工资多少比例用来还房贷合适
‘壹’ 买房月供占收入百分之几比较合理
根据我自己和身边亲友的购房情况来看，如果从银行贷款方面考虑的话，月供占收入的比例不超过50%比较合理。但是如果从自己还贷能力来说，月供最好不要超过收入的30%。
一般来说，银行方面为了防范风险，都会要求借款人月房贷不得超过收入的50％。因此，大家一般在买房的时候也要出示银行流水和工资证明，而这个50％就是借款人的最高警戒线。
我当初购房的时候，月收入2000左右，月缴纳公积金是200左右，账户每个月就是400多。我是全部公积金贷款，还款方式是等额本息还款。贷款38万，月供是1200左右。当时月供占比收入接近50%。后面，因为工作变动，职位变动，5年过去了，现在月收入3000+，月供还是1200，占比减少到接近30%。
月供信息
我的这种情况是：每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便安排收支，每个月还给银行固定还款金额，利息比重逐月递减。唯一不好的是这种方式需要还款的总体利息支出较多。不过没有办法，因为我是体制内的工作，只有这样才可以缓解自己及家庭的经济、生活压力。
我姐姐姐夫2019年的时候在我小区二期入手了一套现房，那是房价最高的一年。所以，他们没有公积金贷款，因为首府之后还需要贷款70万。我记得他们的贷款合同是我去帮忙领回来的，合同上面写着贷款70万，还款方式是等额本金还款。前面三年月供大概是6500+递减到4500+，具体我不记得了，反正是每年递减，每月也有小许的递减。他们两个都是在外省工作的，我姐夫是主贷人，月收入10000-12000之间。所以，他们的月供是占比收入的50%左右。
他们的这种方式还款方式情况是：借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的还款利息支出较低，这是优点。缺点是前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大。
最后总结一下，月供占比不超50%比较合理，月供占比30%比较合适。我觉得如果你是来钱快的，建议采取第二种等额本金还款方式；如果是领公粮的体制人员，则采取第一种等额本息的方式。
‘贰’ 房贷占工资多少比例才合适
房贷和工资占比可以从两个方面考虑：
1、从银行方面考虑
一般来说，银行方面为了防范风险，都会要求借款人月房贷不得超过收入的50％。因此，大家一般在买房的时候需要出示银行流水和工资证明，而这个50％就是借款人的最高警戒线。所以，从银行方面考虑的话，那么月供占收入的50％以下是最合适的。
2、从贷款人方面考虑
对于购房者而言，月供当然是越少越好，只有这样才比较不会影响生活质量。因此，对于不同年龄层的购房者来说，月供比例也会有不同。如果在25－30岁之间，正处于事业上升期且在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40－45％。如果超过35岁，在工作稳定的情况下，一般月供不要超过家庭收入30％。
‘叁’ 房贷月供占收入比例的多少才合适30%！
在买房的过程中，80％的购房者都会选择贷款买房。而一旦选择贷款买房了，那么肯定就会面临着首付比例，贷款年限以及月供等情况。因此，对于第一次购房的小白来说，要如何根据自己的经济情况来选择适合自己的还贷年限呢？
在买房的过程中，80％的 购房 者都会选择 贷款买房 。而一旦选择贷款买房了，那么肯定就会面临着 首付比例 ，贷款年限以及月供等情况。因此，对于次购房的小白来说，要如何根据自己的经济情况来选择适合自己的还贷年限呢？
一、贷款年限建议可选30年
其实，月供通常和首付以及贷款年限有关系，因为首付给得越多，贷款年限就会越长，那么月供就越少，压力就越小。但是，也并不是说首付给得越多就越好，尤其是在大城市来说，首付3成都已经上几十万了，而这几十万差不多都是要靠东凑西拼才凑齐的。
因此，我的建议就是：大家可以选择最长的贷款年限，也就是30年的贷款年限，这样一来，才可以让每月的月供压力小一点。
