大厂巷子房价多少钱

‘壹’ 南京房价,新街口附近

5月的江北，9月第一周，江宁、河西……到了9月的第三周，低价浪潮席卷了新街口：观城“第一私人酒店”的低价入市，继续刺激着楼市的神经。nj.bbs.house.sina.com.cn& U+ \4 h$ J
观城的低价会不会收到成效？新街口的房价何去何从？“低开高走”是否成为淡市铁律？现在是不是“买房的最好机会”？观城的低价入市，不禁让人浮想联翩。; M( F0 {
低价或引发抢购潮？
# ?/ {0 {% }5 ^房产论坛,装修论坛,业主论坛 观城低价入市，市民会不会买账？新浪乐居' k2 G; a; X
显然，市民对观城的估价受同区域楼盘的影响明显，例如尾盘销售的融寓均价达到16000元/平方米，其它在售的楼盘也维持在20000元/平方米左右。nj.bbs.house.sina.com.cn# X# h7 K/ \# v7 ^
观城第一私人酒店以14500元/平方米的均价入市，毛坯均价相当于仅11500元/平方米，远远低于市民的预期。新浪乐居5 G3 W5 F- i r3 B0 M
就在售楼处探访过程中，笔者在项目工地发现了几顶大帐篷，据现场工人介绍，“都是为了这次开盘准备的，怕到时候售楼处人太多。”看得出来，开发商对本次开盘的预期相当高。“如果本批85套房源的市场反响不错的话，我们还将加推一批新房源，”龙高置业营销负责人表示。新浪乐居9 @: F+ g. i5 b" k
在中华路观城售楼中心，一位姓王的女士告诉笔者，观城她已经盯了很久，之前一直预计开盘价最低会在16000元/平方米，如今爆出13500元/平方米的起售价，“的确让我吃了一惊，这个价位不买，过了这村就没这店了！”房产论坛,装修论坛,业主论坛/ j7 P- H) r
新街口房价会跌吗?
0 ]& ]! H S9 ]" Q房产论坛,装修论坛,业主论坛 观城以远低于周边楼盘的价格入市，是否会将新街口的房价“拉下水”？
5 _0 X2 N( H7 q+ E) J& P) d房产论坛,装修论坛,业主论坛 笔者致电周边的长江路九号、金鼎湾国际等开发商，其联系人皆表示，对于目前的房价没有下调的可能性。
4 c' C9 E) R8 l “观城是观城，我们是我们，仍会按既定的营销方针走，”新街口某楼盘销售经理言之凿凿，“它这次推出的是低区房源，未来肯定还会上涨。”
$ ^6 v! W! _& c6 V “个别楼盘的低价入市对新街口房价的整体影响其实是非常有限的。”南京垠坤瀚兮堂营销策划公司副总经理缪中清认为，新街口的地段价值、抗跌性不是个别楼盘降价所能撼动的，目前这些“震撼价”多半是吸引眼球的营销手法。买房,购房,装修论坛,房产论坛5 H: N8 [1 Q+ P F
观城的开发商龙高置业内部人士亦透露，观城此次以“震撼价”入市后，将会在后期根据市场情况调高价格，但开盘的优惠价“以后绝无仅有”。该人士表示，观城“低开”是为了先声夺人，“酒香也怕巷子深，观城希望通过此举迅速获得市民的认同”。
+ L# i$ M2 s8 C$ e. w+ A买房,购房,装修论坛,房产论坛 “低开高走”成淡市铁律？
, K2 i7 F 业内人士表示，“低开高走”或成为冷市爆破的一大趋势。买房,购房,装修论坛,房产论坛9 m; R* L3 p0 \* }1 h; `4 \
“一个新入市的项目如果开盘失败了，对后期就会造成很大的伤害，”南京新景祥副总经理欧阳严昱告诉笔者。在目前的市场环境下，如果开盘受挫更是“不能承受之重”，为了稳健，很多项目会选择低价入市，亦能给后续价格调整留足空间。新浪乐居论坛5 {6 O* p, d+ I
“在目前这种市场下，这几乎是唯一的办法，”南京苏鼎房地产研究所所长宋坚认为，“低开高走”对开发商而言不容易造成以后的被动，可以尽快回笼资金，减轻销售压力，一旦资金缓解，开发商就会涨价。而现在的“低开”就是制造一种轰动效应，迅速吸引眼球。新街口这样地段的楼盘轰动效应更大，今后的上涨可能性更大。“接下来的市场采用这种手法的开发商会有很多”。
