买房首付多少合适一文告诉你

❶ 青岛首付比例是多少房子首付如何计算

青岛一个很多人喜欢的城市，打算在这里安家，都会选择买一套自己觉得舒适的房子，都知道青岛的房价并不是很低，想要买房子，对于收入一般的人来说，都会选择贷款，毕竟贷款买房子。青岛首付比例是多少？房子首付如何计算？

青岛一个很多人喜欢的城市，打算在这里安家，都会选择买一套自己觉得舒适的房子，都知道青岛的房价并不是很低，想要买房子，对于收入一般的人来说，都会选择贷款，毕竟 贷款买房 子，不用拿出很多钱，这样就减轻了我们买房子的负担。那么我就来告诉你青岛 首付比例 是多少？房子首付如何计算？

青岛首付比例是多少

青岛首套房首付比例：30％。首套房认定很严格，要求家庭名下未带过款 购房 、或是到中国人民银行开证明就能查出来，有无不良信誉记录。由于 限购 政策，所以具体的开具家庭住房情况证明。

房子首付如何计算

1、 一手房 首付计算方式： 首付款 ＝总房款—客户贷款额，贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度可达80％）。

2、二手房首付计算方式：净首付款＝实际 成交价 —客户贷款额（净首付款：不包括国家 税费 和 中介 服务的首付款）贷款额＝ 二手房评估价 ×80％（首次贷款额度可达80％）贷款额估算方式，可用合同价×85％，预估出大致评估价格。

3、 买房首付 是多少：购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30％。如果你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要 利息 的。

4、买房首付一般是：办理 按揭 利息的是 公积金贷款 。首次置业者，首付在30％以上。二次置业者首付40％以上。根据地方政策有百分之20的情况。 月供 多少要看贷多少钱供多少年。

以上是我介绍的青岛首付比例是多少？房子首付如何计算？买房子付首付有的城市是百分之二十，但是有的城市是百分之三十，主要是看我们买的是第几套房子，如果是首套房子的话，一般首付的比例比较低，但是二套或者是三套房子的话首付就比较高了。

❷ 买房首付多付好还是少付好

买房首付多还是少合适？所以，今天边肖将告诉你。

1.首付多付还是少付合适？

首先银行亲戚给我们讲了一个概念，钱会慢慢贬值。随着经济的发展，人们的购买力总会提高，但已经买的房子总价不变。所以，你还贷越晚，压力就越容易。即使前期少交首付，混日子，手里的闲钱也可以作为其他投资来“升值”。从这个角度来说，当然还是在房贷上“少付”比较好。

但换个角度看，其实社会上几乎有一半的人没有投资意识和相关知识储备。就算钱留在他们手里，提升空间也有限。所以专家分析，不如把这笔钱放到首付里，这样每月还款压力会减轻，生活水平自然会更高。而且按照贷款计算，多交首付会减少一定的利息，对于普通人来说是非常可观的。首付少了，就等于花了“冤枉钱”。所以对于没有投资经验的人，建议“多交”首付。

最后，从家庭的角度来说，手里有一定的积蓄其实是必要的。毕竟每个人都会有一点紧急情况，万一临时需要用钱会很困难。所以专家总结，对于普通人来说，在保留一定“救急金”的同时，尽可能多付首付是明智之举。毕竟少花钱是成功的投资。

❸ 买房首付多少合适买房首付10万是什么套路

楼市出现低首付等现象的原因主要有两个：一方面，楼市本身环境一般，交易活跃度不够，需要靠低首付、分期等来吸纳客户，减少回款压力。另一方面，部分项目可能产品本身有一些问题。即使在大市，也需要活动来刺激交易。

只需 首付 10万，就可以在 一线城市 买 新房 ？

楼市有一段时间出现首付10万甚至更低可以购买一套新房的情况，这是怎么回事，难道 房地产 商、 开发商 出于好心减轻大家的生活压力，难道他们赔本售卖不挣钱了？

不仅是 公寓 ，一些 住宅 项目也开始启动首付延期。

某住宅盘在朋友圈异常火热。从“ 售楼处 人头攒动”的小视频，到 购房 团、再到成交喜报，几乎每一个宣传环节都能看到这个项目的身影。从宣传语来看，除了名校 学区 这一卖点，还有“首付仅需XX万”、“一年内无 利息 还清”等字眼。