二、 房贷月供 占收入比例的多少才合适？
1、从银行方面考虑
一般来说，银行方面为了防范风险，都会要求借款人月房贷不得超过收入的50％。因此，大家一般在买房的时候也要出示银行流水和工资证明，而这个50％就是借款人的警戒线。
那么，问题的答案就显而易见了：若是从银行方面考虑的话，那么月供占收入的50％以下是最合适的。
2、从 贷款人 方面考虑
对于购房者而言，月供当然是越少越好，只有这样才比较不会影响生活质量。因此，对于不同年龄层的购房者来说，月供比例也会有不同。
如果你是在25－30岁之间，正处于事业上升期且在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40－45％。因为这个阶段一般未婚或者已婚还没有小孩，家庭压力较小，加上后期事业上升势头猛，这时候月供比例占到现阶段的40－45％是靠谱的。
如果超过35岁的购房者，在工作稳定的情况下，一般月供不要超过家庭收入30％。因为这个年龄已经结婚生子，家庭生活方面支出比较大，而且事业上升期比较停滞，为了降低风险，月供比例不宜太高。
综合上述所言可得出：若购房者你想贷款买房，却又不想影响生活质量的话，那么月供在收入的30％其实是比较舒适的比例。因为后续可能会面临利率上浮，和收入减少的因素。另外还建议较好预留出一年的 按揭 款，万一有不可控因素，也不至于还不上每月月供。
三、别忘了要计算下养房能力
另外，还要计算一下你的养房成本，除了月供，还有 物业费 、供暖费、24热水费、停车费、交通费等等，这些都要算进去，才可以很好评估自己的月供比例。如果算上这些费用，月供比例较好控制在30－35％。
综上，就是全文的内容了。总之，大家在贷款买房前一定要对资金做好规划，除了首付和月供之外，后面紧跟着还会有 房屋装修 基金以及装修的费用。因此买房的时候切勿将全部存款都用于支付首付，要给自己留有一点喘气的空间。
‘肆’ 月供占收入多少合适
买房是一件大事，付了首付之后接下来就是还按揭了。买了房积蓄都差不多用完了，然后接下来就是还月供，每月房贷占月收入多少比较合适，才能保证生活质量不受影响?贷款买房需要注意什么呢?
不同人群每月房贷占月收入多少最合适
1.处于事业上升期的购房人
要是购房者是单身，正在处于事业的上升的阶段，月供占收入一半的话，负担也不会很大。以后升职加薪之类，房贷压力也会在减小。
文章总结：月供占收入多少合适，这个要根据个人的情况来决定。要是年轻人还没有结婚生小孩的，一般房贷月供控制在月收入的50%左右，这样会比较没压力。对于是两夫妻买房子的，这样的话家庭支出比较大的，保证不影响正常的生活，月供与月收入比例控制在30%左右。
‘伍’ 月供是工资的多少合适提供三种供参考
月供可以是针对个人小额消费贷款，也可以是买房的大额贷款，不同的贷款数额将会有不同的月供，对于固定月薪的上班族，月供可能是每月开支计划相对较大的一笔，若是月供过高，每月还款压力大，生活其他支出就会相对紧张，所以月供到底占工资的多少才比较合适？
一般来说，银行会规定借款人的月供额不得超过月收入的50%，这也是尽量保证不让贷款月供影响到借款人的正常生活。考虑到每个人的承受能力和抗压能力不一样，我们可以将“合适”划出三条线，大家自己对号入座。
1、月供是工资的40%-50%
比如工资5000，月供2000-2500，是银行放贷的临界线，这个时候，自己只剩下2500-3000/月的生活开支，物业水电燃气300，网络话费200，吃饭买菜1200，水果零食300，日用消耗品200，交通出行150，这里算下来已有2350，还不算生病住院，或者买衣服下馆子，全部算下来基本上是没有什么结余及弹性空间的。
2、月供是工资的30%-40%
即工资5000，月供1500-2000，是维系生活的稳定线，除去上面的基本生活开支，每月可以有500元的结余，用于提高生活品质也好，教育投资也好，或者用于理财存钱，万一以后工作不稳定，也不至于断供，这个区间相对来说，也是合适的。
3、月供是工资的20%-30%
