转租的，擅自转租是要支付违约金，但如果是双方合同，作为合同另一方的当事人也好，还是找中介代为转达也好，如果允许转租，则可以转租，但是300元的转租费用是没有法律依据的
2、180元的卫生费用，可以依据合同要回。
3、对于合同本身条款是否有效或者部分有效的认定，在没有看到合同范本之前我不方便妄下定论，但是必须遵循公平。平等，诚信无欺诈。
4、协商不成，可以去基层人民法院起诉。

⑻ 北京朝阳区或者海淀区哪里有租房子的地方呢

朝阳区.百子湾.大成国际.那有很多 沿海赛洛城
可以看看的

⑼ 北京四惠百子湾赛洛城那边有个为家地产，租房卖房的，是个大骗子，说是没有中介费，但公司的人偷走了我们

到五棵松集美的1 、五棵松：立交桥红绿灯北侧 2 、阜城门：万通商城门口 3 、航天桥：立交桥西北角湘鄂情酒店院内 4 、公主坟：云柏鞋业东侧桥下停车场 5 、北太平庄：立交桥红绿灯西侧桥下 6 、当代商城：商城停车场北侧万泉河路路口向西 7 、五道口：五道口电影院门前 8 、月坛北街：七彩云南西侧停车场 9 、清河：京北医院西侧桥下停车场 10 、丰台：丰台镇中复电讯停车场
到大红门极美的1 、积水潭：积水潭桥西南角新华百货停车场 2 、安定门：27路公交总站城隍庙小吃门前 3 、和平里：和平里东街云柏鞋业门前 4 、左家庄：静安市场停车场 5 、东直门：东直门桥东南角银座大厦停车场 6 、东大桥：蓝岛对面麦当劳门前 7 、酒仙桥：401路公交总站内 8 、惠忠北里：惠忠北里北京华汇超市门前 9 、甜水园：甜水园图书城南门路边停车位 10 、望京：望京大中门前停车场 11 、芍药居：芍药居小区南门中国银行门前 12 、十里堡：十里堡云柏鞋业门前 13 、四惠：四惠桥下 14 、通州1：通州家乐福停车场西侧 15 、通州2：通州北苑万意百货门前 16 、崇文门：崇文门菜市场北门门前 17 、广渠门：广渠门电话局东侧路边 18 、光明楼：华普超市门前 19 、劲松中街：劲松中街麦当劳门前 20 、南磨房：南磨房麦当劳门前 21 、双龙：首航超市往东20米松榆东里小区南 22 、潘家园：三环路河南大厦东口 23 、方庄：方庄购物中心对面 24 、沙子口：万鹏文华商城停车场 25 、顺四条：顺和商城停车场 26 、赵公口：国美电器门前 27 、东侧路：中国棋院马路对面天桥下停车位 28 、天桥：盛金商场门前 29 、虎坊桥：虎坊桥工人俱乐部门前停车场 30 、草桥：易初莲花超市北侧 31 、马家堡二里：美廉美超市对面停车位 32 、万客隆：万客隆商场门前 33 、东高地：东高地邮局西侧路口 34 、六营门：梅园首航超市停车位 35 、三营门：天客隆超市门前停车场 36 、宣武门：越秀饭店西侧停车场 37 、百荣世贸：百荣商场南侧公交站 38 、旧宫：物美超市对面 39 、牛街：牛街大中门前停车场 40 、南菜园：美廉美超市门口停车位 41 、右安门：右安门桥西南角麦当劳门前停车场 42 、大兴帝园：大兴财政局门前停车位 43 、大兴华堂：华堂商场门前停车位 44 、三环新城：小区院内 45 、看丹桥：上海华联超市门前 46 、角门：14路总站十字路口东南角 47 、燕化星城：国美电器南门 48 、云岗：恒源超市东路边 49 、六里桥：安安商场停车场内 50 、广安门外：华联路边停车位 51 、广安门北站：19路北50米路边停车位 52 、羊坊店：65路羊坊店公交站南侧 53 、真武庙：真武庙横四条613车站 54 、公安大学：公安大学北门对面 55 、二七剧场：二七剧场路西铁道部第三宿舍 56 、洋桥：洋桥大中路西停车位 57 、良乡西潞园：良乡西潞园亿客隆路口西北角
到五棵松集美临时停车点1 、君安家园：小营向东200米向北轮胎厂北 2 、净土寺：交大西南路西山西证券门口 3 、永达逸家：阜石路玉泉路小区院内 4 、首体南路：首体向南 5 、西三旗：立交桥向西红绿灯北 6 、润千秋：农大北红绿灯西路北 7 、模式口：模式口西里门口 8 、太平路：27号院永定路南口 9 、林业大学：林业大学北门 10 、远洋山水：二期南门、北门 11 、军事科学院：中国军事科学院西门 12 、绿岛家园：双峪环岛往北第一路口左拐马路南侧 13 、京汉旭城：永乐小区铁路南侧 14 、长安新城：永定路往南过地铁300米华联门口 15 、崔村小区：崔村一里体育馆北侧 16 、紫城：树村路北侧 17 、上庄家园：小区门口 18 、红居街：朗晴园西侧马路边 19 、马连道：朗琴园西门 