一位销售 中介 称，该项目可以做第三方贷款，100万，免利息，但需要3千到3万元不等的手续费。但项目销售称，因为最近卖得不错，开发商已经准备取消该活动。某住宅项目，据销售介绍，交5万的订金后，剩下的首付在三个月按比例还清即可。以首付70万为例，个月仅需7万，第二个月35万，第三个月还清最后的23万。

而且有销售称此次活动为集团内部的延迟，最长三个月，没有手续费。从效果来看，低首付吸引力不错，可以尽快提高销量，资金回笼，销量上来以后，开发商也就取消了该活动。

楼市出现低首付等现象的原因主要有两个：

一方面，楼市本身环境一般，交易活跃度不够，需要靠低首付、分期等来吸纳客户，减少 回款 压力。

另一方面，部分项目可能产品本身有一些问题。即使在大市，也需要活动来刺激交易。

业内人士指出，现在做“首付分期”的资金来源一般有两种，一是第三方贷款公司，购房者需要交纳一笔手续费；另一种则是由开发商延期，也就是销售所说的“内部延迟”。目前来看，市面上流行的主要是后者。

所以，大家 买房 一定要擦亮眼睛，不要贪图便宜或者轻信售楼处告诉你的折扣价，购买舒适省心，物有所值的房子，才是我们的初衷呀。

❹ 首付钱可真不少 聪明人都这样交首付！

贷款买房已经成为一种主流买房方式，购房者想要贷款买房就需要准备首付，然后每个月偿还月供直到借款还完为止。但是现在大城市买房一套房子几百万，即便首付是有百分之二三十，也要好几十万。因此在支付这笔钱的时候，购房者需要谨慎一些。

贷款买房已经成为一种主流买房方式，购房者想要贷款买房就需要准备首付，然后每个月偿还月供直到借款还完为止。但是现在大城市买房一套房子几百万，即便首付是有百分之二三十，也要好几十万。因此在支付这笔钱的时候，购房者需要谨慎一些。那么你知道交首付的时候有哪些必须要注意的事情吗？我总结了四点，你看看用不用得上！

1、不看到五证不交首付

只有五证齐全的楼盘才是国家允许出售的，因此购房者看到开发商提供五证才能交首付。有的人会说了五证不全的房子便宜，并且很多人都在买，应该是没事的。但是购房者不能光看到现在，还要想到风险，如果开发商钱，走人了，那怎么办？即便开发商不跑路没，那么购房者也有可能面临签订合同无效、无法办理贷款等问题。

因此我建议如果不看到五证，你还是不要交首付的好，一旦发生纠纷，你钱房两失就不好了！五证：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售（预售）许可证》。

2、尽量不要分期首付

有的开发商为了吸引客户，会打出分期付首付的广告，但是我建议你还是不要分期的好。一方面，如果是置业顾问给你了一段时间凑首付，但需要你先行交一部分，如果你在这段时间凑不上那么可能面临违约情况，你开始付的那部分首付也就拿不回来了。二是你连首付都需要东拼西凑，那么说明你的经济能力一般，买房还需要每月支付每月供，一旦钱拿不出来，你可能面临经济和精力的双重压力。

3、首付多少看政策和荷包

首付交多少这个问题可不是购房者自己就能决定的，一方面要看购房者当地的贷款政策，例如某地要求贷款比例为70%，那么购房者至少要准备30%的首付，当然如果有能力支付40%、50%等等都是可以的。这个就需要购房者来根据自己的经济能力来决定了。一般来说，我不建议为了首付掏空所有存款，我们身上应该有一部分小的资金作为储备资金，应对生活中可能出现的其他问题。

