中海阅麓多少钱一平

① 长春中海阅麓山怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：长春中海阅麓山

城市：长春

楼盘位置：聚业大街与永顺路交会南行200米

产权年限：70年

建筑类型：板楼,

其他交通方式："四纵路网：生态大街、新城大街、聚业大街、净月大街；五横路线：南环城路、天富路、福祉大路、天普路、天泽大路；轻轨三号线、334路、68路b、地铁六号线（在建）

规划信息：其占地面积为13平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位

周边配套：中小学:新城大街小学、吉林省第二实验远洋学校、长春市实验中学、长春市第二实验小学；
大学:东北师范大学、东北师大附中、吉林财经大学、长春中医药大学、吉林农业大学、吉林建筑大学、长春财经学院、长春工业大学、吉林水利电力职业学院
综合商场:赛特奥莱、麦德龙、迪卡侬、卓展生活超市、欧亚超市、迅驰广场、长影世纪城
医院:医大一院净月分院、吉林心脏病医院、月潭医院

内部配套：小区内部:配套超市、商业街

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

全面及时的楼盘信息，点击查看

② 长沙中海阅麓山

咨询记录 · 回答于2021-08-05

③ 有没有人知道，中海阅麓山小区整体布局怎么样

建筑布局整体楼栋南低北高，充分保证各空间采光通风性，小区整体采用人车分流，地上无停车位，小区整体车位比1：1可满足每户车辆停放需求。

④ 中海阅麓山的别墅怎么样值得买一栋吗

中海阅麓山的别墅产品为L型合院设计，采光面达到10.6米，同时设有独立庭院，围墙在一期基础上做了优化，调整为铁艺围栏，保证私密性同时也有充足采光。

⑤ 求告知上海中海阅麓山每种产品各有多少栋多少套

保障房一栋36户，自持房一栋82户，洋房两栋180户，院墅四栋140户。

⑥ 求告知上海中海阅麓山物业为哪家物管费为多少

物业公司：上海中海物业管理有限公司物业费：洋房4元/平米/月；别墅5元/平米/月；地下产证面积2.5元/平米/月；一楼物业费无区别。

⑦ 2021年适合在墨尔本投资买房吗

澳洲房价12月上涨1.0%，连续三个月上涨；墨尔本房价连续两个月上涨，涨幅为1％

专家预测：2021年房市前景乐观，年初是入市的好时机

圣诞节前的12月20日的拍卖日，维州共进行了992场有效房产拍卖，清盘率高达82%

墨尔本房价连续两个月上涨

2021新年伊始，澳洲房产业就迎来了一波利好消息，全澳房价连续三个月上涨，墨尔本房价连续两个月上涨，这为2021年的房地产市场带来了积极的信号。根据CoreLogic最新发布的12月《澳洲住房价值指数》显示，澳洲房价12月上涨1.0%，连续三个月上涨，其中偏远地区房价更是上涨了6.9%。其中，墨尔本房价连续两个月上涨，涨幅为1％，悉尼和霍巴特房价均上涨0.7％，布里斯班、阿德莱德、珀斯分别上涨1.1％，达尔文涨幅最大，增长2.3%，堪培拉房价增长0.6%。

房价
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自疫情以来，墨尔本房价在11月份首次增长了0.7％，12月份再增长1％，高于悉尼的0.7%，中位房价达到$682,197澳元。连续稳定的价格增长，无疑增强了维州的置业者们的信心。CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，从12月的数据可以看出，墨尔本的房市在因封城而造成的下行压力后开始迅速反弹。虽然目前房价仍低于疫情前的水平，但Lawless相信墨尔本的市场恢复时间不会太长。在强劲的消费者信心、创纪录的低利率、有利的银行放贷环境以及供求关系的推动下，墨尔本房价将会迎来更强劲的反弹。

房价

专家预测：2021年房市前景乐观

对于刚刚迎来的2021年，置业者们最为关心的莫过于未来一年，房产市场走势如何？是否是入市的好时机？对此，房产专家们也给出了他们的预测：2021年房产市场前景乐观，澳洲首付城市房价将迎来不同幅度上涨。其中，房产网站Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbe表示，圣诞节前最后一个周末的拍卖活动激增，这预示着未来一年房市前景乐观。“如果疫情可以被有效控制，那么未来澳洲的房产市场将会更加强劲，房产活动也会更加活跃”