0 ?' o. N" F; Y& T5 f$ c 不过，万唐置业总经理周斌也表示，“低开高走”并不是一用就灵，“具体效果要视各片区、楼盘的具体情况”。在自住成为刚性需求的主力后，品质成为楼盘能否获认同的基本要素。以上海为例，某联排别墅低价入市却成交寥寥，究其原因，居然是由于部分房型的半地下车库被花台堵死通道，成了摆设。因此低开高走不一定就能取得热销效果，关键还要看性价比如何。9 t" d. Q+ L1 r
买房的好时机正在到来？nj.bbs.house.sina.com.cn" N! M9 ]5 d
开发商“争先恐后”降价，市民继续冷眼旁观，还是果断出手？
I2 f0 Z9 o8 L- k# f买房,购房,装修论坛,房产论坛 “接下来的一年内都是买房的时机！”万唐置业总经理周斌认为，目前中国已进入高通胀时代，房价涨幅将从以前的30-40%跌倒10%左右。
v+ L" `. w' j' u% Wnj.bbs.house.sina.com.cn 南京房地产开发建设促进会秘书长张辉亦表示，目前宏观经济出现了微妙变化，不确定因素增多，各板块和楼盘都处于调整当中，很难说具体入市时间，“但这个调整中买房人的机会非常多，很多不错的楼盘已经调整到位了，这样的机会非常难得”。
! i- X$ B4 S新浪乐居 “九十月份是今年南京人买房的最好时机”，南京苏鼎房地产研究所所长宋坚判断说，现今市场上许多品质过硬、地段又好的楼盘都推出来了，选择面大了，很多楼盘房价是“真摔”，买房人不能再以持币待购的心态来看市场了，以后“真摔”的比率会越来越少，购房人要抓紧时机，“同时也要睁大眼睛比较，选择自己满意的房子”。
" @( L& x! V买房,购房,装修论坛,房产论坛 就以观城为例，当80%市民认为毛坯均价将超14000元/平方米时，观城突然以14500元/平方米的精装修价低价突袭，对市民的心理冲击可想而知。
+ F4 T; W% r0 [新浪乐居论坛 “这个地段和产品都不错，但我还是打算再看看，说不定哪天它就打折销售了，”唐先生家住观城附近，已经到观城看了好几次。如果唐先生得知观城低开的消息，相信很难无动于衷。
& x6 W6 g 专家观点
, b+ l) z1 ]2 J; s新浪乐居论坛 “对城中楼市影响不大”新浪乐居8 Z4 ~+ ~, P/ ^2 c) h! Q
南京苏鼎房地产研究所所长 宋坚
" _ g8 {: C5 B新浪乐居论坛 我认为观城的这一举措短期内并不能够给南京楼市带来怎样大的冲击，毕竟城中楼盘有一个非常重要的特点，那就是它的稀缺性。在一个相对较短的时间内，某个楼盘的低价入市并不一定能给周边楼盘造成很大的影响，更何况是主城中心这样的地段，每个项目的差异都很大。
4 |# M' A+ w0 j! f2 y “动摇新街口价位”房产论坛,装修论坛,业主论坛6 h# R3 f
南京工业大学房地产经营管理系副主任 吴翔华
# i' b! R7 O" ` o% c买房,购房,装修论坛,房产论坛 楼市的波动通常存在三个阶段：第一阶段，个别楼盘打出促销牌，引起市场关注，可能在短期内取得很好的效果；第二阶段，众楼盘跟进，消费者出现观望情绪；第三阶段，出现量价齐跌的局面，但在刚性需求的带动下，个别板块会出现复苏，渐渐走出观望。观城的这次举动在短期内可能导致城中出现“价格盆地”，动摇城中楼盘的价格标杆，影响到价格定位。不过最后楼市将怎样，还要看政府的导向，看购房者的心理变化。 新浪乐居论坛3 a% Y- }& K
“短期内造成冲击”买房,购房,装修论坛,房产论坛- O- T2 D, v6 k- M
南京农业大学不动产研究所副所长、教授 吴群买房,购房,装修论坛,房产论坛- P5 N' q
观城在新街口这样的地段以这样的价格入市的确令人震惊，个别开发商的这种低价入市策略主要是为了抢得市场先机，率先走出低迷，此举在短期内可能会对楼市部分区域产生一定的冲击。新浪乐居论坛2 |" i: q5 Z0 S& J4 P
但从长期来看，楼市的不确定因素依然存在，最近的降息政策出台，对房地产市场的刺激可能不大，但楼市的低迷对整个国民经济的影响是巨大的，决策层面可能会有一些后续调整政策出台，确保整体经济的稳定。