20 、晋元庄：晋元庄西南门 21 、世纪城：旺市佰利门口 22 、麦钟桥：厂洼西路到头，桥西侧 23 、中海枫联山庄：夏霖园南门口 24 、月坛北街：红塔礼堂门口 25 、天通苑：天通北苑二、三区之间物美超市旁 26 、莲花西里6号院：莲花桥西南角塔楼 27 、莲怡园二期：八一电影制片厂附近华润超市 28 、晓月苑：卢沟桥饭店斜对面 29 、国防大学：国防大学东门口 30 、中直机关：中直机关门口 31 、天香颐：南旱河口南300米往东到头 32 、槐树岭：3号院、4号院 33 、车公庄9号院：五栋大楼东门 34 、半山翠堤：杜家坎环岛南500米路东 35 、珠江风景：红星美凯龙后侧西门 36 、滨河西区：双峪环岛南50米马路西侧 37 、体大西门：体育大学西门 38 、时代庐峰：石景山医院东门 39 、远洋山水：石景山医院东门 40 、西山枫林：二、三期红绿灯南侧路西停车场 41 、畅茜园：畅茜园小区门口 42 、中央党校：肖家河桥下中央党校北门 43 、环山村：六所职工俱乐部旁边 44 、韩家川：韩家川院内，一局、八局 45 、玉泉新城：玉海园路西 46 、远洋山水：四期莲石路边 47 、航天三院：航天三院东门门口 48 、解放军艺术学院：解放军艺术学院院内 49 、七机部：海军医院向南100米 50 、新街口大卖场：大卖场新华百货 51 、中国劳动关系学院：增光路 52 、重兴家园：北重托儿所 53 、京汉家园：北重托儿所 54 、466医院：北洼路466医院门口 55 、农业大学：农业大学西北门绿园小区门口 56 、天秀花园：天秀708总站 57 、金顶街：首钢小区3区5区之间马路边
到大红门极美临时停车点1 、凡高水郡：小区门前 2 、大山子：大山子京客隆门前 3 、桐城国际：小区十字路口 4 、农机院：农机院院内俱乐部门前 5 、首都机场：蓝天苑和蓝海苑小区门前 6 、东坝家园：东坝小区门前奥林匹克花园之间 7 、朝阳新城：朝阳新城小区门前 8 、新龙城：新龙城小区门前 9 、华纺易城：小区东门门口 10 、国美第一城：小区北门东口 11 、百子湾：小区院内 12 、沿海·赛洛城：小区门口 13 、金都杭城：小区门口 14 、翠城1：金象大药房门前 15 、翠城2：东区路边 16 、翠城3：垡头办事处 17 、定福家园：小区门前 18 、柏林爱乐：常营南园柏林爱乐小区东门门前 19 、苹果派：小区门前 20 、朝阳旺角：小区院内 21 、双惠园：小区门前 22 、次渠：次渠派出所西侧 23 、观音堂：双龙超市门前 24 、富丽城：双井桥西侧松鹤饭店门前 25 、天之骄子：小区门前 26 、新奥洋房：新奥洋房小区西门门前 27 、顶秀欣园：小区门前 28 、彩虹城：海鲜批发对面 29 、四方景园：成寿寺四方景园2期三环路路边 30 、京瑞大厦：京瑞大厦南侧15米停车位 31 、富丽又一城：小区西门门口 32 、中海城：小区西门北侧 33 、朱雀门：西经路小区西门对面 34 、茗都苑：小区西门门前 35 、星河城：小区西门门前 36 、恋日花都：恋日二期小区门前 37 、翠园居：小区北门门前 38 、远洋自然：小区南门门前 39 、和义：和义小区东口 40 、亦庄：小白羊超市停车场 41 、飞腾家园：小区东门门前 42 、同兴园：小白羊超市对面 43 、金荣园：小区东门门前 44 、南苑机场：宿舍区门口 45 、瀛海：星海小区西门院内 46 、菜户营：菜户营小区北门门口 47 、风格与林：小区东门门口 48 、兴海家园：小区南门门口 49 、万年花城：小区西门门口 50 、前泥洼华堂：小区门前西侧 51 、新华街：小区东门门口 52 、怡海花园：小区西门门口 53 、鸿业兴园：小区门口 54 、彩虹街区：小区门口 55 、北大地：物美超市门前 56 、瑞丽江畔：小区北门门口 57 、里仁街：小区南门门口 58 、碧桂园：小区门口内 59 、天泰家园：小区门口外 60 、二七厂南厂：小区大门口内 61 、二七厂北厂：小区大门口内 62 、信和：信和小区门口 63 、荣丰2008：荣丰2008售楼处 64 、丰仪家园：丰仪家园北门 65 、马家堡西里：小区东门 66 、什坊院：什坊院一号院门口 67 、阳光左右间1：阳光左右间售楼处 68 、阳光左右间2：小区东侧物业门口 69 、长丰园：小区门口 70 、华典家园：小区门口
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