连廊公摊多少合适

A. 连廊天井设计住宅中，天井面积全部算公摊是否合理

第一答：每个楼层的用户分摊所在楼的天井面积。
第二答：当然是15/2。
每三答：封顶和不封顶与公摊没有关系。

B. 十八层楼高115平米的连廊房中间户公摊面积大概是多少两边大户型都是128方

咨询记录 · 回答于2021-08-06

C. 公摊面积多少合理

公摊面积7%-12%合理。
一般七层以下的住宅公摊率为7-12%，多层建筑是指层数在六层左右的建筑。公摊面积包括外墙、楼梯、楼梯间及住户提供服务的物管用房，主要包括热交换站、水泵房、配电室等。
七到十一层住宅的公摊率为10%至16%，七至九层的小型高层楼房公摊面积取决于每个楼盘自身的情况。如果没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小型高层公摊系数在10%至15%之间，而带有电梯的小高层住宅，公摊系数在15%至20%之间。

D. 5户两梯带连廊34层公摊面积有多少

如果一层五户的话，一般高层电梯公摊面积在20%左右。

E. 公摊面积多少算合理

目前国家在公摊面积上没有明确规定必须控制在哪个区间范围内。一般多层住宅的公摊面积约在10％～13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％～15％，点式的楼盘公摊大多在15％～17％，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右。

需要注意的是：

1．同一栋楼两梯两户的公摊，要比一梯两户的大，但是一梯两户肯定没有两梯两户的便捷。

2．点式楼和板式楼的公摊是不一样的；房子大，公摊就多点；房子小，公摊就会少点；仅有楼梯和既有楼梯又有电梯的住户，公摊面积也是不一样的。

3．公共设施、走廊越多公摊就越大；楼梯高度越高公摊越大。

F. 楼房的公摊面积在多少范围内合理

公摊面积一般在12%-18%。
小高层的公摊面积在18%-24%左右，高层的公摊面积一般在25%-30%。
公摊面积就是主体中减去套内面积的部分，包括：门斗、门厅、大堂、过道、走廊、前室、楼梯、电梯、屋面间、电梯机房、真不用房、外墙、保温等。

G. 20层两梯四户带连廊130平公摊30平合理吗

12－33层的高层住宅公摊率为14－24％楼层越高的住宅其公摊面积也就越大，所以你的公摊面积算一下来只有23%，是正常的合理的

H. 公摊多少属于正常范围

公摊一般在10%--25%。

国家对公摊面积没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内，普通多层住所楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10%-15%之间。

带电梯的小高层，公摊系数在15%-20%之间；高层住所相对更高，在20%-25%左右。为数不多的高层和小高层，房子面积公摊则控制在20%左右。

房子的公摊面积主要包括：

1、电梯井，尺寸是按照电梯选型来确定的，井壁上安装电梯轨道和配重轨道，预留的门洞安装电梯门。

2、管道井，走各种管道的空间，有垂直的，也有水平向的，有贯通的，也有分隔的。

3、楼梯间，容纳楼梯的结构，包围楼梯的建筑部件(如墙或栏杆)，同时它是一个相对独立的的建筑部分，联系整个建筑的交通运输。

I. 一梯两户带连廊，120平的房子，公摊多少合适实用面积88

连廊不算面积，电梯和楼梯间还有门口的走道都是建筑面积，你要是用尺子量一下你房子的包外尺寸，加上楼梯电梯的尺寸，少4平方就对了。国家的要求是百分之3的差距就是合格。不给你退钱，你要是比开发商聪明的话，肯定自己盖房子了。