‘贰’ 请问广州出租的房价大概是多少价位

要看你在哪里租啊！
像琶洲会展这边的村子单间150--300块都可以租到。
有些甚至300-400左右就可以租到一房一厅啦！
这边的出租房一般都会带床的！！有些还会有个柜子！

‘叁’ 美丽的南方小城，成都房价

在中国南北方不仅仅是在所处的地理位置上有一些差别，地区的文化和地区的特色等等在很多方面都是有不同的地方的，也正是因为这样，才让南北方都是十分的有魅力。在我们现在的生活中，有很多的人会在自己有一定能力之后，选择一座南方的城市进行定居，这也是比较养生的一个办法。

成都，美丽的南方小城

南方给人的印象始终都是温婉的美丽的，是一种烟雨朦胧的感觉，在气候上也是非常的怡人。正是因为南方的城市有很多的好处和看点，也让南方的城市成为了很多人旅游的好去处。很多人的希望就是可以定居在自己喜欢的城市，成都也是很多人梦想的地方之一，成都带给我们最深刻印象的首先就是着名的小吃，这也确确实实是很吸引人，在成都非常美丽的锦里和宽窄巷子都洋溢着浓厚的古朴气息，也是对于中国文化的很好体现。在气候上也是比较适合人长期居住的，没有重庆的炎热也地处平原，无论是在饮食交通还是气候上都是非常的怡人。

成都的房价

如果一个城市相对来说比较有名气的话，就会有很多的人慕名前往，旅游玩耍也好定居在此也好，这都是一个城市的独特魅力。近几年成都的人口在迅速增长，无论是流动人口还是长期定居的人口，这样也是很好的拉动了成都的经济水平和整体实力，人多人才必定也多。那么现在大家比较关注的就是成都的房价是怎样的，尽管成都并不像北京分出了很多的环，但是在成都也是有类似这样的说法的，也是很显然接近市区的房价一定会比较高一些的，因为无论是自己的生活起居还是出门游玩都会方便很多。在成都比较常说的也是分的比较明确的有三环，在一环以内的住房价格会在9000元一平方米左右，现在比较流行的二手房的价格也是在8000左右。二环的价格也是7000到8000左右，三环的价格在5000到6000左右。相对来说的差价并不是十分的大，最主要的原因也就是成都的交通比较方便，哪怕是在环与环之间不会有很长的距离，也是对于住户来说十分方便和关键的。

能够选择一座自己喜欢的城市，并且定居在那里，是一件非常幸福的事情，也希望在今后的日子里，大家都可以完成这件事情，也可以过的更加幸福。

‘肆’ 目前成都的房价走势是怎样的各个区域政府未来的规划

经过多年的城市变迁和发展，成都已不再是老格局。政府的大力建设、居民的自由流动、人口的大量流入，使得成都的发展呈现全面开花态势，随之而来的是成都各区域居民住房的持续建设，小区的数量明显在近十年内飞速增长。

成都已不再是局限于二环内的安逸小城，而是将发展区域扩大至六环的新一线城市之首。

2016年，成都的房价平均在8000-9000元/平方米，而到2018年，成都住房均价即将达到20000元/平方米，呈不断上涨态势。成都市政府正在大力升级城市，目前已有十几条地铁正在修建，各类公共交通工具也日渐完善。加之成都本就适宜的气候环境，成都居民的生活质量必定大幅提高。全球各地企业的投资建厂带动了成都的经济发展，越来越多的人才来到成都居住购房，成都的人口基数日益庞大，房价必将水涨船高。

随着成都中心城区版图的扩张，成都的中心城区从5个扩大到11 + 2个，即锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、双流区、龙泉驿区、温江区、新都区、青白江区、郫都区 + 高新区、天府新区。

各区的房价均呈上涨趋势，房价差异也比较明显。天府新区、青羊、锦江三区的交易房价相对较高，天府新区的房价高主要因为各大企业落户而引入的人才数量多，青羊和锦江的房价较高与其地理位置的优越和其本身价格基数较高相关。

成都市全市住房的均价在七个月内上涨至1.24倍。其中双流区和新都区的交易房价涨幅最大。总体来说，各区涨势比较平衡，涨幅维持在1.2以上。

虽然政府出台政策密集，以“限购+限价+限售+限贷+限商”多重手段稳定楼市，打击投机炒房行为，但城市的发展是大势，房价上涨不可避免。

按照“东进、南拓、西控、北改、中优”十字方针，成都将构建东南西北中差异化发展的五大主体功能区，奠定成都城市可持续发展的基本框架。

东进

南拓：高新技术产业和新经济 西控：制造业智能化、绿色化

北改：先进制造和物流商贸

中优

各区具体优势包括：

青羊区：政治、文化、科教中心，金沙湖+成都西站+杜甫草堂+宽窄巷子

锦江区：商业历史悠久，春熙路+太古里+川大华西医院

武侯区：历史文脉悠久、文教资源丰富、高新技术产业聚集，武侯祠+望江楼+78家世界五百强

成华区：音乐之都、商业潜力大，大熊猫繁育研究基地+成都动物园+海滨公园

金牛区：交子故里、商贸经济大区、人口最多最繁荣，成都站+荷花池

温江区：高等院校众多、生态示范区，大学城+医学城+台商投资聚集地+城南公交枢纽

双流区：双流国际机场+临空经济区+三江公园

郫都区：豆瓣、蜀绣、盆景之乡，智慧科技园+电子信息和双创产业基地+高新综合保税区+菁蓉镇

新都区：电商基地+轨道交通产业园

龙泉驿区：汽车城+都市现代农业+东部新中心

青白江区：国际铁路港+对外开放口岸+跨境电子商务产业园+工业区

高新区&天府新区：国家级高新技术产业开发区、全国科技和金融结合试点地区，成都南站+天府国际机场+成都CBD+天府软件园+新川湿地公园+熊猫大厦+天府中央公园+科学城+西部国际博览城

在成都买房时，可以根据各区的发展特点和规划进行选择，方便日后的生活，减少不必要的成本。