楼板厚度差多少属于退房标准

⑴ 国家强制性标准的楼板厚度应该是多少

根据国家标准，高层房屋应采用钢筋混凝土结构现浇楼板，标准厚度为10CM，普通建筑现浇楼板低于8CM视为不合格工程！
楼板厚度国家标准是不小于10cm（不含保护层），而且建筑法中有明文规定设计必须遵从规范，施工必须遵从设计。如果楼板厚度不答标这就是个法律问题了。按照合同中的约定，你是可以选择退房的！

⑵ 商品房国家规定的楼板厚度为多少

通俗地说，室内净高加楼板的厚度等于层高。 该国家标准还规定： 1、普通住宅层高不宜高于2.80m。 2、卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。 3、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1／2面积的室内净高不应低于2.10m。 4、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。 5、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。 层高缩水属违约 以上谈到的层高的国家标准只是层高的最低标准，如果购房合同中买卖双方对层高另有约定（该约定必须高于国家标准，否则无效），则开发商交房时应当达到约定的标准。 根据《合同法》第107条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”所以如果没有达到约定的高度，即使符合国家标准也属于违约行为，应当依法承担违约责任。 如何索赔 如果层高缩水导致购房人无法居住、经营，或者没有达到国家强制最低标准的，可以要求退房。除此以外，一般只能要求赔偿损失。 虽然《合同法》规定了“继续履行、采取补救措施或者赔偿损失、支付违约金”等违约责任，但对层高缩水而言，由于不能强制要求开发商将层高恢复到约定高度，业主只能要求开发商赔偿损失，但具体金额又很难确定。目前我市使用的商品房买卖标准合同虽然有层高的条款，却没有相应的违约金条款。 赔偿金如何计算 按层高缩水比例赔偿。具体计算公式：赔偿额=层高缩水比例×房价款。 按体积缩水比例赔偿。具体计算公式：赔偿额=体积缩水比例×房价款。 类推适用面积缩水规定。先算出实际楼层高度与合同楼层高度的误差率，即(合同楼层高度-实际楼层高度)÷合同楼层高度×100%%。 如果层高误差率超过3%%，则购房者可以请求解除合同，开发商返还已付购房款及利息；购房者同意继续履行合同的，3%%以内部分由购房者与开发商据实结算，多付的购房款及利息由开发商返还，超出3%%部分的购房款则由开发商双倍返还。 以相应的缩水工程造价及利息为标准。此方法认为：赔偿金额应当以开发商缩水所节省的工程造价及利息为标准，这样对双方都比较公平。 自由裁量说。在现行法律没有规定、合同也没有约定层高缩水如何处理的情况下，法院或仲裁机构得行使自由裁量权，即根据个案情况，酌情裁决一定金额的赔偿金。这一点被全国许多法院采用。 从全国已公开的判例看，与房价款总额相比，法院对层高缩水判赔的金额都是象征性的，根据层高缩水程度及房价款大小，判赔金额从几千元至1万余元不等。

⑶ 楼房层高达不到标准怎么办,只有2.5米，是否可以退房

1、楼房层高达不到标准怎么办,只有2.5米，是可以退房的。
2、 层高，从字面上理解也就是一层房屋的高度。根据国家质量技术监督局、建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定，层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。”说到层高，我们必须将其与“室内净高”予以区分。《住宅设计规范》规定，室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。”室内净高和层高的关系可以用公式来表示：层高=室内净高+楼[1]板厚度，即层高和楼板厚度的差叫室内净高。《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定，而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高，忽视了楼板厚度。
3、住宅的高度计量除了用“米”，还可以用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高，层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度的差，叫做净高。出于降低成本、节约建材、节约土地等考虑，目前一般住宅层高都在2.8米左右。

⑷ 国家规定商品房地板厚度多少厘米为标准

楼板厚度国家标准是不小于10cm（不含保护层），而且建筑法中有明文规定设计必须遵从规范，施工必须遵从设计。如果楼板厚度不答标这就是个法律问题了。按照合同中的约定，你是可以选择退房的！
一般高层建筑单向板60mm，双向板80mm，无梁楼板150mm，国家队楼板厚度是有标准的，那么这种标准下遇到一些问题该怎么办呢？
1、密肋板和悬臂板就不知道了，具体看规格，关于层高问题，要是低于国家标准开发商就违约了，还可以要求赔偿，甚至可以要求解除合同，这是一种情况。
2、如果达到了国家标准：你们双方在合同中明确约定了层高高于国标，允许存在误差3%,高于3%可以解除合同以及赔偿；双方没有关于层高问题进行约定。
3、拆迁房是现浇钢筋混凝土还是预制装配式钢筋混凝土楼板，这是有区别的，跨度在2-3米的钢筋混凝土板，板厚约为70mm，肋梁楼板中板厚60mm-80mm，
4、若是无梁楼板的话按规定，板的厚度不小于150mm，预制的话实心板的厚度60mm-80mm，空心板的厚度为900mm-180mm，槽形板厚度为120mm-240mm，而且，楼板层是由面层，附加层，楼板，顶棚组成的，(附加层:主要有管线敷设层、隔声层、防水层、保温或隔热层等)。

