合肥二手房价格多少

❶ 合肥一般的二手房都是在什么价格区间！

看哪个区的，还要在哪个地段。例如龙岗开发区普遍在40W-45W左右。北边和东边比较便宜。

❷ 买二手房有哪些费用合肥二手房目前均价多少

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 印花税：房款的0.05%
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
目前合肥二手房均价在各个区域都是不一样的，雷鸟网上有合肥大部分小区的房价,可以作为参考

❸ 现在合肥房价多少钱一平方米，哪位大神说一下，谢谢

现在是2020年69月，目前合肥各个区域整体新房价格格局是这样的：

1、政务区：2.5万，在售都是大面积的，总价500万以上。

2、滨湖区：1）金融基地板块，高层价格1.9万起，基本总价190万起；洋房价格2.1万起，基本总价260万起。2)省府板块：高层价格2.3万起；洋房2.5万起；滨湖新房两万逐渐要绝版的了。很多人买不起滨湖省府，又看不上滨湖西南，高不成低不就，一直犹豫徘徊，其实西南1字头的，只要户型楼层不差都可以放心买，晃晃悠悠滨湖就没有两万以下楼盘了，宝能城满二都破两万了，是不是也都看不上？观望是一回事，入手是另一回事，早入绝不会亏的。

3、包河区：均价1.9万起，洋房2.1万起；

4、经开区：均价1.7万起，由于经开区一直土地供应很少，新盘很少，首付比例要高，五成以上首付。

5、高新区：高层价格1.6-1.8万都有看地段。洋房1.8万起到2万左右；

6、瑶海区：高层均价1.25万到1.4万；洋房1.4万到1.6万；

7、新站区：整体均价1.25-1.4万；

8、庐阳区：二环内2万到2.3万；二环外1.5-1.7万；

9、三县：1）肥西价格最高，最低便宜1万，基本价格在1.3-1.4万；2）北城：1.2-1.4万左右；3）肥东：1万到1.2万左右；

10、远郊大盘：舒城、寿县的、长丰的远郊的，合肥市区开车要1个小时到1个半小时的，价格在6500-7500元、但是合肥不是北京甚至不是南京这样的超大城市，一是市区价格太高，很多人买不起只能买很远郊区；二是人口很多，足够支撑远郊大盘的购买力与未来居住人群；合肥的远郊大盘，个人感觉还是当地原居民购买的多，多未当地人的刚需或改善，合肥真正的买的大部分还是投资的多，居住的也有很少很少。投资太多情况下，一未来实际入住率低，影响商业配套等起来，二是投资太多了，以后交付时候，抛售的人太多了，接盘的人又少，所以’二手房价格涨不起来。最好也不好卖。

❹ 安徽省合肥市政务区山水名城二手房均价是多少

政务区山水名城二手房均价10617元/m2，具体的房源价格还要针对固定的房源，因为二手房装修差距很大，通一个小区同一户型每平方可能都会相差1000元左右。下面在好居网上查找的山水名城在售的二手房房源你可以看下。
143.76㎡ 4室2厅2卫 南 3/18层 毛坯 2007年建造 137万元
141㎡ 3室2厅2卫 南 3/18层 简装 2007年建造 156万元
73㎡ 2室2厅1卫 南 14/18层 简装 2007年建造 88万元
174㎡ 4室2厅2卫 南北 3/11层 精装 2004年建造 229万元
260㎡ 4室1厅2卫 南 11/12层 毛坯 2007年建造 230万元

❺ 合肥瑶海区二手房真实价是多少

这个跟地段有关系的，我查到资料瑶海区新房均价在12000左右，二手房应该要低点，跟小区地段有很大的关系的，不好说。

❻ 新政后合肥二手房限购地区成交面积跌超六成 价格下跌10%

合肥发布楼市新政后市场表现如何？

4月28日，安徽省合肥市房地产业协会发布的《房产新政第三周市场变化监测分析》显示，与新政前一周相比，合肥二手房限购区成交面积跌幅超60%，交易价格下跌10%左右。

价格上，合肥市区二手住宅成交均价为16800元/平方米，比新政前一周下降5.6%，其中限购区均价25910元/平方米，下降10.2%；非限购区均价14940元/平方米，上涨1.4%。