房价

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver预测，到2021年全澳房价将上涨5％。近日，澳洲着名房地产研究专家Simon Pressley也预测，2021年澳洲房价将大幅上扬，大部分首付城市房价有望迎来两位数增长。

房价

西太平洋银行在11月下旬更新了预测，预测墨尔本的住宅价格到2021年将增长2％，到2022年将增长8％，而悉尼的价格将分别增长3％和9％。相比之下，ANZ 预计，到2021年，悉尼的价格将上涨8.8％，墨尔本为7.8％，布里斯班为9.5％，珀斯为12％。那么2021年是否是入市的好时机呢？对此，澳大利亚房地产委员会维州临时执行董事Matthew表示，2021年初是首次购房者入市的最佳时期，多项政府补贴可以为置业者省下一大笔钱。房价

疫情后，澳洲人的家庭储蓄已经达到了1970年代中期以来的最高水平，另一方面，政府推出了多个购房优惠政策用以推动房地产市场。比如：HomeBuilder计划，首次置业者激励措施和印花税减免等举措，这些政策旨在激励澳洲人购房置业。Matthew说：“这些折扣和福利的意义重大，对于维州人来说，这是多年来之不易的积蓄。”不过激励措施是有时效的，并不会一直施行下去。有买房计划的朋友还需抓紧机会。

圣诞节前房产拍卖活动激增

根据维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方统计，圣诞节前的12月20日的拍卖日，维州共进行了992场有效房产拍卖，清盘率高达82%。

房价

咨询公司SQM Research总经理Louis Christopher表示，圣诞节前最后一个周末的拍卖活动激增，新挂牌的数量迅速增加。低借贷成本、各项刺激政策和解封后的“报复性消费”大大促进了墨尔本房产市场的繁荣。

房价

对房地产市场来说，2021年是值得憧憬和期待的一年。尽管疫情对澳洲经济产生了不小的影响，但坚挺的澳洲房产市场在后疫情时期表现出了惊人的恢复力。我们相信在强劲的市场需求、低借贷成本和各项刺激政策的推动下，澳洲的房产市场将迎来一片光明。

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⑧ 大连中海阅麓山怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：大连中海阅麓山

城市：大连

别名：中海明珠7号地

楼盘位置：明珠公园南侧（虹雨路南 哲林街西）

开发商：大连中海地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：多层,叠拼,

公交线路：公交站点：明珠公园站
乘坐换乘方式：37、613、710、906、1111、1113路等公交线路

规划信息：其占地面积为48489.8平方米，容积率，绿化率35%，共18栋楼，停车位

周边配套：幼儿园：社区内幼儿园、甘井子区教育局实验幼儿园
中小学：甘井子区实验小学、郭家街小学、机场前小学、育文中学、十八中学
大学：大连工业大学
综合商场：甘井子万达广场、乐都汇购物中心
医院：大连市中心医院、大连市第三人民医院、甘井子人民医院、大连市妇产医院
其他：明珠公园、石门山森林公园、西郊国家森林公园

内部配套：幼儿园、小区内私享会所，全方位满足高端生活的需求

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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⑨ 上海 中海阅麓山怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：上海 中海阅麓山

城市：上海

楼盘位置：北至文南路，南至崇南公路，西至昆冈河，东至昆水街

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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⑩ 应届研究生落户上海新政来了，五大新城或迎来大批潜在购房者

11月29日，上海市学生事务中心官方微信发布《通告》表示，经上海市高校招生和就业工作联席会议研究，决定开放第二批2021年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业落户受理工作，并试点在五个新城和自贸区新片区就业的上海市应届研究生毕业生符合基本条件可直接落户的政策。

这是继2020年上海放松落户政策后的又一突破，一向以落户严格着称的上海又主动“打开一条口子”。在业内人士看来，此次新的落户政策可以看作是延续去年以来上海加快人才落户措施的重要补充，对于进一步引进人才有很大帮助。

