东莞的房贷一个月还多少

A. 房贷一般一个月还多少

如果你是年龄在25-30岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40%-45%。这个年龄的年轻人正处于事业上升期，一般未婚或者已婚没有孩子，家庭负担比较小，而且，随着事业的发展，其个人升值潜力也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当提高一些。如果是年龄超过35岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供不要超过家庭收入的30%。这个年龄段的购房者通常已经结婚生子，为了保证日常家庭开支和孩子的教育支出，应该适当减少月供占家庭月收入的比例。月供的多少直接决定所购房子的总价，而房子的总价又直接决定了房子的品质、地理位置等。总之，何时买房、买什么样的房是一个复杂的决策过程，需要购房者综合考虑多种因素，权衡利弊，三思之后再做决定。

B. 东莞公积金房贷利率是多少，房贷是怎么计算的,假如我贷40W分30年还，一起是多少

现行公积金贷款利率是2011年7月7日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.90%,月利率为4.90%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率4.45%，全国都一样。
40万,30年(360个月), 月还款额:
400000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^360/[(1+4.90%/12)^360-1]=2122.91元
还款总额：2122.91*360=764247.6
说明:^360为360次方

C. 房贷一个月还多少

房贷一个月还多少要根据还款的方式来看，还款方式分为等额本金还款法和等额本息还款法。不同的贷款方式对应不同的还款数额。

拓展资料：
假设将100万元的房贷分360个月还，利率为4.9%，具体每月还款额如下所示：

1、等额本金还款法：每月还款额=每月还款本金+每月还款利息;每月还款本金=贷款总额/贷款月数;每月还款利息=贷款本金余额*贷款月利率(贷款月利率=年利率/120)；贷款本金余额=贷款总额-已还款月数*每月还款本金。带入数值计算得出首月还款额是6861.11元，然后每个月递减11.34元。

2、等额本息还款法：每月应还款额=借款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数/[(1+月利率)^还款月数-1]，总还款额=每期还款额*还款月数。带入数据计算得出每个月的还款额是5307.27元。
3、
买房已经是所有人绕不开的话题，现在年轻人买房已经不是值不值得的事情，而是一件迫不得已的事情，更多的是一种无奈的选择。

来厦门四五年了，之前一直没有买房的念头，因为觉得厦门的房价太高了，如果买了房后，就会极大的影响生活质量。

然而，随着孩子的出生，未来的读书问题便摆在了眼前，而且，现在的房租也越来越高，有时候房东还要把房子收回去卖掉，就要重新搬家，在城市的漂泊感越来越强。

于是，买房定居这件事情不得不提上议程，成为了一种迫不得已的选择，但是好不容易凑够了首付，每个月的房贷却成为了压在心头的一块大石头。

尤其是目前的薪资体系难以支撑大家买房的成本。

D. 买房子贷款20万，每月还多少

20万如果按十年来还。利率是3.25的话如下图：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

E. 住房贷款每个月还款多少是怎么算的

等额本金还款计算公式：

每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率。

贷款26万、利率6.80%，20年、10年的月还款额及总利息如下：

1、贷款20年：月还款额为1984.68 元（每月相同）。还款本息总额为476323.87 元，其中利息为216323.87 元。

2、贷款10年：月还款额为2992.09 元（每月相同）。还款本息总额为359050.63 元，其中利息为99050.63 元。

(5)东莞的房贷一个月还多少扩展阅读

按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多。

而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

等额本息还款法也叫月均法，本金归还速度较慢，还款压力较轻，代价是支付的总利息较多，与等额本金还款方式对比，总利息差额在中短期（1-5年）的期限不会十分明显，在长期限内（20-30年），总利息差额才明显。

无论等额本金还款是等额本息还款，每期的利息计算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。

选择什么还款方式，要看个人还款能力，不可贪图支付总利息少就选等本金还款法，实际操作中，不少人还是选择等额本息还款法。

F. 房贷每个月还多少合适

房贷！是当下年轻人不可避免的一个话题！在现在物欲横流的社会，想要立足，首先就需要有自己的房子，而我们年轻人不可避免的就会选择房贷！
房贷一般是按照自己的的收入百分之三十到四十来给的！不然生活起来会很累！
打个比方，按照一万块的工资标准来说，房贷3000-4000，可以说是比较合适的！如果低于这个数值，虽然当时感觉比较轻松，但是这种一般总价来说，肯定到最后要多出几万！不划算！如果高于这个数值，也不行，因为你要生活！水电气按照每个100，都是300！还要物管费100多左右！就是400多！生活开销按照1000来说，都是1400多，加上房贷4000来算，就是5400了，一万快，你还有4600，如果有车，这个还不算每个月的停车费，油费，每年的保险，保养！
当然，如果你有家室，生活开销最少也得多1000快左右，那就只有3600了！平时人亲来往的，少说200，一般400，多则800到1200！对于年轻人来说，压力可以说是真的很大！如果你老婆没有工作，家里就你一个人的话，百分之30就可以了！如果两个人都有工作，百分之40也可以！这里的话，纯属个人经验之谈，望您借鉴一二！