对于此前较热门的学区房价格，合肥市房地产业协会也做了数据对比。数据显示，与新政前一周相比，本周（4月19日～25日）屯溪路小学学区二手住宅成交68套，下降29.9%；和平路小学成交80套，下降40.7%；四十八中（本部）成交68套，下降25.3%；三十八中（本部）成交129套，下降35.2%。屯溪路小学学区二手住宅成交面积下降28.1%、和平路小学下降48.2%、48中下降22.6%、38中下降37.5%。

与新政前一周相比，屯溪路小学二手住宅成交均价2.36万元/平方米，下降3.2%；和平小学成交均价2.42万元/平方米，增长33.0%；48中成交均价1.91万元/平方米，下降18.1%；38中成交均价1.89万元/平方米，增长12.5%

监测分析报告指出，总体而言，商品住宅市场量增价稳。商品住宅销售套数较前三周小幅增加，价格连续四周维持在1.9万元/平方米以上。不过，二手住宅市场量价齐跌。与新政前一周相比，限购区成交面积跌幅超60%，交易价格下跌10%左右；非限购区成交面积跌幅超35%，交易价格总体稳定。

合肥于今年4月5日加码楼市调控。合肥市住房保障和房产管理局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（简称《通知》），要求稳定增加居住用地供应，实行市区学区内成套住房入学年限政策，深化住房限购措施，实行市区热点楼盘“摇号 限售”政策，从严调控商品住房价格，加强住房贷款审慎管理，加大租赁住房建设力度，严厉打击各种房地产市场乱象，并明确自4月6日起施行。

其中，为精准打击部分区域二手住房和学区房炒作行为，新政进一步收紧了部分区域二手住房限购政策，《通知》明确，暂停市区范围内拥有2套及以上住房的合肥市户籍居民家庭在滨湖新区、政务文化新区、高新技术产业开发区和其他区域指定学校的学区范围内购买二手住房。被列入限购范围的学区包括了庐阳区9个学区，蜀山区6个学区以及经开区2个学区。

同时，按照新规，根据房地产市场交易监测情况，对出现异常交易的区域适时调整二手住房限购范围，调整范围由市房地产市场调控工作联席会议办公室对外公布。

管控并非仅针对二手房市场。新政还提及热点楼盘“摇号 限售”的政策，提出加强房源信息公开监督，对登记购房人数与可售房源数之比大于（含等于）1.5的热点楼盘，均应实行摇号销售。公证摇号销售商品住房时，房地产开发企业应提供不低于30%比例的房源用于刚需购房。

其中，刚需的认定标准也引发网络热议。按照规定，35周岁以下才算刚需的认定标准之一。

对此，合肥市住房保障和房产管理局于4月25日晚发布《关于合肥市近期房产新政摇号政策的有关说明》称，近两日，有网民就合肥市出台35岁以下群体优先参与热点楼盘摇号购房政策提出不同意见，该政策本意是考虑该群体参加工作时间不长、积蓄有限，能够参加首批刚需摇号，可按最低首付比例购房，减轻年轻人购房压力。针对网民所提意见，该局正会同有关部门进行认真研究，必要时将对相关政策进一步完善。

❼ 合肥二手房价格比新房一般便宜多少

其实便宜不了多少，二手房未满五年的，有7-8个点的税，价格和市场价格差不多。税再加上中介费，其实和新房价格相当，但是二手房拿到手比较快，现在合肥现房比较少，而且价格还高，如果急着要房子，可以考虑二手房，如果想结婚用，最好用新房

❽ 合肥市房价

均价在六千左右
高新区大概在7000￥
开发区大概在6300$
贷款需要时本地户口或者提供合肥市1年以上社保证明
以上

❾ 合肥庐阳区一环路二手房房龄25以上均价多少

目前合肥庐阳区一环路二手房的价格范围在一万五每平米以上，具体房价需要根据房屋的房龄和学区以及住房配套等都有影响，最高有超过两万以上的单价。

❿ 合肥二手房价格怎么样哪个区比较适合居住啊

合肥现在新建商品房的均价在七千六百左右。二手房可能比新建还要高些。个人觉得蜀山区靠高新区、政务区那边比较适合居住。