“人口的导入会进一步催生当地的居住需求。”58安居客房产研究院分院院长张波告诉《每日经济新闻》记者，以前在上海的大学毕业生，如果不落户肯定就买不了房，因为外地人需要工作满5年而且结了婚才能在上海买房。如果落户就能立刻买房，这些人就是当下的购房人群。而且上海五大新城的房价本来就不高，这直接就增加了大量的潜在购房人群。

上海学生事务中心官微截图

人才落户政策进一步松动

一直以来，上海的落户方式分为应届生落户、居转户、分居调户、投靠落户、人才引进、归国人员落户6种。除了符合要求（累计满72分）的高校毕业生可以立刻落户外，其余大部分方式需要等待很长一段时间才可能落户。

直到2018年开始，上海才放宽了落户限制，实施“以北京大学、清华大学为试点，探索建立对本科阶段为国内高水平大学的应届毕业生，符合基本申报条件可直接落户”的政策。2020年9月，上海将范围扩大至在沪“世界一流大学建设高校”，意味着，包括上海交通大学、复旦大学、同济大学、华东师范大学在内的“世界一流大学建设高校”，其应届本科毕业生，符合基本申报条件即可直接落户。

而本次，上海又推出“试点在五个新城和自贸区新片区就业的上海市应届研究生毕业生符合基本条件可直接落户”的政策，使得落户门槛进一步放宽，有助于导入更多人才。

公开数据显示，2021年上海高校应届毕业生为20.7万，比去年增加2万人。其中研究生占比三成左右，按本次政策，符合落户的大学生人数或达几万人。

值得注意的是，此次政策明确指出，落户毕业生需满足在五个新城和自贸区新片区就业的条件。上海市政府工作报告提出，要把嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇五个新城打造成独立的综合性节点城市，制定加快推进新城规划建设的实施意见和行动方案。独立、综合性、节点城市，都意味着上海将要建设的新城，不再是过去的卫星城或郊区新城。

而五大新城的建设的前提是把人口导进来。现阶段，上海的五大新城常住人口规模在30万到75万之间，而要发挥综合性节点功能，远景目标要达到100万人左右。

新政将催生大批潜在购房者

“这可以看作是上海五大新城实施的差异化落户政策。”

张波表示，人口导入，除了扎实的产业基础和完善的公共服务，还需要相应的政策支持。“五大新城是上海未来发展重点，到2035年，五大新城将各集聚100万人左右常住人口，基本建设成为长三角地区具有辐射带动作用的综合性节点城市。”

“有规划的人口导入是前提，有良好的产业支撑，形成宜业宜居生活氛围是方向。”张波告诉《每日经济新闻》记者，从2020年到2034年，临港新片区的常住人口为250万左右，同样需要大量的产业人才和相关服务配套人才的引入。因此，上海在政策层面对人口流入区域有着清晰的“聚焦方向”。

来源：每经AI品房小程序

“人口的导入会进一步催生当地的居住需求。以前在上海的大学毕业生，如果不落户肯定就买不了房，因为外地人需要工作满5年而且结了婚才能在上海买房。如果落户就能立刻买房，这些人就是当下的购房人群。而且上海五大新城目前的房价本来就不高，这直接就增加了大量的潜在购房人群。”

张波表示，从目前上海的土地出让来看，未来几年五大新城都将是供应重点。随着人才的不断引入，不但是购房需求将长期保持一定高位。更重要的是，五大新城的人口结构也将发生重大变化，未来人口会更为年轻化，对居住的环境也更为个性化，社区的互动氛围、绿色环保、户型空间等也将会有着更多“年轻化”的标签，这对房企来说也将面临更大的挑战和机遇。

每经AI品房小程序数据显示，位于上海嘉定新城的嘉定宝龙中心项目，目前估值参考价为22203元/平方米。位于松江新城的中海阅麓山项目，目前估值参考价为32338元/平方米。相较于上海市中区动辄单价近10万元的房价，五大新城的房价对年轻人的诱惑力不可谓不大。

来源：每经AI品房小程序

“从现在起到2025年，后面一个节点是2035年，从长期来说，人口的持续导入对五大新城发展是个长期支撑点。”在张波看来，当下一批具备购房资格的人对楼市是很大支撑。五大新城有大量土地，就需要相应的人口导入，短期内会对提高五大新城楼市的热度，同时还会形成供需平衡和房价平稳。