G. 在东莞银行房贷25、9万元8年还等额本息每月应还多少

如果记录按照4.9%算
月供3266.6，总利息5.46万

H. 房贷一个月要还多少

您好，贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。
若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。

I. 东莞房价涨涨涨，怎么还房贷最划算

房价一再飙升，而存贷款利率却逐年下降，目前5年以上贷款的基准利率低至4.9%，对于计划贷款买房的老百姓来说，算是利好消息。那么选择哪种还贷方式更划算？提前还贷是利是弊？记者专门请来了东莞农商银行石龙支行理财师徐丽贞来为大家解读。
有哪些房贷还款方式？
要了解哪种还贷方式最划算，首先要知道目前银行还房贷的还款方式有哪些。
徐丽贞介绍，目前银行房贷有两种还款方式：等额本息还款法和等额本金还款法。
等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出较多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。这种方式的还款金额每月相同，前期还款压力相对较少，适合年轻家庭或自有资金不太充裕的家庭。
等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。这种方式在贷款前期的还款金额较高，适合高收入者或自有资金较充裕的家庭。
哪种还贷方式更划算？
在贷款金额和时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。
徐丽贞以一套房100万元为例来计算，假如贷款70万元，首期30万元，期限30年，按基准贷款利率4.9%来计算，如果用等额本息还款法，每月需还款3715.09元，共还利息637431.34元。如果用等额本金还款法，第一个月需还4802.78元，以后每月递减，共还利息515929.17元；两种还款方式利息差了121502.17元。
徐丽贞说，虽然等额本金还款法能节省较多利息支出，但考虑到前期还款压力较大，并不是每个家庭都可以承受这种还款方式。从银行数据来看，等额本息还款法是更为流行的还贷方式。
哪些人适合提前还款？
银行一般允许贷款者在借贷满一年后部分或全部提前还款。贷款者可根据家庭经济收入和资金需求程度来选择是否提前还款，以减少贷款利息。
徐丽贞介绍说，一般来说，以下两类购房者比较适合提前还款：
一是处于还款初期的借款人。因为贷款初期的还款主要是利息支出，本金还款额较少,借款人这时提前还款可节省利息。二是有融资需求的借款人。通过提前还清贷款，借款人可以用房产向银行申请抵押消费贷款，解决自身资金需求。
若要提前还款，还需清楚贷款合同中有关提前还贷的条件，注意提前还贷是否须交一定比例的违约金。
哪些人不适合提前还款？
不是所有的贷款者都适合提前还贷，也不是任何时候还贷都能节省利息支出。徐丽贞介绍，如果你是下面四种住房贷款人，也许不提前还贷对你更有利：
一是家庭经济实力欠佳的贷款者。对于流动资金少、月供占月收入的一半或以上，且还贷是家庭的主要支出，经济能力相对不足的购房者，不适合打乱原有的还款规划，大金额的还款会严重影响当前生活质量。
二是使用等额本息还款法进入还款阶段中期之后的贷款者，或等额本金还款期已过1/3的贷款者。等额本息还款法在前半段还款期侧重归还利息，后半段还款期侧重归还本金，所以进入还款中期后，应缴的利息已大部分支付，剩余的贷款以本金为主，此时提前还款，达不到节省利息的效果。另外，由于等额本金还款法的本金是将贷款总额按总月数平均摊分，加上上期剩余本金的利息，形成本月还款额。因此还款期已过1/3后，所还的本金和利息越来越少，此时贷款者提前还款来减少利息支出的效果不理想。
三是享受银行商业住房贷款6折到8折利率优惠的贷款者。当前市面上已经很少见到9折以下的房贷优惠利率，按照人行5年期以上贷款利率的7折计算，优惠房贷利率为3.42%，接近同期限住房公积金贷款利率3.25%，比银行3年期大额存单利率（3.98%左右）还低。
四是有更好的投资理财渠道的贷款者。如果贷款者能运用银行理财、基金、债券、股票、外汇等投资理财渠道对资产进行管理和配置，投资回报率能跑赢房贷利率，那么投资的收益能覆盖房贷利息支出，并且享有额外盈利和资产流动性。
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银行贷款政策和利率行情
1.目前东莞农村商业银行个人首套房贷款首付不低于25%，利率执行不低于同期同档次基准利率。
2.建设银行东莞分行一手房首套执行基准利率95折，二手房首套执行基准利率；二套房利率执行基准利率上浮10%。
3.据了解，目前中信银行东莞分行个人首套房贷利率一般情况下执行不低于同期同档次基准利率下浮5%,具体视客户综合情况而定；二套房贷利率执行不低于同期同档次基准利率上浮10%。

J. 东莞房贷利率6.67，贷款350000万十年还清，每月还大约4000怎么算的有公式计算的

月还款额=贷款总额÷（1-1÷（1+月利率）^总还款月数）÷月利率
月利息率=6.67%÷12= 0.5558333333%
系数=(1-1÷(1+ 0.5558333333%)^120)÷ 0.5558333333%=87.40123902
月还款额=350000/87.4012902=4004.52元