4、首付应该晚点交

在首付款的时候，置业顾问都希望你越快越好，且通过一切手段会“逼”你交首付，例如告诉你看上的房子被挑走了、房价要涨了等等。但是我建议你可以不那么急着交首付，多看几个楼盘对比对比。在大部分城市，房价基本都是比较稳定的，不太可能出现太大幅度的上涨或下跌，购房者做好决定在入手能让自己更加理智。

以上就是关于贷款买房交首付的四个小技巧了。首付金额的多少和购房者自身的经济实力以及当地的政策有关，而交纳时间和方式则要看购房者和开发商签订的合同。另外交首付和签合同往往是同时发生的，因此购房者必须认真看清合同中的每一条细节，例如首付款是否可退等，这样才能万无一失。

❺ 二手房首付需要付多少

您好，很高兴为您解答！

一般情况下，房龄较老的房子评估价会在总房款的80%左右，但每个银行也会有所差别。

如果按照80%来计算，评估价为64万元，按照新的贷款政策，首付至少需要30%，也就是说，银行顶多可贷款7成，也就是评估价的七成，即44.8万元，其他的都需要首付款补足，建议您至少准备36万元。

当然我的答案只能用作参考，具体的评估值还需要根据不同银行来确定。

❻ 买第一套房子首付多少

每个地区的标准不一样，首套房首付的比例一般为30%以上，公积金贷款首付最低是20%，贷款额必须是以万为单位。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)一套房首付比例并不是固定不变的，各地首套房首付比例也有不同，现在多地出现了分期首付的情况。与此同时，公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

❼ 房子的首付一般付百分之多少如何贷款买房

买房子我们可以选择一次性全款买房子，也可以选择贷款的方式，也就是按照相关的规定交一个首付，然后每个月月供，按照自己的生活条件还贷款就可以。但是很多人不了解相关问题。那么房子的首付一般付百分之多少？如何贷款买房？

买房子我们可以选择一次性全款买房子，也可以选择贷款的方式，也就是按照相关的规定交一个首付，然后每个月 月供 ，按照自己的生活条件还贷款就可以。但是很多人不了解相关问题。那么我就爱告诉你房子的首付一般付百分之多少？如何 贷款买房 ？

房子的首付一般付百分之多少？

1、 首付比例 要求是套房的 首付款 是总房价的30％，而 第二套房 的首付款是总房价的60％。同时考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求买家提供部分 房屋 首付，这用来证明你有还款能力。

在一些地方，很明显，对于有一套住房的家庭，为了 改善 生活条件，他们将申请商业 个人住房贷款 购买普通的自住房。首付比例不低于50％；购买非普通自住房不是次付款比例。不到70％。

2、预付金额根据国家／地区的现行政策确定。例如：一栋3万元／平的房子，100平的房子是300万。然后，20％的首付是60万，30％的首付是90万，40％的首付是120万。

如何贷款买房？

1、金融机构为想要买房的年轻人推出了“首付政策”并且首付不够。

预付 定金 政策贷款分为有担保贷款和无担保贷款。有担保的首付款政策贷款是为改善购房者而设计的：买家想出售现有房屋并购买房屋，但出售自己的房屋，购买 新房 子的首付时间可能不完全相同。如果在短时间内有预付定金，则现有 住房抵押贷款 将被换成新房的预付定金。

2、无担保首付政策贷款现在似乎更重要：没有抵押品，依靠“更严格审查”为购买首付款提供 购房贷款 。

然而，许多城市现在已经紧急停止了“首付政策”。据称，包括中国人民银行和中国银行业监督管理委员会在内的财政部门正在密切关注部分地区 房地产 行业的融资风险，并计划采取措施打击贷款发放支付住房贷款

以上是我介绍的房子的首付一般付百分之多少？如何贷款买房？对于相关的问题，我们已经了解。其实想要付首付买房的话，我们一定要考虑清楚，因为买房不是一件小事，后期的贷款也会有一定的 利息 ，所以我们要慎重考虑后，再做出选择。