即工资5000，月供只有1000-1500，这就可以说是舒适线了，除开基本生活开支，结余还比较宽裕，可以有1000以上，可以说这个区间的月供，不会有压力，对生活也没有什么很大影响，是非常舒适且合适的。
以上就是关于月供是工资的多少合适的相关内容，希望能对你有所帮助。
‘陆’ 房贷占工资多少比例才合适
一般要求月收入至少是房贷月供的2倍，比如你收入是每月8000元，那么你的贷款月供最多是4000元。银行是考虑了借款人的还款能力，通过限定这个比例来控制风险。可以说月收入的50%是申请贷款额度的最高限制，在实际操作时购房人需要根据自身的需求和经济状况作出调整。
以家庭收入为计量单位进入规划，房贷月供占收入的比例应该有三条黄金分割线:
1、舒适线，房贷占收入20%左右
对于家庭来说，如果月入1万元，房贷占2000元，则剩下8000元可用于其他支出，还是比较宽裕的，对生活的影响也不会太大。应该说，房贷占收入20%的比例还是比较舒适的。
2、稳定线，房贷占收入20%-35%
到了这比例，虽然说可能影响到家庭更高的生活质量，但考虑到房子升值、收入增长潜力等因素，正常的生活还能维系，此时家庭物质财产上还算稳定的。
3、警戒线，房贷占收入超40%
根据国家商品住房个人贷款规定，如果房贷占月收入比重超过50%，则不具备贷款条件;达到40%，则进入警戒线。此时，月供占比过高，对家庭生活的维系都造成极大挑战，有可能造成银行不良贷款。
1、如果是工作稳定未婚且没有孩子的购房者
建议房贷月供占到收入的40%，因为对于有工作单身的购房者来说，家庭压力小，年纪轻升值潜力大，可考虑将房贷月供制定可以按40%来，甚至可以更高一点。这是给自身增加点压力，压力变动力，收入越来越高，房贷月供占比也会越来越小。
2、如果是工作稳定已婚而且有孩子的购房者
建议建议房贷月供占到收入的20%-35%，因为对于有家庭有孩子的购房者来说，家庭压力较大，家庭日常生活开支和孩子的教育健康等方面消费较高。
贷款买房需要考虑以下几个问题：
1.了解所在城市的购房、信贷政策
今年购房、信贷政策处于分化的状态，热点城市限购限贷，三四线城市以及部分二线城市仍维持去库存的方针不变，所以贷款买房前很有必要了解所在城市的购房、信贷政策，如购房资格、首付比例等。
2.买房前做好财务规划
在了解了各项政策和房价情况后，就要根据自身经济状况做好财务规划。比如房贷月供收入占比多少才能接受，如果房子需要装修的话还要留出装修的费用。
3.选择适合自己的还款方式
在确定贷款后，要选择适合自己的还款方式。常见的还款方式有等额本息和等额本金。等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年轻人，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式。等额本金比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，比如工作年限较长的人。等额本金比等额本息能节省更多的利息。购房人要根据自身的需求选择。
对于房贷月供和收入占比的问题，不能说贷得多就好，贷的少就不好，而是要让购房人达到“最佳状态”，减少了购房成本是一方面，也要在自己的负债能力范围内，要考虑自己在买房后想过什么样的生活，毕竟每个人的家庭状况、经济状况不一样，适合自己的才是最好。
法律依据：《中华人民共和国商业银行法》
第三十八条 商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。
第三十九条 商业银行贷款，应当遵守下列资产负债比例管理的规定：
（一）资本充足率不得低于百分之八；
（二）贷款余额与存款余额的比例不得超过百分之七十五；
（三）流动性资产余额与流动性负债余额的比例不得低于百分之二十五；
（四）对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例不得超过百分之十；
（五）国务院银行业监督管理机构对资产负债比例管理的其他规定。
本法施行前设立的商业银行，在本法施行后，其资产负债比例不符合前款规定的，应当在一定的期限内符合前款规定。具体办法由国务院规定。