⑸ 楼板厚度允许偏差值是多少

一般楼层楼板：楼板厚度不能小于80毫米，如果板内有埋暗管一定不能小于100毫米。

顶层楼板：楼板不能小于120毫米，同时双层双向都必须要配钢筋；普通地下室：楼板厚度不能小于160毫米；嵌固部位地下室的楼板：楼板厚度不能小于180毫米。

根据<混凝土结构工程施工质量验收规范>（GB50204-2002）对于允许误差，检查仪器都有严格规定，楼面板厚度是属于截面尺寸，允许误差为-5mm~+8mm，检查仪器为钢尺。

工程质量

混凝土保护层是指外层钢筋外缘至混凝土外表面的混凝土厚度，亦称混凝土保护层厚度。保护层厚度的确定，基本上是根据两个因素：一是在结构上保证钢筋与混凝土共同工作，即满足受力钢筋粘结锚固要求；二是保证混凝土钢筋的耐久性。它的厚薄及施工质量的优劣，直接影响到混凝土的耐久性。

以上内容参考：网络-负筋

⑹ 房屋楼板厚度不够，可以退房吗

可以的，只是很麻烦，有何能要打官司，所有证据要你举证。

⑺ 请问楼板厚度的允许偏差是多少

一般楼层楼板：楼板厚度不能小于80毫米，如果板内有埋暗管一定不能小于100毫米;
顶层楼板：楼板不能小于120毫米，同时双层双向都必须要配钢筋;普通地下室：楼板厚度不能小于160毫米;嵌固部位地下室的楼板：楼板厚度不能小于180毫米。

根据<混凝土结构工程施工质量验收规范>(GB50204-2002)对于允许误差,检查仪器都有严格规定 ，楼面板厚度是属于截面尺寸,见该规范表8.3.2-1中截面尺寸一栏,允许误差为-5mm~+8mm,检查仪器为钢尺。

⑻ 楼板厚度7厘米，能退房吗

楼板厚度最少10一12公分，你的7公分有充足理由要求退房。

⑼ 结构板厚规范有何规定.允许偏差是多少

允许误差为-5mm~+8mm。

一般楼层楼板：楼板厚度不能小于80毫米，如果板内有埋暗管一定不能小于100毫米；顶层楼板：楼板不能小于120毫米，同时双层双向都必须要配钢筋；普通地下室：楼板厚度不能小于160毫米；嵌固部位地下室的楼板：楼板厚度不能小于180毫米。

根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）对于允许误差，检查仪器都有严格规定，楼面板厚度是属于截面尺寸，允许误差为-5mm~+8mm，检查仪器为钢尺。

厚度负偏差

比厚度正偏差用到的更多，也更重要。厚度负偏差在强度设计、刚度设计、结构设计中都会用到。而正偏差只在精度要求较高的设备估重或者土建基础设计时候才会用到。

现行中国国家标准中规定压力容器用低合金钢钢板一般厚度负偏差为-0.3mm，碳钢为-0.8mm，高合金钢热轧厚钢板厚度负偏差为-0.3mm，高合金钢热轧钢板及钢带则随钢板厚度和精度等级有所不同，但最高不大于-0.3mm。

以上内容参考：网络-厚度允许偏差

⑽ 楼板厚度标准

一、首先，单靠你目前提供的参数是无法准确判断板厚合理与否，基于此的任何结论都是武断的。它还与板的种类、结构类型、支承方式、长短边长度等因素有关。
二、假如是现浇密肋板，如果肋间距≤700mm,那么规范要求的最小结构厚度为40mm，如果再加上垫层的厚度50～70mm，10cm左右的楼板厚度是没有问题的；但如果是无梁楼板或处于转换层的楼板，那么其结构最小厚度必须大于150mm，如果再算上垫层厚度，那应该为200mm。因此，我们发现不同的情况所对应的楼板厚度要求是不同的，跨度仅对单、双向板的界定有意义，只是众多判断标准中的一个。
三、同一个客厅平面,宽窄不一样但厚度标准应该是一样的。这倒不是出于结构方面考虑，主要是出于对建筑的考虑。
四、如果想看设计图，你应该找与你签订购房合同的开发商。
看到你的补充说明了。
从上述第三条的回答，我们可以看出，现浇楼板的最小厚度还与楼板配筋有关，这很好理解，钢筋多且密，那板薄一点也没有问题，相反，如果楼板的筋小而疏，那当然要厚一点。但配筋情况你不可能砸开来看，你还得去找竣工图纸，没有看到图纸之前都不好说现在的板厚是否合理。所以，找到图纸是一切的开始。
1、楼板的垫层是楼板上面用于埋设管线、找平的一层水泥砂浆层，“找平层”词意不十分准确，因为它仅代表了垫层的一种功能；
2、比如下面为框架商业、上部为砖混住宅，因为上下结构形式的不同，需要在上下不同结构的交接处通常结构构件（如托梁等）进行力的转换，这样的层，因为受力特殊，楼板的厚度较高，不得小于150mm。
3、无梁楼板通常是砖混结构或楼盖等处的楼板结构形式，不是指有无横梁的楼板。