‘柒’ 工资的三分之一还房贷合理吗
合理的。
一般来说，贷款月供占月收入的比例控制在三分之一以内比较合理，占比太高还旁前款压力大会影响正常的生活品质，另外如果发生失业等情况也不会造成断供。
银行规定房贷每月还款不得超过借款人工资的50%。银行这样是考虑到，超过工规定50%的还款会对借款人的生活构成影响，而且可能会产生无法还贷的风险。简而言之，银行肢源要保证你有正常稳定的资金收入，能够维持长期还历启态款，而不是短期大额还款，到了后期没有还款能力。
‘捌’ 月供占收入比多少合适贷款买房需要注意什么
现在人们买房子都是贷款买，主要是贷款买，我们就不需要准备太多的前，只要足够首付，后期每个月还款就可以了。但是我们收入的全部资金不是都用来还房贷，而且要平均的分配，比如说孩子上学需要前，月供占收入比多少合适？贷款买房需要注意什么？
现在人们买房子都是贷款买，主要是贷款买，我们就不需要准备太多的前，只要足够首付，后期每个月还款就可以了。但是我们收入的全部资金不是都用来还房贷，而且要平均的分配，比如说孩子上学需要前，生病需要钱，加上日常开销等等都是要考虑的。那么我就来介绍一下月供占收入比多少合适？ 贷款买房 需要注意什么？
月供占收入比多少合适
1、从银行方面考虑
一般来说，银行方面为了防范风险，都会要求借款人月房贷不得超过收入的50％。因此，大家一般在买房的时候也要出示银行流水和工资证明，而这个50％就是借款人的警戒线。那么，问题的答案就显而易见了：若是从银行方面考虑的话，那么月供占收入的50％以下是最合适的。
2、从 贷款人 方面考虑
对于 购房 者而言，月供当然是越少越好，只有这样才比较不会影响生活质量。因此，对于不同年龄层的购房者来说，月供比例也会有不同。如果你是在25－30岁之间，正处于事业上升期且在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40－45％。因为这个阶段一般未婚或者已婚还没有小孩，家庭压力较小，加上后期事业上升势头猛，这时候月供比例占到现阶段的40－45％是靠谱的。
如果超过35岁的购房者，在工作稳定的情况下，一般月供不要超过家庭收入30％。因为这个年龄已经结婚生子，家庭生活方面支出比较大，而且事业上升期比较停滞，为了降低风险，月供比例不宜太高。综合上述所言可得出：若购房者你想贷款买房，却又不想影响生活质量的话，那么月供在收入的30％其实是比较舒适的比例。因为后续可能会面临利率上浮，和收入减少的因素。另外还建议较好预留出一年的按揭款，万一有不可控因素，也不至于还不上每月月供。
贷款买房需要注意什么
1、了解所在城市的购房、 信贷 政策
其实楼市每一年的政策都不一样，所以贷款买房前很有必要了解所在城市的购房、信贷政策，如购房资格、 首付比例 等。
2、买房前做好财务规划
购房者在买房之前，要理清自己的财务状况，确定首付多少？ 房贷月供 占总收入多少？还有房子需要 装修 也需要留部分费用，这些都要做好规划。
3、办理按揭要选对银行
如果买的是 现房 或者二手房，可自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。
4、选择适合自己的还款方式
办理贷款之前，购房者应该选择合适自己的还款方式，如果前期还款能力强的话可以选择 等额本金还款 比等额本息要少很多 利息 。条件不允许前期投入过大，可以选择 等额本息还款 。这些都要根据自身情况来定。
以上是我介绍的月供占收入比多少合适？贷款买房需要注意什么？月收入的钱要分成很多的部分，特别是有孩子的家庭买房子，不能单单要考虑这些月供我们是否能负担起，而是要根据我们的个人需求选择住房，毕竟月收入比较低，加上房贷的话，也是有很大的难度的。
‘玖’ 贷款买房 收入和月供比例多少才算好
近年房贷政策不断收紧，给购房人最直接的影响就是购房成本增加，体现在贷款最近一年房贷政策不断收紧，贷款利息不断增加，每月要拿出工资的一部分用来还贷，房贷月供占收入多少合适呢?贷款越多还是越少合适?
银行对房贷月供和收入有个比例要求，房贷月供不能超过月收入的50%，比如月收入8000元，房贷月供不能超过4000元。实际生活中，每个人的情况不一样，要具体问题具体分析，在这给大家举几个例子：
事例一：家庭支出较大的人
刘先生最近想买房子，他跟妻子两人月收入一共是1.7万元，买的房子一共150万，按照利率上浮10%、期限30年等额本息计亏乎算，月供是8413.6元，差不多是月收入的一半，但是考虑到家里孩子教育，老人健康状况，对日常开支要求较多，为了保证生活质量，建议刘先生将月供控制在月收入三分之一左右。
事例二：处于事业上升期的年轻人
小王刚参加工作3年，月收入大概1.1万，月供需要控制在5000左右,按照利率上浮5%，期限30年计算，贷款额度要控制在100万左右。他年后打算换个收入更高的工作，因为处于事业上升期，将月供控制在月收入的50%相对他来说负担在承受范围之内。
以上代表了两类典型的人，一种是整体家庭支出较大的，要将月供控制在月收入的三分之一;一种是处于事业上升期的人，将月供控制在月收入50%，50%就是房贷月供收入比的警戒线，超过这个警戒线，就会影响生活质量了。
另外关于房贷月供和收入比例，还要注意下面几个问题：
1、了解购房城市政策
房贷月供很大程度受到游答购房城市贷款政策影响，现在利率上浮显着，事例一中贷款150万，在其他条件一样的情况下，利率上浮10%比基准利率计算出的月供多出近500元钱，大城市房价较高，需要申请更多贷款，月供的压力也会更大。所以买房前要先了解政策，计算购房成本。
2、房贷月供取决于基准利率和还款方式
贷款买房时，如何知道自己的月供变化?这主要取决于基准利率和还款方式。遇到央行加息、降息，银行常用的调息方式有“按年调息”、“自然年调息”、“固定利率”。
按年调息：如果贷款合同中采用的是“按年调息”的方式，则购房者要到次年1月1日才能开始享受降息后的新利率减少月供。比如2018年1月贷款买的房子，2018年12月央行加息，从2019年1月开始按照新的基准利率执行。
自然年调息：如果贷款合同中采用的是浮动利率周期调整，即按自然年调整利息的方式，则购房者要到次年的同月才能减少月供。比如2018年4月买的房子，2018年12月央行加息，要等到2019年4月才按照新的基准利率执行。
固定利率：签合同的时候规定不管以后央行升息还是降息，都继续按照合同写的利率执行，如果升息的话还好，降息就不能享受利率优惠福利了。
银行一般默认的是按年调息，有少数银行实行固定利率，在签订贷款合同时，购房人要跟银行沟通好利率的调整方式并落实到合同中，最好将还款账户绑定到手机上，了解自己月供的变化，以便做好资金规划。
3、做好长远财务规划
除了了解政策，选择还款方式外，做好家庭财务规划也很重要。交多少首付，每月要还多少钱，花多少钱，如果家里开支种类多就更要做好细分，每月发了工资还了房贷，最好将剩余资销磨悉金分成四部分：
一是固定生活开支，包括日常买菜吃饭、交通。
二是消费娱乐资金，就是用来应酬或者家庭聚餐、添置重要家庭用品的钱。
三是投资资金，虽然背负着房贷，但也少不了理财，每月拿出少部分资金用来理财，积少成多也是一笔不小的收入。
四是应急资金，留一部分应急资金，遇到家庭紧急情况，比如生病住院时能解燃眉之急。
‘拾’ 房贷月供占月收入多少比例最合适
30%——舒适线
如果是收入稳定，已经结婚生子的购房者，那么可以将月供制定在家庭月收入的30%。为了保证家庭日常开支和孩子的教育支出，应该适当减少月供占家庭收入的比例。
40%至45%——稳定线
如果购房者工作稳定，又未婚或已婚没有孩子，那么房贷月供可以制定为家庭月收入的40%—45%。因为这时家庭负担较小，用于其他生活方面的花费比较少，个人年龄也比较小，还款能力还比较大，所以，可以考虑将房贷月供制定得高一点。
50%——警戒线
根据中国银监会2004发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%)，月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。也就是说，如果您的月供超过了自己或全家收入的50%，那么这个房贷的压力可能已经影响到您的生活质量了。
总结，贷款买房需要综合考虑自己的经济水平和还款能力，以免让自己成为被房子套牢的“房奴”，影响生活质量和水平。